Решение от 29 ноября 2019 г. по делу № А07-22482/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. УфаДело № А07-22482/2018

29.11.2019

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2019

Полный текст решения изготовлен 29.11.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Журавлевой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Неклеёновой М.М., рассмотрев дело по иску

СПК им. Мичурина Туймазинского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации сельского поселения Карамалы- Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

2) Башкирское отделение ПАО Сбербанк России ,

3) ФГУП Почта России,

4) Отдел МВД по Туймазинскому району

о признании права собственности

по встречному иску

Администрации сельского поселения Карамалы- Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к СПК им. Мичурина Туймазинского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>),

2) Башкирское отделение ПАО Сбербанк России ,

3) ФГУП Почта России,

4 ) Отдел МВД по Туймазинскому району

о признании права собственности

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца – ФИО2, доверенность от 09.09.2019

ответчика – ФИО3, доверенность от 10.01.2019

от третьего лица 1 - ФИО3, доверенность от 10.01.2019

от прочих лиц - представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет

СПК им.Мичурина Туймазинского района обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Колхозу им. Мичурина о признании права собственности на 2-х этажное нежилое строение площадью 625,4 кв.м., литер А, расположенное по адресу: 452786, РБ, Туймазинский район, с. Карамалы - Губеево, ул. Ленина, 52

Определением от 19.11.2018 в порядке ст.47 АПК РФ произведена замена ответчика Колхоза им. Мичурина на Администрацию сельского поселения Карамалы- Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Определением от 27.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Башкирское отделение ПАО Сбербанк России, ФГУП Почта России, Отдел МВД по Туймазинскому району.

Администрация сельского поселения Карамалы- Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась с встречным иском к СПК им. Мичурина Туймазинского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости - нежилые помещения, обозначенные в поэтажном плане здания под номерами: 5 (20,2 кв.м.), 6 (20,3 кв.м.), 7 (23,4 кв.м.), 8 (7,4 кв.м.), 17 (8,4 кв.м.), расположенные по адресу: РБ, <...>, кадастровый номер здания: 02:46:160405:99, в силу приобретательной давности, указав в качестве третьих лиц Администрацию муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Башкирское отделение ПАО Сбербанк России, ФГУП Почта России, Отдел МВД по Туймазинскому району.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности на нежилые помещения в здании с кадастровым номером 02:46:160405:99, расположенном по адресу: 452786, РБ, Туймазинский район, с. Карамалы - Губеево, ул. Ленина, 52:

- нежилое помещение площадью 20,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 5,

- нежилое помещение площадью 20,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 6,

- нежилое помещение площадью 23,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 7,

- нежилое помещение площадью 7,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 8,

- нежилое помещение площадью 28,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 9,

- нежилое помещение площадью 3,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10 ,

- нежилое помещение площадью 7,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 11,

- нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 12 ,

- нежилое помещение площадью 13,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13 ,

- нежилое помещение площадью 28,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,

- нежилое помещение площадью 10,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 15 ,

- нежилое помещение площадью 3,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 16 ,

- нежилое помещение площадью 6,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 17 ,

- нежилое помещение площадью 29,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 18 ,

- нежилое помещение площадью 16,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 19 .

- нежилое помещение площадью 10,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 20 .

- нежилое помещение площадью 4,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 21 ,

- нежилое помещение площадью 4,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 22,

- нежилое помещение площадью 14,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 1 ,

- нежилое помещение площадью 10,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2 .

- нежилое помещение площадью 12,0 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 3 ,

- нежилое помещение площадью 12,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 4,

- нежилое помещение площадью 10,3 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 5,

- нежилое помещение площадью 20,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 6 ,

- нежилое помещение площадью 18,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 7 ,

- нежилое помещение площадью 30,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 8 ,

- нежилое помещение площадью 21,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 9 ,

- нежилое помещение площадью 14,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 10 ,

- нежилое помещение площадью 15,2 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 11 ,

- нежилое помещение площадью 5,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 12 ,

- нежилое помещение площадью 52,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 13 ,

- нежилое помещение площадью 44,3 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 14 ,

- нежилое помещение площадью 0,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 15,

- нежилое помещение площадью 12,7 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 16 ,

- нежилое помещение площадью 8,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 17.

- нежилое помещение площадью 4,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 18.

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просит отказать.

Ответчик исковые требования не признал. Подробно позиция ответчика изложена в письменном отзыве на иск, встречные требования поддержал в полном объеме.

Подробно позиция третьих лиц изложена в письменных отзывах.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последним известным суду адресам по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся материалам согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является требование СПК им. Мичурина о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: 452786, РБ, Туймазинский район, с. Карамалы - Губеево, ул. Ленина, 52.

Как следует из искового заявления, в 1969г. в <...> Туймазинского района РБ на средства колхоза имени Мичурина Туймазинского района БАССР построено здание администрации - конторы.

Здания принято на баланс колхозом им. Мичурина в 1969 году, что подтверждается инвентарной карточкой № 0153 (л.д. 138 т. 1).

Постановлением Администрации Туймазинского района Республики Башкортостан № 42 от 06.02.1993 г. (л.д. 64 т. 1) зарегистрирован Союз крестьянских хозяйств имени Мичурина путем реорганизации одноименного колхоза.

Передаточным актом от 07.02.1993 г. (л.д. 70-72 т. 1) здания и сооружения, находящиеся на балансе колхоза им. Мичурина, переданы на баланс СКХ им. Мичурина.

Постановлением Администрации Туймазинского района Республики Башкортостан № 2763 от 01.10.2001 г. (л.д. 63 т. 1) зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив им. Мичурина в связи с реорганизацией союза СКХ им. Мичурина.

Передаточным актом от 02.10.2001 г. (л.д. 73-75 т. 1) здания и сооружения, находящиеся на балансе СКХ им. Мичурина, переданы на баланс СПК им. Мичурина.

Таким образом, спорное здание принято на баланс правопреемником колхоза имени Мичурина - СПК им. Мичурина Туймазинского района РБ.

Колхоз имени Мичурина за счет своих средств в 1969г. построил 2-х этажное нежилое помещение, административное здание с застроенной площадью 625,4 кв.м литер строения А на земельном участке площадью 2438 кв.м., находящееся по адресу: 452786, РБ, Туймазинский район, с. Карамалы - Губеево, ул. Ленина, 52, которое находится во владении и пользовании истца как правопреемника на настоящее время.

Указанное нежилое здание находится на земельном участке, арендуемом СПК им. Мичурина по договору аренды земельного участка № 108-06-60зем от 01.03.2006 г.

Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением. Правовым обоснованием истец указал положения ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Администрация сельского поселения Карамалы-Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район сообщила, что в спорном здании кроме истца располагаются Администрация сельского поселения Карамалы-Губеевский сельсовет, отделение Сбербанка № 8598/0661, почтовое отделение, которое обслуживает 6 сел, кабинет участкового.

ФГУП «Почта России» представило:

- свидетельство о государственной регистрации права 04АЕ № 135282 от 20.05.2014 г., согласно которому зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на помещение, назначение нежилое, общая площадь 27,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 3,4, адрес объекта: Республика Башкортостан, <...> (л.д. 128 т. 1)

- свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2015 г, согласно которому зарегистрировано право собственности Российской Федерации на помещение, назначение нежилое, общая площадь 27,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 3,4, адрес объекта: Республика Башкортостан, <...> (л.д. 81 т. 2).

Ответчик - Администрация сельского поселения Карамалы-Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район – в отзыве заявляет, что спорное помещение не отвечает условиям предусмотренным ст. 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка). Земельный участок Истцу не предоставлялся. Согласно публичной кадастровой карты объект недвижимости, являющийся предметом спора, расположен на земельном участке общей площадью 2438 кв.м., с кадастровым номером 02:46:160405:2, относящийся к категории земель населенных пунктов, форма собственности не указана ввиду того, что право собственности на земельный участок не разграничено, в связи с этим орган местного самоуправления является уполномоченным органом по распоряжению данным земельным участком. Также отмечает, что в настоящее время 2-х этажное нежилое здание, площадью 625,4 кв.м., расположенное по адресу: РБ, Туймазинский район, с. Карамалы - Губеево, ул. Ленина, 52, частично используется:

- Администрацией СП Карамалы- Губеевский сельсовет;

- Башкирским отделением ПАО Сбербанк России (г. Уфа. Ул. Р.Зорге,5);

- ФГУП Почта России (<...>);

- - участковым пунктом полиции отдела МВД по Туймазинскому району и г. Туймазы (г. Туймазы, ул. Мичурина).

Отдел МВД России по Туймазинскому району отзыве на исковое заявление поясняет, что часть спорного помещения предоставлено участковому органом местного самоуправления поселения в силу действующего федерального законодательства, а именно в 2013 году Администрацией СП Карамалы-Губеевский сельский совет MP Туймазинский район РБ было предоставлено под участковый пункт полиции помещение на первом этаже 2-х этажного нежилого здания, площадью 36 кв.м, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, в <...>.

ФГУП «Почта России» поддерживает доводы ответчика, заявляет, что спорное помещение не отвечает условиям, предусмотренным ст. 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка), указывает, что часть помещений в спорной здании принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и находится в хозяйственном ведении ФГУП «Почта России».

Истец с учетом наличия права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на часть спорных помещений уточнил требования, исключил из иска помещения, принадлежащие ФГУП «Почта России» и просит о признании права собственности на самовольно возведённые нежилые помещения по адресу: 452786, РБ, Туймазинский район, с. Карамалы - Губеево, ул. Ленина, 52., а именно:

- нежилое помещение площадью 20,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 5 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 20,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 6 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 23,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 7 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 7,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 8 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 28,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 9 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 3,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 7,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 11 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 12 по адресу: Республика Башкортостан, <...>

- нежилое помещение площадью 13,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 28,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14 по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, с.Карамалы-Губеево, ул Ленина Д.52;

- нежилое помещение площадью 10,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 15 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 3,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 16 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 6,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 17 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 29,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 18 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 16,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 19 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 10,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 20 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 4,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 21 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 4,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 22 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 14,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 1 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 10,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 12,0 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 3 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 12,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 4 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 10,3 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 5 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 20,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 6 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 18,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 7 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 30,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 8 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 21,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 9 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 14,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 10 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 15,2 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 11 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 5,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 12 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 52,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 13 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 44,3 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 14 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 0,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 15 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 12,7 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 16 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 8,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 17 по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- нежилое помещение площадью 4,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 18 по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Ответчиком предъявлен встречный иск о признании права собственности на объекты недвижимости - нежилые помещения обозначенные в поэтажном плане здания под номерами: 5 (20,2 кв.м.), 6 (20,3 кв.м.), 7 (23,4 кв.м.), 8 (7,4 кв.м.), 17 (8,4 кв.м.), расположенные по адресу: РБ, <...>, кадастровый номер здания: 02:46:160405:99, в силу ст. 234 ГК РФ (приобретательной давности).

Выслушав истца, ответчика и третьих лиц, изучив и исследовав материалы дела, дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

Из материалов дела следует, что СПК им. Мичурина просит признать право собственности на помещения в административном нежилом здании - расположенном по адресу: Республика Башкортостан, <...>, номера на поэтажном плане: этаж 1 №№ 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22, этаж 2: №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, возникшее у кооператива в порядке правопреемства.

В силу названной нормы закона право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания данной нормы следует, что в случае спора о праве собственности на новую вещь предметом доказывания является факт создания имущества своими силами либо собственными средствами лица, претендующего на признание права собственности, а также соблюдение закона и иных правовых актов при создании спорного имущества.

В рамках дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что спорный объект недвижимости был возведен в 1969 г. колхозом им. Мичурина, использовался в качестве здания правления колхоза.

Объективных доказательств, свидетельствующих о возведении указанного объекта недвижимости иным лицом либо о передаче этого объекта в публичную собственность при реорганизации колхоза, ответчиком в материалы дела представлено не было.

Следует отметить, что здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) не могут быть признаны самовольными постройками (указанная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11).

Факт правопреемства между колхозом им. Мичурина и СПК им. Мичурина доказан Постановлением Администрации Туймазинского района Республики Башкортостан № 42 от 06.02.1993 г. и Постановлением Администрации Туймазинского района Республики Башкортостан № 2763 от 01.10.2001 г.

Как указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 N 5698/12, от 01.07.2014 N 4240/14, если истец исчерпал предусмотренные законом возможности легализовать спорное имущество в административном, внесудебном порядке, отказ в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на данные объекты.

Поскольку иск СПК им. Мичурина, по существу, направлен на подтверждение возникшего у него права собственности на созданный в 1969 году объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права, возможность государственной регистрации права собственности на который в административном порядке утрачена, судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 N 5698/12).

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

На основании изложенного, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, созданное правопредшественником, подлежащим удовлетворению частично, поскольку на часть помещений в спорном здании претендует муниципальное образование - сельское поселение Карамалы-Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Ответчик заявил встречные исковые требования о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием сельское поселение Карамалы-Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на помещения в спорном здании

1. нежилое помещение площадью 20,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 5,

2. нежилое помещение площадью 20,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 6,

3. нежилое помещение площадью 23,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 7,

4. нежилое помещение площадью 7,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 8,

5. нежилое помещение площадью 8,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 17.

в силу приобретательной давности. По утверждению истца по встречному иску, Карамалы-Губеевский сельсовет добросовестно, открыто и непрерывно владеет перечисленными нежилыми помещениями, более пятнадцати лет. В перечисленных помещениях расположена Администрация сельсовета, по этому адресу с момента постановки на учет в налоговом органе (1993 г.), зарегистрирована в ЕГРЮЛ. В доказательство нахождения Администрации сельсовета в спорных помещениях представлены муниципальные контракты на поставку электроэнергии на 2010 и последующие годы, договор об оказании услуг электросвязи от 20.11.2001 г., договор об оказании услуг телефонной связи от 26.09.2000 г., договоры о предоставлении услуг телефонной связи с 1993 г. по 1999 г., телефонный справочник 200 г. Во всех перечисленных документах указан адрес Карамалы-Губеевского сельсовета – <...>.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие в совокупности пяти факторов: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения Администрацией Карамалы-Губеевского сельсовета помещениями в спорном здании суд считает установленным.

Таким образом, в результате исследования представленных ответчиком доказательств по делу суд приходит к выводу, что обстоятельства, подлежащие доказыванию по встречному иску, ответчиком доказаны.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

При этом СПК им. Мичурина не отрицает расположение Администрации Карамалы-Губеевского сельсовета по адресу <...>, более 15 лет, однако просит во встречном иске отказать, полагая, что истцом по встречному иску не доказано непрерывное нахождение именно в заявленных помещениях.

Между тем, пользование Администрацией сельсовета иными помещениями в спорном здании также истцом не доказано, не следует этого и из материалов дела.

При таких обстоятельствах встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, требования истца по первоначальному иску подлежат частичному удовлетворению, за исключением помещений, на которые признано право муниципальной собственности сельского поселения Карамалы-Губеевский сельсовет.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по первоначальному иску возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации; истец по встречному иску освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст.333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК им. Мичурина Туймазинского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить частично.

Признать за СПК им. Мичурина Туймазинского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) право собственности на нежилые помещения общей площадью 479,5 кв.м. в здании с кадастровым номером 02:46:160405:99, расположенном по адресу: 452786, РБ, Туймазинский район, с. Карамалы - Губеево, ул. Ленина, 5, в том числе:

1. нежилое помещение площадью 28,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 9,

2. нежилое помещение площадью 3,1 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 10 ,

3. нежилое помещение площадью 7,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 11,

4. нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 12 ,

5. нежилое помещение площадью 13,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13 ,

6. нежилое помещение площадью 28,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 14,

7. нежилое помещение площадью 10,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 15 ,

8. нежилое помещение площадью 3,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 16 ,

9. нежилое помещение площадью 6,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 17 ,

10. нежилое помещение площадью 29,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 18 ,

11. нежилое помещение площадью 16,0 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 19 .

12. нежилое помещение площадью 10,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 20 .

13. нежилое помещение площадью 4,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 21 ,

14. нежилое помещение площадью 4,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 22,

15. - нежилое помещение площадью 14,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 1 ,

16. - нежилое помещение площадью 10,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 2 ,

17. нежилое помещение площадью 12,0 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 3 ,

18. нежилое помещение площадью 12,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 4,

19. нежилое помещение площадью 10,3 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 5,

20. нежилое помещение площадью 20,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 6 ,

21. нежилое помещение площадью 18,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 7 ,

22. нежилое помещение площадью 30,5 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 8 ,

23. нежилое помещение площадью 21,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 9 ,

24. нежилое помещение площадью 14,6 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 10 ,

25. нежилое помещение площадью 15,2 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 11 ,

26. нежилое помещение площадью 5,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 12 ,

27. нежилое помещение площадью 52,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 13 ,

28. нежилое помещение площадью 44,3 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 14 ,

29. нежилое помещение площадью 0,9 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 15,

30. нежилое помещение площадью 12,7 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 16 ,

31. нежилое помещение площадью 4,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 18.

В остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением Карамалы - Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилые помещения общей площадью 79,7 кв.м. в здании с кадастровым номером 02:46:160405:99, расположенном по адресу: 452786, РБ, Туймазинский район, с. Карамалы - Губеево, ул. Ленина, 52:

1. нежилое помещение площадью 20,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 5,

2. нежилое помещение площадью 20,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 6,

3. нежилое помещение площадью 23,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 7,

4. нежилое помещение площадью 7,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 8,

5. нежилое помещение площадью 8,4 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 17.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.В. Журавлева