Решение от 26 ноября 2019 г. по делу № А75-17528/2019

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-17528/2019
26 ноября 2019 г.
г. Ханты-Мансийск
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 г. Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чемовой Ю.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» (ОГРН <***> от 01.08.2007, ИНН <***>, место нахождения: 119361, <...>, эт/пом 2 тип/23) о расторжении договоров аренды лесного участка и возврате лесных участков,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» (далее - ответчик, общество, ООО «Евро Союз - ХМАО») о расторжении договоров аренды лесного участка от 01.06.2015 № 0050/15-14-ДА, от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА и возврате лесных участков.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (арендодатель) и ООО «Евро Союз - ХМАО» (арендатор) заключены договоры аренды лесных участков:

1) от 01.06.2015 № 0050/15-14-ДА, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2015-03/00142; 86/08/014/2015-04/00146, 86/08/014/2015-04/00147 с кадастровыми номерами 86:03:0010901:38, 86:03:0010901:37, находящийся в государственной собственности площадью 116,52 га, под объект: «Зимняя дорога автомобильная с площадками для обслуживания технологического оборудования», на срок 49 лет. Государственная регистрация договора произведена 19.06.2015;

2) от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2015-07/00219; 86/08/014/2015-07/00220, с кадастровыми номерами 86:03:0010901:43, 86:03:0010901:44, находящийся в государственной собственности площадью 11,9908 га, под объект: «Зимняя дорога автомобильная с площадками для обслуживания технологического оборудования», на срок 49 лет. Государственная регистрация договора произведена 08.12.2015.

В соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.12.2016 № 155 Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры реорганизован путем присоединения к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты- Мансийского автономного округа - Югры (далее - арендодатель).

Арендодатель передал лесные участки арендатору по актам приема-передачи.

В связи с нарушением арендатором обязательств по внесению арендной платы Департамент направил в адрес ответчика претензионное письмо от 16.07.2019 № 1204 с требованием оплатить задолженность, в добровольном порядке расторгнуть договоры и вернуть рекультивированные лесные участки.

Претензия, полученная обществом согласно сведениям с официального сайта Почты России 26.07.2019, оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском .

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

При этом требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено: спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, которые предусмотрены пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Направленная Департаментом в адрес общества претензия от 16.07.2019 содержит требования о погашении задолженности и добровольном расторжении договоров аренды лесных участков, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В силу статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В обоснование требований о расторжении договоров Департамент ссылается на нарушение арендатором условий договора о сроках внесения платежей за 4 квартал 2018 года, 1, 2 кварталы 2019 года.

Задолженность за указанные периоды взыскана с ответчика по решениям Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.04.2019 по делу № А75-1849/2019, от 25.07.2019 по делу № А75-10676/2019.

Сведения об исполнении вступивших в законную силу судебных актов отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о существенном нарушении обществом договора и наличии оснований для расторжения договоров аренды лесных участков.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35, в силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. По смыслу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора. Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или

работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что лесные участки переданы ответчику. Доказательств возврата лесных участков Департаменту в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд возлагает на ответчика обязанность по передаче лесных участков в пригодном состоянии для дальнейшего их использования в лесном хозяйстве. Данная обязанность должна быть исполнена ответчиком в срок не позднее тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.

При подаче искового заявления Департаментом государственная пошлина не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета в размере 12 000 рублей.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Р Е Ш И Л :

исковые требования Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 01.06.2015 № 0050/15-14-ДА, заключенный между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве лесной участок с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2015-03/00142, 86/08/014/2015-04/00146, 86/08/014/2015-

04/00147, с кадастровыми номерами 86:03:0010901:38, 86:03:0010901:37, находящийся в государственной собственности, площадью 116,52 га, предоставленный по договору аренды от 01.06.2015 № 0050/15-14-ДА, под объект: «Зимняя дорога автомобильная с площадками для обслуживания технологического оборудования».

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА, заключенный между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве лесной участок по договору аренды от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/201507/00219, 86/08/014/2015-07/00220, с кадастровыми номерами 86:03:0010901:43, 86:03:0010901:44, находящийся в государственной собственности, площадью 11,9908 га, предоставленный по договору аренды от 22.10.2015 № 0145/15-14-ДА, под объект: «Зимняя дорога автомобильная с площадками для обслуживания технологического оборудования (доотвод)».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евро Союз - ХМАО» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья Л.С. Истомина