Решение от 23 мая 2022 г. по делу № А03-1414/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-1414/2022
23 мая 2022 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 23 мая 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***> к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края, об обязании осуществить благоустройство, а именно асфальтирование земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 22:63:30412:28,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, удостоверение №5 от 14.02.2020, доверенность №ДИ4/01-17/1 от 17.01.2022,

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность №Д197 от 18.02.2022 года, диплом регистрационный номер 0262/5Б-105 от 11.02.2022 года выдан ФГБОУВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ» г. Москва.

от третьего лица - ФИО4, удостоверение №12-14, доверенность 200/21/НСХ-337 от 16.02.2022 года,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая Фирма «Мария-Ра», г. Барнаул Алтайского края, об обязании осуществить благоустройство, в том числе асфальтирование, очистку и уборку земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 22:63:30412:28.

Исковые требования мотивированны ненадлежащим исполнением обязательств арендатора, по содержанию земельного участка в ненадлежащим состоянии. Требования обоснованы со ссылками на статью 42 Земельного кодекса Российской Федерации, 615, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Ко дню судебного заседания от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступили письменные пояснения по заявленным исковым требованиям, согласно которым общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» указало, что требования выполнить асфальтирование относятся к частям земельного участка занятым автомобильными дорогам общего пользования, требования провести асфальтирование заявлены истцом в отношении частей земельного участка, занятых проездами, что подтверждается, в том числе актом обследования проезда от 25.10.2021 года; проезды являются элементами улично-дорожной сети, расположены в границах населенного пункта, предназначенного для движения транспорта и пешеходов, используются для доступа неограниченного круга лиц для доступа к многоквартирным домам в квартале, муниципальным образовательным учреждениям; асфальтирование автомобильных дорог относится к дорожной деятельности; обязанность осуществлять дорожную деятельность не предусмотрена договором и правилами благоустройства; обязанность осуществлять дорожную деятельность возложена на органы местного самоуправления; требования истца распространяются на земельный участок в площади большей, чем площадью, которая является предметом договора аренды; у истца отсутствуют полномочия в сфере муниципального контроля в сфере благоустройства. Выводы истца о том, что деятельность Ответчика ухудшает состояние земельного участка субъективны и документально не подтверждены.

Суд приобщил письменные пояснения ответчика к материалам дела.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Истец и третье лицо по ходатайству ответчика о приобщении дополнительных документов возражали. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы представленные ответчиком.

Третье лицо в судебном заседании ходатайствовало о приобщении дополнительных документов. Суд приобщил дополнительный документ, представленный третьим лицом к материалам дела.

Истец в судебном заседании представляет жалобу, поступившую от жителей дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик ходатайство истца о приобщении жалобы жильцов к материалам дела оставил на усмотрение суда.

Третье лицо о приобщении к материалам дела жалобы жильцов представленной истцом в судебном заседании не возражал.

Суд приобщил к материалам дела жалобу от жителей дома, расположенного по адресу: <...>.

Истец на удовлетворении исковых требований настаивал. В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика осуществить благоустройство, а именно асфальтирование земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 22:63:30412:28.

Суд, на основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к производству уточненное исковое заявление.

Ответчик по требованиям возражал в полном объеме, по доводам, изложенным в письменных пояснениях и в отзыве на иск.

Третье лицо поддержало исковые требования по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, возражения ответчика, изучив исковое заявление, отзывы на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу:

Как следует из материалов дела, 05.12.2017 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (арендатор) заключен договор аренды земельных участков № 299 (далее – договор аренды, л. д. 10-13, т. д. 1), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок (далее – участок), находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 22:63:030412:28 площадью 0,5666 га или 5666 кв.м. (пункт 1.1 договора аренды).

Пунктами 1.2 – 1.3 договора аренды установлено, что границы участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка. Цель использования участка: для эксплуатации объекта розничной торговли. Приведенное описание цели использования (целевого использования) участка является окончательным. Изменение цели использования допускается с письменного согласия арендодателя.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды, право на здание объекта розничной торговли, расположенного на вышеуказанном земельном участке, принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «Мария-Ра», что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2017 года № 99/2017/29379912.

Настоящий договор заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей зданий (помещений в них), – строений, сооружений, расположенных на участке (пункт 1.4 договора аренды).

Настоящий договор заключается сроком на 49 лет с момента подписания его сторонами (пункт 2.1 договора аренды).

Обременение земельного участка в виде аренды зарегистрировано 22.01.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-9168765 от 24.01.2022 года (л. д. 19-25, т. д. 1).

Согласно пункту 3.4.7. договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора содержать в надлежащем санитарном состоянии, организовывать работы по благоустройству, очистке, уборке земельного участка и прилегающей к нему территории.

Истец указывает, что на момент предоставления земельного участка его границы были установлены, сведения внесены в Единый в государственный реестр недвижимости.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 22:63:30412:28, в связи с чем, площадь земельного участка составляет 6 057 кв.м. Сведения об уточненных границах и площади внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-9168765 от 24.01.2022 года земельный участок с кадастровым номером 22:63:030412:28 расположен по адресу: <...>, его площадь составляет 6057 кв.м.

Так, Администрацией Индустриального района города Барнаула ответчику 16.01.2020 года направлялось требование о необходимости уборки и очистке территории; 16.02.2021 года было выдано предписание о выявленном факте неудовлетворительного санитарного состояния территории около здания по ул. Малахова, 142; 15.03.2021 года составлен протокол об административных правонарушениях.

Согласно акту обследования внутриквартального проезда от ул. Малахова до многоквартирного дома № 140 по ул. Малахова от 25.10.2021 года, проведенного специалистами отдела дорожного хозяйства Комитет по дорожному хозяйству благоустройству, транспорту и связи города Барнаула, в ходе которого был выполнен осмотр состояния внутриквартального проезда от ул. Малахова до многоквартирного дома № 140 по ул. Малахова, установлено, что асфальтобетонное покрытие внутриквартального проезда находится в неудовлетворительном состоянии, имеются многочисленные выбоины, превышающие допустимые размеры (ГОСТ Р 50597-2017. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля). Фототаблицы прилагаются (л. д. 32, т. д. 1).

14.12.2021 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула был проведен осмотр северной стороны земельного участка, расположенного по адресу: <...> (со стороны земельного участка ул. Малахова,138)., в результате осмотра было установлено, что на момент осмотра были зафиксированы навалы снега и частичное нарушение дорожного покрытия на северной стороне земельного участка ул. Малахова, 142 (со стороны земельного участка ул. Малахова, 138), по результатам осмотра был составлен акт осмотра земельного участка № 582 от 14.12.2021 года (л. д. 26, т. д. 1).

Истец ссылается на то обстоятельство, что арендатором неоднократно не исполнялась обязанность, предусмотренная договором аренды, по содержанию земельного участка в надлежащем состоянии. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно положениям Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 30 Устава городского округа — города Барнаула Алтайского края, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 года №71 (далее – Устав), администрация города является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования и наделена настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

При этом в соответствии со статьей 62 Устава в целях решения вопросов местного значения на территории города образуются и действуют иные органы местного самоуправления, наделенные собственными полномочиями в соответствующих сферах или на соответствующих территориях городского округа. Иные органы местного самоуправления вправе осуществлять отдельные полномочия администрации города на основании правовых актов городской Думы и главы города Барнаула.

К иным отраслевым (функциональным) органам местного самоуправления, осуществляющие исполнительно-распорядительную деятельность в определенной сфере управления городом в пределах, установленных настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами города Барнаула относится, в том числе, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – Комитет) (п. 1 ч. 2 ст. 62 Устава).

Комитет распоряжается земельными участками в границах городского округа, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если данные полномочия не отнесены к ведению органа исполнительной власти Алтайского края, администрации города и иных органов местного самоуправления, в соответствии с компетенцией, установленной настоящим Уставом, осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Барнаула (ст. 64 Устава).

В рамках реализации функций, утвержденных Положением о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, утвержденном решением Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 года № 33, комитет:

- п.3.13 выступает организатором аукциона по продаже земельных участков пли прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, если полномочия по их распоряжению не отнесены к ведению органа исполнительной власти Алтайского края, или находящихся в муниципальной собственности;

-п.3.16, осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, взыскания платежей и принятия решений о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет города, пени и штрафов по ним, по договорам аренды земельных участков и купли-продажи земельных участков в пределах компетенции;

-п.3.17, выполняет функции администратора неналоговых доходов бюджета города по земельным участкам, находящимся в границах города, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах города, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет города, в i числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов;

-п.3.18, осуществляет подготовку материалов по взысканию платежей по договорам аренды земельных участков и признанию безнадежной к взысканию и списанию задолженности и пени по арендной плате за земельные участки;

-п.3.19, осуществляет аналитическую работу по администрируемым комитетом неналоговым доходам, составляет прогнозные планы по поступлению арендной платы за земельные участки, поступлению доходов от продажи земельных участков.

Таким образом, Комитет является уполномоченным органом на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории города Барнаула.

Согласно пункту 3.1.4 договора аренды, арендодатель имеет право беспрепятственно посещать и обследовать участок на предмет соблюдения земельного законодательства, целевого использования участка, условий настоящего договора.

Арендатор в свою очередь обязан, согласно пунктам 3.4.6, 3.4.7 договора аренды, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории (в том числе к загрязнению территории химическими веществами, производственными отходами, сточными водами и т.п.), содержать в надлежащем санитарном состоянии, организовывать работы по благоустройству, очистке, уборке участка и прилегающей к нему территории.

Согласно части 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им. даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При этом, арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (ч. 2 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определены обязанности землепользователей, в том числе арендаторов земельных участков, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе:

-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов,строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 131) правила благоустройства территории муниципального образования – муниципальный правовой акт, устанавливающий на основе законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации требования к благоустройству и элементам благоустройства территории муниципального образования, перечень мероприятий по благоустройству территории муниципального образования, порядок и периодичность их проведения.

К вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе, утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых (п.25 ч.1 ст. 16 ФЗ №131).

Решением Барнаульской городской думы от 19.03.2021 года № 645 утверждены Правила Благоустройства территории городского округа – города Барнаула Алтайского края (далее – Правила).

Согласно статьи 2 Правил благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, по содержанию территорий города и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий;

В соответствии со статьей 62 Правил правообладатели земельных участков, зданий, строений и сооружений осуществляют благоустройство, в том числе содержа; уборку территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, или ином законном праве, а также прилегающей территории, если иное предусмотрено Правилами, самостоятельно или посредством привлечения иных лиц за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном Правилами.

При этом ответчиком оспаривается обязанность по приведению в надлежащее состояние части земельного участка, используемого как проезд к стояночным местам многоквартирных домов, ответчик ссылается, что данный проезд следует квалифицировать как автомобильную дорогу.

В то же время, согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположен на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно статье 2 Правил, внутриквартальный проезд это проезжая часть территории квартала вне красных линий, используемая как элемент внутриквартальной коммуникационной системы, связанной с улично-дорожной сетью, предназначенная для обслуживания застройки.

В связи с тем, что участок между зданиями № 138 и № 142 по улице Малахова по направлению к многоквартирному дому № 140 по улице Малахова расположен на земельном участке 22:63:030412:28, предоставленном в аренду обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра», предназначен только для проезда на территорию многоквартирных домов, расположен за пределами красных линий участка общего пользования - автомобильной дороги по ул. Малахова, его следует квалифицировать как внутриквартальный проезд, а не как автомобильную дорогу, предназначенную для движения неограниченного круга лиц.

Следовательно, суд пришел к выводу о том, что обязанность по содержанию данного участка и внутриквартального проезда в силу закона и договора возложена на ответчика.

Спорный участок не является автомобильной дорогой, к нему применяется ГОСТ Р 50597-2017, который устанавливает требования к параметрам и характеристикам эксплуатационного состояния (транспортно-эксплуатационным показателям) автомобильных дорог общего пользования, улиц и дорог городов и сельских поселений, железнодорожных переездов, допустимого по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, методам их контроля, а также предельные сроки приведения эксплуатационного состояния дорог и улиц в соответствие его требованиям. Наличие проезжей части на спорном участке не определяет весь участок как автомобильную дорогу общего пользования местного значения, поскольку отсутствуют остальные обязательные признаки «Автомобильной дороги» установленные пунктом 1 статьей 3 Федерального закона от 08.11.2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из пункта 5.2.4 ГОСТ Р 50597-2017, покрытие проезжей части не должно иметь дефектов в виде выбоин, просадок, проломов, колей и иных повреждений (таблица А.1 приложения А), устранение которых осуществляют в сроки, приведенные в таблице 5.3.

В соответствии с подпунктами б, в, пункта 2 статьи 5 Классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог, утвержденной приказом Минтранса России от 16.11.2012 года № 402, к работам по текущему ремонту дорожной одежды относится:

- укладка выравнивающего (в том числе с использованием фрезерования) и одного дополнительного слоя с обеспечением ровности и сцепных свойств покрытия.

- полная замена слоев дорожного покрытия, восстановление изношенных покрытий, в том числе методами термопрофилирования или холодной регенерации с добавлением органических и неорганических материалов, обеспечивающими повторное использование материала старого покрытия; использование армирующих и трещинопрерывающих материалов при восстановлении изношенных покрытий.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что устранение выявленных недостатков асфальтового покрытия является возможным путем проведения текущего ремонта, обязанность по проведению которого возложена на арендатора земельного участка – ответчика (ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, доводы, на которые ссылается ответчик, в части отнесения спорного участка к автомобильной дороги общего пользования местного значения и отсутствия у ответчика обязанности по его содержанию, уже были предметом рассмотрения Индустриального районного суда города Барнаул.

Так решением суда от 25.06.2021 года по делу №12-158/2021 было установлено, что территория проезда относится к земельному участку с кадастровым номером 22:63:30412:28, предоставленному ответчику на основании договора аренды, обязанность по содержанию данного участка возлагается на ответчика.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Суд также считает несостоятельным довод ответчика о том, что необходимо рассматривать использование спорного земельного участка только в границах и площади, указанной в договоре аренду, поскольку в результате выполнения комплексных кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 22:63:30412:28, в связи с чем, площадь земельного участка составляет 6057 кв.м. Сведения об уточненных границах и площади были внесены в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 22:63:30412:28, площадью 6057 кв.м. подтверждается решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.01.2021 года по делу № А03-9426/2020, вступившим в законную силу.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в обязанности ответчика входит содержание предоставленного в аренду имущества в виде земельного участка в надлежащем состоянии, в том числе проведение текущего ремонта асфальтового покрытия.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленные требования.

При подаче искового заявления к производству, истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра», г. Барнаул Алтайского края осуществить благоустройство, а именно асфальтирование земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 22:63:30412:28.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра», г. Барнаул Алтайского края 6 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Я.В. Захарова