Решение от 17 марта 2021 г. по делу № А60-48054/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-48054/2020
17 марта 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Г.В. Марьинских при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ-ЮГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства (ИНН 6608001915, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

общества с ограниченной ответственностью «Постовского, 15» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Администрации Ленинского района города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Администрации г.Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий по договору

при участии в заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 07.05.2020;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности №04-10/327 от 30.12.2020;

от третьего лица: не явились, уведомлены

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено (ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением об урегулировании разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения №2716 от 09.12.2019, а именно

- пункты №№ 2, 12 (подпункт «л»), 26; Приложение №1 (пункты №1, 2, 3, 4) Договора принять в редакции Истца;

- раздел VIII, IХ; приложения №№7, 8; пункты №№11,12 (подпункты «р», «с»); 13 («д»); 14 («е», «т»); 42,43,44 исключить из текста договора.

В предварительном судебном заседании 05.11.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в предварительное судебное заседание 05.11.2020 представил отзыв на исковое заявление.

Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №2716 от 09.12.2019 подготовлен на основании типовой формы утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №645, а также в соответствии с требованиями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 07.12.2011, Постановления правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Правила холодного водоснабжения и водоотведения», изменения в него могут быть внесены в случае, если они не противоречат указанным нормативно-правовым актам.

Пункт 2 договора носит отсылочный характер, а также изложен в полном соответствии с формой единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденной Правилами №645.

Подпункт «л» пункта 12 в редакции МУП «Водоканал» «принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации».

Подпункт изложен в полном соответствии с Правилами №645 и не противоречит Правилам №354, дополнительные требования со ссылками на Правила №354 не требуется.

Пункт 26 договора не противоречит положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 и Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.4.1074-01, утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26.09.2001.

На основании пункта 2.6.2 названных СанПиН решение о временном отклонении от гигиенических нормативов качества питьевой воды принимается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из содержания пункта 2.6.3 СанПиН 2.1.4.1074-01 следует, что одновременно с принятием решения о временном отступлении от гигиенических нормативов утверждается план мероприятий по обеспечению качества воды, соответствующего гигиеническим нормативам, включая календарный план работ, сроки их выполнения и объемы финансирования.

Пункты 1, 2, 4 Приложения №1 выполнены в соответствии с условиями договоров о техническом подсоединении (Типовой договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения №К-14882/4-833, типовой договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения №к-14882/4-833) и с перечнем мероприятий, выполненными МУП «Водоканал» для подключения многоквартирного дома №17а по ул.Академика Постовского.

В пункте 1 Приложения №1 граница балансовой принадлежности указана в соответствии с данными о балансовой принадлежности по сетям холодного водоснабжения, до внешней границы стены паркинга (наружная сеть холодного водоснабжения) - балансодержатель МУП «Водоканал».

Пункт 3 Приложения №1 изложен в предлагаемой редакции ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг».

Изменение пунктов 2 и 4 Приложения №1 возможно в случае если ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг» обратиться в Администрацию Ленинского района для передачи внутриплощадочной сети канализации в муниципальную собственность или включения в внутриплощадочной сети канализации в перечень бесхозяйных сетей и объектов инженерной инфраструктуры.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг», в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, установлена по канализационным выпускам от многоквартирного дома.

Сети водоснабжения и водоотведения, в отношении которых в Приложении №1 к договору №2523 от 02.06.2016, не установлена балансовая принадлежность, не признаны бесхозяйными в соответствии с действующим законодательством. Обязанность по эксплуатации указанных сетей на МУП «Водоканал» органом местного самоуправления не возложена. Расходы на содержание и эксплуатацию сетей, в отношении которых не установлены собственники, не включаются в тарифы МУП «Водоканал».

Соответственно у МУП «Водоканал» отсутствуют основания для эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения, которые не закреплены за предприятием на праве хозяйственного ведения и не включены в перечень бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры г.Екатеринбурга.

Таким образом, Приложение №1 к договору №2716 от 09.12.2019 выполнены в соответствии с нормами действующего законодательства, и не возлагают на ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг» эксплуатационную ответственность за сети водоснабжения и водоотведения не входящие в состав общего имущества дома.

Пункты 11; 12 (п.п. «р», «с»); 13 («д»); 14 («е», «т»), разделы VIII, IX, Приложение №7,8 оставить в редакции МУП «Водоканал», так как не нарушают права истца и соответствуют требованиям Правил №645.

В силу п.111 Правил №644, Абоненты обязаны соблюдать требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, установленные настоящими Правилами, в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения (в том числе ее отдельных объектов).

Сточные воды, принимаемые (отводимые) в централизованные системы водоотведения, не должны содержать веществ, материалов, отходов и сточных вод, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения, по перечню согласно приложению №4 Правил №644, а значения показателей общих свойств сточных вод и концентраций загрязняющих веществ в сточных водах не должны превышать максимальные допустимые значения нормативных показателей общих свойств сточных вод и концентраций загрязняющих веществ в сточных водах, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, по перечню согласно приложению №5 Правил №644, за исключением случаев, предусмотренных п.114 Правил №644 (п.113 Правил №644).

Организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные ФЗ №416, законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды и настоящими Правилами, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, а также производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре водоотведения (п.25 Правил №644).

Принимая во внимание вышеприведенные нормы Правил №644, режим приема, порядок приема принимаемых сточных вод, места и порядок отбора проб сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойству сточных вод, нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод, осуществления контроля за соблюдением абонентами нормативов допустимых сбросов абонентов, лимитов на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, являются неотъемлемой частью процесса водоотведения, а также определяют существенные условия, применяемые к договорам водоотведения (п.26 указанных правил).

Согласно п.1 Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.06.2013 №525 (далее - Правила №525) действие данных Правил распространяется и на тех абонентов, для объектов которых нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в централизованную систему водоотведения не устанавливаются.

Согласно п.2 отмеченных Правил при осуществлении контроля состава и свойств сточных вод организация, осуществляющая водоотведение, проверяет состав и свойства сточных вод, отводимых абонентами, на соответствие, в том числе, нормативам водоотведения по составу сточных вод, требованиям к составу и свойствам сточных вод, установленным в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения.

Таким образом, учитывая нормы Правил №644 и Правил №525 из сферы контроля за составом и свойствами отводимых сточных вод не исключаются абоненты, для объектов которых нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в централизованную систему водоотведения не устанавливаются, а также абоненты, у которых отсутствует обязанность декларировать состав и свойства отводимых сточных вод.

Спорные пункты не обязывают ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг» по выполнению каких-либо действий, не предусмотренных законодательством, и не нарушают законных прав и интересов ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг».

Пункты 42 и 43 также относятся к обязанности ответчика, МУП «Водоканал» не считает данные пункты противоречащими существующему законодательству и нарушающими права истца.

На основании изложенного МУП «Водоканал» считает, что договорхолодного водоснабжения и водоотведения №2716 от 09.12.2019 подготовлен на основании типовой формы утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №645.

В судебном заседании 10.12.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание 10.12.2020 представил дополнительные документы.

В соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Постовского, 15» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебном заседании 14.01.2021 истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, истец просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения №2716 от 09.12.2019, а именно:

- пункты №№2, 26; Приложение №1 (пункты № 1,2, 3, 4) договора принять в редакции истца;

- разделы VII, IX; приложения №№7, 8; пункты №№11,12 (подпункты «р», «с»), 13 («д»), 14 («е», «с»), 42, 43, 44 исключить из текста договора.

Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание 14.01.2021 дополнительных документов не представил.

Третье лицо в судебное заседание 14.01.2021 представило отзыв на исковое заявление.

ООО «Постовского, 15», ознакомившись с доводами и требованиями истца, считает указанные требования не подлежащими удовлетворению частично, а именно в отношении пункта 2 договора холодного водоснабжения и водоотведения в связи со следующим:

ООО «Постовского, 15» является Застройщиком Многоэтажного жилого дома переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения (№1 по ПЗУ), с подземным паркингом (№1.1 по ПЗУ) - 1 этап строительства расположенного по адресу: <...> на основании Разрешения на строительство от 15.12.2017 г. №RU66302000-903-2017. Строительство МКД осуществлялось на основании рабочей документацией, получившей положительное заключение экспертизы. В разделе наружные внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения четко указано, что внутриплощадочная сеть К1, К 10.1 предусмотрена для отвода хозяйственно-бытовых стоков от сантехнических приборов проектируемого здания.

Далее внутриплощадочной сетью ДУ 160мм стоки отводятся в колодец 2.1 на внешнеплощадочной сети К1вн. Колодец №2.1 см. в разделе ш.26-16-1-НВК.1.

Более того, в Акте технической готовности канализации от 28.06.2019 № 05-11/33-14882/3/ в п.1 указано, что к освидетельствованию предъявлен участки сети канализации: - канализационные сети - внутриплощадочная дворовая канализация от жилого дома до присоединения во внеплощадочную канализацию Д 160 мм. в существующем колодце К2.1;

-канализационные выпуски - 1 (один) сдвоенный из чугунных труб Д 100 мм. протяженностью L=3.3 п.м. и из чугунных труб Д 150 мм.

-смотровые колодцы - 2 (два) шт.

На основании вышеизложенного по акту приема-передачи объектов общего имущества многоквартирного дома в управление ООО «УК «Созвездие-Юг» передан участок канализационной сети от наружной стены дома до точки врезки в общую канализационную сеть (Колодец К 2.1) в соответствии с рабочей документацией внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения 26-16-1-НВК. и Исполнительной съемкой №1895/19 от 20.06.2019.

В судебном заседании 04.02.2021 истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание 04.02.2021 дополнительных документов не представили.

Третье лицо пояснило, что в Администрацию Ленинского района города Екатеринбурга передан пакет документов в целях признания спорных сетей бесхозяйными, до настоящего времени заявление третьего лица не рассмотрено.

С учетом доводов третьего лица и позиции сторон суд полагает необходимым (по ходатайству третьего лица) на основании ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Ленинского района города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Администрации г.Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) в целях выяснения статуса сетей, и, с учетом предмета спора, во избежание нарушения прав и законных интересов указанных лиц.

В судебном заседании стороны поддержали доводы иска и отзыва на иск соответственно, ответчиком представлены дополнительные возражения, согласно которым ответчик согласен на исключение из договора:

- пункта 11, пп."с" п.12, пп."с" п.14, п.44, разделы VII, IX.

Истец же, в свою очередь, согласился изложить пп."е" п.14 договора в предложенной ответчиком редакции: "Производить оплату по настоящему договору в порядке, в размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством РФ".

Третьи лица в судебное заседание не явились, от Администрации Ленинского района города Екатеринбурга и Администрации г.Екатеринбурга поступили отзывы на исковое заявление.

В судебном заседании 04.03.2021 объявлен перерыв, после перерыва судебное заседание продолжено 10.03.2021 при участии прежних представителей сторон в отсутствие представителей третьих лиц.

Истец в судебном заседании 10.03.2021 уточнил исковые требования, вместо приложения №8 по тексту разногласий имелось ввиду приложение №6.

Ответчик возражает против удовлетворения ходатайства об уточнении, поскольку ранее разногласий по приложению №6 к договору не имелось.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд счел ходатайство истца подлежащим удовлетворению на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку, как следует из протокола разногласий, искового заявления и отзыва ответчика, разногласий заявлены по всем условиям договора, связанным с установлением платы за негативное воздействие сточных вод, в том числе приложение №6, приложение же №8 устанавливает форму предоставления сведений, разногласий по форме между сторонами не имеется.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Ответчик осуществляет холодное водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатирует водопроводные и (или) канализационные сети, и имеет статус гарантирующей организации.

Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, в которые ответчик осуществляет поставку холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения и оказывает услуги водоотведения через централизованную систему водоотведения.

В ходе заключения между истцом и ответчиком единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения №2716 от 09.12.2019 между сторонами возникли разногласия относительно части условий договора.

Истец направил в адрес ответчика протокол разногласий от 24.03.2020.

С учетом принятого судом уточнения истец просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения №2716 от 09.12.2019, в части следующих пунктов:

- пункты №2, 26 Приложения №1 (пункты №1, 2, 3, 4) договора в редакции истца,

- разделы VII, IX, приложения №6 (с учетом принятого судом уточнения), 7, пункты 11, 12 (подпункты "р", "с"), 13 ("д"), 14 ("е", "с"), 42, 43, 44 исключить из текста договора

В ходе рассмотрения спора по существу ответчик согласен на исключение из договора:

- пункта 11, пп."с" п.12, пп."с" п.14, п.44, разделы VII, IX.

Истец, в свою очередь, согласен изложить пп."е" п.14 договора в предложенной ответчиком редакции: "Производить оплату по настоящему договору в порядке, в размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством РФ".

С учетом позиции сторон пункты 11, пп."с" п.12, пп."с" п.14, п.44, разделы VII, IX подлежат исключению из договора, пп."е" п.14 – в согласованной сторонами редакции "Производить оплату по настоящему договору в порядке, в размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством РФ".

Рассмотрев вынесенные сторонами на урегулирование судом разногласия, суд счел заявленные истцом требования в части пунктов, разделов и приложений договора №2716 от 09.12.2019 подлежащими принятию в редакции истца частично.

В соответствии с абзацем вторым части второй статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Такой стороной, как следует из абзаца первого пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, является сторона, получившая протокол разногласий от стороны, для которой заключение договора обязательно.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

По смыслу статей 422, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникший при заключении договора, должен быть разрешен арбитражным судом.

Разрешая переданный на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен определить в решении и отразить в его резолютивной части, в какой редакции действуют те условия договора, по которым у сторон возникли разногласия.

Истцом как исполнителем коммунальных услуг передан вопрос об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора №2716 от 09.12.2019, на разрешение Арбитражного суда Свердловской области.

Из статей 422, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также следует, что арбитражный суд руководствуется законами и иными правовыми актами, действующими в момент рассмотрения спора в суде.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Отношения организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения регулируются также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644.

В настоящем деле предметом спора является единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно статьям 13, 14 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", пункту 18 Правил №644 данный договор является публичным договором, поэтому при его заключении следует учитывать положения статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно пункту 8 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором холодного водоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Типовые договоры холодного водоснабжения и водоотведения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №645.

Учитывая, что ответчик для истца как исполнителя коммунальных услуг является ресурсоснабжающей организацией, истец осуществляет приобретение энергоресурсов не с целью перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, отношения сторон в спорный период регулируются, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

В редакции договора единого типового договора №2716 от 09.12.2019 ответчиком введены положения, касающиеся порядка определения и взимания платы с исполнителя коммунальных услуг за сброс сточных вод с превышением установленных нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а именно:

- п.п. "р" пункта 12, устанавливающие право организации ВКХ осуществлять контроль за соблюдением абонентом режима водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения по составу сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

- п.п. "д" пункта 13, наделяющий организацию ВКХ правом на взимание с абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

- приложение №6, содержащее сведения о нормативах по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, установленных для абонента;

- приложение №7, содержащее сведения о нормативах допустимых сбросов и требования к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента.

Истец указывает на необходимость исключения указанных положений из единого типового договора в связи со спецификой субъектного состава правоотношений, поскольку нормами действующего законодательства положения закона, касающиеся состава и свойств сточных вод, к истцу как исполнителю коммунальных услуг неприменимы.

По результатам рассмотрения данных разногласий судом принимается позиция истца, соответствующие пункты договора подлежат исключению из договора холодного водоснабжения и водоотведения №2716 от 09.12.2019.

Спорный договор заключается на водоснабжение/водоотведение жилого дома.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за негативное воздействие на сети и сооружения системы водоотведения, не входит в состав коммунальных услуг, стоимость которых, возможна к предъявлению гражданам.

Нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод в отношении жилищных потребителей не предусмотрены действующим законодательством (п.167 Правил №644).

Доводы ответчика о возможности изменения законодательства, а также принятие в будущем истцом в управление объектов с режимом, подлежащим регулированию данными положениями, судом отклоняются, поскольку спорный договор заключается сторонами для поставки ресурса и оказание услуг в обслуживаемые конкретные многоквартирные дома и в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения, при этом все последующие изменения в правоотношениях между сторонами могут быть урегулированы либо в самостоятельном порядке, либо внесением изменения в договор.

Поскольку предложенная ответчиком редакция пункта п. «р» пункта 12, п.п."д" пункта 13, приложение №6, №7, не соответствует положениям действующего законодательства, а также фактическим отношениям сторон, данные условия подлежат исключению из текста договора.

Сторонами также заявлены разногласия по п.42, 43 договора №2716 от 09.12.2019:

- п.42: Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

- п.43: Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Истец просит указанные пункты исключить из условий договора.

Спорные пункты в редакции ответчика содержат правомочия организации ВКХ применительно к субабонентам истца, в связи с чем не могут быть урегулированы судом, поскольку не затрагивают права и законные интересы истца, напротив, нормы носят общий характер, при этом истец не может повлиять на отношения ответчика с третьими лицами, в том числе на заключение с водоканалом договора (ст.421, п.1 ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правила №354), в связи с чем пункты подлежат исключению из договора.

Также спорным при заключении договора является редакция пункта 26 договора в части, допускающей отступление от установленных требований качества питьевой воды.

В редакции ответчика указанный пункт воспроизводит п.23 типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №645: "Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества холодной (питьевой) воды установленным требованиям, за исключением показателей качества холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, при этом оно должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества холодной (питьевой) воды в соответствие с установленными требованиями".

В силу статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно статье 23 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона. Питьевая вода, подаваемая абонентам с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, считается соответствующей установленным требованиям в случае, если уровни показателей качества воды не превышают нормативов качества питьевой воды более чем на величину допустимой ошибки метода определения.

Подпунктом «б» пункта 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 предусмотрена обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства обеспечивать питьевое водоснабжение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Согласно пункту 2 раздела I «Холодное водоснабжение» приложения №1 к Правилам №354 при предоставлении коммунальной услуги холодное водоснабжение должно обеспечиваться постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства о техническом регулировании. Отклонение состава и свойств холодной воды от санитарных норм и правил не допускается.

С учетом приведенных положений, пункт 26 договора в редакции истца соответствует нормам действующего законодательства, в связи с чем разногласия по договору в указанной части подлежат урегулированию в редакции, предложенной истцом.

В оставшейся части (п.2 договора и приложение №1 к договору) разногласия касаются урегулирования вопроса разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

При рассмотрении материалов дела судом установлено, что ответчик, настаивая на отсутствие правовых оснований у абонента относить сети третьего лица к балансовой принадлежности ответчика.

В обоснование доводов ответчик указывает, что пункты 1, 2, 4 Приложения №1 выполнены в соответствии с условиями договоров о техническом подсоединении (Типовой договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения №К-14882/4-833, типовой договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения №к-14882/4-833) и с перечнем мероприятий, выполненными МУП «Водоканал» для подключения многоквартирного дома №17а по ул.Академика Постовского.

В пункте 1 Приложения №1 граница балансовой принадлежности указана в соответствии с данными о балансовой принадлежности по сетям холодного водоснабжения, до внешней границы стены паркинга (наружная сеть холодного водоснабжения) - балансодержатель МУП «Водоканал».

Пункт 3 Приложения №1 изложен в предлагаемой редакции ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг».

Изменение пунктов 2 и 4 Приложения №1 возможно в случае если ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг» обратиться в Администрацию Ленинского района для передачи внутриплощадочной сети канализации в муниципальную собственность или включения в внутриплощадочной сети канализации в перечень бесхозяйных сетей и объектов инженерной инфраструктуры.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг», в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, установлена по канализационным выпускам от многоквартирного дома.

Сети водоснабжения и водоотведения, в отношении которых в Приложении №1 к договору №2523 от 02.06.2016, не установлена балансовая принадлежность, не признаны бесхозяйными в соответствии с действующим законодательством. Обязанность по эксплуатации указанных сетей на МУП «Водоканал» органом местного самоуправления не возложена. Расходы на содержание и эксплуатацию сетей, в отношении которых не установлены собственники, не включаются в тарифы МУП «Водоканал».

Соответственно у МУП «Водоканал» отсутствуют основания для эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения, которые не закреплены за предприятием на праве хозяйственного ведения и не включены в перечень бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры г.Екатеринбурга.

Таким образом, ответчик полагает, что Приложение №1 к договору №2716 от 09.12.2019 выполнены в соответствии с нормами действующего законодательства, и не возлагают на ООО «Управляющая компания «Созвездие-Юг» эксплуатационную ответственность за сети водоснабжения и водоотведения не входящие в состав общего имущества дома.

При разрешении разногласий, возникших между сторонами при заключении договора в указанной части, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 15 Закона N 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения. К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным. Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В пунктах 5 статей 13, 14 Закона N 416-ФЗ определен перечень существенных условий договоров водоснабжения и водоотведения, в том числе, существенными условиями являются: границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей (подпункт 8 пункта 5 статьи 13); границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей (подпункт 11 пункта 5 статьи 14); иные условия, установленные правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (подпункт 13 пункта 5 статьи 14).

В пунктах 7 статей 13, 14 Закона N 416-ФЗ граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения (водоотведения) или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пунктам 5, 6 статьи 2 Федерального закона N 416-ФЗ водопроводная сеть - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения, а канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

В силу пунктов 28.1, 29 статьи 2 Федерального закона N 416-ФЗ централизованная система водоотведения поселения или городского округа представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения с территории поселения или городского округа; а централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

Согласно пункту 31.2 Правил N 644 указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

При отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил (п.32 Правил №644).

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 граница балансовой принадлежности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

При рассмотрении материалов дела судом установлено, что по акту приема-передачи объектов общего имущества многоквартирного дома в управление как внутриплощадочные сети канализации истцу передан лишь сдвоенный выпуск из чугунных труб, ни истцу, ни ответчику внутриплощадочные сети третьим лицом (застройщиком) не передавались, как не передавались и иным третьим лицам, иное из материалов дела не следует.

С учетом изложенного, отнести внутриплощадочные сети к балансовой принадлежности сторон в настоящее время возможным не представляется.

Непосредственно из закона бремя эксплуатации участка сети водоснабжения прямо следует только в отношении его владельца, то есть в пределах, совпадающих с границами балансовой принадлежности. За этими границами соответствующие обязательства (эксплуатационная ответственность) не могут быть принудительно возложены на абонента вопреки воле последнего (статья 421 ГК РФ), в том числе, с учетом его положения слабой стороны в публичном договоре ресурсоснабжения, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в пунктах 1, 3 Постановления N 16, согласно которым толкование норм права, определяющих права и обязанности сторон договора, осуществляется исходя из их существа и целей законодательного регулирования, тогда как обеспечение эксплуатации системы водоснабжения и водоотведения по смыслу статьи 8 Закона о водоснабжении и водоотведении построено именно на принципе распределения бремени содержания инженерных сетей между владельцами соответствующих участков с возложением отдельных "экстерриториальных" обязательств исключительно на профессиональных участников энергетического рынка, например, на гарантирующую организацию, осуществляющую эксплуатацию бесхозяйных сетей применительно к части 5 статьи 8 Закона о водоснабжении и водоотведении.

Иными словами, в отсутствие оснований для отступления от этого общего правила, граница эксплуатационной ответственности должна определяться по границе балансовой принадлежности между сетями организации ВКХ и абонента.

Правомерность такого толкования ресурсного законодательства подтверждается направлением его дальнейшего развития, а именно введением в действие с 03.06.2020 пункта 31(1) Правил N 644, предусматривающего императивное правило о том, что указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается: если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

Вместе с тем, в силу пункта 7 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по канализационным сетям, по общему правилу является местом исполнения организацией ВКХ своих обязательств по договору водоотведения.

Соответственно, именно в этой точке организация ВКХ оказывает возмездные услуги водоотведения, а предшествующая ей инженерная инфраструктура находится в сфере контроля абонента, который, в частности, принимает на себя ответственность за ее надлежащую эксплуатацию, включая риски возникновения аварийных ситуаций.

Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по водопроводным и канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения и водоотведения (часть 7 статьи 13 и часть 7 статьи 14 Закона о водоснабжении).

Во втором абзаце пункта 5 Правил N 491 определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В пункте 8 Правил №491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31 Правил N 644).

При отсутствии указанного акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.

В случае, если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Точка поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а" пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2 Правил N 491 (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 N 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314).

Состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества (подпункт "а" пункта 1 Правил N 491).

Из подпункта "ж" пункта 2 Правил N 491 следует, что в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Канализационный выпуск является частью внутридомовой инженерной системы водоотведения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, то есть находящейся внутри дома до внешней границы его стены (абзац 2 пункта 5 Правил N 491). Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома (пункт 8 Правил N 491).

Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев.

При этом при отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение наружных участков канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

В настоящем случае границами эксплуатационной ответственности спорных канализационных сетей следует считать именно внешнюю стену многоквартирного дома, поскольку общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о включении в состав общего имущества многоквартирного дома участков водопроводных и канализационных сетей от внешней границы стены многоквартирного дома до смотровых колодцев не принималось; спорный участок канализационных сетей не принадлежит на каком-либо вещном праве истцу. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Точка поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом по стене многоквартирного договора определяет место исполнения договора, при этом местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по водопроводным и канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения и водоотведения (часть 7 статьи 13 и часть 7 статьи 14 Закона о водоснабжении).

Учитывая вышеизложенное, при разрешении разногласий в части урегулирования п.2 и приложения №1 суд полагает возможным определить следующую редакцию:

- пункт 2 договора:

"Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является внешняя граница стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Граница эксплуатационной ответственности определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении №1. Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности Абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства"

- Приложение №1

"Границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является внешняя граница стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом"

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлины в связи с обоснованным обращением истца в суд при неимущественном характере иска подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ-ЮГ" удовлетворить частично.

2. Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ-ЮГ" и Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения №2716 от 09.12.2019.

Принять пункты 2, 26, Приложения №1 (пункты №1, 2, 3, 4), разделы VII, IX, приложения №6, 7, пункты 11, 12 (подпункты "р", "с"), 13 ("д"), 14 ("е", "с"), 42, 43, 44 в следующей редакции:

- пункт 2 договора:

"Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является внешняя граница стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Граница эксплуатационной ответственности определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении №1. Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности Абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства"

- пункт 26 договора:

"Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Отклонение состава и свойств холодной воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается"

- Приложение №1

"Границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства является внешняя граница стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом"

- приложение №6: исключить

- приложение №7: исключить

- пункт 11 договора: исключить из текста договора,

- подпункт "р" пункта 12 договора: исключить из текста договора

- подпункт "с" пункта 12 договора: исключить из текста договора,

- подпункт "д" пункта 13 договора: исключить из текста договора

- подпункт "с" п.14 договора: исключить из текста договора

- подпункт "е" пункта 14 договора:

"Производить оплату по настоящему договору в порядке, в размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством РФ"

- пункт 42 договора: исключить из текста договора,

- пункт 43 договора: исключить из текста договора

- пункт 44 договора: исключить из текста договора

- раздел VII договора: исключить из текста договора

- раздел IX договора: исключить из текста договора

3. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ-ЮГ" 6000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяГ.В. Марьинских