Резолютивная часть решения от 21 сентября 2022 г. по делу № А41-86996/2021

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-86996/21
21 сентября 2022 года
г.Москва


Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело № А41-86996/21 по иску ООО УК «Кировская» (620091, Россия, <...> стр. 15, оф. 11Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2021, ИНН: <***>)

к ООО УК «Аурус» (620072, <...>- летия Комсомола, д. 38, этаж/помещение 1/28, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2019, ИНН: <***>), ООО "СКР"

3-е лицо: Арбитражный суд Свердловской области, ООО "Транс-Пром" (620078, РОССИЯ, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ Г.О., ЕКАТЕРИНБУРГ Г., ЕКАТЕРИНБУРГ Г., СТУДЕНЧЕСКАЯ УЛ., СТР. 80, ПОМЕЩ. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2021, ИНН: <***>).

об истребовании документов,

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать ООО УК «АУРУС» (ИНН <***>) передать ООО УК «Кировская» техническую и иную документацию на здание, расположенное по адресу: <...> (бизнес-центр «Манхеттен»), и иные связанные с управлением здания документы, а также технические средства и оборудование, необходимого для эксплуатации здании и управления им в пользу ООО УК «Кировская», а именно:

— документы технического учета, содержащие сведения о состоянии

общего имущества бизнес-центра;


— план земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 со зданием бизнес-центра и сооружениями, расположенными на нем;

— проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на здание бизнес-центра;

— акт приемки здания бизнес-центра от строительных организаций;

— схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

— паспорта лифтового хозяйства;

— кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен бизнес-центр;

— исполнительные чертежи контуров заземления;

— документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем приборе учета технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

— документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в здании;

— акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в здании, конструктивных частей здания (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

— акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности здания к отопительному периоду;

— акты осмотра общего имущества и журнал осмотров общего имущества за период с 25.11.2020 по 21.09.2022.

— выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах (отсутствии зарегистрированных прав) на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

— копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

— выписку из ЕГРН, содержащую сведения о содержании и сфере действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница


сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при их наличии);

— проектная документация (копия проектной документации) на здание, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) здание бизнес-центра;

— реестр собственников помещений в бизнес-центре;

— список лиц, использующих общее имущество на основании договоров, договоры об использовании общего имущества собственников помещений в здании (при наличии);

— оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в здании.

— Ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные (цифровые) коды доступа к оборудованию, в том числе:

— Ключ от помещения вентиляционных камер АТР 2эт; — Ключ от помещения вентиляционных камер ПЗ вход; — Ключ от помещения вентиляционных камер Звери П2; — Ключ от помещения вентиляционных камер ПД6;

— Ключ от помещения вентиляционных камер П11 -1эт; — Ключ от помещения вентиляционных камер П-13 -2эт; — Ключ от помещения вентиляционных камер П10-П12 -2эт;

— Ключ от помещения вентиляционных камер П14 -3эт; — Ключ от помещения вентиляционных камер П15 -3эт; — Ключ от помещения вентиляционных камер 01-25 -3эт; — Ключ от помещения вентиляционных камер П12 -2эт; — Ключ от помещения вентиляционных камер 2эт – у оф. 2.11;

— Ключ от помещения 7 эт. (комната связи); — Ключ от помещения 5 эт. (коллекторная); — Ключ от помещения 9 эт. (коллекторная); — Ключ от помещения 8 эт. (коллекторная); — Ключ от помещения 10 эт. (правый МОП); — Ключ от помещения 3 эт. (правый МОП); — Ключ от помещения 4 эт. (правый МОП); — Ключ от помещения 5 эт. (правый МОП); — Ключ от помещения 7 эт. (правый МОП); — Ключ от помещения 10 эт. (правый МОП); — Ключ от помещения 5 эт. (МОП груз. лифт);

— Ключ от помещения 7 эт. (МОП груз. лифт); — Ключ от помещения 9 эт. (МОП груз. лифт); — Ключ от помещения 10 эт. (МОП груз. лифт);

— Карту управления контролера Danfoss C66; — Электронные (цифровые) коды доступа к оборудованию, входящему в

состав общего имущества (при наличии).

2. На случай неисполнения судебного акта взыскать с ООО УК «АУРУС» в пользу ООО УК «Кировская» судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения итогового судебного акта.


3. Взыскать с с ООО УК «АУРУС» в пользу ООО УК «Кировская» 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 4. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Судья А.О. Уваров