Решение от 6 сентября 2018 г. по делу № А41-86204/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-86204/17
07 сентября 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 30 августа 2018 года Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.В. Саенко при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ "РУБЛЕВСКИЙ ПРОЕЗД 40/2" к ООО "СВ-КОМФОРТ" об обязании при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ "РУБЛЕВСКИЙ ПРОЕЗД 40/2" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ответчику ООО "СВ-КОМФОРТ" с требованием:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "СВ-КОМФОРТ" передать Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Товарищество собственников жилья «Рублевский проезд 40/2» следующую техническую документацию на многоквартирный дом и связанную с управлением многоквартирным домом иную документацию:

Техническая документация на многоквартирный дом:

Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом).

Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:

Инженерных коммуникаций. Коллективных (общедомовых) приборов учета.

Общих (квартирных) приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммунальной квартире).

Индивидуальных приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении).

Механического оборудования. Электрического оборудования. Санитарно-технического оборудования. Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования.

Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества).

Паспорта на лифтовое хозяйство.

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной

федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007). Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы:

Кадастровая карта (план) земельного участка.

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением

заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов

недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута,

относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную

регистрацию сервитута в ЕГРП.

Проектная документация на многоквартирный дом, на подземный паркинг, на

индивидуальный тепловой пункт, в соответствии с которой осуществлено строительство

(реконструкция) многоквартирного дома с подземной стоянкой.

Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома с подземной стоянкой. Акты освидетельствования скрытых работ.

Протокол измерения шума и вибрации. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,

газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное

обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование.

Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и

исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию.

Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта

общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания

и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договоры, списки, а

также копии правоустанавливающих документов собственников жилых и нежилых помещений в

многоквартирном доме: Московская обл., Одинцовский район, г.п. Одинцово, с. Ромашково,

Рублевский проезд, дом 40, корпус 2.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.01.2018 производство по делу

№ А41-86204/17 приостанавливалось до вступления в законную силу окончательного судебного

акта по делу № М-8908/2017, рассматриваемого в Одинцовском районном суде Московской области. От истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации (далее также - АПК РФ) поступило уточнение исковых требований, согласно которым

истец указал, что Ответчиком ООО «СВ-КОМФОРТ» передана часть технической документации, а

именно:

По пункту 4.10 (паспорта на лифтовое хозяйство) переданы в полном объеме;

По пункту 8 передана только часть технической документации. Не переданная часть

составляет: Согласованные проекты с ресурсоснабжающими организациями: проект на ИТП с расчетными - тепловыми нагрузками. автоматизация ИТП; электроснабжение ИТП; тепломеханическая часть ИТП;

проект на узел учета тепловой энергии с актом ввода в эксплуатацию (жилая часть, гараж); Паспортов (с поверкой) на оборудование ИТП (теплосчетчики, водосчетчики,

термопреобразователи); Проектная документация на газовую котельную: паспорта газовых котлов(отсутствует полный комплект);

Акт ввода в эксплуатацию газовой котельной и документы для регистрации котельной в

Реестре опасных производственных объектов в органах Ростех-надзора, в следующем составе:

Перечень оборудования Объекта.

Копии документов, подтверждающих права собственности и владения опасным

производственным объектом (котельной).

Текстовую часть подраздела «Технологические решения» проектной документации на

производственные объекты капитального строительства (с указанием реквизитов заключения

соответствующей экспертизы). 4). Копии документов, подтверждающих ввод объекта в

эксплуатацию, или положительное заключение экспертизы промышленной безопасности на

технические устройства применяемые на Объекте: копию Разрешения на строительство Объекта;

копию Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта

капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

копию Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;

копию Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта

капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

копию Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;

копию Разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки выданное Центральным

управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;

копию Акта осмотра котельной выданное Центральным управлением Федеральной службы

по экологическому, технологическому и атомному надзору;

копии документов, подтверждающих соответствие технических устройств, применяемых на

Объекте, требованиям технических регламентов (Сертификаты соответствия и Разрешения на

применение): водогрейный котёл; клапан термозапорный; клапан электромагнитный; регулятор давления газа; фильтр газовый;

данные о количестве опасных веществ (газа) на опасном производственном объекте (годовая

потребность или объём закупок газа в соответствии с бухгалтерскими документами);

копии технических документов (схем) указывающих протяжённость, диаметр и др.

параметры - подводящего, разводящего газопровода. копию Отчёта о режимо-наладке котельного оборудования; - на противопожарное оборудование, системы оповещения, системы дымо-удаления; на приборы учета электроэнергии; на водосчетчик холодной воды;

По пункту 20 переданы: По Автономным источникам тепла (АИТ - газовый котел) паспорта

на газовые котлы 3-шт. (не полный комплект - всего 2стр.) - паспорта и сертификаты на оборудование газовых котельных;

По ИТП (индивидуальный тепловой пункт) паспорта на теплосчетчики,

термопреобразователи, водосчетчики переданы, но без документов или свидетельства о поверке.

В связи с чем, истцом уточнен заявленный перечень технической документации.

Уточненные в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации исковые требования приняты судом на основании части 5 статьи 49

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебное заседание по рассмотрению данного иска не явился.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации (далее - АПК РФ).

Часть 6 ст. 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения

определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении

производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и

иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по

рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о

движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного

процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания,

совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о

получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к

производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном

АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Кроме того, вся информация о движении данного дела была размещена на сайте Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/.

Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости (жилья) "Товарищество собственников жилья «Рублевский проезд 40/2" (далее также - Товарищество, ТСЖ)) создано в 2017 году за ОГРН № <***>.

01 августа 2017 года Товарищество письменно уведомило управляющую организацию (Ответчика) и орган жилищного надзора о том, что с 01 октября 2017 года Товарищество приступает к управлению многоквартирным домом, а также в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года, потребовало в месячный срок передать Товариществу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Одинцово, <...>.

На требования Товарищества о передаче технической документации по многоквартирному дому Ответчик ответил письмом от 15 сентября 2017 года № 1494, в котором указал о готовности передать техническую документацию.

Однако ответчик техническую документацию на многоквартирный дом не передал Товариществу. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 137, 138, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 18, 19, 22 главы V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Товарищество вправе, в том числе, заключать договоры управления, а также расторгать данные договоры в соответствии с действующим гражданским законодательством. При этом, управляющая организация за 30 дней до прекращения Договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии со статьёй 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

При этом в соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Однако Ответчик в нарушение указанных норм выполнял свои обязательства ненадлежащим образом.

Ответчик доказательств передачи заявленной технической документации суду не представил.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства, заявленное требование является правомерным и подтвержденным материалами дела, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика – ООО « СВ-Комфорт неустойки в размере 5 000 рублей, поскольку согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Кодекса в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 постановления от 24.03.2016 N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления). Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.). Учитывая, что ответчиком ООО «СВ- Комфорт» длительное время не исполнялись обязательства по передаче технической документации, при этом, убедительных и достаточных доказательств, свидетельствующих о невозможности или затруднительности исполнения решения суда в срок, определенный истцом, ответчиком в материалы дела не представлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания компенсации на случай неисполнения судебного акта. В обоснование размера компенсации заявитель полагает, что неустойка в заявленном размере 5 000 рублей будет служить мотивацией, побуждающей должника к исполнению судебного акта, поскольку исполнение судебного решения

будет для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Принимая во внимание вышеизложенные принципы (справедливости и соразмерности) присуждения судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, учитывая требования об обязательности и неукоснительности исполнения судебных актов, отсутствие доказательств каких-либо препятствий для исполнения ответчиком решения в требуемый истцом срок, длительность неисполнения обязательства по передаче технической документации, суд полагает удовлетворить требование истца о взыскании с ООО «СВ-КОМФОРТ» неустойки в размере 5 000 рублей. При этом при определении размера неустойки суд исходит из принципа недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает необходимость соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, а также содержащееся в пункте 32 постановления от 24.03.2016 N 7 разъяснение Верховного Суда Российской Федерации, согласно которому в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "СВ-КОМФОРТ" передать ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ "РУБЛЕВСКИЙ ПРОЕЗД

40/2" в течение пятнадцати дней с даты вступления решения в законную силу, следующую

техническую документацию на многоквартирный дом (Московская область, Одинцовский район,

городское поселение Одинцово, <...>) и связанную

с управлением многоквартирным домом иную документацию: I. Техническая документация на многоквартирный дом:

1. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами

(выписка из технического паспорта на многоквартирный дом).

2. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном доме.

3. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме.

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных

качеств обязательным требованиям безопасности: 4.1. Инженерных коммуникаций. 4.2. Коллективных (общедомовых) приборов учета.

4.3. Общих (квартирных) приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов

всеми потребителями в коммунальной квартире).

4.4. Индивидуальных приборов учета (Для определения объемов коммунальных ресурсов

потребителями, проживающими в одном жилом помещении). 4.5. Механического оборудования. 4.6. Электрического оборудования. 4.7. Санитарно- технического оборудования.

4.8. Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме

оборудования.

4.9. Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих

несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на

земельном участке и других элементов общего имущества).

5. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной

федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007). II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: 6. Кадастровая карта (план) земельного участка.

7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с

приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету

объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута,

относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную

регистрацию сервитута в ЕГРП.

8. Проектная документация на многоквартирный дом, на подземный паркинг, на

индивидуальный тепловой пункт, газовую котельную в соответствии с которой осуществлено

строительство (реконструкция) многоквартирного дома с подземной стоянкой (в части не

переданной), в составе: Согласованные проекты с ресурсоснабжающими организациями: - проект на ИТП с расчетными - тепловыми нагрузками. - автоматизация ИТП; - электроснабжение ИТП; - тепломеханическая часть ИТП;

- проект на узел учета тепловой энергии с актом ввода в эксплуатацию (жилая часть, гараж); Паспортов (с поверкой)

- на оборудование ИТП (теплосчетчики, водосчетчики, термопреобразователи); - Проектная документация на газовую котельную:

- паспорта газовых котлов (отсутствует полный комплект);

- Акт ввода в эксплуатацию газовой котельной и документы для регистрации котельной в

Реестре опасных производственных объектов в органах Ростехнадзора, в следующем составе:

1) Перечень оборудования Объекта.

2). Документы, подтверждающие права собственности и владения опасным

производственным объектом (котельной).

3). Текстовую часть подраздела «Технологические решения» проектной документации на

производственные объекты капитального строительства (с указанием реквизитов заключения

соответствующей экспертизы).

4). Документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, или положительное

заключение экспертизы промышленной безопасности на технические устройства применяемые на

Объекте: - Разрешение на строительство Объекта;

- Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального

строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

- Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию;

- Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального

строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

- Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию;

- Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки выданное Центральным

управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору;

- Акт осмотра котельной, выданный Центральным управлением Федеральной службы по

экологическому, технологическому и атомному надзору;

- Документы, подтверждающие соответствие технических устройств, применяемых на

Объекте, требованиям технических регламентов (Сертификаты соответствия и Разрешения на

применение): - водогрейный котёл; - клапан термозапорный; - клапан электромагнитный; - регулятор давления газа; - фильтр газовый;

- данные о количестве опасных веществ (газа) на опасном производственном объекте

(годовая потребность или объём закупок газа в соответствии с бухгалтерскими документами);

- Технические документов (схем) указывающие протяжённость, диаметр и др. параметры -

подводящего, разводящего газопровода. - Отчёт о режимо-наладке котельного оборудования;

- Документы на противопожарное оборудование, системы оповещения, системы

дымоудаления; - на приборы учета электроэнергии; - на водосчетчик холодной воды;

9. Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома с подземной стоянкой. 10. Акты освидетельствования скрытых работ.

11. Протокол измерения шума и вибрации.

12. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

13. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

14. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета.

15. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование.

16. Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию.

17. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

18. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

19. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договоры, списки, а также копии правоустанавливающих документов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, <...>.

20. Проектную документацию на системы ДУ и ППА (Дымоудаление и противопожарная автоматика) на жилую и нежилую части.

Взыскать с ООО "СВ-КОМФОРТ" в пользу ТСН (ЖИЛЬЯ) "ТСЖ "РУБЛЕВСКИЙ ПРОЕЗД 40/2" судебную неустойку в размере 5 000 рублей, а также 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.В. Саенко