Решение от 21 сентября 2025 г. по делу № А56-47385/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47385/2025
22 сентября 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Радынов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гочян С.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (адрес: Россия 191024, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ НЕВСКИЙ, Д.146, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 6Н, ОГРН: <***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС" (адрес: Россия 188530, д. Кузнецы, Ленинградская область, Центральная ул, д. 9, ОГРН: <***>)

о взыскании 5677 руб. 24 коп. убытков, при участии: согласно протоколу судебного заседания,

установил:

СПБ ГКУ ЦПЭИГИ (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с ООО "СИРИУС" (далее- ответчик) 5677 руб. 24 коп. в возмещении ущерба, начиная с даты вступления решения в законную силу, проценты за пользование чужим денежными средствами на сумму 5677 руб. 24 коп. по ключевым ставкам, установленным ЦБ РФ, действующим в соответствующие периоды до даты фактического исполнения обязательства по оплате.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

Как следует из материалов дела, в государственной собственности находится земельный участок площадью 7 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, вблизи дома 66, корпус 1, строение 1.

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2017 № 549/1 Учреждение с 01.08.2017 находится в ведении Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ), осуществляющего функции и полномочия учредителя Учреждения.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2018 № 438 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» изменен тип Учреждения на казенное учреждение.

В соответствии с Уставом, Учреждение уполномочено на проведение мероприятий, связанных с осуществлением действий по освобождению земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и государственная собственность на которые не разграничена, от имущества третьих лиц, незаконно находящихся на указанных земельных участках.

На основании задания ККИ от 12.09.2024 № 7120 сотрудниками ККИ 16.09.2024 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Ленинский пр., вблизи д. 66, корп. 1, стр. 1, по результатам которого составлен акт обследования земельного участка.

Как указано в акте обследования от 16.09.2024, южнее здания по адресу: Санкт- Петербург, Ленинский пр., д. 66, корп. 1, стр. 1 размещаются деревянные прилавки для реализации плодово-овощной продукции площадью 7 кв.м (далее - Объект). На момент обследования деятельность на Объекте не осуществлялась.

На Объекте размещен информационный лист к договору от 10.03.2021 № 08/НТО-03093(А) на размещение нестационарного торгового объекта, в соответствии с которым коммерческую деятельность осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Сириус» (далее - ООО «Сириус», ответчик).

По сведениям Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» (далее - РГИС), а также баз данных КИО ИТС «Кадастр 2», ИТС «Аренда», ИТС «Реестр»:

- Объект площадью 7 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0008341:21 площадью 6627 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., уч. 5 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести), с видом разрешенного использования: «для размещения жилого дома (жилых домов)» (далее - Участок); Участок не включен в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 № 5371-р; Участок не учтен в реестре собственности Санкт-Петербурга; Участок договорными отношениями с КИО не обременен.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении Участка сведения о зарегистрированных вещных правах и (или) обременениях правами третьих лиц отсутствуют.

Таким образом, выявлены нарушения: использование земельного участка (части Участка площадью 7 кв.м) без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.

Сотрудниками ККИ 16.09.2024 на Объекте размещено уведомление серии УЮ № 016311 о необходимости освобождения Участка в срок до 18.09.2024, с указанием на то, что в случае неисполнения настоящего уведомления Учреждением будет осуществлено освобождение Участка от имущества третьих лиц в принудительном порядке, незаконно разместивших это имущество, при этом расходы, связанные с освобождением Участка (включая демонтаж, вывоз и хранение имущества на складе), подлежат возмещению в порядке регресса в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, 02.10.2024 ККИ направил в адрес ООО «Сириус» письмо № 01-27-4381/24-0-3 о необходимости освобождения земельного участка площадью 7 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., вблизи д. 66, корп. 1, стр. 1.

В связи с неисполнением ответчиком требований по освобождению, в адрес Учреждения направлена заявка ККИ от 03.10.2024 № 01-27-4717/24-0-0 на организацию работ по освобождению земельного участка площадью 7 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., вблизи д. 66, корп. 1, стр. 1, от имущества третьих лиц, незаконно находящегося на Участке.

Учреждение 03.06.2024 по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме заключило с ООО «Теннис Хаус» контракт № КГЗ-3/2024 на выполнение комплекса работ по освобождению земельных участков на территории Санкт-Петербурга.

В соответствии с нормами Федерального закона Российской Федерации от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», контракт был заключен в электронном виде без подписания на материальном носителе.

По акту сдачи-приемки от 10.10.2024 Объект был передан подрядной организации для выполнения работ по освобождению земельного участка.

Как указано в служебной записке от 11.10.2024, подписанной инженером отдела по освобождению объектов недвижимости ФИО1 А., на момент прибытия 10.10.2024 рабочей группы по адресу: Санкт-Петербург, вблизи д. 66, корп. 1, стр. 1, на земельном участке площадью 7 кв.м располагались деревянные прилавки для реализации плодово-овощной продукции и зонт. Силами техника Учреждения

деревянные прилавки были демонтированы.

В рамках вышеуказанного контракта ООО «Теннис Хаус» выполнило работы по освобождению в принудительном порядке земельного участка площадью 7 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., вблизи д. 66, корп. 1, стр. 1, стоимость которых составила 5677,24 руб.

Указанное обстоятельство подтверждается актом выполненных работ, актом о приемке выполненных работ формы КС-2 от 06.11.2024 № 331; счетом на оплату от 06.11.2024 № 32; поручением на оплату расходов от 13.11.2024; платежным поручением от 21.11.2024 № 6186265.

Поскольку ответчик добровольно не освободил после расторжения договора аренды находящийся в государственной собственности земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, вблизи дома 66, корпус 1, строение 1, в связи с чем истец оплатил ООО "Теннис Хаус" 5677,24 руб. за принудительное освобождение участка, которые и просит взыскать с ответчика.

В адрес ответчика была направлена претензия, оставленная без удовлетворения, что и послужило основаниям для обращения в суд.

В качестве доказательств, кроме названных, истец представил: акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 06.11.2024 № 331; счет на оплату от 06.11.2024 № 32; поручение на оплату расходов от 13.11.2024; платежное поручение от 21.11.2024 № 6186265.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Статья 1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с

собственником. В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьями 65, 66 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Поскольку Договором аренды была установлена обязанность ответчика освободить спорный участок от имущества, в том числе строений, после прекращения действия Договора, о чем ответчик должен был знать, надлежащим образом свою обязанность по освобождению участка не исполн ил.

Суд, проверив представленную исполнительную документацию по освобождению земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, вблизи дома 66, корпус 1, строение 1, находит размер ущерба 5677 руб. 24 коп., понесенного истцом, доказанным.

Поскольку после вступления решения суда в законную силу взысканная сумма становится денежным обязательством ответчика, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании на нее процентов за пользование денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить.

Расходы истца по госпошлине согласно статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, на основании НК РФ, статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины на сумму 10000 руб., пропорционально размера удовлетворенного иска, в доход федерального бюджета отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Взыскать в пользу САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА» с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС" 5677 руб. 24 коп. в возмещении ущерба, начиная с даты вступления решения в законную силу, проценты за пользование чужим денежными средствами на сумму 5677 руб. 24 коп. по ключевым ставкам, установленным ЦБ РФ, действующим в соответствующие периоды до даты фактического исполнения обязательства по оплате.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС" в доход федерального бюджета 10000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Радынов С.В.