Решение от 8 июня 2022 г. по делу № А41-82850/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82850/21
08 июня 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2022 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску СНТ "БЕРЕЗКА" МОСРЕМСТРОЙМАШ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к РОСЛЕСХОЗ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3-е лицо: Комитет лесного хозяйства Московской области, СНТ Березки "Статистического управления Московской области

о установлении границ земельного участка, при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

СНТ "БЕРЕЗКА" МОСРЕМСТРОЙМАШ (далее – Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка КН 50:26:0110308:27 согласно координатам характерных точек границ, указанным в заключении эксперта, признании кадастровой (реестровой) ошибкой в описании местоположении границ земельного участка КН 50:26:0000000:50436.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворении в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области № 1056 от 10.10.1982 г. утвержден проект планировки и застройки садоводческих товариществ "Березка" объединения Мосремстроймаш" и "Березки" Статистического управления Московской области.

Решением Администрации Наро-Фоминского района Московской области № 1037 от 06.11.1992 г. СТ "Березки"было предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 2,16 га .

10 ноября 1992 года СТ "Березка"д. Иневка выдано свидетельство о праве собственности (коллективно-долевой) на земельный участок общего пользования площадью 2,16 га.

Ранее учтенный земельный участок КН 50:26:0110308:27, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для общего пользования, 10.11.1992 г. был поставлен на кадастровый учет без определения границ.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В связи с необходимостью установления границ земельного участка Товарищество обратилось к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка общего пользования КН 50:26:0110308:27.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка общего пользования КН 50:26:0110308:27 частично налагаются на границы земельного участка лесного фонда КН 50:26:0000000:50436.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, или утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Определением суда от 08.02.2022 г. по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ГЕО» ФИО2.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Возможно ли на основании представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, содержащих сведения об описании границ земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27. Если да, указать на основании каких документов.

2) В случае положительного ответа на первый вопрос, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27.

3) В случае отрицательного ответа на первый вопрос, провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27.

4) Установить налагаются ли установленные экспертом при ответе на второй или третий вопросы границы иных земельных участков. Если да, указать площадь наложения, границы с указанием координат характерных точек, описать графически.

В результате проведения кадастровых работ экспертом установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27.

Экспертом указано, что ли установленные экспертом границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:110308:27 налагаются на границы земельного участка лесного фонда КН 50:26:0000000:50436, площадь наложения составляет 1 074 кв.м., представлены координаты границ наложения.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Само по себе несогласие ответчика с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о необходимости проведении комплексной судебной экспертизы. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ земельного участка КН 50:26:0110308:27 подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда КН 50:26:0000000:50436 не подлежат удовлетворению, поскольку истец не вправе заявлять требования об установлении границ земельного участка ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка КН 50:26:0110308:27 согласно следующим координатам характерных точек границ:


№ п/п

Имя точки

Х,м

Y,m

S, м


Каталог координат изменений границы земельного участка KH 50:26:0000000:50436



1
1

434 641,19

1 325 755,66



90,81


2
н201

434 662,52

1 325 843,92



5,56


3
н50 .

434 657,15

1 325 845,35



29,40


4
н49

434 663,72

1 325 874,01



27,02


5
н48

434 669,81

1 325 900,34



44,42


6
н47

434 679,93

1 325 943,58



44,62


7
н46

434 689,73

1325 987,11



12,67


8
н45

434 692,57

1 325 999,46



9,46


9
н44

434 694,64

1 326 008,69



5,56


10

н202

434 700,07

1 326 007,48



40,41


И
3

434 699,69

1 326 047,87



В удовлетворении остальной части иска отказать.



Судья А.О. Уваров