Решение от 27 сентября 2023 г. по делу № А75-6822/2023

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6822/2023
27 сентября 2023 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севертранссервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 23.06.2006, адрес: 628386, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> зд. 35А) к Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 17.04.2003, адрес: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о признании права собственности отсутствующим,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2023 (участвовал онлайн),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 14.01.2022,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Севертранссервис» (далее – истец, Общество) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – ответчик, Департамент) с требованиями:

1. Признать зарегистрированное право Департамента отсутствующим по мотиву неправомерного отнесения объекта «Склад отгрузки хлыстов» с кадастровым номером 86:15:0101019:254 к недвижимому имуществу, а регистрацию на земельном участке с кадастровым номером №86:15:0101019:243 в ЕГРН Росреестра объекта недвижимости сооружение «Склад отгрузки хлыстов» с кадастровым номером 86:15:0101019:254, площадью = 16 615кв.м. - незаконным, ввиду отсутствия такого линейного объекта недвижимости по фактическим данным, что подтверждается прилагаемым Заключением специалиста, а связанные с этой регистрацией действия Ответчика - неправомерными, так как данное сооружение, как объект недвижимости не существует;

2. Признать сооружение «Склад отгрузки хлыстов» с кадастровым номером 86:15:0101019:254, площадью = 16 615кв.м. как объект недвижимости отсутствующим (несуществующим) или не являющимся недвижимостью, а улучшением земельного покрова при благоустройстве территорий в целях производства работ;

3. В порядке п. 3 ч.4 ст.201 АПК РФ обязать заинтересованное лицо устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и в течение 15 календарных дней после вступления в силу решения суда.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Определением суда от 15.06.2023 судебное разбирательство назначено на 20.09.2023.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что в настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект, истцу не принадлежит.

Представитель ответчика просил в иске отказать по доводам отзыва.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Пыть-Ях, промзона «Восточная», зарегистрирован земельный участок кадастровый номер №86:15:0101019:243, площадью - 57650 +/- 84 кв.метров, стоимостью - 13 088 000 рублей. Данный земельный участок с 20.10.2020г. зарегистрирован в собственности Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

На данном земельном участке частично находится недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Севертранссервис», а именно - подкрановый путь Крана ЛТ-62 500 метров пути (кадастровый номер 86:15:0000000:734), о чем свидетельствует выписка из Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) от 18.02.2022.

ООО «Севертранссервис» письмом исх.№72 от 24.03.2022 обратилось в Департамент с просьбой рассмотреть вопрос о выкупе обществом земельного участка с кад. №86:15:0101019:243.

Письмом №13-Исх-859 от 19.04.2022 Департамент отказал в предоставлении земельного участка ввиду отсутствия обоснования соразмерности объектов недвижимости, принадлежащих заявителю и находящихся на запрашиваемом участке, к площади самого земельного участка.

Названный отказ был оспорен Обществом в судебном порядке.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 08.08.2023 по делу № А75-5718/2023 в удовлетворении заявления Общества об оспаривании решения Департамента управления государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об отказе от 30.12.2022 исх.№ 13-ИСХ-11407 в предоставлении в собственность за плату земельного участка, отказано.

Как следует из искового заявления, истец не согласен с тем, что в границах земельного участка с кадастровым номером 86:15:0101019:243, принадлежащего субъекту Российской Федерации – Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (выписка из ЕГРН от 30.03.2022 №КУВИ-001/2022-45311850), расположен объект недвижимости «Склад отгрузки хлыстов» с кадастровым номером 86:15:0101019:254 (выписка из ЕГРН от 05.06.2023 №КУВИ-001/2023-129999906), находящийся в собственности субъекта Российской Федерации, в связи с чем истец просит признать этот объект недвижимости отсутствующим и исключить его из ЕГРН.

Требования истца мотивированы тем, что Департамент отказал в продаже земельного участка с кадастровым номером 86:15:0101019:243, непосредственно прилегающего к принадлежащим истцу земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимости, ранее составлявшим единый имущественный комплекс, по причине расположения на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости (сооружение «Подкрановые пути к ЛТ-62», сооружение «Склад отгрузки хлыстов» и «Подъездные пути»), принадлежащих субъекту Российской Федерации - Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Данные обстоятельства были предметом судебного разбирательства в рамках дела № А75-5718/2023, о чем указано выше.

Полагая, что спорный объект - «Склад отгрузки хлыстов» с кадастровым номером 86:15:0101019:254, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 86:15:0101019:243, не обладает признаками недвижимого имущества, в связи с чем регистрационная запись должна быть исключена из Единого реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (далее - ЕГРН), Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В четвертом абзаце пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного его Президиумом 24.04.2019).

При этом правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

Из материалов дела следует, что Общество не является владельцем спорного объекта, а также владельцем земельного участка, на котором данный объект расположен, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку Общество не является владеющим собственником спорного объекта, то есть не может быть признано заинтересованным лицом, чьи права в рамках иска о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности могут быть защищены и будут восстановлены. Иное означало бы, что абсолютные права собственника объекта недвижимости ставятся в зависимость от воли любого лица.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Общества не имеется.

Учитывая отказ в удовлетворении иска, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья С.А. Гавриш