Решение от 16 апреля 2024 г. по делу № А57-21943/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-21943/2023
17 апреля 2024 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2024 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой,

при ведении протокола судебного заседания

секретарём судебного заседания Е.М. Гукасовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Жилищно-строительного кооператива «Утес-2000», ИНН <***>, ОГРН <***>,

к Обществу с ограниченной ответственностью «ГазСпецМонтаж», ОГРН <***>, ИНН <***>,

об обязании предоставить доступ к нежилому помещению,

при участии:

лица, участвующие в деле- не явились, извещены, 



УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» к Обществу с ограниченной ответственностью «ГазСпецМонтаж» об обязании предоставить доступ к нежилому помещению №208, а именно к канализационной системе и водопроводу, являющемуся общим имуществом собственников многоквартирного дома по адресу: <...> дл выполнения запланированных работ, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просит:

«Обязать ООО «Газспецмонтаж» не чинить препятствия ЖСК Утес-2000» в обслуживании многоквартирного жилого дома по адресу: Саратов, ул.Политехническая 43/45 - путем предоставления доступа к внутриквартирному оборудованию «являющемуся общим имуществом многоквартирного дома, для проведения осмотра и планирования ремонтных работ:

- на 3 центральных стояках канализации, проходящих в скрытом отделкой  нишах и в бетонном полу, для производства работ по техническому обслуживанию внутридомовой инженерной системы водоотведения. Для чего разобрать панели для свободного доступа к технологическим нишам и элементам коммуникаций (внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей);

-на 16 стояках отопления. Для чего демонтировать элементы отделки.

-на 4 стояках горячего и 4 стояках холодного водоснабжения. Для чего демонтировать элементы отделки.

-на стояке центрального водоснабжения котельной. Для чего демонтировать элементы отделки.

Взыскать расходы по уплате пошлины.».

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд принимает вышеуказанные изменения исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Также, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании изложенного, суд принял все меры к извещению лиц, участвующих в деле, в связи с чем, они считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что кооперативом, организован в г.Саратове для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц в жилой и иной недвижимости, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью. Деятельность ЖСК регулируется Гражданским кодексом Российский Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность потребительских кооперативов, Уставом ЖСК, внутренними Положениями и Регламентами ЖСК и решениями органов управления ЖСК, принятыми в соответствии с Законодательством Российской Федерации и Уставом ЖСК. Одними из основных задач деятельности ЖСК «УТЕС-2000» является организация и выполнение строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта, а также эксплуатации объектов общей собственности членов ЖСК, а также обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который обслуживает ЖСК «Утес-2000», расположенном по адресу: г.Саратов. ,ул. Политехническая, д.43/45 запланировано проведение ремонтных работ инженерной коммуникации, а именно водопровода и канализации, являющимися общим имуществом собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В связи с проведением вышеуказанных ремонтных работ истцу необходимо получить доступ к нежилому помещению № 208, расположенному по адресу: <...>, собственником которого является ООО «ГазСпецМонтаж».

Истцом неоднократно предпринимались попытки связаться с ответчиком с целью получения доступа к вышеуказанному нежилому помещению, что подтверждается направлением письменного обращения. На момент подачи настоящего искового заявления ответчик добровольно не предоставляет доступ в нежилое помещение № 208, расположенное по адресу: <...>, ответ на письменное обращение от 12апреля 2023 г. ООО «ГазСпецМонтаж» также не предоставило.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Так же согласно требованиям п. 5, 6, 10, 11, 13, 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества в том числе включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В частности в состав общего имущества включаются:

- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования^ расположенного на этих сетях;

-    внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;

-    внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;

-    внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а так же обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а так же ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья.

При этом на лицо, непосредственно осуществляющее управление многоквартирным домом, возложена обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:

- дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;

- номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;

- должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

В свою очередь на самом собственнике помещения лежит обязанность при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий, а так же допускать представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом, следует обратить внимание, что собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а так же скрывать их элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и(или) для проведения их оперативного ремонта.

В соответствии с п. 31 главы 4 Постановления Правительства РФ от 05.05.2011 № 354 (ред. От 28.04.2023» «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 2 главы 1 Постановления Правительства РФ от 05.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2023 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам 'и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Внутридомовых инженерные системы -являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-; технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем   коммунальной   услуги   по   отоплению   и   (или)   горячему   водоснабжению   (при   отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, мусороприемные камеры, мусоропроводы

Представителем истца заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы с постановкой следующих вопросов:

1. Какие коммуникации, входящие в состав общего имущества проходят в нежилом помещении №208 по адресу: <...>?

2. Есть ли возможность предотвратить возникновение ущерба, вызванного возможными коррозийными процессами на трубопроводах, если сами трубопроводы не являются видимыми для собственника помещения, который обязан добросовестно относится к общему имуществу собственников дома и следить за состоянием общего имущества в перерыве между плановыми осмотрами?

3. Какие работы следует произвести собственнику помещения для возможности полноценного наблюдения за состоянием коммуникаций на всем их протяжении для предотвращения возможного ущерба в результате коррозии?

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2024 года по делу №А57-21943/2023 назначена судебная экспертиза.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1 . Имеются ли коммуникации, входящие в состав общего имущества, проходящие в нежилом помещении №208 по адресу: <...>?

2. При положительном ответе на первый вопрос определить функциональное назначение коммуникаций.

3. При положительном ответе на первый вопрос определить: имеются ли в настоящее время коррозийные процессы на коммуникациях, входящих в состав общего имущества, проходящих в нежилом помещении №208 по адресу: <...>?

4. При положительном ответе на первый вопрос определить: где и какие части коммуникаций должны быть доступны для прочистки квартирных стояков?

5. При положительном ответе на первый вопрос определить наличие беспрепятственного доступа к коммуникациям, входящим в состав общего имущества, проходящим в нежилом помещении №208 по адресу: <...>.

6. При положительном ответе на первый вопрос определить: какие работы необходимо производить на коммуникациях, входящих в состав общего имущества, проходящих в нежилом помещении №208 по адресу: <...>, в целях их надлежащей эксплуатации?

Проведение экспертизы поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Саратовское экспертное бюро» (ИНН <***>, 410028, <...>, оф,401) ФИО1.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

ООО "Саратовское экспертное бюро" представлено экспертное заключение №69 от 07.03.2024 года, в котором сделаны следующие выводы:

По вопросу 1.

Имеются ли коммуникации, входящие в состав общего имугцества, проходящие в нежилом помещении №208 по адресу: <...>?

В нежилом помещении №208 по адресу: <...> имеются коммуникации, входящие в состав общего имущества, проходящие в нём.

По вопросу 2.

При положительном ответе на первый вопрос определить функциональное назначение коммуникаций.

Исследованием установлено наличие следующих коммуникаций: внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения,   внутридомовая система водоотведения (канализации), внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения и внутридомовая система холодного водоснабжения крышной котельной.

По вопросу 3.

При положительном ответе на первый вопрос определить: имеются ли в настоящее время коррозионные процессы на коммуникациях, входящих в состав общего имущества, находящихся в нежилом помещении №208 по адресу: <...>?

В настоящее время имеются следы коррозийных процессов на трубопроводе системы холодного водоснабжения крышной котельной. На других коммуникациях, входящих в состав общего имущества, проходящих в нежилом помещении №208 по адресу: <...> следы коррозийных процессов в настоящее время отсутствуют.

По вопросу 4.

При положительном ответе на первый вопрос определить: где и какие части коммуникаций должны быть доступны для прочистки квартирных стояков?

Для прочистки должны быть доступны трубопроводы системы водоотведения (канализации) в местах установки канализационных ревизий. В нежилом помещении №208 по адресу: <...> находятся два стояка системы водоотведения (канализации) и горизонтальная часть, ведущая в колодец на улице. Один из стояков расположен в санузле данного нежилого помещения и имеет ревизию доступную для прочистки. Наличие ревизий на стояке, расположенном в помещении в осях А-В/5с-6с (лист 81) и горизонтальной части, расположенной в осях В-Д/5с-7с определить в настоящий момент не представляется возможным, так как данные части системы водоотведения (канализации) закрыты коробами из ГКЛ.

По вопросу 5.

При положительном ответе на первый вопрос определить наличие беспрепятственного доступа к коммуникациям, входящим в состав общего имущества, проходящим в нежилом помещении №208 по адресу: <...>.

При осмотре установлено, что внутридомовые системы отопления и электроснабжения проходят по потолку в нежилом помещении №208 по адресу: <...> и скрыты конструкциями подвесного потолка Армстронг, которые являются быстроразборными и позволяют обеспечить быстрый доступ к данным коммуникациям.

Беспрепятственный доступ к коммуникациям система холодного и горячего водоснабжения,   водоотведения (канализации) и системы холодного водоснабжения крышной котельной отсутствует, так как данные коммуникации расположены внутри коробов из ГКЛ.

По вопросу 6.

При положительном ответе на первый вопрос определить: какие работы необходимо производить на коммуникациях, входящих в состав общего имущества, находящихся в нежилом помещении №208 по адресу: <...>, в целях их надлежащей эксплуатации?

Необходимо проводить работы согласно положениям постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Перечень таких работ приведён в ответе на данный вопрос.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Основания относиться к экспертному заключению, полученному по результатам судебной экспертизы, критически у суда отсутствуют.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд отмечает, что экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выводы эксперта понятны, мотивированы проведенными осмотрами, исследованиями, не имеют вероятностного характера.

В соответствии с частью 1 статьи 64 АПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно части 2 статьи 64 АПК РФ, в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В соответствии с частью 3 статьи 86 АПК РФ, заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу.

В результате анализа материалов дела суд пришел к выводу, что доказательств, достаточных для опровержения выводов эксперта, лицами, участвующими в деле, не представлено.

Представленное в материалы дела заключение эксперта является ясным и полным, сомнений в правильности или обоснованности не вызывает, соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам такого вида, выводы экспертов не противоречат проведенным исследованиям, экспертами даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед ним вопросы.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности сделанных экспертами выводов в рамках настоящего дела.

В экспертном заключении имеется полное содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований. Обоснование выводов по всем поставленным вопросам является полным, четким и исчерпывающим.

Заключение экспертов соответствует требованиям статей 82, 86, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание наличие в материалах дела документов, подтверждающих наличие у экспертов необходимого образования и достаточной квалификации для проведения такого рода экспертизы, учитывая отсутствие в экспертном заключении противоречивых выводов, а также учитывая полноту ответов на поставленные перед экспертом вопросов,  суд приходит к выводу о принятии указанного заключения в качестве достоверного и достаточного доказательства по делу.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как они подтверждены документами представленными истцом и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судом установлено, что истцом платежными поручениями № 18 от 23.01.2024 года, №15 от 23.01.2024 года внесены денежные средства на депозитный счет Арбитражного суда Саратовской области в счет оплаты экспертизы.

С учетом удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за проведение судебной экспертизы.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью  «Газспецмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>)   предоставить Жилищно-строительному кооперативу «Утес-2000»  (ИНН <***>, ОГРН <***>) доступ  к внутриквартирному оборудованию, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома   по адресу: Саратов, ул.Политехническая 43/45, для проведения осмотра и планирования ремонтных работ  на 3 центральных стояках канализации, проходящих в скрытом отделкой  нишах и в бетонном полу, для производства работ по техническому обслуживанию внутридомовой инженерной системы водоотведения,  для чего разобрать панели для свободного доступа к технологическим нишам и элементам коммуникаций (внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей); на 16 стояках отопления, для чего демонтировать элементы отделки;   на 4 стояках горячего и 4 стояках холодного водоснабжении,  для чего демонтировать элементы отделки; на стояке центрального водоснабжения котельной, для чего демонтировать элементы отделки.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью  «Газспецмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>)   в пользу Жилищно-строительному кооперативу «Утес-2000»  (ИНН <***>, ОГРН <***>)  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Газспецмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>)   в пользу Жилищно-строительному кооперативу «Утес-2000»  (ИНН <***>, ОГРН <***>)  денежные средства в счёт оплаты экспертизы в размере 33000 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области


В. Е. Козикова