Решение от 16 декабря 2018 г. по делу № А40-234603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-234603/18-171-1944
17 декабря 2018 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Р.Т. Абрекова (единолично)

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО УК "СВИБЛОВ ГРАД" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 129344, <...>, ПОМ/ОФ 2/194, дата регистрации: 31.03.2008 г. к ответчику ДГИ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, ИНН <***>) 125009, <...>, дата регистрации: 08.02.2003 г.

о взыскании задолженности в размере 165 068 руб. 78 коп. по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: <...>

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга в размере 145 774,14 руб., пени в размере 19 294,64 руб., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (эксплуатационных услуг) по адресу: <...>, на положения ст. ст. 309, 310, 1102 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 158, 161 ЖК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из иска, являясь с января 2011 года управляющей организацией ООО УК «Свиблов ГРАД» в соответствие с нормами действующего жилищного законодательства (часть 1 ст. 161 ЖК РФ) оказывает коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <...>.

Согласно материалам дела и не оспорено ответчиком, ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>. А именно: нежилое помещение площадью 360,5 м2, кадастровый номер 77:02:0015006:4851 (выписка из ЕГРН от 02.10.2018г. № 99/2018/195873147).

Согласно иску, за период с января 2017 года по март 2017 года, а так же с января 2018 года по июнь 2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере145 774,14 (сто сорок пять тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 14 коп (расчет исковых требований по эксплуатационным услугам произведен следующим образом: сумма размеров площадей помещений, принадлежащих ответчику умножена на тариф, установленный правительством г. Москвы).

27 августа 2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 305 - ИС о необходимости оплаты коммунальных услуг (отопление) и обязательных эксплуатационных расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с расчетом и приложением реквизитов организации истца. Однако ответчик проигнорировал данную претензию и оплату обязательных эксплуатационных расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг не произвел. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета истца, размер неустойки за период с января 2017 года по март 2017 года, а также с января 2018 по июнь 2018 года составляет 19 294,64 (девятнадцать тысяч двести девяносто четыре) рубля 64 коп.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны должника не поступило (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца к ответчику в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 8, 12, 309 ,310, 330, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 137, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДГИ ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы  в пользу ООО УК "СВИБЛОВ ГРАД" долг в размере 145 774,14 руб., пени в размере 19 294,64 руб.за период с января 2017 года по март 2017 года, с января 2018 года по июнь 2018 года, государственную пошлину в размере 5 952 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Р.Т. Абреков