Решение от 26 октября 2023 г. по делу № А21-9245/2023

Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-9245/2023 «26» октября 2023 года

«23» октября 2023 года объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозной К.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Агрофирма Багратионовская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество;

при участии: от истца: ФИО1 по доверенности, от ответчика: не явились, извещены;

установил:

акционерное общество «Агрофирма Багратионовская» (далее – общество, АО «Агрофирма Багратионовская», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области» (далее – администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <...>:

-нежилое здание (задние стройцеха, стройцех), общей площадью 679,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер 39:01:050101:40;

-нежилое здание (нежилое здание литера А, гараж), общей площадью 641,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, кадастровый номер 39:01:050101:54;

-склад стройцеха (стройтехники), общей площадью 163,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер 39:01:050101:39;

-нежилое здание (нежилое здание литера Б, гараж), общей площадью 259,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, кадастровый номер 39:01:050101:43;

-нежилое здание (пилорама), общей площадью 142 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1960, кадастровый номер 39:01:050101:41;

-склад, общей площадью 202,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1832, кадастровый номер 39:01:050101:452;

-нежилое здание (проходная), общей площадью 10,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1961, кадастровый номер 39:01:050101:33;

-нежилое здание (склад ГСМ), общей площадью 26 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1961, кадастровый номер 39:01:050101:36.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своих представителей в суд не обеспечил.

Через канцелярию суда поступило ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Ходатайство судом удовлетворено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, ссылаясь на универсальное правопреемство.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из искового заявления и установленному вступившими в законную силу судебными актами по делу А21-3856/2015, 11.03.1993 года на основании Решения Малого совета народных депутатов Багратионовского районного совета народных депутатов Калининградской области № 117 зверосовхоз «Багратионовский» путём преобразования был реорганизован в ТОО «Агрофирма Багратионовская», был зарегистрирован Устав вновь созданной организации (Свидетельство о государственной регистрации предприятия № 017 серия БГР).

Реорганизация зверосовхоза «Багратионовский» осуществлялась в соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», по принятым в развитие указанного Указа - Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»; Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», а так же в соответствии с Распоряжениями Комитета по управлению имуществом Калининградской области от 29.12.1992 № 378 и от 04.03.1993 № 139-р «О преобразовании зверосовхоза «Багратионовский» производственного объединения «Калининградпушнина»» в ТОО «Агрофирма Багратионовская».

Имущество ТОО «Агрофирма Багратионовская» было образовано за счет имущества переданного с баланса зверосовхоза «Багратионовский» на основании Передаточного акта № 1 и вступительного баланса от 31.03.1993 г.

Решением малого Совета Багратионовского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 21.01.1993 № 50 земельные угодья площадью 399 га (земли сельскохозяйственного назначения) были предоставлены в коллективно-долевую собственность ТОО «Агрофирма Багратионовская».

06.10.1997 года ТОО «Агрофирма Багратионовская» было преобразовано в открытое акционерное общество.

Общим собранием акционеров от 26.08.1997 года было принято решение реорганизовать ТОО «Агрофирма Багратионовская» путём преобразования в ОАО «Агрофирма Багратионовская», являющегося его универсальным правопреемником согласно вступительному балансу и передаточному акту № 2 от 26.08.1997 года, а так же произвести обмен имущественных паёв на акции вновь созданного Общества.

Факт универсального правопреемства закреплён в Уставах ОАО «Агрофирма Багратионовская»: в п. 1.1, п. 1.6 Устава первой редакции 1997 года и в п. 1.2 Устава в новой редакции 2012 года.

11 мая 2021 г. ОАО «Агрофирма Багратионовская» переименовано в АО «Агрофирма Багратионовская»

Из материалов дела следует, что указанная в исковом заявлении недвижимость не зарегистрирована в ЕГРП.

Считая себя правомерным собственником недвижимости, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.

Согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Материалами дела подтверждается, что спорные нежилые здания были построены Зверосовхозом «Багратионовский» за счёт собственных средств и введены в эксплуатацию с 1960 г. по 1986 г., что подтверждают представленные исторические и современные документы: инвентарные карточки учёта основных средств, технические паспорта, технические планы зданий, кадастровые паспорта.

Спорные объекты прошли кадастровый учет в установленном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела техническими паспортами и кадастровыми выписками, числятся на балансе истца.

Сведения о государственной регистрации прав на спорные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, в реестрах муниципальной и федеральной собственности здание также не значится.

Учитывая названные обстоятельства и позицию ответчика, суд считает, что истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорные здания.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 51, 167-170 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать за открытым акционерным обществом «Агрофирма Багратионовская» право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>:

-нежилое здание (задние стройцеха, стройцех), общей площадью 679,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер 39:01:050101:40;

-нежилое здание (нежилое здание литера А, гараж), общей площадью 641,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, кадастровый номер 39:01:050101:54;

-склад стройцеха (стройтехники), общей площадью 163,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер 39:01:050101:39;

-нежилое здание (нежилое здание литера Б, гараж), общей площадью 259,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1973, кадастровый номер 39:01:050101:43;

-нежилое здание (пилорама), общей площадью 142 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1960, кадастровый номер 39:01:050101:41;

-склад, общей площадью 202,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1832, кадастровый номер 39:01:050101:452;

-нежилое здание (проходная), общей площадью 10,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1961, кадастровый номер 39:01:050101:33;

-нежилое здание (склад ГСМ), общей площадью 26 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1961, кадастровый номер 39:01:050101:36.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья И. Л. Гурьева