Резолютивная часть решения от 13 февраля 2020 г. по делу № А41-32714/2019

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-32714/19
13 февраля 2020 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г.И. Богатырёва

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

Коммерческого Банка «Московское ипотечное агентство» (Акционерное общество) (КБ "МИА" (АО) (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 107045, <...>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.2004, адрес: <...>)

Третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью «Ивастрой» (141400, Московская обл., г. Химки, населённый пункт Международный, ул. Покровская, стр. 1, пом. 301, ком. 12)

Конкурсный управляющий ООО «Ивастрой» ФИО2 (123317, <...>; доп. адрес: 125319, г. Москва, а/я 10

Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Конструкция» (141420, <...>)

Фонд «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» (125009, <...>, пом./ком. ХI179)

-о признании незаконными решение от 22.03.2019г. и совершенные на основании данного решения регистрационные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с

кадастровым номером 50:20:0040306:262 (площадью 25 469кв.м.), принадлежащего на праве собственности ООО «Ивастрой», присвоением ему статуса «архивный», при наличии записи о регистрации ипотеки в пользу КБ «МИА» (АО) № 50:20:0040306:262:50/020/2017-1 от 11.07.2017г. (Ипотека) и при отсутствии в письменной форме согласия залогодержателя земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:262 –КБ «МИА» (АО) на такие действия, а также при наличии иных прав и обременений: запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации-запись регистрации № 50:20:0040306:262-50/001/2019-23 от 01.02.2019г.

-о признании незаконными решения от 22.03.2019г. и совершенные на основании данного решения регистрационные действия Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ООО «Ивастрой» на объекты недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040306:345 (площадь 16 070 кв.м.) и 50:20:0040306:344 (площадью 9 398 кв.м), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:262, при отсутствие в письменной форме согласия залогодержателя исходного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:262 - КБ «МИА» (АО) на такие действия;

- обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером 50:20:0040306:262 (площадью 25 469кв.м.),а также восстановить все имеющиеся регистрационные записи о правах на данный земельный участок , в том числе запись о праве собственности ООО «Ивастрой» № 50-50/00150/062/005/2016-7110/1 от 02.09.2016, запись о регистрации ипотеки в пользу КБ «МИА» (АО) № 50:20:0040306:262:50/020/2017-1 от 11.07.2017г. (Ипотека, весь объект), запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации – запись регистрации № 50:20:0040306:26250/001/2019-23 от 01.02.2019г.;

- обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040306:345 (площадь 16 070 кв.м.) и 50:20:0040306:344 (площадь 9 398 кв.м).

при участии в заседании, согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать незаконными решение от 22.03.2019г. и совершенные на основании данного решения регистрационные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:262 (площадь 25 469кв.м.), принадлежащего на праве собственности ООО «Ивастрой», присвоением ему статуса «архивный», при наличии записи о регистрации ипотеки в пользу КБ «МИА» (АО) № 50:20:0040306:262:50/020/2017-1 от 11.07.2017г. (Ипотека) и при отсутствии в письменной форме согласия залогодержателя земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:262 –КБ «МИА» (АО) на такие действия, а также при наличии иных прав и обременений: запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации-запись регистрации № 50:20:0040306:262-50/001/2019-23 от 01.02.2019г.

Признать незаконными решение от 22.03.2019г. и совершенные на основании данного решения регистрационные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ООО «Ивастрой» на объекты недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040306:345 (площадь 16 070 кв.м.) и 50:20:0040306:344 (площадью 9 398 кв.м), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:262, при отсутствие в письменной форме согласия залогодержателя исходного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:262 - КБ «МИА» (АО) на такие действия.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу КБ "МИА" госпошлину в размере 3000 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Г.И. Богатырёва