Решение от 1 октября 2024 г. по делу № А58-6263/2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6263/2024
02 октября 2024 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 24.09.2024

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 17.04.2024 № 152/ДВ НГЧ-9 к Поселковой администрации городского поселения «Поселок Беркатит» Нерюнгринского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 59 073,94 рублей,

представители сторон в судебное заседание не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Поселковой администрации городского поселения «Поселок Беркатит» Нерюнгринского района (далее - ответчик), с учетом принятого судом уточнения, о взыскании 141 243,43 руб. неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам аренды, в том числе: по договору от 16.06.2009 № НЮ 2865 за период с 10.01.2023 по 31.12.2023 в размере 2 137,16 руб. и за период с 11.01.2024 по 28.02.2024 в размере 1 536,46 руб., по договору от 03.04.2007 № НЮ 1038 за период с 10.01.2023 по 31.12.2023 в размере 71 604,58 руб. и за период с 11.01.2024 по 28.02.2024 в размере 51 478,54 руб., по договору от 18.07.2005 № НЮ 1585 за период с 10.01.2023 по 31.12.2023 в размере 8 427,75 руб. и за период с 11.01.2024 по 28.02.2024 в размере 6 058,94 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 10.07.2024 исковое заявление принято к производству.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд провел судебное заседание в их отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела представлены: ходатайство от 18.09.2024 № 325/ДВ НГЧ-9 о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие договора аренды:

- договор аренды №НЮ 2865 от 16.06.2009 (далее - договор от 16.06.2009), в соответствие с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, имеющие основные характеристики, указанные в приложении № 1 к договору, и расположенное в цокольном и на втором этажах в здании инженерно-лабораторного корпуса по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Беркакит, включающее в себя нежилые помещения общей площадью 106,7 кв.м., в том числе: нежилые помещения №8, № 9, № 10, №11,№ 12 общей площадью 61,1 кв.м., расположенные на цокольном этаже и нежилые помещения №21,№22,№23,№24, № 27 общей площадью 45,6 кв.м., расположенные на втором этаже здания.

Пункт 3.3.3. договора от 16.06.2009 предусматривает обязанность Арендатора вносить арендную плату в установленный Договором срок.

Согласно пункту 5.1. договора от 16.06.2009 с учетом уведомления Арендодателя от 30.11.2023 № 24246/ДВОСТ размер ежемесячного платежа постоянной арендной платы по Договору составляет 31 356,42 руб. с учетом НДС 20%.

Пунктом 5.2. договора от 16.06.2009 предусмотрено, что внесение арендной платы производится до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательств Арендатора по внесению арендной платы является день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в Договоре, на расчетный счет или кассу Арендодателя.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.1 Договора).

Согласно пункту 6.2. договора от 16.06.2009 за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.3.3. договора Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.

Арендуемые нежилые помещения были переданы по акту о приеме-передаче недвижимого имущества от 16.06.2009.

- договор аренды №НЮ 1038 от 03.04.2007 (далее - договор от 03.04.2007), в соответствие с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, имеющие основные характеристики, указанные в приложении № 1 к договору, и расположенное в здании инженерно-лабораторного корпуса по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский район, п. Беркакит, включающее в себя нежилые помещения общей площадью 481,8 кв.м., в том числе: нежилые помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,13,14,18,19,20,21,22,23,24,25 в цокольном этаже, площадью 201,7 кв.м. и нежилые помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,28,29 на втором этаже, площадью 280,1 кв.м. для размещения офиса.

Пункт 3.2.3. договора от 03.04.2007 предусматривает обязанность Арендатора вносить арендную плату в установленный Договором срок.

Согласно пункту 5.1. договора от 03.04.2007 с учетом уведомления Арендодателя от 30.11.2023 № 24246/ДВОСТ размер ежемесячного платежа постоянной арендной платы по Договору составляет 150 083,20 руб. с учетом НДС 20%.

Пунктом 5.2. договора от 03.04.2007 предусмотрено, что внесение арендной платы производится до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательств Арендатора по внесению арендной платы является день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в Договоре, на расчетный счет или кассу Арендодателя.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.1 Договора).

Согласно пункту 6.2. договора от 03.04.2007 за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.3. договора Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы.

Арендуемые нежилые помещения были переданы по акту о приеме-передаче недвижимого имущества от 03.04.2007.

- договор аренды №НЮ 1558 от 18.07.2005 (далее - договор от 18.07.2005), в соответствие с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, имеющие основные характеристики, указанные в приложении № 1 к договору, и расположенное в здании инженерно-лабораторного корпуса по адресу: <...> включающее в себя нежилые помещения общей площадью 53,9 кв.м. в здании гаража на 2 автомашины.

Пункт 3.2.3. договора от 18.07.2005 предусматривает обязанность Арендатора вносить арендную плату в установленный Договором срок.

Согласно пункту 5.1. договора от 18.07.2005 с учетом уведомления Арендодателя от 30.11.2023 № 24246/ДВОСТ размер ежемесячного платежа постоянной арендной платы по Договору составляет 17 664,54 руб. с учетом НДС 20%.

Пунктом 5.2. договора от 18.07.2005 предусмотрено, что внесение арендной платы производится до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательств Арендатора по внесению арендной платы является день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в Договоре, на расчетный счет или кассу Арендодателя.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.1 Договора).

Согласно пункту 6.2. договора от 18.07.2005 за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.3. договора Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы.

Арендуемые нежилые помещения были переданы по акту о приеме-передаче недвижимого имущества от 18.07.2005.

Истец полагая, что ответчиком арендная плата за январь 2024 года по указанным договорам не перечислена, направил в адрес ответчика претензию от 02.02.2024 №42/ДВ НГЧ-9 об уплате задолженности по арендным платежам и пени, полученная ответчиком в соответствие с отчетом об отслеживании - 14.02.2024.

По утверждению истца, ответчиком произведена оплата арендных платежей за январь 2024 года платежными поручениями от 01.03.2024 № 189, № 190, № 191.

Отсутствие оплаты задолженности по начисленным пеням, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, указал, что задолженность по арендной плате за январь 2024 года по указанным договорам им погашена платежными поручениями № 151 от 28.02.2024, № 152 от 28.02.2024, № 150 от 28.02.2024. Указал, что просрочка оплаты обусловлено техническим сбоем на сайте Единой информационной системы закупок.

Истец в возражении на отзыв признал факт перечисления ответчиком арендных плат по договорам за январь 2024 года платежными поручениями № 151 от 28.02.2024, № 152 от 28.02.2024, № 150 от 28.02.2024, в связи с чем уточнил период начисления пени, а также заявил об увеличении исковых требований в виду наличия просрочек оплаты арендных платежей за предыдущие периоды.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды нежилого помещения, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1). Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 2).

В соответствии со статьей 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Факт просрочки внесения арендных платежей по договорам подтвержден материалами дела, в том числе подписанным обеими сторонами и скрепленными печатями организаций актом сверки взаимных расчетов, ответчиком не оспаривается.

Поскольку материалами дела подтверждено нарушение ответчиком обязательств по оплате, требование истца о взыскании неустойки по договорам является обоснованным.

Проверив представленные истцом уточенный расчет неустойки, суд признает его арифметически и методологически верно выполненными.

Доводы ответчика о том, что просрочка произошла ввиду технического сбоя, на сайте Единой информационной системы закупок не является обстоятельством непреодолимой силы, следовательно, основания для освобождения ответственности за несвоевременное исполнение обязательства по расчетам отсутствуют.

Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательства оплаты заявленной неустойки не представлено.

Однако, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить неустойку.

Положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают возможность снижения как договорной, так и законной неустойки, в случаях ее явной несоразмерности, что также следует из разъяснений, изложенных в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О).

В определении от 21.12.2000 № 277-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (в подлежащей применению редакции) речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно абзацу второму пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц, кроме коммерческих организаций, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Определением арбитражного суда от 12.08.2024 суд поставил на обсуждение сторон вопрос о соразмерности заявленной нестойки.

Суд отмечает, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При определении размера подлежащей уплате неустойки суд считает необходимым учитывать не только назначение этой меры, но и характер возникших между сторонами договора правоотношений.

Руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, статьей 333 ГК РФ, а также исходя из высокого размера неустойки, длительность допущенной просрочки, принимая во внимание тот факт, что задолженность по арендным платам по договорам аренды отсутствует, суд считает заявленный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем считает необходимым уменьшить размер неустойки, исходя из расчета пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.

Кроме того, суд учитывает, что положения раздела «Ответственность сторон» установлена пеня только в отношении ответчика в размере 0,7 %. Разница в применяемой к сторонам мере ответственности свидетельствует о явном нарушении баланса интересов сторон при заключении договоров, поскольку условиями договора истец заведомо ставит ответчика в неравное положение.

Также судом установлено, что при расчете неустойки, истец не учел положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с чем судом произведенный собственный расчет неустойки за каждый день просрочки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая составит:

По договору № НЮ2865 от 16.06.2009 в размере 3 331,69 руб.:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

28 495,48

11.01.2023

24.01.2023

14

28 495,48 ? 14 ? 0.1%

398,94 р.

Итого:

398,94 руб.

Сумма основного долга: 28 495,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 398,94 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

28 495,48

11.03.2023

17.03.2023

7
28 495,48 ? 7 ? 0.1%

199,47 р.

Итого:

199,47 руб.

Сумма основного долга: 28 495,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 199,47 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

28 495,48

11.05.2023

12.05.2023

2
28 495,48 ? 2 ? 0.1%

56,99 р.

Итого:

56,99 руб.

Сумма основного долга: 28 495,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 56,99 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

28 495,48

13.06.2023

13.06.2023

1
28 495,48 ? 1 ? 0.1%

28,50 р.

Итого:

28,50 руб.

Сумма основного долга: 28 495,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 28,50 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

28 495,48

11.07.2023

13.07.2023

3
28 495,48 ? 3 ? 0.1%

85,49 р.

Итого:

85,49 руб.

Сумма основного долга: 28 495,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 85,49 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

28 495,48

11.08.2023

23.08.2023

13

28 495,48 ? 13 ? 0.1%

370,44 р.

Итого:

370,44 руб.

Сумма основного долга: 28 495,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 370,44 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

28 495,48

12.09.2023

03.10.2023

22

28 495,48 ? 22 ? 0.1%

626,90 р.

Итого:

626,90 руб.

Сумма основного долга: 28 495,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 626,90 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

28 495,48

11.10.2023

11.10.2023

1
28 495,48 ? 1 ? 0.1%

28,50 р.

Итого:

28,50 руб.

Сумма основного долга: 28 495,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 28,50 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

31 356,42

11.01.2024

28.02.2024

49

31 356,42 ? 49 ? 0.1%

1 536,46 р.

Итого:

1 536,46 руб.

Сумма основного долга: 31 356,42 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 536,46 руб.


По договору № НЮ1038 от 03.04.2007 в размере 15946,64 руб.:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

136 389,67

11.01.2023

24.01.2023

14

136 389,67 ? 14 ? 0.1%

1 909,46 р.

Итого:

1 909,46 руб.

Сумма основного долга: 136 389,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 909,46 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

136 389,67

11.03.2023

17.03.2023

7
136 389,67 ? 7 ? 0.1%

954,73 р.

Итого:

954,73 руб.

Сумма основного долга: 136 389,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 954,73 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

136 389,67

11.05.2023

12.05.2023

2
136 389,67 ? 2 ? 0.1%

272,78 р.

Итого:

272,78 руб.

Сумма основного долга: 136 389,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 272,78 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

136 389,67

13.06.2023

13.06.2023

1
136 389,67 ? 1 ? 0.1%

136,39 р.

Итого:

136,39 руб.

Сумма основного долга: 136 389,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 136,39 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

136 389,67

11.07.2023

13.07.2023

3
136 389,67 ? 3 ? 0.1%

409,17 р.

Итого:

409,17 руб.

Сумма основного долга: 136 389,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 409,17 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

136 389,67

11.08.2023

23.08.2023

13

136 389,67 ? 13 ? 0.1%

1 773,07 р.

Итого:

1 773,07 руб.

Сумма основного долга: 136 389,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 773,07 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

136 389,67

12.09.2023

03.10.2023

22

136 389,67 ? 22 ? 0.1%

3 000,57 р.

Итого:

3 000,57 руб.

Сумма основного долга: 136 389,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 3 000,57 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

136 389,67

11.10.2023

11.10.2023

1
136 389,67 ? 1 ? 0.1%

136,39 р.

Итого:

136,39 руб.

Сумма основного долга: 136 389,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 136,39 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

150 083,20

11.01.2024

28.02.2024

49

150 083,20 ? 49 ? 0.1%

7 354,08 р.

Итого:

7 354,08 руб.

Сумма основного долга: 150 083,20 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 7 354,08 руб.


По договору № НЮ 1558 от 18.07.2005 в размере 1 892,95 руб.:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

16 052,83

11.01.2023

24.01.2023

14

16 052,83 ? 14 ? 0.1%

224,74 р.

Итого:

224,74 руб.

Сумма основного долга: 16 052,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 224,74 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

16 052,83

11.03.2023

17.03.2023

7
16 052,83 ? 7 ? 0.1%

112,37 р.

Итого:

112,37 руб.

Сумма основного долга: 16 052,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 112,37 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

16 052,83

11.05.2023

12.05.2023

2
16 052,83 ? 2 ? 0.1%

32,11 р.

Итого:

32,11 руб.

Сумма основного долга: 16 052,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 32,11 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

16 052,83

13.06.2023

13.06.2023

1
16 052,83 ? 1 ? 0.1%

16,05 р.

Итого:

16,05 руб.

Сумма основного долга: 16 052,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 16,05 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

16 052,83

11.07.2023

13.07.2023

3
16 052,83 ? 3 ? 0.1%

48,16 р.

Итого:

48,16 руб.

Сумма основного долга: 16 052,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 48,16 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

16 052,83

11.08.2023

23.08.2023

13

16 052,83 ? 13 ? 0.1%

208,69 р.

Итого:

208,69 руб.

Сумма основного долга: 16 052,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 208,69 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

16 052,83

11.09.2023

03.10.2023

23

16 052,83 ? 23 ? 0.1%

369,22 р.

Итого:

369,22 руб.

Сумма основного долга: 16 052,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 369,22 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

16 052,83

11.10.2023

11.10.2023

1
16 052,83 ? 1 ? 0.1%

16,05 р.

Итого:

16,05 руб.

Сумма основного долга: 16 052,83 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 16,05 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 664,54

11.01.2024

28.02.2024

49

17 664,54 ? 49 ? 0.1%

865,56 р.

Итого:

865,56 руб.

Сумма основного долга: 17 664,54 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 865,56 руб.


При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 21 171,28 руб. неустойки за период с 11.01.2023 по 28.02.2024, из них по договору аренды от 16.06.2009 № НЮ 2865 в размере 3 331,69 руб., о договору аренды т 03.04.2007 № НЮ 1038 в размере 15 946,64 руб., договору аренды от 18.07.2005 № НЮ 1585 в размере 1 892,95 руб.

При этом суд учитывает что указанная сумма неустойки компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком договорных обязательств, является справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Основания для дальнейшего снижения неустойки суд не усматривает, доказательства чрезмерности ответчиком в данной части не представлены.

В силу статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ», если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, предусмотренное в подпункте 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождение государственных органов и органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины, не исключает возмещение данными органами другим участникам арбитражного процесса фактически понесенных судебных расходов в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по результатам рассмотрения дела, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом отнесены на ответчика в размере 4 363 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Поселковой администрации городского поселения «Поселок Беркатит» Нерюнгринского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 21 171,28 руб. неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам аренды от 16.06.2009 № НЮ 2865, от 03.04.2007 № НЮ 1038, от 18.07.2005 № НЮ 1585 за период с 11.01.2023 по 28.02.2024, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 363 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

                         М.Н. Гоголева