Решение от 21 декабря 2023 г. по делу № А83-14775/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-14775/2022
21 декабря 2023года
г. Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 21 декабря 2023 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление):

Администрации города Симферополя Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Оптимус Холдингс» (ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым

2. Общество с ограниченной ответственностью "Барвинок"

о взыскании неосновательного обогащения и понуждении заключить договор аренды


с участием представителей:

от ответчика – ФИО1, на основании доверенности от 20.03.2023, личность установлена паспортом гражданина РФ;

иные участники процесса: не явились



УСТАНОВИЛ:

Администрация города Симферополя Республики Крым (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Оптимус Холдингс» (далее - Общество), согласно которого просит:

1. Взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 90:22:010216:9651, за период с 01.01.2015 по 01.10.2021 в общей сумме 2247402,30 рублей, в том числе:

- неосновательное обогащение в размере 1828476,99 руб.;

- проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 418925,31 руб.

2. Обязать заключить с Администрацией города Симферополя Республики Крым договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 90:22:010216:9651.

Заявлением от 02.11.2023 истец в окончательной редакции уточнил исковые требования и просил:

1. Взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 90:22:010216:9651, за период с 01.01.2015 по 23.10.2022 в общей сумме 12338180,94 рублей, в том числе:

- неосновательное обогащение в размере 9527113,31 руб.;

- проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 2811067,63 руб.

2. Обязать заключить с Администрацией города Симферополя Республики Крым договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 90:22:010216:9651.

Исковые требования обоснованы ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик пользовался земельным участком под объектами недвижимости без заключения договора аренды и плату за пользование земельным участком не вносил.

Ответчики в отзыве относительно исковых требований возражал и просил применить срок исковой давности к обязательствам, возникшим за период с 01.01.2015 по 01.08.2019. Кроме этого, пояснил, что право собственности на объект недвижимого имущества было зарегистрировано за ООО «Оптимус Холдингс» 19.09.2019.

В итоговом судебном заседании представитель ответчика поддержал ранее изложенную правовую позицию, предоставив контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Будучи надлежащим образом извещенным, истец явку представителя в судебное заседание 14.12.2023 не обеспечил.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, судом было установлено следующее.

24.06.2021 при проведении обследования земельного участка площадью 3062 кв. м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 90:22:010216:9651, сотрудниками Управления муниципального контроля Администрации города Симферополя Республики Крым было установлено, что на земельном участке имеется объект капитального строительства, принадлежащие на праве собственности ООО «Оптимус Холдингс».

Согласно сведений публичной кадастровой карты, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 90:22:010216:9651, общей площадью 3062 кв.м. имеет вид разрешенного использования – автомобильный транспорт (код-7.2), объекты придорожного сервиса (код 4.9.1).

Поскольку за период с 01.01.2015 по 23.10.2022 ответчики плату за пользование земельным участком не вносили, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о ее взыскании.

Давая правовую оценку обоснованности доводов истца, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 01.08.2022, соответственно требования о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по обязательствам, возникшим до 01.08.2019, заявлены за пределами срока исковой давности.

Вместе с тем, суд пришел к выводу, что к периоду взыскания следует отнести пользование ответчиком земельным участком за период с 19.09.2022 по 23.10.2022 с учетом следующего.

Рассматриваемый иск является кондикционным, основанным на обязательствах, возникающих из неосновательного обогащения, правовое регулирование которых осуществляется по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет средств потерпевшего без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований.

Так, согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу требований статьи 65 ЗК РФ и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Исходя из смысла норм, регулирующих обязательства сторон, возникших вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении споров о взыскании со стороны неосновательного обогащения входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения имущества, размер неосновательного обогащения.

При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком с момента приобретения объектов недвижимости в собственность установлен судом, подтверждается материалами дела и не опровергается ответчиком надлежащими доказательствами.

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13) разъяснено следующее: при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 № 11401/09, от 11.05.2010 № 6 А55-9058/2014 82/09, от 21.05.2013 № 16448/12, от 17.12.2013 № 12790/13, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума №11, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

Суд также приходит к выводу о том, что в настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Судом установлено, что право собственности ответчика на объекты недвижимого имущества (мойка, многофункциональный комплекс и ТП), расположенные по адресу: <...>, было зарегистрировано за ответчиком 19.09.2019, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.09.2019.

С учетом изложенного, к периоду взыскания неосновательного обогащения суд относит: с 19.09.2019 по 23.10.2022.

Доказательств возмещения истцу за фактическое пользование земельного участка стоимости такого пользования в указанный период, в материалах дела не имеется.

Постановлением Советов Министров Республики Крым от 31.12.2014 №685 установлено, что при отсутствии документов, в которых была определена нормативная денежная оценка земельного участка, нормативная цена земельного участка определяется на основании нормативной цены 1 квадратного метра земель, расположенных на территории Республики Крым, по формуле:

НЦзу = НЦ х П, где

НЦзу – нормативная цена земельного участка, в рублях;

НЦ – нормативная цена 1 квадратного метра земель, определяемая в соответствии с приложениями 1 и 2 к настоящему постановлению, в рублях;

П – площадь земельного участка, в квадратных метрах»

А также в соответствии с п.3.4 Приложения 3 Постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года №450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» (с изменениями) арендная плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год (5,5% или 1,055 в 2015 году; 6,4 % или 1,064 в 2016; 4,0 % или 1,04 в 2017 году; 4,0% или 1,04 в 2018 году; 4,3% или 1,043 в 2019 году; 3,0% или 1,03 в 2020 году; 3,7% или 1,037 в 2021 году; 4,0% или 1,04 в 2022 году; 5,5% или 1,055 в 2023 году).

Решением 55 сессии Симферопольского городского совета I созыва от 24.11.2016 № 987 (с изменениями и дополнениями) утверждена таблица значений процентов, используемых при расчете годового размера арендной платы от кадастровой стоимости.

N п/п

Код вида разрешенного использования земельного участка, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412


4.9.1.1

Процент от кадастровой стоимости для расчета годового размера арендной платы (П%)








3,27

Минимальное значение размера арендной платы 1 кв. м, руб. (Зmin)









251,11

Максимальное значение размера арендной платы 1 кв. м, руб. (Зmax)









347,47


Согласно расчетам суда стоимость 1 квадратного метра, подлежит применению в минимальном размере.

Год

Период

Расчет арендной платы

2019

19.09.2019

по 31.12.2019.

АП=251,11*3062*1,04*1,04*1,043/12 мес. = 72283,46 в месяц.

С 19.09.2019 по 31.12.2019 – 243354,31 руб.


В соответствии с Распоряжением Совета министров Республики Крым 29.11.2016 № 1498-р (с изменениями и дополнениями) (далее – Распоряжение № 1498-р) на территории Республики Крым с 01.01.2020 применяются результаты государственной кадастровой оценки земельных участков.

Решением 55 сессии Симферопольского городского совета I созыва от 24.11.2016 № 987 (с изменениями и дополнениями) утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Порядок).

Согласно пункту 2.3 Порядка, в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, размер годовой арендной платы определяетсяв зависимости от значения арендной платы за 1 кв. м. земельного участка, рассчитанного по формуле:

ЗАП 1 кв. м. - значение арендной платы 1 кв. м. земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

П% - процент от кадастровой стоимости для расчета годового размера арендной платы (определяется согласно столбцу 3 таблицы значений процентов, используемых при расчете годового размера арендной платы, от кадастровой стоимости, а также минимальных (максимальных) значений арендной платы за 1 кв. м. (приложение к Порядку).

S - площадь земельного участка.

Следует отметить, что процент от кадастровой стоимости для расчета годового размера арендной платы (П%) - фиксированная величина, зависящая от установленного вида разрешенного использования земельного участка.

В отношении спорного земельного участка установлены следующие виды разрешенного использования: автомобильный транспорт (код-7.2), объекты придорожного сервиса (код 4.9.1).

Согласно п. 2.4 Решения Симферопольского городского совета Республики Крым от 24.11.2022 № 68 «О внесении изменений в решение 55- й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 24.11.2016 № 987 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» в случае если на земельном участке установлен более чем один вид разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы используется наибольший процент от кадастровой стоимости для расчета годового размера арендной платы для соответствующего вида разрешенного использования на данном земельном участке.

Таким образом, арендная плата за пользование земельным участком площадью 3062кв.м., при кадастровой стоимости 24 316199,36 руб. для вида разрешенного использования 4.9.1.1, начиная с установления кадастровой стоимости земельного участка (с 01.01.2020) составит:

В 2020 году – 101 317,49 руб. = 24 316 199,36 руб. (КС) * 5% (ставка для ВРИ 4.9.1.1) / 12 (мес.);

В 2021 году – 105 066,24 руб. = 24 316 199,36 руб. (КС) * 5% (ставка для ВРИ 4.9.1.1) *1,037 (индек. инф. 2021г.) / 12 (мес.);

В 2022 году – 109 268,89 руб. = 24 316 199,36 руб. (КС) * 5% (ставка для ВРИ 4.9.1.1) *1,037 (индек. инф. 2021г.) * 1,04 (индек. инф. 2022г.) / 12 (мес.)

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в сумме 3749201,51 руб. за период с 19.09.2019 по 22.10.2022.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно п. 6.3 Порядка, арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

По расчетам суда, проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом периода взыскания, подлежат начислению за период с 11.10.2019 по 23.10.2022 и составят 262648,33 руб., а именно:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

примечание

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[1]?[4]?[8]/[9]

26 503,93

11.10.2019

27.10.2019

17

0
-

Задолженность по оплате 11 дн. в сент.

7%

365

86,41

26 503,93

28.10.2019

10.11.2019

14

0
-

Задолженность по оплате 11 дн. в сент.

6,50%

365

66,08

98 787,39

11.11.2019

10.12.2019

30

72 283,46

11.11.2019

6,50%

365

527,77

171 070,85

11.12.2019

15.12.2019

5
72 283,46

11.12.2019

-
6,50%

365

152,32

171 070,85

16.12.2019

31.12.2019

16

0
-

-
6,25%

365

468,69

171 070,85

01.01.2020

10.01.2020

10

0
-

-
6,25%

366

292,13

243 354,31

11.01.2020

09.02.2020

30

72 283,46

11.01.2020

-
6,25%

366

1 246,69

243 354,31

10.02.2020

10.02.2020

1
0

-
-

6%

366

39,89

344 671,80

11.02.2020

10.03.2020

29

101 317,49

11.02.2020

-
6%

366

1 638,60

445 989,29

11.03.2020

10.04.2020

31

101 317,49

11.03.2020

-
6%

366

2 266,50

547 306,78

11.04.2020

26.04.2020

16

101 317,49

11.04.2020

-
6%

366

1 435,56

547 306,78

27.04.2020

10.05.2020

14

0
-

-
5,50%

366

1 151,44

648 624,27

11.05.2020

10.06.2020

31

101 317,49

11.05.2020

-
5,50%

366

3 021,60

749 941,76

11.06.2020

21.06.2020

11

101 317,49

11.06.2020

-
5,50%

366

1 239,66

749 941,76

22.06.2020

10.07.2020

19

0
-

-
4,50%

366

1 751,91

851 259,25

11.07.2020

26.07.2020

16

101 317,49

11.07.2020

-
4,50%

366

1 674,61

851 259,25

27.07.2020

10.08.2020

15

0
-

-
4,25%

366

1 482,73

952 576,74

11.08.2020

10.09.2020

31

101 317,49

11.08.2020

-
4,25%

366

3 429,02

1 053 894,23

11.09.2020

10.10.2020

30

101 317,49

11.09.2020

-
4,25%

366

3 671,35

1 155 211,72

11.10.2020

10.11.2020

31

101 317,49

11.10.2020

-
4,25%

366

4 158,45

1 256 529,21

11.11.2020

10.12.2020

30

101 317,49

11.11.2020

-
4,25%

366

4 377,25

1 357 846,70

11.12.2020

31.12.2020

21

101 317,49

11.12.2020

-
4,25%

366

3 311,14

1 357 846,70

01.01.2021

10.01.2021

10

0
-

-
4,25%

365

1 581,05

1 459 164,19

11.01.2021

10.02.2021

31

101 317,49

11.01.2021

-
4,25%

365

5 266,98

1 564 230,43

11.02.2021

10.03.2021

28

105 066,24

11.02.2021

-
4,25%

365

5 099,82

1 669 296,67

11.03.2021

21.03.2021

11

105 066,24

11.03.2021

-
4,25%

365

2 138,07

1 669 296,67

22.03.2021

10.04.2021

20

0
-

-
4,50%

365

4 116,07

1 774 362,91

11.04.2021

25.04.2021

15

105 066,24

11.04.2021

-
4,50%

365

3 281,36

1 774 362,91

26.04.2021

10.05.2021

15

0
-

-
5%

365

3 645,95

1 879 429,15

11.05.2021

10.06.2021

31

105 066,24

11.05.2021

-
5%

365

7 981,14

1 984 495,39

11.06.2021

14.06.2021

4
105 066,24

11.06.2021

-
5%

365

1 087,39

1 984 495,39

15.06.2021

10.07.2021

26

0
-

-
5,50%

365

7 774,87

2 089 561,63

11.07.2021

25.07.2021

15

105 066,24

11.07.2021

-
5,50%

365

4 722,98

2 089 561,63

26.07.2021

10.08.2021

16

0
-

-
6,50%

365

5 953,82

2 194 627,87

11.08.2021

10.09.2021

31

105 066,24

11.08.2021

-
6,50%

365

12 115,55

2 299 694,11

11.09.2021

12.09.2021

2
105 066,24

11.09.2021

-
6,50%

365

819,07

2 299 694,11

13.09.2021

10.10.2021

28

0
-

-
6,75%

365

11 908,01

2 404 760,35

11.10.2021

24.10.2021

14

105 066,24

11.10.2021

-
6,75%

365

6 226,02

2 404 760,35

25.10.2021

10.11.2021

17

0
-

-
7,50%

365

8 400,19

2 509 826,59

11.11.2021

10.12.2021

30

105 066,24

11.11.2021

-
7,50%

365

15 471,53

2 614 892,83

11.12.2021

19.12.2021

9
105 066,24

11.12.2021

-
7,50%

365

4 835,76

2 614 892,83

20.12.2021

10.01.2022

22

0
-

-
8,50%

365

13 396,85

2 719 959,07

11.01.2022

10.02.2022

31

105 066,24

11.01.2022

-
8,50%

365

19 635,87

2 829 227,96

11.02.2022

13.02.2022

3
109 268,89

11.02.2022

-
8,50%

365

1 976,58

2 829 227,96

14.02.2022

27.02.2022

14

0
-

-
9,50%

365

10 309,24

2 829 227,96

28.02.2022

10.03.2022

11

0
-

-
20%

365

17 052,88

2 938 496,85

11.03.2022

31.03.2022

21

109 268,89

11.03.2022

-
20%

365

33 812,84

2 938 496,85

01.04.2022

10.04.2022

10

0
-

-
0%(мораторий)

365

0
3 047 765,74

11.04.2022

10.05.2022

30

109 268,89

11.04.2022

-
0%(мораторий)

365

0
3 157 034,63

11.05.2022

10.06.2022

31

109 268,89

11.05.2022

-
0%(мораторий)

365

0
3 266 303,52

11.06.2022

10.07.2022

30

109 268,89

11.06.2022

-
0%(мораторий)

365

0
3 375 572,41

11.07.2022

10.08.2022

31

109 268,89

11.07.2022

-
0%(мораторий)

365

0
3 484 841,30

11.08.2022

10.09.2022

31

109 268,89

11.08.2022

-
0%(мораторий)

365

0
3 594 110,19

11.09.2022

01.10.2022

21

109 268,89

11.09.2022

-
0%(мораторий)

365

0
3 594 110,19

02.10.2022

10.10.2022

9
0

-
-

7,50%

365

6 646,64

3 703 379,08

11.10.2022

22.10.2022

12

109 268,89

11.10.2022

-
7,50%

365

9 131,62

3 749 201,51

23.10.2022

23.10.2022

1
45 822,43

23.10.2022

-
7,50%

365

770,38

Итого:

1109

3 749 201,51

5,23%

262 648,33


Истец также просил понудить ответчика установить заключить с Администрацией города Симферополя Республики Крым договор аренды вышеуказанного земельного участка.

Между тем, судом установлено, что между Администрацией города Симферополя и ООО «Оптимус Холдинг» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 90:22:010216:9651, копия которого приобщена судом к материалам дела.

Кроме этого, суд обращает внимание, что согласно предоставленных выписок из ЕГРН, на основании договора купли-продажи, с 25.11.2022 собственником недвижимого имущества является ООО «Барвинок».

В этой связи, на момент разрешения спора исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается солидарно с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации



Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оптимус Холдингс» (ИНН <***>) в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 90:22:010216:9651, за период с 19.09.2019 по 22.10.2022 в сумме 3749201,51 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 23.10.2022 в размере 262648,33 руб.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оптимус Холдингс» (ИНН <***>) в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 43059,00 руб.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья М.И. Куртлушаев