Решение от 4 августа 2019 г. по делу № А40-115298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-115298/17-81-1100
г. Москва
05 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 августа 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Гусенков М.О. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества Банка «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН <***> ОГРН <***>, адрес: 115114 <...>, дата регистрации: 15.12.1992г.)

к Акционерному обществу «Фрязинский завод мощных транзисторов» (ИНН <***> ОГРН <***>, адрес: 141190 <...>, дата регистрации: 16.10.2014г.)

третье лицо ФИО2 (адрес: 107140, <...>).

о взыскании задолженности в сумме 254 550 279,97руб., об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца - ФИО3 по доверенности от 19.02.2019 г.

от ответчика - ФИО4 по доверенности от 01.04.2019 г., ФИО5 по доверенности от 03.08.2017г.

от третьего лица – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), заявлен о взыскании денежных средств в общем размере 243 700 005 руб. 76 коп. по договору кредитной линии от 03.08.2007 № Ю-143/07-КО, из которых: 187 058 711 руб. 13 коп. долг, 1 108 852 руб. 01 коп. текущие проценты за пользование кредитом за период с 01.03.2019 по 16.03.2019, 55 532 442 руб. 62 коп. просроченные проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2018 по 28.02.2018.

Также истец просит обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 16.09.2011 № 143/191-11/И.

Определением суда от 05.04.2018 к участию в деле привлечен ФИО2 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика изложили позицию, против удовлетворения иска возражали.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.08.2007 между КБ "МОСКОВСКИЙ КАПИТАЛ" (ООО) (впоследствии, с учетом договора от 19.12.2008 № 2008-0358/3 и реорганизации в форме присоединения, ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ", далее – банк, истец) и ОАО "ФЗМТ" (впоследствии АО "ФЗМТ", далее – заемщик, ответчик) заключен договор кредитной линии № Ю-143/07-КО (далее – кредитный договор) в редакции дополнительных соглашений, заключенных в период с 09.10.2008 по 02.11.2016.

В рамках указанного кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредитные средства с кредитным лимитом 287 500 000 руб. 00 коп. под 12% годовых для покупки объектов недвижимости.

19.12.2008 банк предоставил заемщику кредитные средства в сумме 256 629 699 руб. 80 коп.

Согласно п. 1.2.3 кредитного договора (в окончательной редакции) кредит считается возвращенным, а обязательства заемщика надлежаще исполненными при поступлении последнего платежа в счет возврата суммы полученного кредита и уплаты процентов за пользование им на корреспондентский счет кредитора не позднее 01.02.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по своевременному возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом по состоянию на 16.03.2019 задолженность ответчика перед истцом составила 243 700 005 руб. 76 коп., из которых: 187 058 711 руб. 13 коп. долг, 1 108 852 руб. 01 коп. текущие проценты за пользование кредитом за период с 01.03.2019 по 16.03.2019, 55 532 442 руб. 62 коп. просроченные проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2018 по 28.02.2018.

15.02.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Поскольку ответчиком требования истца в рамках претензионного урегулирования не исполнены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что факт предоставления ответчику кредитных средств в отыскиваемом размере подтверждается материалами дела, в том числе выпиской по счету, и не оспаривается ответчиком.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Поскольку факт предоставления ответчику кредитных средств подтверждается материалами дела, при отсутствии доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств в качестве заемщика и доказательств оплаты отыскиваемых сумм, суд признает требование о взыскании с ответчика денежных средств в общем размере 243 700 005 руб. 76 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, между банком и заемщиком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.09.2011 № 143/191-11/И.

Положениями статьи 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 21.09.2018 назначена судебная оценочная экспертиза заложенного имущества, проведение которой поручено ООО «Московская служба экспертизы и оценки» эксперту ФИО6, производство по делу приостановлено.

От экспертного учреждения поступило экспертное заключение №0201/2019 от 29.01.2019г.

Определением суда от 04.02.2019 производство по делу возобновлено.

Согласно заключению эксперта от 29.01.2019 № 0201/2019 (т. 5, л.д. 19-132) совокупная стоимость заложенного имущества составляет 302 596 000 руб. 00 коп.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом положений указанной нормы, установив факт наличия у истца права требования обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, суд, принимая во внимание заявление истца об уточнении исковых требований, приходит к выводу, что общая начальная продажная стоимость подлежит установлению в размере 242 076 800 руб. 00 коп.

Согласно п. 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относится, в частности, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 66, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АО "ФЗМТ" в пользу ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" денежные средства в общем размере 243 700 005 руб. 76 коп. по договору кредитной линии от 03.08.2007 № Ю-143/07-КО, из которых: 187 058 711 руб. 13 коп. долг, 1 108 852 руб. 01 коп. текущие проценты за пользование кредитом за период с 01.03.2019 по 16.03.2019, 55 532 442 руб. 62 коп. просроченные проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2018 по 28.02.2018.

В счет погашения задолженности по договору кредитной линии от 03.08.2007 № Ю-143/07-КО обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности АО "ФЗМТ" и являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.09.2011 № 143/191-11/И, а именно:

1. Здание склады цехов (корпус №23 а), назначение: объекты производственного назначения, 1-этажный, общая площадь 220,48 кв.м., инв.№900-25, лит. У, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:170. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 228 000 руб. 00 коп.

2. Здание склада жидкой химии, 1-этажный, общая площадь 1158,60 кв.м., инв. № 89-900-36, лит. 15Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:230. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 276 800 руб. 00 коп.

3. Здание склада металлов (корпус 17), назначение: нежилое, производственное (промышленное), 1-этажный, общая площадь 2636,8 кв.м., инв.№89-900-27, лит. 17-1 Б, 17-2Б, 17-3Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:3523. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 905 600 руб. 00 коп.

4. Часть здания корпуса «Изотопы» (04) - помещения подвала с 1 по 26, 29, 30, 33, 36, 37, 41, с 43 по 47, назначение: объекты вспомогательного назначения, общая площадь 842,2 кв.м., инв. № 900-11, лит. Д, адрес объекта: <...>, пом. подвала с 1 по 26, 29, 30, 33, 36, 37, 41, с 43 по 47, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:3151. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 709 600 руб. 00 коп.

5. Здание корпуса 05, 3-этажное, назначение: производственное (промышленное), общая площадь 5635,70 кв.м., инв. № 89-900-43/696, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:6630. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 18 629 600 руб. 00 коп.

6. Здание корпуса 03, 3-этажное, назначение: производственное (промышленное), общая площадь 9689,50 кв.м., инв. № 89-900-1, лит. Б, Б1, Б2, БЗ, ББ4 Б5, Б6, Б7, Б8, Г, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:6639. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 27 055 200 руб. 00 коп.

7. Здание склада тары-навеса, 1-этажный, назначение: производственное (промышленное), общая площадь 820,50 кв.м., инв. № 89-900-30, лит. 23Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:202. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 849 600 руб. 00 коп.

8. Здание комплексной трансформаторной подстанции (корпус №19), назначение: промышленные объекты, 1-этажный, общая площадь 54,46 кв.м., инв. № 900-39, лит. ЯЦ, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:172. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 97 600 руб. 00 коп.

9. Здание склада тары-навеса (корпус №15а), назначение: объекты производственного назначения, 1-этажный, общая площадь 318,8 кв.м., инв. №900-29, лит. 15В, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:300. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 330 400 руб. 00 коп.

10. Здание корпуса 07, назначение: промышленные объекты, 3-этажный, общая площадь 1 538,70 кв.м., инв. № 900-9, лит. 7-1Б, 7-2Б, 7-3Б, 7-4Б, 7-5Б, 7-6Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:6613. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 4 026 400 руб. 00 коп.

11. Здание корпуса 14, назначение: промышленные объекты, 1-этажный, общая площадь 1 523,1 кв.м., инв. № 900-8, лит. 14-1Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:171. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 4 019 200 руб. 00 коп.

12. Здание склада (корпус №20), назначение: промышленные объекты, 2-этажный, общая площадь 876,4 кв.м., инв. №900-35, лит. 20Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:165. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 473 600 руб. 00 коп.

13. Здание склад ОМТС-ангар №25, назначение: промышленные объекты, 2-этажный, общая площадь 967,2 кв.м., инв. №900-15, лит. 25Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:291. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 626 400 руб. 00 коп.

14. Здание корпуса «Арзамас-ангар» №46, назначение: промышленные объекты, 1-этажный, общая площадь 501,9 кв.м., инв. № 900-14, лит. 46Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:135. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 455 200 руб. 00 коп.

15. Караульное помещение, 1-этажное, назначение: производственное (промышленное), общая площадь 8,40 кв.м., инв. № 89-900-28, лит. 36Б, адрес объекта <...>, кадастровый (или условный) номер 50:44:0000000:290. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 22 400 руб. 00 коп.

16. Здание газораспределительной станции (навес), 1-этажное, назначение: промышленные объекты, общая площадь 413,40 кв.м., инв. №900-40, лит. 29Б1, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:6646. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 319 200 руб. 00 коп.

17. Здание склада (корпус №42), назначение: промышленные объекты, 1-этажный, общая площадь 33,4 кв.м., инв. № 900-41, лит. 42Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:193. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 24 000 руб. 00 коп.

18. Здание прачечной, магазин (корпус №26), назначение: промышленные объекты, 1-этажный, общая площадь 269,2 кв.м., инв. № 900-31, лит. 26Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:176. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 316 800 руб. 00 коп.

19. Здание склада (корпус № 45), назначение: промышленные объекты, 1-этажный, общая площадь 126,8 кв.м., инв. № 900-38, лит. 45Б, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:746. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 92 000 руб. 00 коп.

20. Литера А-1 этажа №6,16-38,40,41,65,66,73,78-80,80а,81-83,67,72, лит. А-2 этажа №24,25,27-53,53а,54-66,66а,67-82,88,89, лит.А1-2 этажа №90-101,101а,102-106, лит. А третьего этажа №1-54,61-69,69а,70-106, лит. А1 первого этажа №1,2,2а,3,5-11,20-22,32-43,55-65,87-116,119-121-130-149,152-154, 172-181, 181а, 181б, 182-186, 188, 216, 217, лит.А4 №129, лит.А3 №150,151, лит.А7 №1-5, лит.А1 антресоли №259-281, лит.А1 антресоли №282-316, Литера А-1 этажа №6, 16-38, 40, 41, 65, 66, 73, 78-80, 80а, 81-83, 67, 72, лит.А-2 этажа №24, 25, 27-53, 53а, 54-66, 66а, 67-82, 88, 89, лит.А1-2 этажа №90-101, 101а, 102-106, лит. А третьего этажа № 1-54, 61-69, 69а, 70-106, лит.А1 первого этажа № 1, 2, 2а3, 5-11, 20-22, 32-43, 55-65, 87-116, 119-121, 130-149, 152-154, 172-181, 181а, 181б, 182-186, 188, 216, 217, лит.А4 №129, лит.А3, №150,151, лит.А7 №1-5, лит.А1 антресоли №229-244, 253-258, лит.А антресоли №259-281, лит.А1 антресоли №282-316, назначение: нежилое, инв. номер: 310:089-900-3, общая площадь 17 325 кв.м., адрес объекта: <...>, пом. нежилые, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:6581. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 50 237 600 руб. 00 коп.

21. Помещения нежилые - Литера А1 подвала №1-9, 11-16, 16а, 18-29, лит. А первый этаж №7-15, 39, 43, 60, 63, 64,77, литера А второй этаж №83-87, литера А №55-60, литера А1 первый этаж №4, назначение: нежилое, общая площадь 7 210,50 кв.м., адрес объекта: <...>, нежилые, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:6579. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 20 908 000 руб. 00 коп.

22. Здание станции нейтрализации (корпус 09), 2-этажное, назначение: промышленные объекты, общая площадь 300,12 кв.м., инв. №900-22, лит. Щ, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0000000:6578. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 554 400 руб. 00 коп.

23. Трубопровод подающий повторного использования воды, сбросный кондиционный трубопровод на промплощадке к зд.зПП, сеть обратной воды к п/я 40 и сбросный кондиционный трубопровод на промплощадке к зд.40, назначение: нежилое, протяженность 2005м, инв. №310:089-900-59, лит.2П, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) номер: 50:44:0000000:204. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 129 600 руб. 00 коп.

24. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки, общая площадь 13 849 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0030301:23. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 23 598 400 руб. 00 коп.

25. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки, общая площадь 62 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0030301:24. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 105 600 руб. 00 коп.

26. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленно-производственной застройки, общая площадь 31 405 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0030301:93. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 55 514 400 руб. 00 коп.

27.446/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, общая площадь 33 950 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 50:44:0030301:91. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 25 802 400 руб. 00 коп.

28. Право аренды земельного участка площадью 537 кв.м. под зданием станции нейтрализации, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственной деятельности, по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 768 800 руб. 00 коп.

Обращение взыскания произвести путем продажи с публичных торгов.

Установить общую начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества в размере 242 076 800 руб. 00 коп.

Взыскать с АО "ФЗМТ" в пользу ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" 206 000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.О. Гусенков