Решение от 25 января 2021 г. по делу № А12-28069/2020

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

« 25 » января 2021 г.

Дело № А12-28069/2020



Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2021 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Стрельниковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николенко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления капитального строительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Эльмонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 12.01.2021

установил:

управление капитального строительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее – истец, УКС) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Эльмонт» (далее – ответчик, ООО «Эльмонт») с исковым заявлением в котором просит:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эльмонт» безвозмездно, в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу, устранить недостатки, выявленные на объекте дошкольное образовательное учреждение детский сад на 240 мест по адресу: <...>, а именно:

1. По благоустройству территории:

- соблюсти расстояние между низом заборного ограждения и отметкой земли;

- установить МАФы и спортивное оборудование на площадках согласно паспортов и в соответствии с СанПиН - 12 шт.;

- окрасить стойки и прогоны козырьков центрального входа, площадью 8,0 кв.м.;

- перед входом на центральное крыльцо установить тактильное напольное покрытие, площадью 4,0 кв.м.

2. по подвальному помещению:

- устранить места протечек по техническим помещениям на площади 1000 кв.м.

3. по помещению кухни:

- заменить сгоревший крышной вентилятор на вентиляционной системе В5;

- подключить к электроснабжению овощерезки, согласно рабочих мест, в количестве 3 шт.

- по коридору заменить потолочную плитку «Амстронг» в местах протечек, площадью 0,5 кв.м.;

- облицевать внутренние откосы подъемников № 1, 2, 3 по 2 и 3 этажам, площадью 7,2 кв.м.

4. по лестничным пролетам:

- на поручнях перил лестничных маршей удалить излишки монтажной пены.

5. по групповым помещениям 1-го этажа здания:

В группе № 14:

- заменить двери в буфетной и в спальне, в количестве 2 шт.;

- в туалетной комнате устранить шероховатую поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.;

В группе № 15:

- закрепить плинтус в районе туалетной комнаты;

- установить дверь (расслоилась) в буфетной, в количестве 1 шт.;

- в туалетной комнате устранить шероховатую поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.;

6. по групповым помещениям 2-го этажа здания:

В группе № 18:

- в туалетной комнате устранить шероховатую поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.

7. по групповым помещениям 3-го этажа здания:

В группе № 22:

- в методическом кабинете восстановить потолочное покрытие, окрасив места протечек на площади 1,8 кв.м.

В группе № 23:

- заменить в помещении спальни на оконном проеме лопнувшее стекло стеклопакета, площадью 1,4 кв.м.

В противопожарной двери на лестнице Лм-1 заменить сломанные ручки, в количестве 2 шт. По коридору заменить потолочную плитку «Амстронг» в местах протечек, площадью 1,5 кв.м.

Установить дверь в кабинете делопроизводителя, в количестве 1 шт.

8. по кровле здания:

- устранить места протечек кровли (в районе шахты лифта, методического кабинета и кухни), площадью 1,5 кв.м.

9. по зданию в целом:

- восстановить крышки на распределительных коробках внутренней системы электроснабжения подвальных помещений (водомерный узел), 1 этаж и кровле (на системе вентиляции - кровельных вентиляторах);

- укомплектовать, собрать и установить учебные доски в групповых помещениях, в количестве 13 шт.;

- передать полный комплект ключей от всех помещений детского сада.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по доводам, изложенным в отзыве, дополнении к отзыву.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие Ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Истца, суд установил.

Как следует из материалов дела, 06.12.2018 управление капитального строительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (Заказчик) и ООО «Эльмонт» (Генеральный Подрядчик) по результатам проведения электронного аукциона (протокол № 09-317.ЭA от 16.11.2018) заключили муниципальный контракт от № 1094881 на строительство дошкольного образовательного учреждения детский сад на 240 мест по адресу: <...> в рамках реализации муниципальной программы «Жилищно-гражданское строительство» (далее – контракт).

Согласно п. 1.1 данного контракта Генеральный Подрядчик принял на себя обязательства по заданию Заказчика выполнить работы по строительству дошкольного образовательного учреждения детский сад на 240 мест по адресу: <...>, в соответствии с проектом на строительство детского сада, сметной документацией, а Заказчик обязуется принять результат работ.

Результатом работ по настоящему контракту является Законченный строительством Объект, введенный в установленном законом порядке в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5.1 контракта Генеральный Подрядчик обязуется выполнить все работы самостоятельно или с привлечением субподрядных организаций по строительству с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим контрактом и приложениями к нему. Генеральный Подрядчик обязуется ввести объект строительства в эксплуатацию и сдать Заказчику в установленный срок и состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

Обеспечение строительства строительными материалами, изделиями и конструкциями, санитарно-техническим, электротехническим и иным инженерным оборудованием осуществляет Генеральный подрядчик (п. 4.1 контракта).

Цена контракта установлена в соответствии с результатами электронного аукциона и составляет 218 989 720 руб. (п. 3.1).

Согласно пункту 10.1 контракта гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работ выполненные Генеральным Подрядчиком по Контракту.

В соответствии с пунктом 10.3 контракта гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 5 лет с даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.

В пункте 10.4 контракта указано, что если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Генеральным Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Генеральный Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2 дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно па период устранения дефектов.

Согласно пункту 10.5 контракта при отказе Генерального Подрядчика от составления или подписания акт обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт па основе заключения экспертной организации, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Генеральным Подрядчиком.

В соответствии с пунктом 10.2 контракта Генеральный Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства указанных в проектной документации показателен и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, предусмотренного законом и контрактом, и песо ответственность за отступление от них.

Акт приемки готового к эксплуатации объекта подписан сторонами 23.12.2019.

Из материалов дела следует, что в период эксплуатации объекта на основании комиссионного акта от 25 сентября 2020 года, с участием ответчика, выявлены многочисленные недостатки, а именно:

1. По благоустройству территории:

- не выдержано расстояние между низом заборного ограждения и отметкой земли, т.е. меньше или больше 100 мм;

- установленные МАФы и спортивное оборудование смонтированы на площадках не в соответствии с паспортами и СанПиН - 12 шт.;

- стойки и прогоны козырьков центрального входа окрашены неравномерно, площадью 8,0 кв.м.;

- перед входом на центральное крыльцо отсутствует тактильное напольное покрытие, площадью 4,0 кв.м.

2. по подвальному помещению:

- в период осадков происходит протекание в технические помещения на площади 1000 кв.м.

3. по помещению кухни:

- сгорел крышной вентилятор на вентиляционной системе В5;

- не подключены к электроснабжению овощерезки, согласно рабочих мест, в количестве 3 шт.

- по коридору из-за протечки кровли потолочная плитка «Амстронг» белого цвета в местах протечек, площадью 0,5 кв.м, изменила цвет (приняла коричневый оттенок);

- не закреплены откосы подъемников № 1, 2, 3 по 2 и 3 этажам, площадью 7,2 кв.м.

4. по лестничным пролетам:

- поручни перил лестничных маршей излишне заполнены монтажной пеной.

5. по помещению бассейна:

- на бордюре чаши бассейна образовались сколы на глазурованной плитке, площадью 0,2 кв.м.

6. по помещению медицинского блока:

- в двери доврачебного кабинета неисправен замок;

- на окнах неисправны ручки, в количестве 3 шт.

7. по групповым помещениям 1-го этажа здания:

В группе № 14:

- в буфетной и в спальне неисправны двери, в количестве 2 шт.;

- в туалетной комнате пришла в негодность поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.;

В группе № 15:

- отсутствует плинтус в районе туалетной комнаты;

- дверь в буфетной, в количестве 1 шт. расслоилась;

- в туалетной комнате пришла в негодность поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.;

- неисправен замок на дверце коллектора теплового пола.

В группе № 16:

- неисправен замок на дверце коллектора теплового пола.

8. по групповым помещениям 2-го этажа здания:

9. В группе № 18:

- в туалетной комнате пришла в негодность поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.

10. по групповым помещениям 3-го этажа здания:

В группе № 22:

- в методическом кабинете пришло в негодность потолочное покрытие, в местах протечек кровли на площади 1,8 кв.м.

В группе № 23:

- в помещении спальни на оконном проеме лопнуло стекло стеклопакета, площадью 1,4 кв.м.

В противопожарной двери на лестнице Лм-1 неисправны ручки, в количестве 2 шт.

В двери при входе на 3 этаж сломана накладка на замок.

По коридору потолочная плитка «Амстронг» белого цвета пришла в негодность в местах протечек кровли (изменила цвет на коричневый), площадью 1,5 кв.м.

Дверь в кабинете делопроизводителя пришла в негодность, в количестве 1 шт.

11. по кровле здания:

- протекает кровля (в районе шахты лифта, методического кабинета и кухни), площадью 1,5 кв.м.

12. по зданию в целом:

- крышки на распределительных коробках внутренней системы электроснабжения подвальных помещений (водомерный узел), 1 этажа и кровли (на системе вентиляции - кровельных вентиляторах) деформировались;

- не укомплектованы, не собраны и не установлены учебные доски в групповых помещениях, в количестве 13 шт.;

- не передан полный комплект ключей от всех помещений детского сада.

Акт от 25.09.2020 составлен с участием представителей УКС, ООО «Эльмонт», детского сада №112 «Почемучки», управления образования.

Данный объект является значимым, так как ежедневно в помещениях находятся несовершеннолетние дети.

Выявленные нарушения влияют на нормальную эксплуатацию объекта.

Недостатки проведенных работ выявлены Заказчиком в пределах гарантийного срока, установленного контрактом.

Истец обратился к ответчику с претензией № 83/746 от 29.09.2020 с требованием об устранении недостатков (дефектов).

Неисполнение ответчиком обязанности по устранению выявленных в пределах гарантийного срока недостатков (дефектов) послужило основанием для обращения УКС в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 763 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядные строительные работы (статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации), проектные и изыскательские работы (статья 758 Гражданского кодекса Российской Федерации), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Правовое регулирование правоотношений, сложившихся между сторонами, определено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ).

Согласно положениям Федерального закона N 44-ФЗ под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный заказчиком от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд. Исходя из предмета заключенного сторонами контракта, контракт по своей правовой природе является контрактом на выполнение подрядных работ для муниципальных (государственных) нужд, предусмотренными статьей 763 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 766 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственный или муниципальный контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст.763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

К отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд (ст.768 ГК РФ).

Контракт заключен в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг, для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон №44-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как установлено пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможности эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Статья 756 ГК РФ устанавливает сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ: при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет. При этом как разъяснено в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 16.01.2007 N 12354/06, возможность уменьшения предельного срока обнаружения дефектов по договорам строительного подряда законом не предусмотрена.

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Кодекса возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Иными словами, в случае заявления заказчиком о недостатках работы, обнаруженных в пределах срока гарантии подрядчика, бремя доказывания возникновения недостатков по основаниям, не связанным с действиями подрядчика, возлагается на последнего.

Истцом в качестве доказательств наличия недостатков, являющихся предметом исковых требований с учетом уточнения, представлен Акт обследования объекта от 25.09.2020, в котором зафиксированы недостатки (дефекты), явившиеся предметом настоящего спора

Акт о выявленных недостатках от 25.09.200 г. подписан Ответчиком без замечаний.

Подрядчик каких-либо возражений относительно содержания акта от 25.09.2020 в адрес истца не направил.

Сам по себе факт подписания заказчиком форм КС-2 и КС-3 без замечаний не лишает заказчика права предъявлять претензии к качеству работ в рамках гарантийного срока, который на момент составления акта от 25.09.2020 не истек.

В силу части 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Своим правом о назначении судебной экспертизы ответчик в порядке ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался.

Доказательств устранения выявленных дефектов в материалы дела не представлено.

На основании принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности истцом оснований для удовлетворения требования о передаче полного комплекта ключей от всех помещений детского сада с учетом положений контракта.

В отношении остальных недостатков суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком факта возникновения дефектов вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Учитывая, что ответчик доказательств отсутствия своей вины в возникновении указанных недостатков в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требования истца заявлены правомерно, подлежат удовлетворению на основании ч. 1 ст. 723, ч. 3 ст. 724 ГК РФ (за исключением требования об обязании передать полный комплект ключей от всех помещений детского сада).

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ в ст. 333.37 НК РФ введен пп. 1.1, согласно которому от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, в связи с тем, что исковые требования удовлетворены, то госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета на основании положений ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эльмонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту № 1094881 от 06.12.2018г. за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить недостатки, выявленные на объекте дошкольное образовательное учреждение детский сад на 240 мест по адресу: <...>, а именно:

1. По благоустройству территории:

- соблюсти расстояние между низом заборного ограждения и отметкой земли;

- установить МАФы и спортивное оборудование на площадках согласно паспортов и в соответствии с СанПиН - 12 шт.;

- окрасить стойки и прогоны козырьков центрального входа, площадью 8,0 кв.м.;

- перед входом на центральное крыльцо установить тактильное напольное покрытие, площадью 4,0 кв.м.

2. по подвальному помещению:

- устранить места протечек по техническим помещениям на площади 1000 кв.м.

3. по помещению кухни:

- заменить сгоревший крышной вентилятор на вентиляционной системе В5;

- подключить к электроснабжению овощерезки, согласно рабочих мест, в количестве 3 шт.

- по коридору заменить потолочную плитку «Амстронг» в местах протечек, площадью 0,5 кв.м.;

- облицевать внутренние откосы подъемников № 1, 2, 3 по 2 и 3 этажам, площадью 7,2 кв.м.

4. по лестничным пролетам:

- на поручнях перил лестничных маршей удалить излишки монтажной пены.

5. по групповым помещениям 1-го этажа здания:

В группе № 14:

- заменить двери в буфетной и в спальне, в количестве 2 шт.;

- в туалетной комнате устранить шероховатую поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.;

В группе № 15:

- закрепить плинтус в районе туалетной комнаты;

- установить дверь (расслоилась) в буфетной, в количестве 1 шт.;

- в туалетной комнате устранить шероховатую поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.;

6. по групповым помещениям 2-го этажа здания:

В группе № 18:

- в туалетной комнате устранить шероховатую поверхность перегородок между кабинками, площадью 0,4 кв.м.

7. по групповым помещениям 3-го этажа здания:

В группе № 22:

- в методическом кабинете восстановить потолочное покрытие, окрасив места протечек на площади 1,8 кв.м.

В группе № 23:

- заменить в помещении спальни на оконном проеме лопнувшее стекло стеклопакета, площадью 1,4 кв.м.

В противопожарной двери на лестнице Лм-1 заменить сломанные ручки, в количестве 2 шт. По коридору заменить потолочную плитку «Амстронг» в местах протечек, площадью 1,5 кв.м.

Установить дверь в кабинете делопроизводителя, в количестве 1 шт.

8. по кровле здания:

- устранить места протечек кровли (в районе шахты лифта, методического кабинета и кухни), площадью 1,5 кв.м.

9. по зданию в целом:

- восстановить крышки на распределительных коробках внутренней системы электроснабжения подвальных помещений (водомерный узел), 1 этаж и кровле (на системе вентиляции - кровельных вентиляторах);

- укомплектовать, собрать и установить учебные доски в групповых помещениях, в количестве 13 шт.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эльмонт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.



Судья Стрельникова Н.В.