Решение от 24 июня 2024 г. по делу № А46-6698/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6698/2024
25 июня 2024 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 25 июня 2024 года


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бубенцовой Д.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности, паспорт, диплом,

от ответчика – не явились, извещены надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) об урегулировании разногласий, возникших при заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:24236 и земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:120307:25216 и 55:36:120307:25205, в результате которого образуется земельный участок с кадастровым номером 55:36:120307:25315, в части установления размера платы за перераспределение, установив размер платы 203 583 руб. 50 коп.

Исковые требования со ссылками на статью 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 13 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статью 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» мотивированы несогласием истца с размером платы за увеличение площади земельного участка.

Ответчик представил отзыв, в котором с требованиями истца не согласился, указал, что основания для изменения размера платы отсутствуют, поскольку он был рассчитан на момент подачи заявления ИП ФИО1, а изменения внесены уже после заключения соглашения. Департамент также указал, что требования об урегулировании разногласий являются несостоятельными, так как соглашение уже заключено.

В дополнительных доводах истец настаивал на применении заявленного размера платы, поскольку на момент обращения ИП ФИО1 с заявлением о перераспределении земельных участков с последующим образованием нового земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствовали сведения о кадастровой стоимости образованного участка, а сами изменения внесены в связи с устранением ошибки при расчете последней. Также истец отметил, что оставление размера платы в первоначальной редакции приведет к неосновательному обогащению Департамента за счет ИП ФИО1 Как утверждает истец, в рассматриваемом случае предметом настоящего спора является понуждение ответчика в заключении договора на условиях, предусмотренных настоящим законодательством. Кроме того, истец указал на существенное изменение обстоятельств.

В судебном заседании 06.06.2024 представители сторон поддержали ранее изложенные позиции.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлен перерыв с целью уточнения сторонами процессуальных позиций по настоящему спору.

Департамент представил дополнения к отзыву, в которых разъяснил методику определения размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска.

В дополнительных доводах истец настаивал на применении заявленного размера платы, дал хронологическую оценку сложившейся между сторонами ситуации, уточнил просительную часть искового заявления, так Предприниматель просил суд внести изменения в соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омск, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 24.01.2024, изложив пункт 2 в следующей редакции:

«2. Размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения такого земельного участка с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности города Омска, определяется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 28.10.2015 № 388 «О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска».

Плата за увеличение площади земельного участка составляет 203583,5 руб. (двести три тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 50 копеек).

Сторона 2 оплачивает цену перераспределяемой площади, указанную в настоящем пункте, в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения со своей стороны.

Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счет УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) счет 03100643000000015200 в ОТДЕЛЕНИЕ OMCK БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск, БИК 015209001, единый казначейский счет 40102810245370000044, ИНН <***>, КПП 550301001, OKTMO 52701000, КБК 909 11406324 04 0000 430.

В случае невнесения или несвоевременного в несения платы за увеличение площади земельного участка в сроки и размере, установленные настоящим соглашением, Сторона 2 уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

Если Сторона 2 просрочит более чем на 30 дней срок платежа, предусмотренный настоящим соглашением, Сторона 1 вправе требовать от Стороны 2 уплаты штрафа в размере 20 % от суммы, подлежащей уплате.

Передача Участка производится по акту приема-передачи, подписываемому после внесения Стороной 2 платы за увеличение площади участка в полном объеме.».

Также истец просил суд внесенные изменения применить с даты подписания договора сторонами.

После перерыва судебное заседание продолжено 13.06.2024 при участии представителя истца, принимавшего участие до объявления перерыва. На основании статьи 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению уточненные требования.

В связи с принятием к рассмотрению уточненных требований суд отложил судебное заседание.

Департамент явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, хотя о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Предприниматель 28.11.2023 в порядке статьи 39.29 ЗК РФ обратился в Департамент с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении образуемого при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:25315 для подготовки соглашения о перераспределении земельного участка.

В ответ на обращение о подготовке соглашения письмом от 10.01.2024 № Исх-ОГ-ДИО/1684 Департамент направил в адрес Предпринимателя проект соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:24236, находящегося в частной собственности.

Плата за увеличение площади земельного участка в соответствии с пунктом 2 указанного проекта установлена в размере 740 466 руб. 45 коп.

ИП ФИО1 17.01.2024 обратился в бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (далее – БУ «Омский КО и ТД») с заявлением о проведении проверки на предмет ошибки при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:25315.

Как указали стороны, проект соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, и земельного участка, находящегося в частной собственности, подписан 24.01.2024.

От БУ «Омский КО и ТД» истцу поступило письмо от 30.01.2024 № 06/1212 с просьбой о предоставлении доступа к земельному участку с кадастровым номером 55:36:120307:25315 для проведения обследования.

По результатам проведенной проверки БУ «Омский КО и ТД» направило ИП ФИО1 письмо от 15.02.2024 № 06/1978 с указанием на перерасчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:25315 по состоянию на 15.11.2023.

26.02.2024 Предприниматель обратился в Департамент с предложением о подписании дополнительного соглашения о внесении изменений в соглашение № 460 от 24.01.2024 в части пункта 2 – платы за увеличение площади земельного участка в размере 203 583 руб. 50 коп.

Также ИП ФИО1 внесена плата по указанному соглашению в размере 203 583 руб. 50 коп., что подтверждается платежным поручением № 48 от 23.02.2024.

Письмом от 18.03.2024 № Исх-ОГ-ДИО/228 Департамент отказал во внесении изменений в соглашение в части платы за увеличение площади земельного участка, указал, что размер платы рассчитан исходя из кадастровой стоимости участка на дату обращения Предпринимателя к ответчику, то есть исходя из размера 46 119 005 руб. 73 коп. и составил 740 466 руб. 45 коп.

Поскольку разногласия сторон по договору купли-продажи не были урегулированы в досудебном порядке, Предприниматель обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения спора истец уточнил в порядке статьи 49 АПК РФ требования со ссылкой на установленную в 2023 году кадастровую стоимость участка.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором (часть 1 статьи 450 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу части 1 статьи 451 ГК РФ основанием для изменения договора является существенное изменение обстоятельств.

При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

По смыслу части 2 статьи 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор, может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Для применения данного нормативного положения существенное изменение обстоятельств, позволяющее корректировать условия договора, предполагает собой наличие объективных причин, не зависящих от воли участников соответствующих правоотношений.

Лицо, требующее изменения действующего договора, должно доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а также совокупность перечисленных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 451 ГК РФ.

Суд отмечает, что в силу пунктов 1 и 2 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений и свободы договора. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления такого заявления уполномоченный орган по результатам его рассмотрения обязан направить заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо принять решение об отказе в его заключении при наличии оснований, исчерпывающий перечень которых предусмотрен пунктом 9 статьи 39.29 ЗК РФ.

Ранее суд установил, что Предприниматель 28.11.2023 в порядке статьи 39.29 ЗК РФ обратился в Департамент с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН в отношении образуемого при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:25315 для подготовки соглашения о перераспределении земельного участка.

Письмом от 10.01.2024 № Исх-ОГ-ДИО/1684 Департамент направил в адрес Предпринимателя проект соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:24236, находящегося в частной собственности.

В силу пункта 13 статьи 39.29 ЗК РФ заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

По утверждению сторон, между Департаментом и Предпринимателем 24.01.2024 подписано соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, и земельного участка, находящегося в частной собственности № 460 (далее – Соглашение), согласно пункту 1 которого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:24236, находящегося в частной собственности, с земельными участками 55:36:120307:25216, 55:36:120307:25205, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, образованы земельный участок площадью 13 391 кв.м с кадастровым номером 55:36:120307:25315, из состава земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: предпринимательство (код 4.0), строительная промышленность (код 6.6), склад .(код 6.9), местоположение которого установлено по адресу: <...> именуемый в дальнейшем Участок, земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:120307:25312, 55:36:120307:25313, 55:36:120307:25314, именуемые в дальнейшем Участки.

Образованные Участок, Участки соответствуют проекту межевания территории. утвержденным постановлением Администрации города Омска от 17.02.2023 № 129-п «О внесении изменений в постановление Администрации города Омска от 09.06.2011 № 578-п и утверждении проекта межевания части территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области».

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном нормативно (пункт 5 статьи 39.28 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 Соглашения размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения такого земельного участка с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности города Омска, определяется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 28.10.2015 № 388 «О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска» (далее – Решение № 388) и составляет 740 466 руб. 45 коп.

Решение № 388 разработано в соответствии с ЗК РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и устанавливает порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска (далее - размер платы).

Согласно пункту 2 статьи 2 Решения № 388 размер платы определяется как 100 процентов кадастровой стоимости земельного участка, образованного в результате перераспределения с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности города Омска, на который возникает право частной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, на которую увеличивается площадь земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности города Омска, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, цена находящегося в государственной собственности земельного участка определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.

Из выписки из ЕГРН от 20.11.2023 № КУВИ-001/2023-261332860 следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:25315 на момент образования такового не была определена.

Департамент представил выписку из ЕГРН от 25.12.2023 № КУВИ-001/2023-290881122, из содержания которой следует, что размер кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:25315 составляет 46 119 005 руб. 73 коп.

В силу пункта 3 части 2 статьи 18 Закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости (в данном случае с 01.01.2023), изменяемых вследствие: а) исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения; б) внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения; в) исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, в сторону уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, ИП ФИО1 17.01.2024 (после получения проекта Соглашения, но до его подписания) обратился в БУ «Омский КО и ТД» с заявлением о проведении проверки на предмет ошибки при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:25315.

В письме от 30.01.2024 № 06/1212 БУ «Омский КО и ТД» указало, что для целей уточнения характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:120307:25315, расположенного по адресу: <...> выявлена необходимость обследования земельного участка, в связи с чем просило предоставить доступ к объекту. Также в письме указано, что по результатам обследования, в случае выявления ошибки, допущенной в расчетах, учреждением будет произведен пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Письмом от 15.02.2024 № 06/1978 БУ «Омский КО и ТД» уведомило Предпринимателя о пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:120307:25315, в результате которого стоимость по состоянию на 15.11.2023 составила 12 679 937 руб. 90 коп.

Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:120307:25315 от 11.04.2024 № КУВИ-001/2024-103119676 следует, что кадастровая стоимость указанного объекта составляет 12 679 937 руб. 90 коп., при этом датой применения таковой является 15.11.2023.

Как указал истец, подписание 24.01.2024 им Соглашения являлось вынужденной мерой, так как с 17.01.2024 от БУ «Омский центр КО и ТД» не поступало информации по обращению. По мнению Предпринимателя, было очевидно, что ответ не будет получен до 09.02.2024 (срок для подписания в соответствии с пунктом 13 статьи 39.29 ЗК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца на момент подписания Соглашения отсутствовали основания для направления протокола разногласий в порядке статьи 445 ГК РФ, так как он не располагал сведениями об иной кадастровой стоимости земельного участка, чем та, которую установил Департамент.

Согласно пояснительной записке к проекту Федерального закона «О внесении изменений в статью 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» положения законопроекта направлены на обеспечение гарантий прав граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства, которые будут приобретать в собственность или в пользование объекты недвижимости, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, если в процессе оказания государственной или муниципальной услуги по приобретению объектов недвижимости произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, влияющее на размер платы или цены соответствующего договора.

В этих целях законопроектом устанавливается порядок применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если при оказании соответствующей услуги размер платы или цена определяются исходя из величины кадастровой стоимости. По общему правилу, предусматривается применение кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащейся в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи соответствующего заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

При этом в целях реализации мер поддержки граждан, организаций и отраслей экономики, законопроектом предусмотрены дополнительные гарантии прав субъектов гражданского оборота, если после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, кадастровая стоимость изменилась в сторону понижения. В таком случае при оказании соответствующей государственной или муниципальной услуги применяется измененная (сниженная) кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Как верно отметил Департамент, расчет платы за земельный участок производится исходя из кадастровой стоимости на дату подачи Предпринимателем заявления.

Аналогичный правовой подход изложен в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.07.2022 по делу №308-ЭС21-28715, №А32-49829/2017; 25.05.2022 №308-ЭС21-28715 по делу №А32- 49829/2017. Такой позиции придерживается и Арбитражный суд Центрального округа (постановление от 22.12.2022 по делу № А14-3533/2022).

Учитывая то обстоятельство, что ИП ФИО1 были предприняты своевременные меры по установлению размера кадастровой стоимости образуемого земельного участка, принимая во внимание, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:120307:25315 на дату обращения ИП ФИО1 (28.11.2023) составляла 12 679 937 руб. 90 коп., суд считает необходимым изложить пункт 2 Соглашения в редакции, предложенной Предпринимателем.

В связи с удовлетворением заявленных требований бремя несения судебных расходов возлагается на Департамент в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Внести изменения в соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омск, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 24.01.2024, изложив пункт 2 в следующей редакции: «2. Размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения такого земельного участка с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности города Омска, определяется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 28.10.2015 № 388 «О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска». Плата за увеличение площади земельного участка составляет 203583,5 руб. (двести три тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 50 копеек). Сторона 2 оплачивает цену перераспределяемой площади, указанную в настоящем пункте, в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения со своей стороны. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счет УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) счет 03100643000000015200 в ОТДЕЛЕНИЕ OMCK БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск, БИК 015209001, единый казначейский счет 40102810245370000044, ИНН <***>, КПП 550301001, OKTMO 52701000, КБК 909 11406324 04 0000 430. В случае невнесения или несвоевременного в несения платы за увеличение площади земельного участка в сроки и размере, установленные настоящим соглашением, Сторона 2 уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа. Если Сторона 2 просрочит более чем на 30 дней срок платежа, предусмотренный настоящим соглашением, Сторона 1 вправе требовать от Стороны 2 уплаты штрафа в размере 20 % от суммы, подлежащей уплате. Передача Участка производится по акту приема-передачи, подписываемому после внесения Стороной 2 платы за увеличение площади участка в полном объеме.». Внесенные изменения применить с даты подписания соглашения сторонами.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 6 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья                                                                                                         Е.Д. Малявина