Решение от 27 декабря 2019 г. по делу № А33-28983/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

27 декабря 2019 года

Дело № А33-28983/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 декабря 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 27 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Ковалева Александра Олеговича (ИНН 246300501458, ОГРН 305246302800109)

к Администрации города Канска Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- акционерного общества «Гортепло» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» (ИНН <***>)

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.09.2019, личность установлена паспортом, диплом,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 19.02.2019, личность установлена паспортом, диплом,

от третьего лица – АО «Гортепло»: ФИО4, представителя по доверенности от 01.08.2019 № 16, личность установлена паспортом, диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Канска Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 312 897,12 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2019 по 17.09.2019 в размере 21 291,33 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.09.2019 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание назначено на 13.11.2019.

01.11.2019 от истца поступило заявление об увеличении размера исковых требований: взыскать с Администрации города Канска Красноярского края в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неосновательного обогащения за период с 28.12.2016 до 12.11.2019 в размере 2 645 833 руб. 24 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2019 до 12.11.2019 в размере 45 517 руб. 20 коп. Увеличение размера исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании 13.11.2019 в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Определением от 13.11.2019 суд привлек к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Гортепло», муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска», судебное разбирательство по делу отложено на 20.12.2019.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам. Представитель ответчика возражал против требований истца на основании доводов, изложенных в отзыве.

Представитель третьего лица изложил позицию по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2012 по делу № А33-13879/2010, в котором участвовали те же лица, что и в настоящем деле, установлены следующие обстоятельства:

«- 29.12.2006 между КУМИ г. Канска (арендодатель) и ОАО «Гортепло» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества муниципальной собственности г. Канска № 244АИ, по условиям которого ответчику передается в пользование движимое муниципальное имущество согласно Приложению № 1 на срок 15 лет с 011.01.2007 по 31.12.2022 (пункты 1.1, 2.1 договора).

- согласно Приложению № 1 к данному договору, в состав арендованного имущества входит оборудование котельной № 9 (инв. № 734, 735, 766) и оборудование котельной № 1 в пос. Строителей, без зданий обеих котельных. По акту приема-передачи от 29.12.2006 арендуемое имущество передано в пользование ОАО «Гортепло».

- Комитет по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и открытое акционерное общество «Гортепло» заключили договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края от 01.10.2008 №179АИ.

- согласно пункту 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края, перечень которого приведен в приложении №2 к настоящему договору который является его неотъемлемой частью, балансовой стоимостью 8338- 0260 руб. 28 коп.

- пунктом 2.1. договора установлен срок действия договора аренды с 01.10.2008 по 31.08.200 и с 12.07.2010 по 11.06.2011 (в редакции соглашения от 22.06.2010).

- согласно приложению № 1 к указанному договору, в состав арендованного имущества входит теплотрасса к котельной № 9, теплотрассы к котельной № 1, теплосети к котельной № 1 в пос. Строителей. По акту приема-передачи от 01.10.2008 имущество передано арендодателем арендатору. Соглашением от 22.06.2010 срок действия договора продлен до 11.06.2011.

- определением от 31.03.2004 по делу № А33-3460/04-с4 в отношении МУП «Канские тепловые сети» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен ФИО6

- решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.08.2004 по делу № А33-4460/04-с4 МУП «Канские тепловые сети» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком по 13.05.2008, конкурсным управляющим утвержден ФИО6 Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.03.2005 ФИО6 освобожден от обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7

- в газете «Коммерсантъ.ru» № 179 от 26.09.2009 опубликована информация о проведении торгов на право заключения договора купли-продажи имущества должника – МУП «Канские тепловые сети». В состав продаваемого имущества включены здание котельной в <...> площадью 399,2 кв.м., здание котельной по ул. Элеваторной, 23А площадью 100,4 кв.м.. Условие проведения конкурса – обязанность покупателя социально значимых объектов содержать и обеспечивать их эксплуатацию и использование в соответствии с целевым назначением.

- протоколом от 28.01.2010 № 01 признан победителем торгов по продаже Лота №1 нежилое здание-котельная общей площадью 399,2 кв.м, расположенного по адресу: <...> №65-А индивидуальный предприниматель ФИО1

- протоколом от 28.01.2010 № 01 признан победителем торгов по продаже Лота №1 нежилое здание-котельная общей площадью 399,2 кв.м, расположенного по адресу: <...> индивидуальный предприниматель ФИО1

- протоколом от 28.01.2010 № 02 признан победителем торгов по продаже имущества Лота №1 нежилое здание-котельная общей площадью 100,4 кв.м.м, расположенного по адресу: <...>, строение № 1 индивидуальный предприниматель ФИО1

- между муниципальным унитарным предприятием «Канские тепловые сети» (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО7 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) заключен купли-продажи от 29.01.2010 №14КТ.

- в соответствии с пунктом 1.1. договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

- здание котельная (здание котельная №1), назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 399,2 кв.м, инв. №04:420:002:00723810, лит. В,В1 расположенное по адресу: <...>, принадлежащее продавцу на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения муниципального учреждения «Комитете по управлению муниципальным имуществом города Канска» от 13.10.2008 №88, находящееся на земельном участке площадью 3612,53 кв.м, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Канск, <...>, по цене 453 211 руб. 76 коп. с учетом НДС;

- здание (здание котельной) назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 100,4 кв.м, инв. №24:51:000000:0000:04:420:002:000159920:0001, лит. В, расположенное по адресу: <...> №23 А, стр. 1, принадлежащее продавцу на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска» от 30.05.2001 №54, находящееся на земельном участке площадью 606,81 кв.м, расположенном по адресу: <...> №23А, стр. 1 по цене 161 182 руб. 30коп. с учетом НДС.

- цена передаваемого имущества по настоящему договору определена в ходе открытых торгов в форме конкурса, состоявшегося 28.01.2010, и составляет 614 394 руб. 06 коп (пункт 4.1. договора). По акту приема передачи от 04.02.2010 недвижимое имущество передано продавцом покупателю.

- право собственности ФИО1 на два здания зарегистрировано в ЕГРП 04.03.2010 согласно представленных в дело свидетельств о регистрации права.

- определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.10.2010 по делу № А33-3460/2004 конкурсное производство в отношении МУП «Канские тепловые сети» завершено.

- согласно сведениям с сайта ФНС России от 11.11.2011, МУП «Канские тепловые сети» исключено из реестра юридических лиц 08.11.2010 в связи с ликвидацией».

В настоящее время внутри здания котельной по адресу <...> находится котельное оборудование муниципальной собственности г. Канска, пользование которым осуществляет ОАО «Гортепло» по договору аренды.

23.05.2011 ИП ФИО1 приобрел у муниципального образования г. Канск по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 24:51:0204155:469 с разрешенным использованием для объекта инженерной инфраструктуры. 27 июня 2012 года истец приобрел по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 24:51:0204142:53 с разрешенным использованием для эксплуатации здания котельной.

В рамках дела № А33-13879/2010 судом рассматривался встречный иск муниципального образования г. Канск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска к ИП ФИО1 о признании права собственности муниципального образования г. Канск на здание котельной, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 399,2 кв.м., инв. № 04:420:002:000723810, лит. В, В1, по адресу: Красноярский край, г. Канск, <...>; здание котельной, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 100,4 кв.м., инв. № 04:420:002:000159920:0001, лит. В, по адресу: <...>. В ходе рассмотрения данного дела КУМИ г. Канска отказалось от встречного иска, производство по встречному иску было прекращено.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.02.2016 ИП ФИО1 отказано во взыскании с АО «Гортепло» неосновательного обогащения в связи с использованием зданий котельных по адресу <...> и г. Канск, пос. Строителей 65А по следующим основаниям:

«- муниципальное образование г. Канск в лице КУМИ г. Канска и ОАО «Гортепло» заключали договоры аренды оборудования котельных, теплосетей и теплотрасс (договор аренды движимого имущества муниципальной собственности г. Канска № 244АИ от 29.12.2006; договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края от 01.10.2008 №179АИ; договор аренды имущества муниципальной собственности г. Канска № 24/1АИ от 10.02.2012);

- по смыслу статьи 1102 ГК Российской Федерации для возникновения кондикционного обязательства необходимо наличие в совокупности следующих условий: отсутствие правового основания для обогащения, увеличение или сохранение имущества на стороне приобретателя в результате его соответствующего уменьшения на стороне потерпевшего;

- в рассматриваемой ситуации ОАО «Гортепло» пользуется муниципальным имуществом, переданным ему МО г. Канск по договорам аренды, в соответствии с которыми ответчик получил в пользование только оборудование котельных для производства и передачи тепловой энергии, но не сами здания;

- таким образом, истец не доказал факта обогащения именно ответчика за счет использования недвижимого имущества, принадлежащего ИП ФИО1 на праве собственности. Требования о взыскании неосновательного обогащения заявлены к ненадлежащему ответчику»;

- вместе с тем, указанные обстоятельства не освобождают собственника имущества находящегося в котельных от обязанности оплачивать пользование зданиями».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-2498/2013 от 05.06.2013 с администрации города Канска в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 взыскано 328 840 руб. 22 коп., из них: 319 471 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за пользование нежилыми зданиями котельных за период с 04.03.2010 по 30.04.2011.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.06.2013 по делу № А33-2499/2013 договор аренды здания № А1-11 от 26.04.2011 между ОАО «Гортепло» и ФИО1 на здание котельной по адресу: г.Канск, <...>, общей площадью 399,2 кв.м., инв.№ 04:420:002:000723810 и договор аренды здания № А9-11 от 26.04.2011 между ООО «Гортепло» и ФИО1 на здание котельной по адресу: <...> Д.23А строение 1, общей площадью 100.4 кв.м., инв. №04:420:002:000159920:0001 лит В. признаны незаключенными.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-22441/2013 от 22.05.2014, в удовлетворении требований Администрации города Канска Красноярского края о взыскании с открытого акционерного общества "Гортепло" 319 471 руб. 52 коп. неосновательного обогащения, взысканного ранее с муниципального образования город Канск по делу № А33-2498/2013 в порядке регресса отказано.

Администрация г. Канска Красноярского края обратилась в Арбитражный суд Красноярского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с заявлением о признании здания котельной, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 24:51:000000:0000:04:420:002:000723810, назначение нежилое; 1-этажное; общей площадью 399,2 кв.м.; инв. № 04-420:002:000723810 лит. В и энергетического оборудования, расположенного в нем единым, сложным, неделимым технологическим объектом недвижимости, о признании права общей долевой собственностью в равных долях на здание котельной, расположенной по адресу: <...> кадастровый номер 24:51:000000:0000:04:420:002:000723810, назначение нежилое; 1-этажное; общей площадью 399,2 кв.м.; инв. № 04-420:002:000723810 лит.В за администрацией г. Канска Красноярского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 17 августа 2015 года по делу А33-6227/2015 в иске отказано.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-8446/2014 от 28.08.2015, с Администрации города Канска в пользу предпринимателя ФИО1 взысканы 1 207 931 руб. неосновательного обогащения за пользование зданиями котельных: одноэтажное здание общей площадью 100,4 кв. м, по адресу: <...>;, здание-котельная, нежилое, 1-этажное, общая площадь 399,2 кв. м, по адресу: г. Канск, <...> за период с 01.05.2011 по 10.12.2014; 540 623 руб. неосновательного обогащения за пользование земельными участками: земельный участок из земель населенных пунктов площадью 671 кв. м с кадастровым номером: 24:51:0204155:469, по адресу: <...>, разрешенное использование: эксплуатация нежилого здания котельной, земельный участок из земель населенных пунктов площадью 3449 кв. м с кадастровым номером: 24:51:0204142:53, по адресу: г. Канск, <...>, разрешенное использование: эксплуатация нежилого здания котельной за период с 01.05.2011 по 10.12.2014; проценты за пользование на сумму неосновательного обогащения за пользование зданиями - 96 294 рубля 20 копеек, на сумму неосновательного обогащения за пользование земельными участками - 43 300 рублей 76 копеек.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-3450/2017 от 09.10.2017, с муниципального образования город Канск в лице Администрации города Канска за счет казны муниципального образования город Канск в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 1 886 638 руб. неосновательного обогащения (сумма неосновательного обогащения за пользование зданиями котельных: одноэтажное здание общей площадью 100,4 кв.м., по адресу: <...> руб., здание-котельная, нежилое, 1-этажное, общая площадь 399,2 кв.м. по адресу: г. Канск, <...> 303 525 руб., всего – 1 666 388 руб., сумма неосновательного обогащения за пользование земельными участками: земельный участок из земель населенных пунктов площадью 671 кв.м с кадастровым номером: 24:51:0204155:469, по адресу: <...> – 35 859 руб.; земельный участок из земель населенных пунктов площадью 3449 кв.м с кадастровым номером: 24:51:0204142:53, по адресу: г. Канск, пос. Строителей, №65А – 184 391 руб., всего 220 250 руб.), 104 566 руб. 27 коп. процентов пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2017 по 26.09.2017, 15 411 руб. 10 коп. расходов по оплате государственной пошлины. с учетом поступившего в материалы дела заключения эксперта ФИО8 от 05.09.2017 №04/2017 за период с 11.12.2014 по 27.12.2016:

В материалы дела представлено заключение эксперта ФИО8 от 05.09.2017 №04/2017, выполненное по делу № А33-3450/2017.

Претензией от 12.07.2019 № 9 истец обратился в Администрацию г. Канска с требованием об оплате за пользование зданиями котельных и земельных участков за период с 28.12.2016 по 12.07.2019, срок оплаты согласно претензии был определен до 31.07.2019.

Претензия получена ответчиком 25.07.2019.

Письмом от 11.07.2019 № 8 истец обратился в Администрацию г. Канска с проектами договора аренды.

По настоящему делу истец просит взыскать с Администрации города Канска Красноярского края в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, с учетом принятого судом уточнения: неосновательное обогащение за период с 28.12.2016 до 12.11.2019 в размере 2 645 833 руб. 24 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2019 до 12.11.2019 в размере 45 517 руб. 20 коп.

Сумма неосновательного обогащения:

- за пользование зданиями и земельным участком по адресу: <...> руб. 29 коп.,

- за пользование зданиями и земельным участком по адресу: по адресу: г. Канск, пос. Строителей, №65А – 2 086 662 руб. 95 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами:

- за пользование зданиями и земельным участком по адресу: <...> руб. 60 коп.,

- за пользование зданиями и земельным участком по адресу: по адресу: г. Канск, пос. Строителей, №65А – 35 897 руб. 59 коп.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать, ссылался на то, что часть оборудования демонтирована, просил привлечь в качестве соответчика АО «Гортепло». Поскольку истец не согласен на привлечение АО «Гортепло» ответчиком по данному иску, в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для привлечения АО «Гортепло» в качестве соответчика отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 1 статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Из данной нормы следует, что содержанием обязательства из неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему. Следовательно, основанием для возникновения обязательства из неосновательного обогащения является сам факт обогащения лица за счет иного лица без легитимирующего это юридического факта.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 24ЕИ 504909 здание-котельная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 399, 2 кв.м., инв. № 04-420:002:000723810, лит. В,В1, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, <...>, кадастровый номер:24:51:000000:0000:04:420:002:000723810 зарегистрировано на праве собственности за ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2010 № 24ЕИ 504910 здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 100,4 кв.м., инв. № 04:420:002:000159920:0001, лит. В, адрес объекта: <...> зарегистрировано на праве собственности за ФИО1

Судом установлено, что в спорный период истцу на праве собственности принадлежали: здание-котельная, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 399, 2 кв.м., инв. № 04-420:002:000723810, лит. В,В1, адрес объекта: Красноярский край, г. Канск, <...> кадастровый номер:24:51:000000:0000:04:420:002:000723810 и здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 100,4 кв.м., инв. № 04:420:002:000159920:0001, лит. В, адрес объекта: <...>.

Истец также является собственником двух земельных участков под котельными -земельный участок из земель населенных пунктов площадью 671 кв.м с кадастровым номером: 24:51:0204155:469, по адресу: <...>, разрешенное использование: эксплуатация нежилого здания котельной, земельный участок из земель населенных пунктов площадью 3449 кв.м с кадастровым номером: 24:51:0204142:53, по адресу: г. Канск, пос. Строителей, №65А, разрешенное использование: эксплуатация нежилого здания котельной.

В спорный период в нежилых зданиях расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, <...> и <...>, размещалось котельное оборудование, которое передано в аренду АО «Гортепло», соответственно здания использовались муниципальным образованием г. Канск для ведения в них соответствующей деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

За период с 28.12.2016 до 12.11.2019 истец начислил плату за пользование зданиями котельных и земельными участками под ними в размере 2 645 833 руб. 24 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Согласно заключению эксперта от 05.09.2017 №04/2017, представленному в материалы дела:

- рыночная стоимость права пользования зданием по адресу: гор. Канск, <...>, общей площадью 399,20 кв.м., кадастровый № 24:51:0204142:106 с земельным участком, кадастровый № 24:51:0204142:53, площадью 3449 кв.м., на котором расположено здание, по адресу: гор. Канск, <...>, за период с 11.12.2014 по 27.12.2016 года, составляет: 1 487 916 руб.

- рыночная стоимость права пользования зданием по адресу: <...>, общей площадью 100,40 кв.м., кадастровый № 24:51:0204155:474 с земельным участком, кадастровый № 24:51:0204155:469, площадью 1 кв.м., на котором расположено здание, по адресу: <...>, за период с 11.12.2014 по 27.12.2016 года, составляет: 398 722 руб.

Расчет суммы неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями произведен истцом на основании экспертного заключения ООО «Независимая оценка» от 05.09.2017 №04/2017.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного требования истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.12.2016 до 12.11.2019 в сумме 2 645 833 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Претензией от 12.07.2019 № 9 истец обратился в Администрацию г. Канска с требованием об оплате за пользование зданиями котельных и земельных участков за период с 28.12.2016 по 12.07.2019, срок оплаты согласно претензии был определен до 31.07.2019.

В соответствии с представленным расчетом истцом начислены за период с 31.07.2019 до 12.11.2019 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 45 517 руб. 20 коп.:

- за пользование зданиями и земельным участком по адресу: <...> руб. 60 коп.,

- за пользование зданиями и земельным участком по адресу: по адресу: г. Канск, пос. Строителей, №65А – 35 897 руб. 59 коп.

Данная сумма процентов также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательства несения затрат на содержание имущества истца за счет средств муниципального образования город Канск суду не представлены.

Затраты третьего лица - АО «Гортепло» на ремонт зданий, если таковые имелись, не препятствуют указанному лицу разрешить соответствующий спор с истцом по вопросу их возмещения.

Доводы Администрации, указанные в отзыве, подлежат отклонению судом. Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела, установлены вступившими в законную силу судебными актами по делам № А33-13879/2010, № А33-2498/2013, № А33-2499/2013, № А33-16469/2014, № А33-6227/2015, и в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценке не подлежат. Размер неосновательного обогащения установлен на основании заключения судебной экспертизы, проведенной по делу № А33-3450/2017. Договорные отношения по поводу оплаты пользования зданиями и земельными участками между истцом как собственником объектов недвижимости и ответчиком отсутствовали в период, за который предъявлены исковые требования. При этом передача объектов в аренду третьему лицу не влияет на выводы суда по настоящему делу.

Доказательств злоупотребления истцом правом в материалы дела не представлено, соответствующий довод отклоняется судом как необоснованный.

При обращении в суд платежным поручением от 17.09.2019 № 30 на сумму 34 671 руб. истец оплатил государственную пошлину.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Канска Красноярского края в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 2645833 руб. 24 коп. неосновательного обогащения, 45517 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 34671 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот