Решение от 12 октября 2023 г. по делу № А41-12616/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Москва

12.10.2023 Дело №А41-12616/2023


Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2023

Полный текст решения изготовлен 12.10.2023


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Бекетовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «СТУПФАРМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «КАТЮША» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «ЛАРУС» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «МАЛКС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаконными решений

третье лицо - Администрация городского округа Ступино Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании: лиц согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СТУПФАРМ», общество с ограниченной ответственностью «КАТЮША», общество с ограниченной ответственностью «ЛАРУС», общество с ограниченной ответственностью «МАЛКС» (далее – заявители, общество, ООО «СТУПФАРМ», ООО «КАТЮША», ООО «ЛАРУС», ООО «МАЛКС») обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области) с требованиями (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ):

1. Признать недействительным решения об отказе государственной регистрации прав, изложенные в форме уведомлений от 11.04.2023 № КУВД-001/2022-58986547/4, КУВД-001/2022-58986547/3, КУВД-001/2022-58986548/3, от 10.04.2023 КУВД-001/2022-58986921/17, № КУВД-001/2022-58986921/18, КУВД-001/2022-58986921/19, № КУВД-001/2022-58986921/20, № КУВД-001/2022-58986921/21, № КУВД-001/2022-58986921/22, КУВД-001/2022-58986921/23, от 11.04.2023 № КУВД-001/2022-59070202/3, № КУВД-001/2022-59070203/4, КУВД-001/2022-59070202/4, КУВД-001/2022-59070202/3.

- обязать Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности ООО «Ступфарм», ООО «Малке», ООО «Катюша», ООО «Ларус» на основании Решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-3619/2022 и договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.03.2022 №94/22 на объект недвижимого имущества - Нежилое помещение площадью 300,4 кв.м.. состоящее из помещений № № 1, 2, 6, 7, 10, 11, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 32, 33, являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985 общей площадью 891.8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, этаж 1.

- обязать Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности ООО «Катюша» на основании Решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-3619/2022 и договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.03.2022 №92/22 на объект недвижимого имущества - Нежилое помещение общей площадью 145.0 кв.м., расположенное на 1 эт. в здании (номера на поэтажном плане №8 (площадь 15.5 кв.м.), №9 (площадь 9.5 кв.м.), №12 (площадь 3.1 кв.м.), №13 (площадь 10.9 кв.м.), №14 (площадь 15,2 кв.м.), №15 (площадь 2.2 кв.м.), №16 (площадь 2.7 кв.м.), №17 (площадь 3,3 кв.м.), №18 (площадь 0.5 кв.м.), №19 (площадь 1.2 кв.м.), №27 (площадь 5,6 кв.м.), №28 (площадь 6.1 кв.м.), №29 (площадь 36.6 кв.м.), №30 (площадь 4,2 кв.м.), №36 (площадь 28.4 кв.м.), являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985, общей площадью 891,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, этаж 1.

- обязать Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности ООО «Ларус» на основании Решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-3619/2022 и договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.03.2022 №93/22 - Нежилого помещения общей площадью 51,8 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании (номера на поэтажном плане №35 (площадь 10.3кв.м.), №37 (площадь 41,5 кв.м.), являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985, общей площадью 891,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, ном. 1. этаж 1.

В судебном заседании представитель заявителей требования поддержал.

Представители заинтересованного лица и третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело в порядке части 1 статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя заявителей, объективно и всесторонне исследовав материалы дела, установив обстоятельства спора в полном объёме, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-3619/2022 урегулирован преддоговорной спор - определены условия заключения между Администрацией городского округа Ступино Московской области и ООО «Ступфарм», ООО «Малке», ООО «Катюша», ООО «Ларус» договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.03.2022 №94/22 - нежилого помещения площадью 300,4 кв.м., состоящего из помещений № № 1, 2; 6, 7, 10, 11, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 32, 33, являющегося частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985, общей площадью 891,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, этаж 1.

Этим же судебным актом определены условия заключения между Администрацией городского округа Ступино Московской области и ООО «Катюша» договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.03.2022 №92/22 - нежилого помещения общей площадью 145,0 кв.м., расположенного на 1 эт. в здании (номера на поэтажном плане №8 (площадь 15,5 кв.м.), №9 (площадь 9,5 кв.м.), №12 (площадь 3,1 кв.м.), №13 (площадь 10,9 кв.м.), №14 (площадь 15,2 кв.м.), №15 (площадь 2,2 кв.м.), №16 (площадь 2,7 кв.м.), №17 (площадь 3,3 кв.м.), №18 (площадь 0,5 кв.м.), №19 (площадь 1,2 кв.м.), №27 (площадь 5,6 кв.м.), №28 (площадь 6,1 кв.м.), №29 (площадь 36,6 кв.м.), №30 (площадь 4,2 кв.м.), №36 (площадь 28,4 кв.м.), являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985, общей площадью 891,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, этаж 1.

Также судебным актом определены условия заключения между Администрацией городского округа Ступино Московской области и ООО «Ларус» договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.03.2022 №93/22 - нежилого помещения общей площадью 51,8 кв.м., расположенного на 1 эт. в здании (номера на поэтажном плане №35 (площадь 10,3кв.м.), №37 (площадь 41,5 кв.м.), являющегося частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985, общей площадью 891,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, этаж 1.

Во исполнение указанного судебного акта 29.12.2022 заявители представили в Управление Росреестра по Московской области документы для государственной регистрации перехода права собственности. В качестве правоустанавливающего документа был представлен судебный акт по арбитражному делу А41-3619/2022, а так же договоры купли-продажи спорного имущества от 11.03.2022 №№92/22, 94/22.

Уведомлениями от 11.01.2023 №КУВД-001/2022-58986548/1; от 11.01.2023 № КУВД-001/2022-58986547/1; от 11.01.2023 №КУВД-001/2022-58986921/1; от 09.01.2023 №КУВД-001/2022-59070203/1; от 09.01.2023 №КУВД-001/2022-59070202/1; от 09.01.2023 №КУВД-001/2022-58986921/5; от 09.01.2023 №КУВД-001/2022-58986921/3; от 09.01.2023 №КУВД-001/2022-58986921/7 заинтересованное лицо уведомило заявителей о приостановлении государственной регистрации права и государственного кадастрового учета. В качестве основания указано на то, что выкупаемые помещения не стоят на самостоятельном кадастровом учете, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и сведениях ЕГРН о таком объекте, необходимости прекращения права оперативного управления, не подано заявление на ипотеку в силу Закона.

Заявители, полагая, что указанные Уведомления о приостановлении государственной регистрации права незаконны, обратились в арбитражный суд за восстановлением нарушенных прав.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно части 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Требования к заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета установлены статьями 18 и 21 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Частью 4 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу части 5 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу пункта 3 части 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Признавая незаконными уведомления Управления об отказе в государственной регистрации прав, суд исходит из следующего.

Одним из оснований для отказа в государственной регистрации прав явился довод Управления о том, что невозможна регистрация объекта без постановки на государственный кадастровый учет.

Между тем указанное требование регистрирующего органа противоречит ч. 4 ст. 58 Закона о государственной регистрации недвижимости, в соответствии с которой в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах, расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

В п. 3.1 договоров купли-продажи, представленных на государственную регистрацию, указано описание объекта недвижимого имущества, являющегося предметом договора, указаны номера и площадь комнат в соответствии с техническим паспортом БТИ, указан инвентарный номер помещения, кадастровый номер помещения, что позволяет регистрирующему органу осуществить государственный кадастровый учет без выполнения кадастровых работ и составления технического плана.

Поскольку применительно к спорным правоотношениям правоустанавливающим документом помимо договоров купли-продажи является судебный акт по делу № А41-3619/22, то регистрация права собственности на основании решения суда не требует подачи заявления о государственном кадастровом учете и выполнения кадастровых работ на основании ст. 58 Закона о государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о государственной регистрации недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости вступивший в законную силу судебный акт может являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества.

Таким образом, для регистрации права собственности на основании решения суда подача заявления на государственную регистрацию права и/или осуществление государственного кадастрового учета не является обязательной.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение но всем существенным условиям договора. Статьей 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующею решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Статьей 58 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 21.07.2009 № 132 сформулировал правовую позицию, согласно которой судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную cn.iv судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

По смыслу п. 4 ст. 445 ГК РФ договоры купли-продажи спорных объектов недвижимого имущества являются заключенными с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А41-3619/2022. т.е. с 24.11.2022.

Таким образом, судебный акт по делу № А41-3619/2022 является необходимым и достаточным документом, как для государственной регистрации права, так и для осуществления государственного кадастровой учета.

Относительно довода Управления о наличии зарегистрированного права оперативного управления и права аренды суд отмечает следующее.

Разрешая спор о заключении договора купли-продажи суд, в числе прочего, исследовал вопрос о наличии у иных лиц прав на спорные объекты недвижимого имущества. Таким образом, регистрирующий орган не вправе давать оценку судебному акту. Договор купли-продажи заключен заявителями в рамках реализации права на приватизацию арендуемого имущества в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Право оперативного управления, возникшее после опубликования указанного нормативного акта, не может препятствовать субъекту в реализации прав на приватизацию арендуемого имущества (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 № 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах требования заявителей о признании незаконными уведомлений Управления Росреестра по Московской области подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействий) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заинтересованное лицо согласно ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконными и отменить решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе государственной регистрации прав, изложенные в форме уведомлений от 11.04.2023 № КУВД-001/2022-58986547/4, КУВД-001/2022-58986547/3, КУВД-001/2022-58986548/3, от 10.04.2023 КУВД-001/2022-58986921/17, № КУВД-001/2022-58986921/18, КУВД-001/2022-58986921/19, № КУВД-001/2022-58986921/20, № КУВД-001/2022-58986921/21, № КУВД-001/2022-58986921/22, КУВД-001/2022-58986921/23, от 11.04.2023 № КУВД-001/2022-59070202/3, № КУВД-001/2022-59070203/4, КУВД-001/2022-59070202/4, КУВД-001/2022-59070202/3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности ООО «Ступфарм», ООО «Малкс», ООО «Катюша», ООО «Ларус» на основании решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-3619/2022 и договора купли-продажи недвижимого имущества от 11 марта 2022 г. №94/22 на объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 300,4 кв.м, состоящее из помещений № № 1; 2; 6; 7; 10; 11; 21; 22; 23; 24; 25; 26; 32; 33, являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985, общей площадью 891,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>, этаж 1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности ООО «Катюша» на основании решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-3619/2022 и договора купли-продажи недвижимого имущества от 11 марта 2022 г. №92/22 на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 145,0 кв.м, расположенное на 1 эт., в здании (номера на поэтажном плане №8 (площадь 15,5 кв.м), №9 (площадь 9,5 кв.м), №12 (площадь 3,1 кв.м), №13 (площадь 10,9 кв.м), №14 (площадь 15,2 кв.м), №15 (площадь 2,2 кв.м), №16 (площадь 2,7 кв.м), №17 (площадь 3,3 кв.м), №18 (площадь 0,5 кв.м), №19 (площадь 1,2 кв.м), №27 (площадь 5,6 кв.м), №28 (площадь 6,1 кв.м), №29 (площадь 36,6 кв.м), №30 (площадь 4,2 кв.м), №36 (площадь 28,4 кв.м), являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985 общей площадью 891,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>, этаж 1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности ООО «Ларус» на основании решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-3619/2022 и договора купли-продажи недвижимого имущества от 11 марта 2022 г. №93/22 - нежилого помещения общей площадью 51,8 кв.м, расположенное на I эт. в здании (номера на поэтажном плане №35 (площадь 10,3 кв.м), №37 (площадь 41,5 кв.м), являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером 50:33:0040134:2985, общей площадью 891,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>. пом. 1, этаж 1.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАТЮША» расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.



Судья Е.А. Бекетова