Решение от 19 сентября 2019 г. по делу № А67-8543/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 8543/2019

19.09.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2019 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Р.А. Вагановой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к гаражно-строительному кооперативу «Сибирь» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (ИНН <***>), Администрации города Томска (ИНН <***>)

о признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, освобождении и возврате земельного участка,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 10 от 05.04.2019 г. (до перерыва),

от ответчика – не явились (извещены),

от третьих лиц – не явились (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее – Департамент недвижимости) обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Сибирь», в котором просит:

- признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: <...>, 520 кв.м, кадастровый номер 70:21:0200007:9597, самовольной постройкой;

- обязать гаражно-строительный кооператив «Сибирь» снести самовольную постройку - объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: <...>, и передать муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200007:9597, расположенный по адресу: <...>, 520 кв.м., в течение месяца со дня вступления решения в законную силу;

- обязать гаражно-строительный кооператив «Сибирь» освободить самовольно занимаемый земельный участок в границах по углам поворотных точек с номерами №1-2-3-4-5-6-1 площадью 12 кв.м. согласно топографической съемке земельного участка от 13.02.2019 г.:

№
X

Y
1

9740,32

9454,78

2
9739,72

9474,89

3
9739,40

9474,88

4
9739,64

9454,96

5
9733,44

9454,88

6
9733,45

9454,57

путем сноса самовольной постройки - объекта капитального строительства в течение месяца со дня вступления решения в законную силу;

- в решении суда указать, что в случае его неисполнения гаражно-строительным кооперативом «Сибирь» муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска вправе осуществить снос объект капитального строительства, расположенного:

- на земельном участке по адресу: <...>,

- самовольно занимаемом земельном участке в границах по углам поворотных точек с номерами № 1-2-3-4-5-6-1 площадью 12 кв.м. согласно топографической съемке земельного участка от 13.02.2019 г.:

№
X

Y
1

9740,32

9454,78

2
9739,72

9474,89

3
9739,40

9474,88

4
9739,64

9454,96

5
9733,44

9454,88

6
9733,45

9454,57

за счет собственных средств с отнесением расходов на гаражно-строительный кооператив «Сибирь».

В обоснование своих требований истец указал, что в ходе обследования земельного участка, расположенного по адресу: <...>, и предоставленного ответчику по договору № ТО-21-21453 аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона на право заключения договора аренды от 07.07.2016 г., было установлено, что на земельном участке возведен объект незавершенного строительства, который частично расположен на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200007:9597 и другой частью выходит за границы предоставленного в аренду земельного участка. Поскольку на момент прекращения действия договора аренды земельного участка, истечения срока действия разрешения на строительство на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, не соответствующей проектной документации и выданному ранее разрешению на строительство, который возведен с нарушением предельных параметров, спорный объект является самовольной постройкой. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением арбитражного суда от 27.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Томска и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Администрация города Томска в отзыве указала о правомерности позиции истца и обоснованности заявленных требований. Более подробно доводы третьего лица изложены в отзыве на исковое заявление.

Представители ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Представитель истца, участвовавший в судебном заседании, после перерыва в судебное заседание также не явился. В соответствии со статьями 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 07.07.2016 г. между муниципальным образованием «Город Томск» от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (арендодателем) и Гаражно-строительным кооперативом «Сибирь» (арендатором) заключен договор № ТО-21-21453 аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона на право заключения договора аренды (л.д. 62-64), согласно которому арендатор является единственным участником аукциона от 28.06.2016 г. на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: <...> в соответствии с протоколом № 2 от 28.06.2016 г. (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <...> площадью 520 кв.м с кадастровым номером 70:21:0200007:9597.

Как указано в пункте 1.3 договора, земельный участок предоставляется: для строительства многоэтажных гаражей индивидуальных легковых автомобилей.

Вид разрешенного использования (назначение) в соответствии с кадастровым паспортом: многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей (пункт 1.4 договора). Ограничения: на участке частично расположены металлические гаражи (пункт 1.5 договора). Обременения нет (пункт 1.6 договора).

Градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 (пункт 1.7 договора).

Согласно пункту 2.1 договора срок действия настоящего договора устанавливается на 2 года 8 месяцев с даты подписания настоящего договора, т.е. с 07.07.2016 г. по 06.03.2019 г.

Договор аренды № ТО-21-21453 прошел государственную регистрацию, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.04.2019 г. № КУВИ-001/2019-8994625 (л.д. 11-17).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 07.07.2016 г. (л.д. 65).

В соответствии с проектной документацией № 057/08-16-АР, разработанной ООО «Ай Джи Групп» (л.д. 19-33), ответчику 30.12.2016 г. выдано разрешение № 70-301000-432-2016С на строительство объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией – Гаражи, общей площадью здания застройки 717,4 кв. м. этажностью – 2, количество боксов – 32 шт., согласно которому строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200007:9597 (л.д. 18).

Срок действия настоящего разрешения продлен до 30 июля 2018 г.

Истцом в материалы дела представлен акт обследования земельного участка от 15 февраля 2019 года, выполненного сотрудником МБУ «ТГЦИ» по адресу: <...> (л.д. 36, 37).

Как следует из представленного акта, в результате визуального осмотра установлено: границы земельного участка определены и учтены в соответствии с требованиями земельного законодательства в государственном кадастре недвижимости. На земельном участке находится одноэтажный кирпичный объект незавершенного строительства (6 гаражных боксов).

Заключением комитета градостроительства департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска о наличии или отсутствии допущенных в результате возведения, создания постройки (построек) нарушений параметров, установленных документацией по планировке территории, действующими правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» для земельного участка и объекта капитального строительства по адресу: <...>, установлено, что при возведении объекта нарушены предельные параметры разрешенного строительства, а именно: не выполнено максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных и боковых проездов до линии застройки – 25 м, нарушен минимальный отступ здания от границ земельного участка – 3 м (л.д. 38-40).

В соответствии с топографической съемкой объекта, расположенного по адресу: ул. Сибирская, 114/4, постройка частично находится на смежном земельном участке, дополнительно используемая территория земли, ограничена точками 1-2-3-4-5-6-1, площадь дополнительно используемой территории составляет 12 кв.м. (л.д. 34, 35).

Ссылаясь на то, что спорный объект имеет существенные отклонения характеристик от параметров, указанных в проектной документации, разрешении на строительство, нарушения правил землепользования и застройки, объект возведенный ответчиком является самовольной постройкой ввиду наличия такого признака как возведение его на земельном участке, с существенным нарушением градостроительных норм и правил, кроме того, ответчиком нарушены требования статей 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требований, суд исходит из того, что гражданские права и обязанности согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

Пункт 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляет органу местного самоуправления право осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, не ограничивая указанный контроль только и исключительно землями, находящимися в муниципальной собственности.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленумов № 10/22), собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Подпунктами 3, 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся, в частности, утверждение правил землепользования и застройки поселений и выдача разрешений на строительство.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.06.2010 г. № 71/10, уполномоченный орган публичной власти, на который возложены полномочия по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, вправе предъявить иск о сносе самовольной постройки, возведенной без таких разрешений.

Из приведенных норм права следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством объектов недвижимости и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет соответствующая администрация как орган местного самоуправления. Поэтому органы местного самоуправления не лишены прав на обращение с иском о сносе самовольных построек при наличии к тому фактических и правовых оснований.

Учитывая то обстоятельство, что земельный участок для целей строительства был предоставлен ГСК «Сибирь» по договору, заключенному с муниципальным образованием, от имени которого выступал Департамент недвижимости, данный департамент был уполномочен на осуществление контроля за надлежащим использованием земельного участка арендатором по целевому назначению, суд полагает Департамент недвижимости надлежащим представителем истца, поскольку наличие на арендованном участке самовольной постройки ограничивает арендодателя в праве на возврат имущества по окончании срока аренды. Более того, привлеченная в качестве третьего лица Администрация г. Томска в отзыве поддержала предъявленные требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 24 Постановления № 10/22 по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены условия, при наличии которых постройка может быть признана самовольной: постройка возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; постройка возведена без получения на это необходимых разрешений; постройка создана с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что под строительством понимается создание здания, сооружения.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Порядок выдачи разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов регламентирован в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Таким образом, застройщик имеет право осуществлять строительство только на основании разрешения на строительство, выданного в установленном порядке.

В соответствии с проектной документацией № 057/08-16-АР, разработанной ООО «Ай Джи Групп» (л.д. 19-33), ответчику 30.12.2016 г. выдано разрешение № 70-301000-432-2016С на строительство объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией – Гаражи, общей площадью здания застройки 717,4 кв. м. этажностью – 2, количество боксов – 32 шт., согласно которому строительство осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200007:9597 (л.д. 18). Срок действия настоящего разрешения продлен до 30 июля 2018 г.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что спорный объект, расположенный на земельном участке по адресу: <...> кв.м, возведен с существенным отклонением от проектной документации и разрешения на строительство, а именно вместо двухэтажного гаража на 32 бокса из монолитного железобетона с въездом в здание через общие секционные ворота, на участке возведен одноэтажный кирпичный объект на 6 изолированных гаражных боксов.

В силу положений пункта 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь утвержденная проектная документация ответчиком в материалы дела не представлена. Разрешение № 70-301000-432-2016С на строительство объекта капитального строительства после 30.07.2018 г. не продлевалось, иного из материалов дела не следует.

Решением Думы г. Томска № 687 от 27.11.2007 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск».

При возведении спорного объекта нарушены предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные для зоны Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), утвержденные решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», в которой расположен земельный участок.

Так, минимальный отступ от границ земельного участка должен составлять 3 м, также должно соблюдаться максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных и боковых проездов до линии застройки.

Заключением комитета градостроительства департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска о наличии или отсутствии допущенных в результате возведения, создания постройки (построек) нарушений параметров, установленных документацией по планировке территории, действующими правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» для земельного участка и объекта капитального строительства по адресу: <...>, установлено, что при возведении объекта нарушены предельные параметры разрешенного строительства, а именно: не выполнено максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных и боковых проездов до линии застройки – 25 м, нарушен минимальный отступ здания от границ земельного участка – 3 м (л.д. 38-40).

Более того, данными топографической съемки объекта, расположенного по адресу: ул. Сибирская, 114/4, подтверждается нахождение спорного объекта частично за границами предоставленного для целей строительства земельного участка, дополнительно используемая территория земли ограничена точками 1-2-3-4-5-6-1, площадь дополнительно используемой территории составляет 12 кв.м (л.д. 34, 35).

Таким образом, спорный объект имеет существенные отклонения характеристик от параметров, указанных в проектной документации, разрешении на строительство, нарушены правила землепользования и застройки, а следовательно, объект, возведенный на земельном участке, переданном в аренду ответчику, является самовольной постройкой ввиду наличия такого признака как возведение его с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Ответчик доводы, изложенные в исковом заявлении, документально не опроверг, доказательства возведения спорного объекта в соответствии с разрешительной документацией, соответствия его строительным нормам и правилам, отсутствия угрозы жизни и здоровью третьих лиц вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Восстановление нарушенного возведением самовольной постройкой права осуществляется путем сноса самовольной постройки.

В пункте 2 определения Конституционного суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 595-0-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Последствием такого правонарушения является снос самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку договор аренды прекращен, то применительно к положениям статей 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации ответчик обязан его возвратить арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Кроме того, из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что часть постройки выходит за границу земельного участка, предоставленного ответчику по договору аренды, часть здания расположена на примыкающем к нему земельном участке, площадью 12 кв.м, при этом дополнительно занимаемая часть земельного участка ответчику не предоставлялась в установленном порядке, не принадлежит ответчику на каком-либо праве.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика прав на использование земельных участков, суд считает, что требование Департамента недвижимости об обязании освободить занимаемый земельный участок от расположенного на нем объекта следует признать правомерным.

Исходя из вышеизложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный частично на земельном участке по адресу: <...>, площадью 520 кв.м с кадастровым номером 70:21:0200007:9597, частично – на прилегающем земельном участке в границах по углам поворотных точек с номерами № 1-2-3-4-5-6-1 площадью 12 кв.м согласно топографической съемке земельного участка от 13.02.2019 г.:

№
X

Y
1

9740,32

9454,78

2
9739,72

9474,89

3
9739,40

9474,88

4
9739,64

9454,96

5
9733,44

9454,88

6
9733,45

9454,57

Обязать гаражно-строительный кооператив «Сибирь» осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного частично на земельном участке по адресу: <...>, площадью 520 кв.м с кадастровым номером 70:21:0200007:9597, частично – на прилегающем земельном участке.

Обязать гаражно-строительный кооператив «Сибирь» передать муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска свободный от самовольной постройки земельный участок площадью 520 кв.м с кадастровым номером 70:21:0200007:9597, расположенный по адресу: <...>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Истец вправе осуществить соответствующие действия за счет гаражно-строительного кооператива «Сибирь» с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Сибирь» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Р.А. Ваганова