Решение от 25 апреля 2023 г. по делу № А81-1875/2023

283/2023-17813(7)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1875/2023
г. Салехард
25 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алисовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Форас" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 075 118 рублей 54 копеек,

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился; от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Форас" (далее – ООО «Форас», ответчик) о взыскании 1 075 118 рублей 54 копеек, в том числе 945 199 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2021 и 129 919 рублей 54 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 02.03.2023.

Определением суда от 09.03.2023 исковое заявление принято к производству. Проведение предварительного судебного заседания назначено на 18.04.2023.

О дате, времени и месте проведения судебного заседания стороны, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ), уведомлены надлежащим образом.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в

Для доступа к материалам дела А81-1875/2023в режиме ограниченного доступа на



информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. До начала судебного заседания от сторон возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей, не поступило.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со ст.ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершает предварительное судебное заседание и рассматривает дело по правилам суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, 01 февраля 2021 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения «Магазин продовольственных товаров», расположенный по адресу: <...>, общей площадью 207, 5 кв.м. (далее – договор).

Согласно п. 4.1 договора, арендатор, начиная с даты подписания акта приема – передачи уплачивает арендную плату в размере 207 500 рублей в месяц, НДС не облагается.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно в срок до 15-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В силу п. 5.2 договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в п 4.2 договора, могут начисляться пени в размере, установленном ст. 395 ГК РФ, на основании письменного требования арендодателя.

Согласно акту сверки взаимных расчетом от 31.01.2023 задолженность ответчика составила 945 199 рублей.

Письмом (исх. № 4-ИП от 17.02.2023) истец обратился к ответчику с претензией об оплате образовавшейся задолженности.

Однако, данная претензия оставлена ответчиком без ответа и исполнения.

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.


Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Предметом настоящего иска является взыскание задолженности за несвоевременное внесение арендной платы и неустойки за просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По существу заявленных требований, ответчик каких-либо доводов не заявил, контррасчет требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 945 199 рублей обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании процентов за нарушение срока внесения арендной платы в размере 129 919 рублей 54 копеек за период с 01.10.2021 по 02.03.2023.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Однако, расчет процентов, представленный истцом, судом проверен и признан не верным.

Согласно представленному истцом расчету проценты начислены за период с 01.10.2021 по 02.03.2023. Рассчитаны проценты от суммы 945 199 рублей с 01.10.2021.


По состоянию на 01.10.2021 у ответчика отсутствовала задолженность перед истцом в размере 945 199 рублей, соответственно у истца отсутствуют правовые основания для взыскания неустойки от указанной суммы задолженности.

Вместе с тем, Истцом не учтено, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 (далее - Постановление № 497) с 01.04.2022 на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 вступило в силу со дня его официального опубликования, распространялось на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 и действовало до 01.10.2022 включительно.

Указанное обстоятельство в силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), приведенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 44) разъяснений свидетельствует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Как указано выше, в п. 5.2 договора указано, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в п 4.2 договора, могут начисляться пени в размере, установленном ст. 395 ГК РФ, на основании письменного требования арендодателя.

Доказательством письменного требования ответчику о начислении пени является претензия от 17.02.2023.

В материалы дела представлен один акт сверки за период с 01.01.2020 по 22.12.2022 на сумму задолженности в размере 773 915 рублей 47 копеек. Акт подписан обеими сторонами. Соответственно сумма пени подлежит начислению из суммы задолженности в размере 773 915 рублей 47 копеек, с момента образования задолженности, с 22.12.2022.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 19.09.2022 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России составляет 7,5% (Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У; Информация Банка России от 16.09.2022, от 17.03.2023).

В соответствии со ст. 15 АПК РФ решение суда должно быть законным, обоснованным и мотивированным. В связи с этим необходимо, чтобы суд обосновывал свое решение лишь на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.


Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В акте сверки взаимных расчетов за период январь 2023 года отражено сальдо начальное 773 915 рублей 47 копеек, а также оплата 80 000 рублей 13.01.2023 и 80 000 рублей 27.01.2023.

На основании представленных доказательств суд произвел расчет процентов следующим образом:

Задолженность,

руб.



Период просрочки



Оплата



Увеличение долга



Дней



Процентная



Проценты,



в



ставка



руб.



c



году



по



дни



сумма, руб.



дата



сумма, руб.



дата



[1]



[2]



[3]



[4]



[5]



[6]



[7]



[8]



[9]



[10]



[1]×[4]×[9]/[10]



773 915,47



22.12.2022



08.01.2023



18



0



-



0



-



7,50%



365



2 862,43



836 296,30



09.01.2023



13.01.2023



5



0



-



62 380,83



09.01.2023



7,50%



365



859,21



756 296,30



14.01.2023



27.01.2023



14



80 000



13.01.2023



0



-



7,50%



365



2 175,65



676 296,30



28.01.2023



30.01.2023



3



80 000



27.01.2023



0



-



7,50%



365



416,89



945 199,54



31.01.2023



02.03.2023



31



0



-



268 903,24



31.01.2023



7,50%



365



6 020,79



Итого:



71



160 000



331 284,07



7,50%



12 334,97



Таким образом, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика составляет 12

334 рубля 97 копеек (за период с 22.12.2022 по 02.03.2023 (ставка рефинансирования ЦБ РФ 7,5 %).

Требованиями статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает сумму уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Форас" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 28.01.2021, адрес: 629400, Ямало- Ненецкий автономный округ, <...>, помещ. 9) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 31.01.2004, место нахождения: Ямало-ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги) 945 199 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2021, 12 334 рубля 97 копеек неустойки за просрочку


оплаты арендных платежей и 21 153 рубля расходов по оплате государственной пошлины. Всего взыскать – 978 868 рублей 97 копеек.

В остальной части иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


С.В. Соколов



Судья

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Ка значейство РоссииДата 26.10.2022 9:56:00

Кому выдана Соколов Сергей Васильевич