Решение от 3 декабря 2020 г. по делу № А60-53498/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-53498/2019
03 декабря 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Чистый Дом" (ИНН <***>; <***>, ОГРН <***>; <***>) к Администрации Березовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным отказа в выкупе земельного участка

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 29.10.2019

от ответчика: ФИО3, доверенность от 08.10.2020

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит признать незаконным решение ответчика от 04.06.2019 №2292/0310.

Ответчик требования не признал, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец является арендатором земельного участка общей площадью 17922 кв.м., кадастровый номер 66:35:02210001:248 (далее – Участок).

Участок предоставлен истцу на основании договора №1030/1 от 06.10.2016 с целевым назначением «для строительства обьекта рекреационного назначения-базы отдыха». На участке расположены нежилые здания общей площадью 73.5 кв.м., и 94,3 кв.м., находящиеся в собственности истца.

16.04.2019 истцом в адрес ответчика подано заявление о предоставлении Участка в собственность за плату.

04.06.2019 ответчиком вынесено решение от 04.06.2019 № 2292/03-10 об отказе в предоставлении Участка на основании п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии с п.14 ст.39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии такого, в частности, основания, как - разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

Как следует из материалов дела, Участок предоставлен истцу для строительства комплекса зданий и сооружений – базы отдыха.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о регистрации капитальных объектов (гостевой дом, баня), и иной инфраструктуры, костровой и мангальной зоны, футбольного поля, детской площадки в качестве единого недвижимого комплекса.

В соответствии с правовым подходом, сформулированным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 № 309-ЭС15-11394, площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

Истец истребует в собственность Участок площадью 17922 кв.м., при этом площадь земельного участка под зарегистрированными объектами недвижимости истца составляет 167,8 кв.м. (73.5 кв.м., и 94,3 кв.м.).

Доказательств иного истцом не представлено.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для предоставления в собственность истца всего Участка и соответственно, отсутствуют основания для признания оспариваемого решения ответчика от 04.06.2019 №2292/0310 недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяИ.ФИО4