Решение от 25 мая 2021 г. по делу № А33-7971/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

25 мая 2021 года

Дело № А33-7971/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 мая 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 мая 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в предварительном и судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «АЛЬТЕРА» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН <***>, г. Красноярск)

об урегулировании разногласий,

в присутствии в предварительном и судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 22.03.2021, личность удостоверена паспортом

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 30.12.2020, личность удостоверена паспортом, диплом,

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АЛЬТЕРА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300302:48, общей площадью 19966 кв. м., расположенного по адресу: <...>:

- пункт 2.1 договора утвердить в следующей редакции: «2.1. Цена участка определена в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка на дату подготовки проекта договора и составляет 1 731 000,00 руб.»;

- пункт 6.7. договора утвердить в следующей редакции «6.7. Расчет выкупной стоимости (цены) земельного участка, исходя из кадастровой стоимости земельного участка на дату подготовки проекта договора: 11 540 000*15% = 1 731 000,00 руб.»

Определением от 07.04.2021 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 21.04.2021 в связи с устранением обстоятельства, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения, иск принят судом к своему производству, предварительное и судебное заседание назначено на 18.05.2021.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик исковые требования истца не признал, представив суду отзыв на иск, в котором указал следующие основания отклонения требований:

- Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, указанными в пункте статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 124 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, могут органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 46 Устава города Красноярска для реализации полномочий, возложенных на администрацию города, образуются органы администрации города. Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденным Распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р «Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством. Осуществляет контроль за рациональным использованием земель и лесов, расположенных на территории города Красноярска, в соответствии с действующим законодательством департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет соответствующие обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу абзаца 7 пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 ГК РФ.

Согласно статье 445 ГК РФ в случаях, если в силу названного Кодекса или иного закона заключение договора обязательно для одной из сторон договора, разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на разрешение суда той стороной, для которой заключение договора необязательно. У стороны, для которой заключение договора обязательно, такое право отсутствует.

При этом согласно части 2 статьи 445 ГК РФ разногласия передаются на рассмотрение суда стороной, направившей соответствующий протокол разногласий, при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в тридцатидневный срок.

В силу статьи 446 ГК РФ разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон. В этом случае условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, к которым Общество не относится.

Порядок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен статьей 39.17 ЗК РФ.

Последовательность действий, которые должен совершить уполномоченный орган в случае поступления заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов, установлена пунктом 5 статьи 39.17 ЗК РФ, согласно которому уполномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления обязан совершить одно из трех перечисленных в названном пункте действий: подготовить проект соответствующего договора и направить его для подписания заявителю; принять решение о предоставлении земельного участка; принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ оснований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.4 ЗК РФ цена приватизируемого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Статья 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Постановление Правительства Красноярского края от 03.11.2020 №766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края» вступает в силу по истечении одного месяца после его официального опубликования (Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru, 20.11.2020), и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2021 года.

Подготовка проектов договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка с ООО «Альтера» и направление проекта указанного договоров для подписания заявителю осуществлена в январе 2021 года, данный факт подтверждается письмом департамента от 15.01.2021 № 482-ги.

Поскольку согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2021 № КУВИ-001/2021-1876233 кадастровая стоимость земельного участка 24:50:0300302:48, по адресу <...> равна 26 932 536,72 руб., указанная кадастровая стоимость была применена департаментом при подготовке договора купли-продажи в пункте 2.1 проекта договора купли-продажи. С учетом изложенного также считаем неприемлемой предлагаемую ООО «Альтера» редакцию пункта 6.7 проекта договора.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворении искового заявления ООО «Альтера» необходимо отказать, урегулировать разногласий в редакции продавца - департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, а также оценив доводы, изложенные участниками процесса, суд установил следующие обстоятельства дела:

16.12.2020 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность, за плату земельного участка с КН 24:50:0300302:48 без проведения торгов, на основании под.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно заявления истца, в границах земельного участка находятся объекты недвижимого имущества принадлежащие общество с ограниченной ответственностью «Альтера» на праве собственности, это:

- нежилое здание - склад, по адресу: г.Красноярск, Центральный раонй, ул.2-я Брянская, КН 24:50:0300302:887;

- нежилое здание-офисное здание, по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул.2-я Брянская, 46, КН 24:50:0300302:353 ;

- нежилое здание, по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул. 2-я Брянская, 46, стр.1, КН 24:50:0300302:312.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.02.2018 земельный участок с КН 24:50:0300302:48, поставлен на государственный кадастровый учета в 2007, имеет площадь 19966 кв.м. и кадастровую стоимость 11 500 000 руб. В границах данного земельного участка находятся объекты недвижимого имущества с КН 24:50:0300302:887; 24:50:0300302:353; 24:50:0300302:312. Земельный участок находится в арендном пользовании у общества с ограниченной ответственностью «Альтера».

Постановлением Правительства Красноярского края от 03.11.2020 №766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края», которое вступает в силу по истечении одного месяца после его официального опубликования (Официальный интернет-портал правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru, 20.11.2020), и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2021 года, определена кадастровая стоимость земельного участка с КН 24:50:0300302:48 в размере 26 932 536 руб.72 коп.

15.01.2021 департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в адрес истца по делу направлен ответ (исх.№482-ги) на заявление о предоставлении земельного участка. Согласно данного ответа, департаментом принято решение о подготовке договора купли-продажи земельного участка.

В адрес истца по делу, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска направлен подписанный проект договора купли-продажи земельного участка с КН 24:50:0300302:48. Согласно редакции п.2.1. и п.6.7 проекта договора купли-продажи, департаментом представлена покупателю следующая редакция данных пунктов:

П.2.1. Цена участка установлена в размере 4 029 88 руб. 51 коп., что составляет 15% от его кадастровой стоимости.

п.6.7. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: Приложение-выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2021 №КУВИ-001/2021-1876233 на 2 л. В 1 экз.(копия).

Истцом по делу в адрес департамента 29.01.2021 направлен протокол разногласий к договору купли-продажи земельного участка.

В соответствии с данным протоколом истцом предложена следующая редакция п.2.1. и п.6.7. договора купли-продажи:

«п.2.1. Цена участка определена в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка на дату подготовки проекта договора и составляет 1 731 000,00 руб.»;

«п. 6.7. Расчет выкупной стоимости (цены) земельного участка, исходя из кадастровой стоимости земельного участка на дату подготовки проекта договора: 11 540 000*15% = 1 731 000,00 руб.»

Письмом от 26.02.2021 департамент известил истца о рассмотрении протокола разногласий, по результатам которого составлен протокол согласования разногласий, согласно которому департамент настаивает на редакции п.2.1. и п.6.7. указанной в проекте договора купли-продажи.

Истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300302:48, общей площадью 19966 кв. м., расположенного по адресу: <...> в котором просит:

- пункт 2.1 договора утвердить в следующей редакции: «2.1. Цена участка определена в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка на дату подготовки проекта договора и составляет 1 731 000,00 руб.»;

- пункт 6.7. договора утвердить в следующей редакции «6.7. Расчет выкупной стоимости (цены) земельного участка, исходя из кадастровой стоимости земельного участка на дату подготовки проекта договора: 11 540 000*15% = 1 731 000,00 руб.»

Оценив представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (ст.39.1. Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.39.2. Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденным Распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р «Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством. Осуществляет контроль за рациональным использованием земель и лесов, расположенных на территории города Красноярска, в соответствии с действующим законодательством департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет соответствующие обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде.

Как следует из материалов дела, спорные отношения возникли в связи с определением размера выкупной стоимости земельного участка, в границах которого находятся объекты, принадлежащие истцу на праве собственности.

Согласно п.2 пп.3 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса. При этом, согласно п.2.пп.2) ст.39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.11 п.г) Закона Красноярского края от 04.12.2008 №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», при продаже земельных участков, находящихся в собственности края, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, в случае, если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, их цена определяется: для иных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, - в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Из положений п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных ст. 39.16 указанного кодекса, и при отсутствии таких оснований, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, либо принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет принятое решение заявителю.

Таким образом, обязанность заключить с собственником расположенных на земельном участке строений договор купли-продажи этого участка по общему правилу возникает у уполномоченного органа с момента обращения такого собственника с соответствующим заявлением.

Как предусмотрено п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Цена названного земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом (п. 3 ст. 39.4 указанного выше кодекса).

Ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на таком участке строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения собственника расположенных на нем строений в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Данная правовая позиция подтверждена Верховным Судом Российской Федерации в Определении Судебной коллегии по гражданским дела от 30.05.2017 №14-КГ17-12.

Аналогичный вывод сделан Верховным Судом в «Обзоре судебной практики Верховного СудаРФ №5 (2017) (утв.Президиумом Верховного Суда 27.12.2017).

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю» от 06.05.2021 на запрос суда:

- в результате проведенной в 2011 году на территории Красноярского края государственной кадастровой оценки (далее - ГКО) земель населенных пунктов, для земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300302:48 постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», вступившим в силу 01.01.2012, утверждены кадастровая стоимость в размере 36 878 399,96 руб. и УПКС в размере 1847,06 руб./кв.м. Указанные сведения были внесены в ЕГРН 27.01.2012.

- 30.04.2014 по вышеуказанному земельному участку в ЕГРН на основании копии решения Арбитражного суда Красноярского края от 22.04.2014 дело № АЗЗ-3783/2014 внесены сведения о кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости - 11 540 000гзуб.

- в результате проведения в 2020 году на территории Красноярского края очередной ГКО земель населенных пунктов, для земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300302:48 постановлением Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края» утверждена кадастровая стоимость в размере 26 932 536,72 руб. Указанные сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН 31.12.2020, в настоящее время носят актуальный характер и применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2021 года.

С учетом изложенного, суд считает необходимым согласиться при урегулировании разногласий по п.2.1. договора купли-продажи с редакцией истца по делу, определяющей выкупную стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости (11 540 000 руб.), действующей на момент обращения истца с заявлением о его выкупе (16.12.2020) и изложить ее следующим образом:

«2.1. Цена участка определена в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка, на дату обращения покупателя с заявлением о выкупе земельного участка и составляет 1 731 000,00 руб.»;

В части урегулирования разногласий по п.6.7 договора купли-продажи, суд считает, что истцом по делу не представлены доказательства наличия необходимости изменять данную редакцию пункта договора, предложенную департаментом, т.к.:

- вопрос об урегулировании размера выкупной стоимости земельного участка решен при определении редакции п.2.1. договора и не требует его уточнения в п.6.7., т.к. сведения о кадастровой стоимости земельного участка на момент подачи заявления истца о его выкупе не являются спорными;

- редакция департамента, что к договору прилагается актуальная выписка из ЕГРН в отношении земельного участка, по мнению суда, соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации в части определения иных (кроме кадастровой стоимости) идентификационных признаков земельного участка, определенного в качестве объекта продажи и не нарушает каких-либо прав и законных интересов истца по делу.

Суд относит на ответчика по делу обязанность по возмещению истцу судебных расходов в полном объеме, поскольку при рассмотрении настоящего заявления, с учетом невозможности установить размер заявленного в иске неимущественного требования, принцип пропорционального распределения расходов применению не подлежит. Данная позиция суда основана с учетом положений ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 14, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации приведенными в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", а также правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 7959/08.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия возникшие между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и обществом с ограниченной ответственностью «Альтера» при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300302:48, общей площадью 19966 кв. м., расположенного по адресу: <...> а именно:

- пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции: «2.1. Цена участка определена в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка, на дату обращения покупателя с заявлением о выкупе земельного участка и составляет 1 731 000,00 руб.»;

- пункт 6.7. договора оставить в редакции департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, изложенной в проекте договора купли-продажи.

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтера» г.Красноярск судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков