Решение от 29 сентября 2021 г. по делу № А58-4909/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677000, www.yakutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4909/2021
29 сентября 2021 года
город Якутск



Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Клишиной Ю.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 07.07.2021 № 57 к обществу с ограниченной ответственностью «Айхалсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 104 760,39 руб., о расторжении договора аренды земельного участка от 02.05.2017 № 23а/17, об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 14:16:020203:3, площадью 10 899 кв.м., без вызова лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилась 09.07.2021 через онлайн-сервис подачи документов «Мой арбитр» в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 07.07.2021 № 57 к обществу с ограниченной ответственностью «Айхалсервис» (далее – ответчик) о взыскании 104 760,39 руб., в том числе: 89 803 руб. арендная плата за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года, 14 957,20 руб. пени, начисленные за период с 26.03.2018 по 26.06.2021, о расторжении договора аренды земельного участка от 02.05.2017 № 23а/17 и обязании освободить земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 14:16:020203:3, площадью 10 899 кв.м.

Определением суда от 16.07.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

16.07.2021 от истца через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство от 16.07.2021 № 66 о приобщении документов к материалам дела с приложениями.

20.08.2021 от истца через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство от 19.08.2021 № 120 о приобщении документов к материалам дела с приложениями.

Представленные в пределах сроков, установленных судом определением от 16.07.2021, документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

10.09.2021 судом принято решение путем подписания резолютивной части решения в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ. Решение, принятое в порядке упрощенного производства, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.09.2021 в 14:35:52 МСК.

14.09.2021 истец через онлайн-сервис подачи документов «Мой арбитр» обратился в суд с ходатайством о выдаче мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Учитывая поступление заявления о составлении мотивированного решения в пределах установленного законом срока, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами истца, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

02.05.2017 между Администрацией муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (Арендодатель) и ООО «Айхалсервис» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 23а/17, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 14:16:020203:3 плошадью 10899 кв. м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> м в северо-восточном направлении от дома № 25; категория – земли населенных пунктов, под строительство объекта здравоохранения (п.п. 1.1., 1.3).

Договор заключен сроком с 02.02.2017 по 01.02.2020 (п. 2.1 договора).

Акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 14:16:020203:3, акт подписан сторонами 02.02.2017 без замечаний.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка от 02.05.2016 № 23а/17 произведена 16.11.2017.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что ставки арендной платы за землю устанавливаются в порядке, определенном действующим законодательством, в случае изменения ставок арендной платы в соответствии с нормами федерального и республиканского законодательства, а также нормативными актами органов местного самоуправления Арендодатель обязан уведомить об этом Арендатора путем опубликования соответствующей информации в средствах массовой информации.

Пунктом 2.5 договора установлено, что арендные платежи исчисляются с 02.02.2017 и вносятся ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

Приложением № 1 к договору сторонами согласован расчет земельных платежей – Базовые исходные платежи на 2017 год.

Согласно пункту 4.2. договора арендатор обязался своевременно и полностью вносить арендные платежи в размере и порядке, установленные настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему;

27.11.2020 истцом составлено уведомление № 4184/2 с указанием о необходимости погашения в срок до 21.12.2020 суммы задолженности в размере 89 731,69 руб. по состоянию на 23.11.2020, образовавшейся по договору аренды от 02.05.2017 № 23а/17.

11.06.2021 истец также почтовой связью и электронной связью направил ответчику уведомление от 07.06.2021 № 1509 с требованием о погашении в срок до 14.06.2021 суммы задолженности по арендным платежам и пени, образовавшейся по договору аренды от 02.05.2017 № 23а/17.

Неисполнение ответчиком указанных уведомлений за пользование земельным участком явилось основанием для обращения истца в суд.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 АПК РФ рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В качестве документа, направленного на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлен договор аренды земельного участка от 02.05.2017 № 23а/17.

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.

Анализ содержания договора аренды свидетельствует, что стороны согласовали данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, его индивидуально-определенные признаки.

Таким образом, существенные условия договора аренды в рассматриваемом договоре определены, договор аренды земельного участка является заключенным в соответствии со статьей 432 ГК РФ, стороны вступили в правоотношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 3 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с исковыми требованиями, истец просит взыскать сумму арендных платежей 89 803,19 руб. а период с 01.01.2018 по 26.06.2021, т.е. за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года.

Факт пользования ответчиком земельным участком в указанный период подтверждается актом приема-передачи от 02.02.2017, отсутствием в материалах дела доказательств возврата истцу земельного участка.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из подпункта 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу пункта 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В пункте 16 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73, арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Таким образом, размер арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды от 14.11.2016 № 27а/16 является регулируемым и определяется действующими нормативными актами.

Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Саха (Якутия), установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26 в пределах компетенции, определенной пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 1.1. Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26, размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.

Ежегодно к размеру арендной платы за использование земельных участков применяется поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год.

Расчет арендной платы истцом произведен в соответствии с приведенным пунктом 1.1 Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства РС (Я) от 26.01.2008 № 26.

При расчете арендной платы истцом применены положения постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 № 374 «О кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)», распоряжения правительства Республики Саха (Якутия) от 14.11.2019 № 1472-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)», решений поселкового Совета депутатов от 23.11.2017 IV-№ 4-5, от 21.12.2018 IV-№ 24-13, 18.12.2019 IV-№ 38-16, от 26.11.2020 IV-№ 54-6.

Согласно расчету истца:

за 2018 год арендная плата составила – 43 869,04 руб./ квартальной арендной платы – 10 967,26 руб. из расчета: 8 123 896,62 руб. (кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 № 374) х 0,54 % (ставка арендной платы в соответствии с решением поселкового Совета депутатов от 23.11.2017 IV-№ 4-5);

за 2019 год арендой платы составила – 45 755,40 руб./ квартальной арендной платы – 11 438,85 руб. из расчета: 8 123 896,62 руб. (кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 № 374) х 0,54 % (ставка арендной платы в соответствии с решением поселкового Совета депутатов от 21.12.2018 IV-№ 24-13) + 4,3 % (поправочный коэффициент инфляции – п. 2 решения поселкового Совета депутатов от 21.12.2018 IV-№ 24-13);

за 2020 год арендой платы составила – 143 руб./ квартальной арендной платы – 35,75 руб. из расчета: 26 484,57 руб. (кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.11.2019 № 1472-р) х 0,54 % (ставка арендной платы в соответствии с решением поселкового Совета депутатов от 18.12.2019 IV-№ 38-16);

за 2021 год арендная плата составила – 143 руб./ квартальная арендная плата – 35,75 руб., из расчета: 26 484,57 руб. (кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24.11.2020 № 1478-р) х 0,54 % (ставка арендной платы в соответствии с решением поселкового Совета депутатов от 26.11.2020 IV-№ 54-6).

Проверив правильность и методику расчета истца, суд признает его верным, в части размера начислений, возражений со стороны ответчика не заявлено, что свидетельствует в силу положений статьи 70 АПК РФ, признанной ответчиком.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, отсутствие доказательств уплаты задолженности по арендным платежам в полном объеме и принимая во внимание принцип платности за пользование земельным участком, суд полагает, что требование о взыскании арендных платежей в сумме 89 803 руб. за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку по договору за просрочку уплаты арендных платежей в сумме 14 957,20 руб., начисленные на сумму основного долга за период с 26.03.2018 по 26.06.2021.

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него процентов является правомерным.

В соответствии с пунктом 2.7 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки, установленной ЦБ РФ на момент заключения договора, от суммы платежей за истекший расчетный период.

Согласно информации ЦБ РФ от 28.04.2017 с 02.05.2017 действовала ставка в размере 9,25 %.

Между тем, расчет неустойки произведен истцом с применением ставки ЦБ РФ не на момент заключения договора (02.05.2017), а по периодам действия ставки, в связи с чем, суд признает расчет пени истца неверным.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести перерасчет сумм неустойки, с применением ставки Центрального банка Российской Федерации 9,25 %, действовавшей на момент заключения договора от 02.05.2017:


Задол-женность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

10 967,26

26.03.2018

Новая задолженность на 10 967,26 руб.

10 967,26

26.03.2018

25.06.2018

92

9.25

10 967,26 ? 92 ? 1/300 ? 9.25%

311,10 р.

21 934,52

26.06.2018

Новая задолженность на 10 967,26 руб.

21 934,52

26.06.2018

25.09.2018

92

9.25

21 934,52 ? 92 ? 1/300 ? 9.25%

622,21 р.

32 901,78

26.09.2018

Новая задолженность на 10 967,26 руб.

32 901,78

26.09.2018

25.12.2018

91

9.25

32 901,78 ? 91 ? 1/300 ? 9.25%

923,17 р.

43 869,04

26.12.2018

Новая задолженность на 10 967,26 руб.

43 869,04

26.12.2018

25.03.2019

90

9.25

43 869,04 ? 90 ? 1/300 ? 9.25%

1 217,37 р.

55 307,89

26.03.2019

Новая задолженность на 11 438,85 руб.

55 307,89

26.03.2019

25.06.2019

92

9.25

55 307,89 ? 92 ? 1/300 ? 9.25%

1 568,90 р.

66 746,74

26.06.2019

Новая задолженность на 11 438,85 руб.

66 746,74

26.06.2019

25.09.2019

92

9.25

66 746,74 ? 92 ? 1/300 ? 9.25%

1 893,38 р.

78 185,59

26.09.2019

Новая задолженность на 11 438,85 руб.

78 185,59

26.09.2019

25.12.2019

91

9.25

78 185,59 ? 91 ? 1/300 ? 9.25%

2 193,76 р.

89 624,44

26.12.2019

Новая задолженность на 11 438,85 руб.

89 624,44

26.12.2019

25.03.2020

91

9.25

89 624,44 ? 91 ? 1/300 ? 9.25%

2 514,71 р.

89 660,19

26.03.2020

Новая задолженность на 35,75 руб.

89 660,19

26.03.2020

25.06.2020

92

9.25

89 660,19 ? 92 ? 1/300 ? 9.25%

2 543,36 р.

89 695,94

26.06.2020

Новая задолженность на 35,75 руб.

89 695,94

26.06.2020

25.09.2020

92

9.25

89 695,94 ? 92 ? 1/300 ? 9.25%

2 544,37 р.

89 731,69

26.09.2020

Новая задолженность на 35,75 руб.

89 731,69

26.09.2020

25.12.2020

91

9.25

89 731,69 ? 91 ? 1/300 ? 9.25%

2 517,72 р.

89 767,44

26.12.2020

Новая задолженность на 35,75 руб.

89 767,44

26.12.2020

25.03.2021

90

9.25

89 767,44 ? 90 ? 1/300 ? 9.25%

2 491,05 р.

89 803,19

26.03.2021

Новая задолженность на 35,75 руб.

89 803,19

26.03.2021

25.06.2021

92

9.25

89 803,19 ? 92 ? 1/300 ? 9.25%

2 547,42 р.

89 838,94

26.06.2021

Новая задолженность на 35,75 руб.

89 838,94

26.06.2021

26.06.2021

1
9.25

89 838,94 ? 1 ? 1/300 ? 9.25%

27,70 р.

Сумма основного долга: 89 838,94 руб.

Сумма неустойки: 23 916,22 руб.


Таким образом, неустойка за период с 26.03.2018 по 26.06.2021 составляет 23 916,22 руб.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, контррасчеты также не представлены.

Учитывая, что суд не может выходить за пределы исковых требований, требование истца в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка от 02.05.2017 № 23а/17 и обязании освободить земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 14:16:020203:3, площадью 10 899 кв.м.

Договор аренды между сторонами заключен 02.05.2017, срок аренды определен с 02.02.2017 по 01.02.2020.

Договор заключен сроком с 02.02.2017 по 01.02.2020 (п. 2.1 договора).

Пунктом 9.6. договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, при отсутствии возражении со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как было указано выше, уведомлениями от 27.11.2020 № 4184/2, от 07.06.2021 № 1509 истец обратился к ответчику с требованием о погашении суммы задолженности, образовавшейся по договору аренды от 02.05.2017 № 23а/17 по арендной плате и пени в срок до 07.06.2020, указанные уведомления не содержат предложения о расторжении спорного договора аренды.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора по исковому заявлению в части расторжения договоров аренды и производного от него требования об обязании освободить сорный земельный участок.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

По совокупности изложенных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 23а/17 в размере 104 760,39 руб., в том числе: 89 803 руб. арендная плата за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года, 14 957,20 руб. пени, начисленные за период с 26.03.2018 по 26.06.2021; и оставлении без рассмотрения исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка от 02.05.2017 № 23а/17 и обязании освободить земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 14:16:020203:3, площадью 10 899 кв.м.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результата рассмотрения спора, в доход федерального бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 143 руб.

Руководствуясь частью 5 статьи 4, пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Айхалсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированного в качестве юридического лица 06.09.2011 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), в пользу Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 02.05.2017 № 23а/17 в размере 104 760,39 руб., из которых: 89 803 руб. арендная плата за период с 1 квартала 2018 года по 2 квартал 2021 года, 14 957,20 руб. пени, начисленные за период с 26.03.2018 по 26.06.2021.

Исковые требования Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора аренды земельного участка от 02.05.2017 № 23а/17 и обязании освободить земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 14:16:020203:3, площадью 10 899 кв.м., оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Айхалсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4 143 руб. государственной пошлины.

Решение арбитражного суда принято путем подписания резолютивной части.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд (г. Чита), а в случае составления по заявлению мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).


Судья Ю.Ю. Клишина