Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № А45-29278/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29278/2017
14 декабря 2017 года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Кочковского сельсовета Кочковского района Новосибирской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца – ФИО3, доверенность от 20.11.2017 №1, паспорт,

ответчика – ФИО4, доверенность от 22.11.2017, паспорт,

установил:

05 октября 2017 года Администрация Кочковского сельсовета Кочковского района Новосибирской области (далее- истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее- ответчик, предприниматель) об освобождении занимаемой части земельного участка с кадастровым номером 54:12:010120:170, площадью 679 кв. м., расположенной по адресу: <...>, путем демонтажа нестационарного торгового павильона.

Ответчик в отзыве на исковое заявление полагает в удовлетворении исковых требований необходимо отказать либо прекратить производство по делу, указывает на то, что данный спор не подведомственен арбитражному суду, истцом не предоставлено обоснования недопустимости нахождения временного объекта на земельном участке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По пункту 3 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 13 декабря 2011 года между администрацией и предпринимателем был заключен договор №39 аренды земельного участка на территории села Кочки Кочковского района Новосибирской области, кадастровый номер 54:12:010120:58, площадью 641 кв. м., расположенный примерно в 30 м на северо-восток от нежилого здания по ул. Некрасова, 1, для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта- торгового павильона, по условиям которого в аренду передана часть земельного участка, общей площадью 32 кв. м, на срок 11 месяцев, срок действия договора неоднократно продлялся на 11 месяцев, а 12 марта 2015 года срок действия договора истек, до настоящего времени предприниматель продолжает самовольно занимать указанный земельный участок, в адрес ответчика направлялось уведомление с требованием об освобождении земельного участка, которое было получено предпринимателем, но оставлено без исполнения.

Поскольку указанный земельный участок имел статус временного и 12 октября 2016 года срок действия временного характера истек, то администрацией были проведены кадастровые работы, сформирован земельный участок с кадастровым номером 54:12:010120:170, площадью 679 кв. м.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что договор аренды прекратил свое действие, торговый павильон до настоящего времени не убран с земельного участка, требование об освобождении земельного участка предпринимателем в добровольном порядке не исполнено.

Представитель ответчика в судебном заседании также подтвердил истечение в 2015 году срока действия договора аренды.

По пункту 5.2 договора аренды истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия настоящего договора не будет достигнуто соглашение о продлении.

В силу пункта 5.3 договора аренды арендатор, после окончания установленного срока аренды, при досрочном расторжении настоящего договора, должен произвести передачу арендодателю земельного участка в 10-дневный срок с момента прекращения/расторжения настоящего договора. Арендатор обязан вернуть часть земельного участка арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

В материалы дела предпринимателем не представлено доказательств о наличии объективных причин, из-за которых ответчик не имел возможности исполнить свои обязательства.

Довод ответчика о не подведомственности рассматриваемого дела арбитражному суду не соответствует требованиям статей 27 и 28 АПК РФ, в связи с этим не принимается.

Довод предпринимателя о не обосновании истцом недопустимости нахождения временного объекта на земельном участке противоречит установленным обстоятельствам дела, поэтому арбитражным судом отклоняется.

Арбитражный суд приходит к выводу об обязании предпринимателя в течение месяца с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу освободить занимаемую часть земельного участка, кадастровый номер 54:12:010120:170, площадью 679 кв. м., расположенную по адресу: <...>.

Таким образом, исковые требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить,

обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 освободить занимаемую часть земельного участка, кадастровый номер 54:12:010120:170, площадью 679 кв. м, расположенную по адресу: <...>, путем демонтажа нестационарного объекта – павильона, в месячный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу,

взыскать в федеральный бюджет с индивидуального предпринимателя ФИО2 государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Д.В. Векшенков