Решение от 21 октября 2025 г. по делу № А33-9391/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

22 октября 2025 года Дело № А33-9391/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 22 октября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Стогней Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, общества с ограниченной ответственностью «Брайт» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коремблюмом А.Г.,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о понуждении подписать соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 28.06.2023 № 160 в редакции приложенного проекта соглашения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.04.2025 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены арендаторы земельного участка: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, общество с ограниченной ответственностью «Брайт». Назначено предварительное судебное заседание, которое откладывалось.

08.10.2025 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное судебное заседание, окончил подготовку Код доступа к материалам дела -

дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания с учетом положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для участия в судебное заседание 08.10.2025 не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель), ФИО9 и другими собственниками нежилых помещений в здании (арендаторы) подписан договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.06.2023 № 160, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35, находящийся по адресу (местоположение): Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, общей площадью 9 751 кв.м (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об Участке, которая прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1). На участке расположен объект недвижимости, принадлежащий арендаторам на праве собственности: нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45. Земельный участок находится в границах охранных зон транспорта на природоохранной территории аэродрома Черемшанка (реестровый номер границы 24:00-6 18896), на приаэродромной территории Черемшанка с выделением третьей подзоны (реестровый границы 24:00-6 18892), на приаэродромной территории Черемшанка с выделением пятой подзоны (реестровый границы 24:00-6 18894), на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Красноярск (Емельяново) (рееетрокый номер границы 24:00-64 8802), на приаэродром ной территории аэродрома гражданской авиации Красноярск (Емельяново) с выделением пятой подзоны (реестровый номер границы 24:00-6.18958), в охранных тонах инженерных коммуникация (реестровые номера границ 24:00-6.7487,24:50-6.9217).

Договор является актом приема-передачи участка, указанного в пункте 1.1 договора (пункт 1.2 договора).

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 15.05.2023 по 14.05.2072.

Государственная регистрация договора произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 06.07.2023 № 24:50:0400110:35-24/095/2023-29.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2024 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0400110:35 общей площадью 9 751 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, зарегистрировано обременение в виде аренды сроком действия с 15.05.2023 по 14.05.2072 в пользу ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, общества с ограниченной ответственностью «Брайт».

В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0400110:43, 24:50:0000000:347143, 24:50:0000000:349895, 24:50:0000000:349893, а также нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0400110:45.

В здании с кадастровым номером 24:50:0400110:45 расположено нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0400110:209 площадью 67,3 кв.м, зарегистрированное на праве

собственности за ответчиком – ФИО1, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2024.

Письмом от 13.09.2024 № 15364ги (направлено 13.09.2024) истец направил в адрес ответчика для подписания проект соглашения о присоединении ФИО1 к договору аренды от 28.06.2023 № 160 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400110:45 общей площадью 9 751 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Ответ не поступил, соглашение не заключено.

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400110:35 в отсутствие заключенного договора, истец просит обязать подписать соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 28.06.2023 № 160 на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии искового заявления к производству суда, отзыв и пояснения на исковое заявление не представил, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявил, доказательств в обоснование возражений не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Порядок заключения договоров регулируется нормами главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной стороной и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со статьей 435 Гражданского кодекса Российской Федерации оферта должна отражать существенные условия договора, к каковым в пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации относит условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 этой статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в

уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

При этом уполномоченный орган вправе также обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 этой статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (пункт 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, пунктами 7, 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено 2 случая, когда заключение договора аренды земельного участка является обязательным для правообладателя здания, сооружения, помещения в них, расположенных на этом земельном участке:

- один из правообладателей здания, сооружения, помещений в них обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, уполномоченный орган в 30-дневный срок направил всем правообладателям здания, сооружения, помещений в них проект договора аренды, однако договор аренды подписан не всеми правообладателями; в этом случае уполномоченный орган вправе в течение 3-месячного срока со дня представления подписанного договора аренды обратиться к тем правообладателям здания, сооружения, помещений в них, которые не подписали договор аренды;

- ни один из правообладателей здания, сооружения, помещений в них не обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Исходя из содержания данных норм, заключение договора аренды (соглашения о вступлении в этот договор) является не правом, а обязанностью правообладателя помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в отсутствие волеизъявления ответчика о предоставлении земельного участка в аренду департамент обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о возложении обязанности заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка.

Исследовав и оценив по правилам статей 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что на неделимом земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400110:35 расположено здание с кадастровым номером 24:50:0400110:45, в котором расположено помещение с кадастровым номером 24:50:0400110:209 площадью 67,3 кв.м, которое принадлежит ответчику с 01.12.2021 на праве собственности.

Договор аренды в отношении земельного участка от 28.06.2023 № 160 заключен с другими собственниками нежилых помещений в здании для использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45. Земельный участок не принадлежит ответчику, в собственности которого находится нежилое помещение в здании, находящемся на указанном земельном участке. В нарушение положений статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ответчик не обратился с заявлением к истцу о предоставлении земельного участка в аренду, на предложение истца о заключении соглашения ответ не поступил. В этой связи, с учетом приведенных выше правовых норм, требование департамента о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка является обоснованным.

Проверив произведенный истцом расчет размера арендной платы, суд признал его правильным. Указанный размер правомерно определен исходя из отношения площади занимаемого ответчиком помещения к общей площади помещений в здании и с учетом доли в праве.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что требование о возложении на ответчика обязанности заключить с департаментом соглашение о

присоединении к договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160 подлежит удовлетворению.

Между тем, при определении редакции условий соглашения, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в представленный на утверждение суда проект соглашения включены пункты 7, 8, 9:

«7. Условия настоящего Соглашения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.12.2021 – дата регистрации права собственности на нежилое помещение № 230.

8. Первый платеж по настоящему Соглашению начисляется с 01.12.2021 по 30.06.2024.

9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 6 893 руб.59 коп. вносится в течение 30 дней со дня подписания Соглашения.».

Указанные пункты содержат положения о распространении действия соглашения на правоотношения, возникшие с 01.12.2021 (период, предшествующий заключению соглашения).

Приложение к соглашению «Расчет» содержит указание на размер арендной платы с 01.12.2021 по 31.12.2022, а также на сумму арендной платы, подлежащую оплате за период с 01.121.2021 по 30.06.2024.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения, если иное не установлено законом и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таким образом, суд в отсутствие воли одной из сторон не вправе распространить действие договора на предшествующий его заключению период, даже если между ними в этот период фактически существовали отношения.

Иной подход будет противоречить положениям статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Наличие воли ответчика на распространение действия договора на предшествующий его заключению период судом не установлено. В ходе рассмотрения дела ответчик возражал против распространения соглашения на отношения, возникшие до его заключения.

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11, пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4(2018), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018).

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, изложенных в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 № 305-ЭС16-16501, если предложенная стороной редакция договора, заключение которого является обязательным, противоречит законодательству, суду необходимо указать условия, на которых должен быть заключен такой договор.

Заключение соглашения на прошедший период противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающих совершение действий в прошедшем времени, а также статьям 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленным на обеспечение фактической реализации интересов сторон по устранению правовой неопределенности в существующих отношениях на будущее время.

С учетом статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации и в отсутствие согласия ответчика на распространение действия соглашения с 01.12.2021, суд не вправе обязать стороны заключить соглашение на прошлое время, поскольку такая обязанность действующим законодательством не предусмотрена.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка положения пунктов 7, 8, 9 в редакции истца, а также из приложения к соглашению «Расчет» указания на размер арендной платы с 01.12.2021 по 31.12.2022, а также на сумму арендной платы, подлежащую оплате за период с 01.12.2021 по 30.06.2024.

Кроме того, в пункте 6 соглашения в редакции истца указано на вступление в силу соглашения с момента его государственной регистрации, что противоречит пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. В этой связи из указанного пункта соглашения суд считает необходимым исключить указание на вступление в силу соглашения с момента его государственной регистрации.

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для понуждения ответчика к заключению соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка в редакции истца, но с исключением из него пунктов 7, 8, 9 в редакции истца, с исключением из приложения к соглашению «Расчет» указания на размер арендной платы с 01.12.2021 по 31.12.2022, а также на сумму арендной платы, подлежащую оплате за период с 01.12.2021 по 30.06.2024; с исключением из пункта 6 соглашения указания на вступление в силу соглашения с момента его государственной регистрации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с Департаментом муниципального

имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160, в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160

г. Красноярск

На основании заявления от 27.03.2024 № Е-4417 муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководители департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО12, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО12.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды, совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160. На участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 28.06.2023 № 160 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания.

3. Размер арендной платы за участок составляет 669,60 руб. (шестьсот шестьдесят девять рублей шестьдесят копеек) в квартал (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 14.05.2072. 7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

10. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 28.06.2023 № 160.

Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование город ФИО1

Красноярск в лице заместителя ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Красноярск руководителя департамента Паспорт гражданина РФ <...> выдан

муниципального имущества и 03.10.2006 ГОМ-2 Управления внутренних дел земельных отношений администрации Советского района города Красноярска

г. Красноярска 660077. <...>

бригады, 11, кв. 247

______________Е.А. ФИО12 ______________ ФИО1 М.П.

СОГЛАСОВАНО: Специалист отдела правовой Начальник отдела оформления прав на

и кадровой работы землю

______________________ ______________ А. Ю. Шпедт

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

от_______________N_______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35.

ФИО1 – на участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером

24:50:0400110:45 (нежилое помещение 230 с кадастровым номером 24:50:0400110:209).

г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов

Период

Площадь

КС

K1

К2

Оплата в

Оплата в месяц,

кв.м. (S)

год, руб.

руб.

(А)

с 01.01.2023

34,6

50322278,23

0,015

1

2 678,42

669,60

доля

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1

город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска

______________Е.А. ФИО12 ______________ ФИО1

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.В. Стогней