Решение от 24 декабря 2017 г. по делу № А66-18746/2017

144/2017-131873(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-18746/2017
г.Тверь
25 декабря 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, с участием представителей: истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Ржева, г.Ржев (ОГРН <***> ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Экспромт», г.Ржев (ОГРН <***> ИНН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 862 719,94 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Ржева, г.Ржев (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Экспромт», г.Ржев (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 31.10.2012 в сумме 862 719,94 руб.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, извещен должным образом, представил в суд отзыв на заявленные требования, заявил о применении срока исковой давности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец поддержал заявленные требования, по доводам заявления.

С учетом отсутствия возражений суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции (часть 4 ст. 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании Постановления Главы города Ржева Тверской области от 12 февраля 1999 года № 189 «О предоставлении земельного участка в аренду» ООО «Экспромт» для размещения рынка площадью 15702 кв.м. по улице Трудовая, д.1 между Администрацией города Ржева Тверской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Экспромт» был заключен Договор о предоставлении земельных участков на условиях аренды ( договор аренды земли) № 383 от 12 февраля 1999года, (копия прилагается), общей площадью 15702 кв.м, кадастровый номер 69:46:07 02 18: 01, расположенного по адресу: Тверская область, город Ржев, ул. Трудовая, дом 1.

Срок аренды Участка был установлен с 12 февраля 1999 года до 2009 года. 15.05.2009 года сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля 1999 года № 383.

Срок аренды был установлен с 01.01 2009года до 01.05.2010 г.

22.03.2011 года сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля 1999 года № 383.

Срок аренды был установлен с 01 мая 2010 года до 30 апреля 2015 года.

01 ноября 2012 года Администрация города Ржева было принято Постановление № 1378 «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: <...>. При разделе земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения рынка с кадастровым № 69:46::00070218:1 расположенного по адресу:

<...>, общей площадью 15702 кв.м. образовано два земельных участка:

1.Земельный участок с видом разрешенного использования для размещения рынка, расположенный по адресу: <...>, площадью 12094 кв.м.,

2.3емельный участок с видом разрешенного использования для размещения рынка расположенный по адресу: <...>, площадью 3608 кв.м .

18 декабря 2012 года сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельных участков в

пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля 1999 года № 383.

Срок действия настоящего Дополнительного соглашения был установлен с 18.12.2012 года.

Администрация города Ржева Тверской области приняла Постановление от 19.12.2012года № 1602 «О продаже земельного участка, расположенного по адресу: <...> в собственность ООО «Экспромт» для эксплуатации и обслуживания нежилого строения». В собственность был продан ООО «Экспромт» земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения рынка кадастровым номером 69:46:00 70218:54,общей площадью 12094 кв.м.

05 июля 2013 года сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля 1999 года № 383.

Срок действия настоящего Дополнительного соглашения был установлен с 03.04.2013 года.

Пунктом 1.1 данного Соглашения Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения автостоянок с кадастровым номером 69:46:0070218:55, расположенный по адресу: <...>,общей площадью 3608 кв.м.

25 февраля 2015 года сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 12 февраля 2009 года № 383.

Срок аренды Участка устанавливается с 12 февраля 1999 года по 11 февраля 2020 года. Срок действия настоящего Дополнительного соглашения был установлен с 01.05.2015 года.

Пунктом 4.5. Дополнительного соглашения от 15.05.2009 к договору (договор аренды земли) от 12 февраля 1999 года № 383, установлено, что расчет арендной платы производится в соответствии с «Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории

Тверской области», утвержденным Постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 года № 396-па.

Согласно п.4.6 Дополнительного Соглашения за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.7 Договора арендная плата за землю вносится в бюджет равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным. За 1999 год первый взнос выплачивается до 10.07.99 г.

Нарушение Арендатором условия договора о сроках внесения арендных платежей послужило основанием для предъявления настоящего иска с требованием о взыскании задолженности по договору (договорной неустойки) за период с 01.01.2010 по 31.10.2012 в размере 862 719,94 руб.

В адрес ответчика 04.07.2017 истцом направлена претензия № 901, которая оставлена ответчиком без ответа.

В связи с наличием задолженности на стороне ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата Обществом уплачивалась нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01.01.2010 по 31.10.2012 образовалась задолженность в сумме 862 719,94 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьёй 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском 21 ноября 2017 года (исх. от 13.11.2017 № 111-3743/23).

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в данном споре.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 137, 156, 167-170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья Л.Ю. Голубева