Решение от 28 августа 2017 г. по делу № А83-2225/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А83-2225/2017
28 августа 2017 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань-Крым»,

при участии в деле третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты»

о досрочном расторжении договора аренды, о взыскании арендной платы, о возврате имущества,

при участии представителя истца ФИО2, доверенность № 04-Д от 09.01.2017,представителя третьего лица ФИО3, доверенность №29 от 11.07.2017.

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось с исковым заявление в Арбитражный суд Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань-Крым» о досрочном расторжении договора аренды от 26.06.2007, заключенного на основании на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 26.06.2007 по делу №2-7/8233-2007 между Фондом имущества Автономной Республики Крым и ООО «Гавань-Крым», понуждении Общество с ограниченной ответственностью «Гавань-Крым» возвратить Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымские морские порты» имущество, являющееся предметом договора аренды от 26.06.2007, заключенного на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 26.06.2007 по делу №2-7/8233-2007 между Фондом имущества Автономной Республики Крым и ООО «Гавань-Крым», по акту приема - передачи путем освобождения, о взыскании задолженности и пеней.

Исковые требования основываются на положениях ст. 309,310, 614, 619,450622 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору аренды в части оплаты арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 7 273 589 руб. 08 коп. По мнению истца, указанные обстоятельства являются основанием для досрочного расторжения договора аренды и как следствие возврата арендованного имущества.

Определением от 10.03.2017 суд принял исковое заявление к своему производству и назначил предварительное судебное заседание.

Руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Ответчик явку уполномоченного представителя не в одно судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил, письменного отзыва на исковое заявление не представил, о рассмотрении спора в суде уведомлен надлежащим образом, что подтверждается возвратом почтового уведомления о вручении судебного акта с подписью уполномоченного лица ответчика 23.06.2017 (л.д.136, обратная сторона).

Определением от 10.05.2017 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымские морские порты».

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымские морские порты» в письменных пояснениях указывает на то, что на сегодняшний день является балансодержателем по договору аренды.

Заслушав доводы и пояснения представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 26.06.2007 по делу № 2-7/8233-2007 между Фондом имущества Автономной Республики Крым (арендодатель) и ООО «Гавань-Крым» (арендатор) был заключен договор аренды государственного недвижимого имущества, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное платное пользование отдельное индивидуально определенное имущество нежилые помещения здания Ялтинского клуба моряков (имущество), площадью 679,1 кв.м., расположенное по адрес: Украина, Автономная <...> на двух этажах здания Ялтинского клуба моряков с целью создания в нем Международного клуба моряков с организацией баров, кафе, закусочных, буфетов, кафетериев, осуществляющих продажу товаров подакцизной группы (л.д.62-71).

В дальнейшем между сторонами были заключены дополнительные соглашения №1 к договору от 23.09.2008, №2 от 12.06.2009. №3 от 31.12.2014.

Дополнительное соглашение №3 от 31.12.2014 было подписано ответчиком с протоколом разногласий.

Согласно пункту 1.1. договора, арендуемые нежилые помещения здания Ялтинского клуба моряков находятся на балансе Государственного предприятия «Ялтинский морской торговый порт».

Соответствии с пунктом 1.2. договора (в редакции дополнительного соглашения №3) имущество передается в аренду с целью размещения кафе, бара, осуществляющие продажу товаров подакцизной группы, площадью 392,0 кв.м., размещения торгового объекта по продаже продовольственных товаров, кроме товаров подакцизной группы, торгового объекта по продаже непродовольственных товаров, торгового объекта по продаже товаров подакцизной группы, общей площадью 287,1 кв.м.

Арендная плата за имущество определена в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.1. (в редакции дополнительного соглашения №2 от 12.06.2009) арендная плата определяется на основании Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995 №786 (с изменениями и дополнениями), и составляет без НДС за базовый месяц расчета - апрель 2009 года 29405,06 грн., из них 70% - 20583,54 грн.

Так, согласно пункту 3.1. (в редакции дополнительного соглашения от 31.12.2014) арендная плата по 20.03.2014 определяется на основании Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорцией распределения, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995 №786 (с изменениями и дополнениями).

Арендная плата составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 – 307581 руб. 84 коп., в том числе: 70% в бюджет Республики Крым – 215307 руб. 29 коп., 30 % балансодержателю – 92274 руб. 55 коп. (приложение №1 к дополнительному соглашению).

Арендная плата с 21.03.2014 определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной Постановлением Верховной рады Автономной Республики Крым от 19.11.1998 №274-2/1998 (с изменениями и дополнениями).

Арендная плата составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 – 567204 руб. 76 коп., в том числе: 70% в бюджет Республики Крым – 397043 руб. 33 коп., 30 % балансодержателю – 170161 руб. 43 коп. (приложение №2 к дополнительному соглашению №3).

Пунктом 3.2. (в редакции дополнительного соглашения №3) установлено, что арендная плата за каждый последующий определяется арендатором самостоятельно путем корректирования размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс потребительских цен, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым.

Согласно пункту 3.4. размер арендной платы может быть пересмотрен на основании дополнительного письменного соглашения между сторонами, по требованию одной из сторон в случае изменения методики ее расчета, изменений централизованных цен и тарифов и в других случаях, предусмотренным законодательством.

Согласно пункту 3.5. договора (в редакции дополнительного соглашения №3) арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в размере: 30 % арендной платы и налог на добавленную стоимость (НДС) на полную сумму арендной платы – Балансодержателю; 70 % арендной платы - в бюджет Республики Крым.

Согласно пункту 3.6. договора (в редакции мирового соглашения №3) арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Балансодержателю согласно п.3.5. договора с четом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Договор заключен сроком на 25 лет, с момента подписания договора и акта приема-передачи и /или вступления решения суда в законную силу (пункт 10.1. договора).

Действие данного договора прекращается по окончанию срока, на который он был заключен и возобновлению не подлежит (п. 10.6. договора в редакции дополнительного соглашения №3).

В случае прекращения договора имущество возвращается арендатором балансодержателю на основании акта приема-передачи возврата имущества (пункты 2.3.-2.4 договора).

Дополнительное соглашение №3 от 31.12.2014 было подписано ответчиком с учетом протокола разногласий (л.д. 130).

Направляя в адрес истца протокол разногласий, ответчик указал на то, что приложение №2 к дополнительному соглашению №3 не может быть подписано, в связи с нецелесообразным расчетом арендной платы за всю площадь по ставке 30 % (л.д.129).

Истцом был рассмотрен протокол разногласий, представленный Обществом с ограниченной ответственностью «Гавань-Крым» и сопроводительным письмом от 23.04.2015 №01-10/6278 в адрес Общества направлен протокол урегулирования разногласий к дополнительному соглашению №3 от 31.12.2014, который ответчиком не подписан.

Истцом в адрес Общества неоднократно направлялись претензии о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пеней за несвоевременное внесение платежей (03/3543 от 10.09.2015, №01-10/9790 от 29.04.2016).

Поскольку данные претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения, 18.07.2016 за исх. №02/3459 в адрес Общества был направлен для подписания проект соглашения о досрочном расторжении договора (л.д.88).

Учитывая, что соглашение о досрочном расторжении договора ответчиком не было подписано, 16.01.2017 за исх.№01-11/102 истец обратился с претензией о взыскании задолженности по договору аренды, пеней, расторжении договора.

Неисполнение указанной претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд считает их подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим.

Предметом спора по указанному делу являются материально-правовые требования истца о расторжении договора аренды недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ, возврате недвижимого имущества истцу и взыскания задолженности по арендной плате и пеней.

Согласно законодательству, действовавшему на момент заключения договора, спорное Имущество относилось к государственной собственности Украины, находящейся на территории Автономной Республики Крым.

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с п. 4 Указа Главы Республики Крым от 16.06.2014 № 51-У, в связи с утверждением структуры исполнительных органов государственной власти Республики Крым, образовано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Министерство).

Согласно ст. 2 Закон Республики Крым от 08.08.2014 № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», Глава Республики Крым в сфере управления и распоряжения собственностью (далее - имуществом) Республики Крым, в том числе, определяет исполнительный орган государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым (далее - уполномоченный орган).

Уполномоченный орган: осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым; в пределах компетенции выступает в качестве истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым.

Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 № 242-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно пункту 1.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями от 20.02.2015 No 50) предусмотрено, что Министерство является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации государственной собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной Республики Крым.

Таким образом, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является надлежащим истцом, поскольку является стороной правоотношений в сфере аренды в силу Постановления Совета Министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157.

В соответствии с пунктами 5 и 6 Постановления Государственного Совета Республики Крым № 1745-6/14 от 17 марта 2014 г. «О независимости Крыма» все учреждения, предприятия и иные организации, учрежденные Украиной или с ее участием на территории Крыма, становятся учреждениями, предприятиями и иными организациями, учрежденными Республикой Крым. Государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 26.03.2014 №1865-6/14 с изменениями от 04.06.2014 создано Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымские морские порты». Указанным нормативным актом произведена передача вновь созданному предприятию имущества предприятий морского транспорта Крыма, в том числе и имущества ГП «Ялтинский морской торговый порт» и Ялтинского филиала ГП «Администрация морских портов Украины».

В связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации ответчик привел свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, 24.12.2014 сведения о нем были внесены в ЕГРЮЛ.

Согласно сведениям о юридическом лице, содержащимся в ЕГРЮЛ, ООО «Гавань-Крым» создано 01.02.2007 с регистрационным номером – 34896989. После приведения учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации ООО «Гавань-Крым» был присвоен ОГРН <***> ИНН <***>.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что и подтверждено материалами дела нарушение ответчиком обязательств по договору аренды от 26.06.2007, заключенного на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 26.06.2007 по делу №2-7/8233-2007 между Фондом имущества Автономной Республики Крым и ООО «Гавань-Крым» в части оплаты аренды.

Так, истцом рассчитана арендная плата на основании п. 3.1. договора (в редакции дополнительного соглашения №2 от 12.06.2009), в соответствии с которым арендная плата определяется на основании Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995 №786 (с изменениями и дополнениями), и составляет без НДС за базовый месяц расчета - апрель 2009 года 29405,06 грн., из них 70% - 20583,54 грн.

За период с 01.03.2014 по 31.01.2017 размер начисленной арендной платы составил 11881737 руб. 93 коп., из которых ответчиком было оплачено 4741927 руб.33 коп.

Индексация задолженности в соответствии с п.3.6. договора производилась по декабрь 2014 года и составила 133778 руб.48 коп., соответственно задолженность за спорный период составляет 7273589 руб.08 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца пеня по 01.07.2014 ответчику не начислялась, за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 начислялась в соответствии с п.3.7. договора по формуле: сумма недоплаты Х 2 Х (учетную ставку НБУ) Х (количество дней просрочки) /365.

С 01.01.2015 пеня рассчитывалась с учетом п.3.5. договора (в редакции дополнительного соглашения №3 к договору) с учетом 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Следует отметить, что в протоколе разногласий, составленного ответчиком и направленного в адрес истца, разногласий относительно пункта 3.5. не было.

Таким образом, общий размер пеней за период с 01.07.2014 по 28.02.2017 составил 11691583 руб. 02 коп. за период с 26.01.2017 по 21.03.2017 размер неустойки составил 1 817 365 руб. 97 коп.

Расчет пеней представленный истцом судом проверен, признан арифметически верным.

Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание положения пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 7273589 руб. 08 коп. и пеней за период с 01.07.2014 по 28.02.2017 в сумме 11691583 руб.02 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При этом согласно абзацу седьмому статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Также пунктом 2 статьи 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пунктах 29 и 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). Право требовать расторжение договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Министерство в подтверждение факта соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в соответствии с условиями Договора, представило в материалы дела:

претензию исх. №03/3543 от 10.09.2015, направленную ответчику по адресу ул. Рузвельта, д.1, г. Ялта и содержащую требование о погашении задолженности по арендной плате по договору аренды от 26.06.2007 недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым на 15.09.2015 в размере 2 218 757 руб. 37 коп., пеней в сумме 1 520 335 руб. 13 коп. (л.д. 81);

- письмо от 29.04.2016 исх №01-10/9790, в котором истец указывает о наличии задолженности по состоянию на 21.04.2016 в размере 4 023 603 руб. 23 коп., и пени в размере 4 442 646 руб. 01 коп. (л.д.84);

- сопроводительное письмо от 18.07.2016 за исх.№02/3459 направленное в адрес ответчика для подписания соглашения о досрочном расторжении договора аренды, в связи с нарушением условий по оплате арендной платы (л.д.88);

- претензию от 16.01.2017 №01-11/ содержащее требование об уплате задолженности по договору по состоянию на 16.01.2017 в сумме 6 849 120 руб. 41 коп., пеней за несвоевременное внесение платежей в сумме 11 227 495 руб. 33 коп. и предложение в тридцатидневный срок со дня получения соответствующего письма погасить задолженность по арендной плате перед бюджетом Республики Крым, оплатить пени, а также предоставить подписанный и заверенный печатью арендатора экземпляр соглашения о досрочном расторжении договора, а также указание на то, что в случае невыполнения указанных требований Министерство обратится в суд с иском о расторжении договора, возврату имущества и о взыскании задолженности по арендной плате и пеней (л.д. 93-94).

Исходя из того, что ответчик не вносил арендную плату в течение длительного времени, при этом истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части расторжения договора аренды, суд пришел к выводу, что исковые требования истца о расторжении договора аренды от 26.06.2007, заключенного на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 26.06.2007 по делу №2-7/8233-2007 между Фондом имущества Автономной Республики Крым и ООО «Гавань-Крым» обоснованы, подтверждаются материалами дела и нормами действующего законодательства, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 1.1. договора, арендуемые нежилые помещения здания Ялтинского клуба моряков находятся на балансе Государственного предприятия «Ялтинский морской торговый порт».

В случае прекращения договора имущество возвращается арендатором балансодержателю на основании акта приема-передачи возврата имущества (пункты 2.3.-2.4 договора).

Поскольку договор аренды от 26.06.2007, в судебном порядке расторгнут, то требование истца об обязании общества возвратить Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымские морские порты» имущество, являющееся предметом договора аренды от 26.06.2007, заключенного на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 26.06.2007 по делу №2-7/8233-2007 между Фондом имущества Автономной Республики Крым и ООО «Гавань-Крым», по акту приема – передачи являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно правилам исчисления государственной пошлины, установленным абзацем 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 и подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации, по настоящему спору уплате подлежала государственная пошлина в размере 129 826 рублей. Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, а решение суда принято не в пользу ответчика, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Гавань-Крым» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гавань-Крым» в бюджет Республики Крым 18 965 172 руб. 10 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.03.2014 по 31.01.2017 в размере 7 273 589 руб. 08 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.07.2014 по 28.02.2017 в сумме

11 691 583 руб. 02 коп.

Расторгнуть договор аренды от 26.06.2007, заключенный на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 26.06.2007 по делу №2-7/8233-2007 между Фондом имущества Автономной Республики Крым и ООО «Гавань-Крым».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гавань-Крым» возвратить Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымские морские порты» имущество, являющееся предметом договора аренды от 26.06.2007, заключенного на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 26.06.2007 по делу №2-7/8233-2007 между Фондом имущества Автономной Республики Крым и ООО «Гавань-Крым», по акту приема - передачи путем освобождения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гавань-Крым» в доход федерального бюджета судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 129 826 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.В. Плотников