Решение от 29 ноября 2023 г. по делу № А04-2891/2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-2891/2023
г. Благовещенск
29 ноября 2023 года
В соответствии с ч. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 29.11.2023.

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального бюджетного учреждения «Управление по содержанию и обслуживанию административных зданий и сооружений города Свободного» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий по контракту,

третьи лица: Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, ООО «Дельта», ООО «УК Фортуна», Межрегиональный филиал Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России», ИП ФИО2, МКУ «Жилищный центр» города Свободного, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания»

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 по доверенности от 29.12.2022, паспорт, диплом;

от Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного: ФИО4 по доверенности от 11.01.2023, паспорт, диплом;

иные лица не явились, извещены

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное бюджетное учреждение «Управление по содержанию и обслуживанию административных зданий и сооружений города Свободного» (далее – истец, МБУ «Управление СОАЗиС г. Свободного», учреждение) с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (далее – ответчик, ООО «Теплоинвест») об урегулировании разногласий по муниципальному контракту поставки тепловой энергии от 06.03.2023 № 266:

1. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 в столбце «наименование» по каждому объекту указать площадь в квадратных метрах.

2. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 строку «насосная ул. Загородняя д. 44» исключить из приложения.

3. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 строку «нежилое помещение Ч-вых 47» исключить из приложения.

4. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 строку « нежилое помещение ул. Кручинина 19» исключить из приложения.

5. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 строку « нежилое помещение ул. Кручинина 28» исключить из приложения.

6. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 строку « нежилое помещение ул. Комсомольская 16» исключить из приложения.

7. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 строку «нежилое помещение ул. Комсомольская 9» исключить из приложения.

8. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 строку « административное здание ул. Ленина 19/5» исключить из приложения.

9. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 добавить строку « нежилое помещение ул. Ленина 19/5» площадью 86,3 квадратных метров.

10. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 строку « нежилое помещение ул. Октябрьская 7» исключить из приложения.

11. в Приложение № 1 «расчетный объем тепловой энергии и график теплопотребления по объектам» к муниципальному контракту № 266 в строку «нежилое помещение ул. К.Маркса 20 (S-1617 м2)» внести изменения, заменив площадь с S=1617 м2 на S=1148,7 м2.

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, ООО «Дельта», ООО «УК Фортуна», Межрегиональный филиал Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России», ИП ФИО2, МКУ «Жилищный центр» города Свободного. ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

Истец в судебном заседании 28.11.2023 заявил устный отказ от требований в части нежилого помещения, расположенного по адресу ул. К.Маркса, 20. В остальной части настаивал на принятии спорных пунктов контракта в редакции учреждения.

На основании ст. 49 АПК РФ суд принял отказ от иска в данной части к рассмотрению.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о проведении заседания в его отсутствие. Ранее в письменных отзывах возражал относительно удовлетворения требований, указав, что стоимость потребленной тепловой энергии по всем спорным нежилым помещения определяется с учетом объема помещений, а не их площади. Пояснил, что истцу для оплаты предъявляется только площадь помещений, которые не переданы учреждением в пользование третьим лицам и определенная на основании данных технических паспортов. Полагает, что обязанность по содержанию и оплате потребленного ресурса по имуществу – насосная, ул.Загородняя, 4 несет орган местного самоуправления, поскольку данное нежилое помещение является безхозным; по объекту ул.Ленина, д.19/5 подлежат оплате истцом оказанные услуги теплоснабжения подвала. Требования об исключении из договора помещений «дворницких» считает необоснованными, поскольку полагает, что они не предназначены для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в МКД.

Межрегиональный филиал Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России» представил письменный отзыв и доказательства владения и содержания нежилого помещения, расположенного по адресу ул.Ленина, 19/5 в размере 366,6 кв.м., в том числе, договор теплоснабжения, заключенный с ответчиком.

ПАО «ДЭК» письменно пояснило, что между ПАО «ДЭК» и ООО «Теплоинвест» заключен договор энергоснабжения № СВ00 30002155 от 01.01.2021, согласно которому по адресу: <...> объектом энергоснабжения является «котельная» (приложение № 3), «насосная станция» точкой поставки электрической энергии по указанному адресу не значится, в связи с чем, ПАО «ДЭК» не располагает сведениями в отношении собственника «насосной станции» расположенной по адресу <...>.

МКУ «Жилищный центр» города Свободного в отзыве указало, что постановлением администрации города Свободного от 21.04.2021 на МКУ «Жилищный центр» возложены полномочия осуществления мероприятий по оплате коммунальных услуг на содержание муниципальных жилых помещений, не обремененных правами третьих лиц.

Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного поддержало доводы истца в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Теплоинвест» осуществляет деятельность по подаче тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Свободного на основании постановления администрации г. Свободного № 122 от 15.01.2018 в связи с передачей во временное владение и пользование имущества, предназначенного для осуществления жилищно-коммунальных услуг на территории муниципального образования город Свободный.

30.11.2022 ООО «Теплоинвест» направило в адрес МБУ «Управление СОАЗиС г. Свободного» проект договора теплоснабжения №266

Не согласившись с некоторыми пунктами предложенного проекта договора, учреждение 23.12.2022 направило в адрес ответчика возражения.

22.02.2023 ООО «Теплоинвест» повторно направило проект договора, который подписан истцом с протоколом разногласий.

27.03.2023 истец направил в адрес теплоснабжающей организации протокол урегулирования разногласий.

Поскольку возникшие при заключении договора разногласия сторонами не урегулированы, истец обратился в суд с настоящими уточненными требованиями.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент ее заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно материалам дела разногласия сторон возникли относительно объектов (нежилых помещений), включенных в контракт на поставку тепловой энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2, 3, ст. 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (ст.ст. 294, 296 ГК РФ).

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление по содержанию и обслуживанию административных зданий и сооружений города Свободного» на основании постановления №830 от 14.07.2021 является юридическим лицом, на которое возложены функции в сфере оплаты расходов по содержанию нежилых помещений муниципальной собственности г. Свободного.

Согласно пояснениям истца, ответчика и имеющейся технической документации, по адресу: ул. Загородняя, д. 44 находится бесхозное имущество - помещение насосной станции.

Пунктом 4 части 1 статьи 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Не оформление права муниципальной собственности на спорный объект, не может являться основанием для освобождения муниципального образования от несения бремени расходов, связанных с содержанием имущества, являющегося инженерной инфраструктурой города.

Также истец не представил доказательств, подтверждающих, что данное помещение - насосная станция находится в пользовании других лиц (статьи 65 и 9 АПК РФ).

С учетом изложенного, требования учреждения об исключении данного объекта из спорного контракта не подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, а также технического паспорта в нежилом помещении по адресу ул.Ч-вых, 47 имеется муниципальное имущество площадью 160,4 кв.м.

По договору от 01.07.2013 указанное помещение передано в безвозмездное пользование ГБУ здравоохранения Амурской области «Свободненская больница».

Между ссудополучателем и ООО «Теплоинвест» заключен государственный контракт №215 от 25.01.2023, в том числе на теплоснабжение указанного нежилого помещения.

Доказательств того, что по адресу ул. Ч-вых, 47 имеется иное муниципальное имущество ответчиком не представлено.

В силу изложенного, требования истца об исключении из контракта объекта ул. Ч-вых, 47 объемом 2514 м.куб. подлежат удовлетворению.

Между сторонами имеется спор относительно нежилых помещений «дворницких», расположенных в МКД по адресам: ул.Кручинина, 19, ул.Кручинина, 28, ул.Комсомольская, 9, ул.Комсомольская, 16.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Доказательств того, что указанные помещения «дворницкие» являются самостоятельными объектами, право собственности, на которые зарегистрировано в установленном порядке за муниципальным образованием, ответчиком не представлено.

Согласно пояснениям истца в указанных помещениях находится технический инвентарь, слесарные инструменты, что косвенно свидетельствует об использовании указанных помещений управляющими компаниями для содержания общего имущества МКД и придомовой территории.

Доказательств того, что спорные нежилые помещения предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, ответчиком в материалы дела не представлены.

В силу изложенного, орган местного самоуправления несет расходы по содержанию указанных помещений (общего имущества собственников МКД) пропорционально доли муниципальных жилых помещений в данных МКД.

Вместе с тем, согласно постановлению Администрации города Свободного №830 от 14.07.2021 оплата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены муниципальные помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены муниципальные помещения, производится на основании соответствующих договоров, заключаемых между исполнителем МКУ «Жилишный центр» г. Свободного по жилым помещениям.

Таким образом, истец не является лицом, на которое возложена обязанность по заключению договора теплоснабжения в части указанных выше помещений «дворницких», в связи с чем, указанные объекты подлежат исключению из спорного контракта.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.04.2008 муниципальному образованию город Свободный на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 882,2 кв.м. по ул.Ленина, д,19/5.

В соответствии с техническим паспортом отапливаемая площадь данного помещения составляет 452,9 кв.м.

На основании договоров от 06.12.2019, 05.03.2022 нежилое помещение площадью 271,3 кв.м. передано в аренду Межрегиональному филиалу Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России». По государственному контракту от 10.03.2022 данному учреждению в безвозмездное пользование передано имущество площадью 95,3 кв.м.

Таким образом, Межрегиональный филиал Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России» занимает в указанном помещении площадь 366,6 кв.м.

Между ООО «Теплоинвест» и Межрегиональным филиалом Федерального казенного учреждения «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России» заключен контракт теплоснабжения на всю площадь занимаемых помещений.

Таким образом, органом местного самоуправления не передано в пользование иным лицам помещения (отапливаемые), расположенные по адресу ул.Ленина, 19/5 площадью 86,3 кв.м. (452,9 кв.м – 366,6 кв.м), которые в казанном размере и подлежат включению в спорный контракт.

Доводы ответчика о том, что включению в контракт подлежит площадь подвального помещения 537 кв.м. судом отклонены.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

Отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектной значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложением Б свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 от 26.03.2004). В свою очередь, если отопление подвала проектом не предусмотрено, упомянутые трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией.

В техническом паспорте площадь подвала не указана в качестве отапливаемой.

Нежилое помещение по адресу ул.Октябрьская, д.7 является муниципальной собственностью (регистрация права 01.04.2019).

Согласно пояснениям истца и акту осмотра от 27.06.2023 указанное помещение является пустующим, нуждается в капитальном ремонте, имеются стояки отопления, радиаторы отопления отсутствуют.

Как пояснил представитель истца в заседании, помещение расположено на первом этаже, стояки отопления являются транзитными, по ним происходит подача тепловой энергии на второй этаж. Представлен фотоматериал, согласно которому имеются стояки отопления, радиаторы отопления демонтированы и складированы на полу помещения.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускаются.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одного помещения происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 и др.).

Отсутствие в спорном помещении приборов (радиаторов) отопления при наличии проходящих через него трубопроводов внутридомовой системы отопления не свидетельствует об отсутствии теплопотребления на отопление. При этом исключить (понизить) теплоотдачу на отдельных участках теплосети без применения изолирующих материалов невозможно.

В нарушение статьи 65 АПК РФ Учреждение не представило в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств того, что спорное помещение не отапливалось или отапливались иным способом.

В силу изложенного, помещение по адресу ул.Октябрьская, д.7 подлежит включению в контракт.

Исковые требования по пункту 1 уточненных требований не подлежат удовлетворению, поскольку указание в приложении площади всех помещений, поименованных в контракте, не является существенным условием спорного договора, поскольку определение размера оплаты потребленных услуг производится с применением объема помещений. Кроме того, истцом не представлено конкретных данных о площади каждого из помещений, указанных в приложении, в том числе в части помещений, по которым отсутствует спор, с приложением соответствующих доказательств.

В части исковых требований по нежилому помещению ул.К.Маркса, д.20 производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 150-151 АПК РФ в связи с отказом истца от иска.

На основании ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Урегулировать разногласия, возникшие между муниципальным бюджетным учреждением «Управление по содержанию и обслуживанию административных зданий и сооружений города Свободного» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении муниципального контракта поставки тепловой энергии №266, изложив спорные пункты в следующей редакции:

В приложении №1 указать следующие объекты:

- насосная ул.Загородняя, 4

- нежилое помещение ул.Ленина, 19/5 площадью 86,3 м.кв.

- нежилое помещение ул.Октябрьская, 7

Исключить из приложения №1 следующие объекты:

- нежилое помещение ул. Ч-вых, 47

- нежилое помещение ул.Кручинина, 19

- нежилое помещение ул.Кручинина, 28

- нежилое помещение ул.Комсомольская, 9

- нежилое помещение ул.Комсомольская, 16

Производство по делу в части требований, заявленных в отношении помещения, расположенного по адресу: ул.К Маркса, 20 прекратить.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.



Судья С.А.Наринская