Решение от 20 февраля 2024 г. по делу № А64-3071/2023

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А64-3071/2023
20 февраля 2024 г.
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 20 февраля 2024 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Зотовой С.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Мучкапского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Федеральному агентству лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, ИНН <***>).

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Департамент лесного хозяйства Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Администрация Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Общество с ограниченной ответственностью «Кадастрпроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об устранении реестровой ошибки и признания права собственности,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц:

от Департамента лесного хозяйства Тамбовской области: ФИО2 по доверенности от 19.09.2023,

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела



установил:

Администрация Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Управлению лесами Тамбовской области, Министерству экологии и природных ресурсов Тамбовской области: - о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2, - о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, - о признании подлежащими применению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2 в соответствии со схемой наложения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 02.02.2023.

Определением от 11.04.2023 исковое заявление принято к производству арбитражного суда.

Определением от 13.06.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства экологии и природных ресурсов Тамбовской области на надлежащего ответчика - Федеральное агентство лесного хозяйства.

Определением от 11.12.2023 произведена замена ненадлежащего истца Администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на надлежащего Администрацию Мучкапского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании 29.01.2024 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлены перерывы до 07.02.2024, до 14.02.2024, до 20.02.2024 в целях уточнения истцом исковых требований и обследования сторонами границ земельного участка на местности.

В судебном заседании 14.02.2024 представитель истца уточнил исковые требования (заявление от 12.02.2024), просил признать право муниципальной собственности муниципального образования Мучкапский муниципальный округ Тамбовской области на земельный участок площадью 23124 кв.м. с кадастровым номером 68:10:3100062:2, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под пионерский лагерь «Дружба», расположенный по адресу: Тамбовская область, р-н Мучкапский, п. Савино, в 650 м по направлению на юго-запад от <...>;

- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в составе его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1;

- внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в составе его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под пионерский лагерь «Дружба», расположенный по адресу: Тамбовская область, р-н Мучкапский, п. Савино, в 650 м по направлению на юго-запад от <...> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

существующие координаты

уточненные координаты

X
Y

X
Y

1
323053.34

1308469.60

323042.86

1308542.77

2
323034.58

1308505.93

323009.92

1308566.98

3
323031.98

1308511.23

323005.24

1308570.58

4
323000.84

1308575.21

322948.92

1308614.07

5
322965.87

1308566.39

322921.51

1308590.63

6
322924.68

1308558.09

322888.29

1308564.90

7
322857.84

1308542.36

322835.39

1308521.12

8
322856.67

1308506.05

322850.47

1308488.07

9
322853.40

1308505.62

322847.73

1308486.23

10

322854.43

1308497.79

322852.13

1308479.67

11

322857.80

1308498.43

322854.87

1308481.74

12

322870.75

1308422.92

322900.01

1308419.84

13

322867.66

1308420.07

322898.50

1308415.92

14

322865.80

1308418.56

322897.51

1308413.74

15

322869.55

1308413.46

322903.13

1308410.83

16

322870.15

1308412.66

322904.28

1308410.58

17

322880.63

1308414.81

322912.46

1308416.96

18

322926.70

1308429.78

322947.09

1308450.84

19

322929.00

1308421.96

322952.62

1308444.85

20

323026.42

1308426.99

323037.67

1308492.63

21

323030.64

1308459.71

323026.92

1308523.82

Указанное уточнение иска рассмотрено судом и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 20.02.2024 представитель Департамента лесного хозяйства Тамбовской области заявил, что не возражает против признания права муниципальной собственности за муниципальным образованием Мучкапский муниципальный округ Тамбовской области на спорный объект и исправления реестровой ошибки в заявленных координатах.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 20.02.2024, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, за счет собственных сил и средств хозяйственным способом колхозом имени Осипова по адресу: Тамбовская область, Мучкапский район, п. Савино, в 650 м по направлению на юго-запад от <...> осуществлено строительство объектов недвижимого имущества: здание корпуса склада, гараж, жилой кирпичный корпус, летние дома в количестве 10 штук, кухня летняя, сантехнические сооружения.

Указанный комплекс зданий составляет территорию пионерского лагеря «Дружба» в поселке Савино Мучкапского района Тамбовской области.

Земельный участок под пионерским лагерем «Дружба» площадью 23 124 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, р-н Мучкапский, п. Савино, в 650 м по направлению на юго-запад от <...> поставлен 30.09.1994 на кадастровый учет с кадастровым номером 68:10:3100062:2, что подтверждает выписка из ЕГРН от 21.06.2022 №99/2022/475208688.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.11.2010 по делу №А64-1825/03 колхоз имени Осипова признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, размещенной в общем доступе в сети Интернет на сайте ФНС России, колхоз имени Осипова (ИНН <***>) прекратил деятельность 31.12.2010, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно требованиям п. 7 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действующей в период банкротства колхоза имени Осипова) конкурсный управляющий обязан посредством торгов и публичного предложения осуществить продажу имущества должника.

В соответствии со ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

Поскольку имущество пионерского лагеря «Дружба», в том числе земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2, не было реализовано в процедуре конкурсного производства, конкурсный управляющий колхоза имени Осипова обратился к администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о передаче указанного имущества на баланс муниципального образования.

В связи с уклонением администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области от принятия указанного имущества, конкурсный управляющий колхоза имени Осипова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском.

Вступившим в законную силу решением от 01.10.2010 по делу №А64-3610/2010 Арбитражный суд Тамбовской области обязал Администрацию Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области принять на баланс имущество колхоза имени Осипова: здания корпуса; склада, гаража, жилого кирпичного корпуса, летних домиков в количестве 10 штук, кухня летняя, сантехнические сооружения, земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2, находящееся на территории пионерского лагеря в с. Савино Мучкапского района Тамбовской области.

Во исполнение решения Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2010 по делу №А64-3610/2010, в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2 в актуальной системе координат МСК-68, администрацией Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области принято решение о проведении кадастровых работ.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 установлено следующее: согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2 имеет сведения о координатах углов поворотных точек в условной системе координат; дата присвоения кадастрового номера - 30.09.1994; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: под пионерский лагерь «Дружба».

По результатам геодезических измерений высокоточным спутниково-геодезическим оборудованием EFT М1 GNSS (заводской номер: 10218024, свидетельство о поверке СГСХ/02-06-2023/251566728 от 02.06.2023, действительно до 01.06.2024) определены координаты углов поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2 в актуальной системе координат МСК-68 и подготовлен межевой план от 03.11.2023.

В результате данных измерений выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в части земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:1 на границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2. Площадь пересечения границ земельных участков составляет 5 079,93 кв.м.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, часть единого землепользования с кадастровым номером 68:10:0000000:19, сформированная из земель лесного фонда, с кадастровым номером 68:10:3100062:1, с которой установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, имеет площадь 980 000 кв. м, является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в данные ЕГРН 19.10.2005, границы землепользования установлены в системе МСК-68.

Согласно сведениям Публично-правовой карты земельный участок с кадастровым номером 68:10:0000000:19 находится в собственности публично-правового образования.

Полагая, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно, администрация Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области обратилась в арбитражный суд с иском об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в соответствии с межевым планом от 03.11.2023, составленным кадастровым инженером ФИО3, а также о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2.

Определением от 11.12.2023 произведена замена ненадлежащего истца Администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области на надлежащего - Администрацию Мучкапского района Тамбовской области, в связи с правопреемством.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами,

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2 перешло к Кулябовскому сельсовету Мучкапского района Тамбовской области (правопредшественник Мучкапского муниципального округа Тамбовской области) на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2010 по делу №А64-3610/2010, в связи с невозможностью реализации имущества должника в деле о несостоятельности (банкротстве) колхоза имени Осипова.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.11.2010 по делу №А64-1825/03 колхоз имени Осипова признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Согласно требованиям п. 7 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действующей в период банкротства колхоза имени Осипова) конкурсный управляющий обязан посредством торгов и публичного предложения осуществить продажу имущества должника.

В соответствии со ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

В процессе выявления имущества должника колхоза имени Осипова, конкурсным управляющим выявлено недвижимое имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2 площадью 23 124 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под пионерский лагерь «Дружба», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, р-н Мучкапский, п. Савино, в 650 м по направлению на юго-запад от <...>.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2 не был реализован в процедуре конкурсного производства, конкурсный управляющий колхоза имени Осипова обратился к администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о передаче указанного имущества на баланс муниципального образования.

В связи с уклонением администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области от принятия указанного имущества, конкурсный управляющий колхоза имени Осипова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском.

Вступившим в законную силу решением от 01.10.2010 по делу №А64-3610/2010 Арбитражный суд Тамбовской области обязал Администрацию Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области принять на баланс имущество колхоза имени Осипова: здания корпуса; склада, гаража, жилого кирпичного корпуса, летних домиков в количестве 10 штук, кухня летняя, сантехнические сооружения, земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2, находящееся на территории пионерского лагеря в с. Савино Мучкапского района Тамбовской области.

С учетом положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2010 по делу №А64-3610/2010, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не доказываются вновь.

Таким образом, решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2010 по делу №А64-3610/2010 установлен факт принадлежности колхозу имени Осипова земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2 и обязанности Администрации Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области принять его на баланс.

Колхоз имени Осипова ликвидирован 31.12.2010 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, в связи с чем его привлечение к участию в деле невозможно.

Суд признает, что земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2 выбыл из собственности колхоза имени Осипова и на основании ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2010 по делу №А64-3610/2010 у муниципального образования – Мучкапский муниципальный округ Тамбовской области (правопреемник Кулябовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области) возникло право собственности на указанный объект.

Принадлежность указанного земельного участка муниципальному образованию – Мучкапский муниципальный округ Тамбовской области участвующими в деле лицами при рассмотрении настоящего дела не оспаривались.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца о признании права муниципальной собственности муниципального образования Мучкапский муниципальный округ Тамбовской области на земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом одновременно заявлены уточненные требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 и внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит суд установить реестровую ошибку, исправить ее и изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19, в составе его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу указанных норм под реестровой ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в Едином государственном реестре недвижимости, которое после исправления не влечет изменения прав.

Оценивая наличие ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, в части наложением границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в составе его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1 на границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, суд пришел к выводу о ее фактическом существовании.

Для осуществления государственного кадастрового учета и установления границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2 истец обращался в Управление Росреестра по Тамбовской области. 23.11.2023 истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с указанным пересечением точек границ земельных участков.

Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 от 29.01.2024, из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:1, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 68:10:0000000:19, который имеет сведения о координатах углов поворотных точек в местной системе координат (МСК-68) (дата присвоения кадастрового номера 19.10.2005). Площадь пересечения границ земельных участков составляет 5 079,93 кв. м.

Ввиду того, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 68:10:0000000:19 внесены в ЕГРН позже сведений, внесенных в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 68:10:3100062:2, при этом сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2 также внесены в ЕГРН ранее земельного участка КН 68:10:0000000:19, кадастровый инженер при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 был обязан учесть сведения о местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером 68:10:3100062:2, а поскольку данные сведения не были учтены, произошло наложение границ земельных участков.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 68:10:3100062:1, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 68:10:0000000:19, и с которой установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, сформирован из земель лесного фонда.

Статьей 60.2 Закона №218-ФЗ определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков.

Частью 1 указанной статьи определено, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Частью 4 данной статьи установлено, что границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства не оспаривал факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в составе его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1 на границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, возражений против установления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ не заявлял.

Представитель Департамента лесного хозяйства Тамбовской области в процессе рассмотрения дела подтверждал, что после исправления реестровой ошибки будет произведен разворот углов координат границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19, в результате которого существующее наложение границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2 исключается, в связи с чем лесной фонд не затрагивается и притязания на федеральную собственность со стороны истца отсутствуют.

Из анализа представленных в материалы дела доказательств, в том числе межевого плана от 03.11.2023 и заключения кадастрового инженера ФИО3 от 29.01.2024 следует, что при внесении изменений в ЕГРН фактическое расположение на местности земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, произрастающей на нем древесной, кустарниковой растительности, а также зданий пионерского лагеря «Дружба» не изменится.

Применительно к настоящему спору, наложение границ земельных участков существует исключительно в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, на местности исправление реестровой ошибки не влечет изменений, площадь земельных участков также остается прежней.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности и в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся (передавался) и существует на местности.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 N 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

При изложенных обстоятельствах, суд, установив факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19, в связи с наложением его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1 на границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, пришел к выводу о несоответствии сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в составе его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1 и об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в соответствии с межевым планом от 03.11.2023, составленным кадастровым инженером ФИО3

Сведений об иных актуальных координатах границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в материалы дела не представлено.

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы в порядке ст.82 АПК РФ сторонами не заявлено.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 ст.58 от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.16 АПК РФ права на недвижимое имущество, установленные вступившим в законную силу решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Федеральному закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010).

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


РЕШИЛ:


Признать право муниципальной собственности муниципального образования Мучкапский муниципальный округ Тамбовской области на земельный участок площадью 23124 кв.м. с кадастровым номером 68:10:3100062:2, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под пионерский лагерь «Дружба», расположенный по адресу: Тамбовская область, р-н Мучкапский, п. Савино, в 650 м по направлению на юго-запад от <...>;

- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в составе его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1;

- внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:10:0000000:19 в составе его части с кадастровым номером 68:10:3100062:1, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 68:10:3100062:2, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под пионерский лагерь «Дружба», расположенный по адресу: Тамбовская область, р-н Мучкапский, п. Савино, в 650 м по направлению на юго-запад от <...> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

существующие координаты

уточненные координаты

X
Y

X
Y

1
323053.34

1308469.60

323042.86

1308542.77

2
323034.58

1308505.93

323009.92

1308566.98

3
323031.98

1308511.23

323005.24

1308570.58

4
323000.84

1308575.21

322948.92

1308614.07

5
322965.87

1308566.39

322921.51

1308590.63

6
322924.68

1308558.09

322888.29

1308564.90

7
322857.84

1308542.36

322835.39

1308521.12

8
322856.67

1308506.05

322850.47

1308488.07

9
322853.40

1308505.62

322847.73

1308486.23

10

322854.43

1308497.79

322852.13

1308479.67

11

322857.80

1308498.43

322854.87

1308481.74

12

322870.75

1308422.92

322900.01

1308419.84

13

322867.66

1308420.07

322898.50

1308415.92

14

322865.80

1308418.56

322897.51

1308413.74

15

322869.55

1308413.46

322903.13

1308410.83

16

322870.15

1308412.66

322904.28

1308410.58

17

322880.63

1308414.81

322912.46

1308416.96

18

322926.70

1308429.78

322947.09

1308450.84

19

322929.00

1308421.96

322952.62

1308444.85

20

323026.42

1308426.99

323037.67

1308492.63

21

323030.64

1308459.71

323026.92

1308523.82

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).



Судья С.О. Зотова