Решение от 16 декабря 2024 г. по делу № А32-45982/2024

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А32-45982/2024
г. Краснодар
17 декабря 2024 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ УНИТАРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 299 844 рублей 32 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 997 рублей

при участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 299 844 рублей 32 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 997 рублей.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, представил альтернативный расчет, который приобщен к материалам дела.

Ранее ответчиком был направлен в адрес суда отзыв на иск, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

11.12.2024 в судебном заседании был объявлен перерыв до 17.12.2024 до 09-35. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно Выписок из ЕГРН Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея являлось собственником помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, ст. Кущевская, мкр. Кущевска-2, д. 12.

Истец указывает, что по лицевым счетам, заведенным на жилые помещения (квартиры) в многоквартирном доме, являющиеся предметом исковых требований, числится общая задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 299 844 рублей 32 копеек, а именно:

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 1 за период с 01.11.2014 - 22.07.2021 задолженность составляет 24 302,50 рублей:

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 2 за период 13.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 520,86 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 3 за период с 09.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 589,15 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 4 за период с 13.11.2020 - 07.07.2021 задолженность составляет 2 346,43 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 5 за период с 01.11.2014 - 25.07.2021 задолженность составляет 25 922,71 рубль;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 6 за период с 13.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 545,95 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 8 за период с 14.11.2020 - 07.07.2021 задолженность составляет 2 499,84 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 10 за период с 12.11.2020 - 07.07.2021 задолженность составляет 2 362,29 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 11 за период с 12.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 562,62 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 12 за период с 13.11.2020 - 14.07.2021 задолженность составляет 2 602,62 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 14 за период с 14.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 510,16 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 15 за период с 14.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 566,49 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 16 за период с 16.12.2020 -08.07.2021 задолженность составляет 2 039,79 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 17 за период с 01.11.2014 - 05.08.2021 задолженность составляет 26 036,56 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 18 за период с 14.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 566,49 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 19 за период с 14.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 356,11 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 20 за период с 16.12.2020 -12.07.2021 задолженность составляет 2 214,53 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 22 за период с 25.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 274,82 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 23 за период с 01.11.2014 - 05.08.2021 задолженность составляет 26 036,56 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 24 за период с 01.11.2014 - 11.08.2021 задолженность составляет 26 358,16 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 26 за период с 25.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 392,54 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 27 за период с 21.01.2021 -08.07.2021 задолженность составляет 1 824,49 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 28 за период с 02.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 204,87 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 29 за период с 25.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 392,54 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 30 за период с 02.12.2020 -12.07.2021 задолженность составляет 2 382,89 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 31 за период с 01.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 214,60 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 32 за период с 01.12.2020 -12.07.2021 задолженность составляет 2 369,77 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 33 за период с 25.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 416,36 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 34 за период с 01.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 214,60 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 35 за период с 30.11.2020 - 12.07.2021 задолженность составляет 2 380,46 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 36 за период с 25.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 447,70 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 37 за период с 25.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 274,82 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 38 за период с 24.11.2020 - 12.07.2021 задолженность составляет 2 444,62 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 39 за период с 24.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 458,50 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 40 за период с 21.01.2021 -07.07.2021 задолженность составляет 1 680,37 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 41 за период с 25.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 423,61 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 42 за период с 25.11.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 447,70 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 43 за период с 29.11.2020 - 12.07.2021 задолженность составляет 2 244,39 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 44 за период с 25.11.2020 - 08.07.2021 задолженность составляет 2 392,54 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 45 за период с 25.11.2020 - 20.07.2021 задолженность составляет 2 541,75 рубль;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 46 за период с 18.01.2021 -07.07.2021 задолженность составляет 2 383,10 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 47 за период с 25.12.2020 -25.07.2021 задолженность составляет 3 714,98 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 48 за период с 01.11.2014 - 07.06.2022 задолженность составляет 38 919,03 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 49 за период с 28.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 3 439,04 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 51 за период с 28.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 3 439,04 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 52 за период с 26.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 745,20 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 53 за период с 30.12.2020 -07.07.2021 задолженность составляет 3 336,36 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 54 за период с 29.12.2020 -12.07.2021 задолженность составляет 2 718,17 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 55 за период с 28.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 3439,04 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 56 за период с 29.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 704,66 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 57 за период с 18.01.2021 -06.07.2021 задолженность составляет 1 147,18 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 58 за период с 30.12.2020 -12.07.2021 задолженность составляет 2 090,24 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 59 за период с 29.12.2020 -12.07.2021 задолженность составляет 2 718,17 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 60 за период с 28.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 1 324,58 рубля;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 61 за период с 30.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 079,82 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 64 за период с 30.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 079,82 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 65 за период с 28.12.2020 -20.07.2021 задолженность составляет 2 839,89 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 66 за период с 30.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 1 311,44 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 68 за период с 30.12.2020 -07.07.2021 задолженность составляет 2 636,99 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 69 за период с 30.12.2020 -12.07.2021 задолженность составляет 1 317,99 рублей;

- ст. Кущевская, мкр. Кущевка-2, д. 12, кв. 70 за период с 30.12.2020 - 11.07.2021 задолженность составляет 2 079,82 рублей.

На основании п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта МКД, в соответствии с Разделом IX ЖК РФ, Федеральном законом от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Краснодарского края от 01.07.2013 г. № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон № 2735-КЗ) создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который на территории Краснодарского края выполняет функции Регионального оператора.

В соответствии со статьей 180 ЖК РФ в обязанности Регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД.

Территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном Положением о Межрегиональном территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» (далее - Положение), а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с Положением.

Согласно п. 4.1.22 Положения территориальный орган осуществляет в установленном порядке учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества и выдачу выписок из указанного реестра, обеспечивает передачу данной информации в Агентство.

Пунктом 4.1.24 Положения установлено также, что территориальный орган выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, в том числе составляющее государственную казну Российской Федерации, и сделок с ним.

Период задолженности рассчитан с даты возникновения обязанности у собственников помещений в многоквартирных домах по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников в многоквартирных домах до даты государственной регистрации права оперативного управления имуществом ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Таким образом, до передачи жилых помещений в оперативное управление обязанность по содержанию, а также оплате взносов несет собственник помещений.

Информация о собственнике в отношении указанных помещений внесена в ЕГРН несвоевременно. Помещения до даты регистрации являлись собственностью Российской Федерации ввиду нижеизложенного.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169, ч. 1,2 статьи 181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ.

В соответствии со ст. 9 Закона № 2735-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016, 2017, 2018, 2019 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Согласно приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 09.01.2020 №1 «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2020 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год составил 5,32 рублей.

Приказом Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 17.12.2020 № 721 «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2021 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год составил 5,32 рублей.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в МКД наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2» (далее - Постановление № 5-П) указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующий с 01.01.2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (здесь и далее - в редакции до 01.01.2017, далее - Закон №122-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 2 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, а также частью 2 статьи 6 Закона № 122-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Закона №122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 69 Закона № 218-ФЗ).

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196, 200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в случае, если такой порядок установлен федеральным законом.

Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, делам о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, делам о несостоятельности (банкротстве), делам по корпоративным спорам, делам о защите прав и законных интересов группы лиц, делам приказного производства, делам, связанным с выполнением арбитражными судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов, делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений, а также, если иное не предусмотрено законом, при обращении в арбитражный суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 52, 53 настоящего Кодекса).

Согласно пункту 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Исковое заявление было направлено истцом в адрес суда 09.08.2024 (согласно почтовому конверту).

Истцом была направлена досудебная претензия об оплате задолженности 02.07.2024.

Следовательно, срок исковой давности исчисляется в размере 3 года и 30 дней.

Таким образом, срок исковой давности признается судом не пропущенным за период с 01.06.2024 (с учетом обязанности оплатить задолженность за июнь 2021 года до 10 июля 2021 года).

Судом произведен перерасчет суммы основного долга за период с 01.06.2021 по 07.06.2022, размер задолженность за указанный период составил 33 656 рублей 84 копейки.

Требования истца признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности – удовлетворить.

Взыскать с МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ УНИТАРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 33 656 рублей 84 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 009 рублей 46 копеек.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Суханов