Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № А28-5768/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-5768/2025
г. Киров
08 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 08 сентября 2025 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бушуевым Д.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 610027, <...>)

к садоводческому некоммерческому товариществу «Мичуринец-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610008, Кировская область, г. Киров, тер. село Красное)

о взыскании 2 862 рублей 44 копеек,

без участия в судебном заседании представителей,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мичуринец-1» (далее – ответчик) о взыскании 2 383 рублей 98 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.05.2016 №69288 за период с 01.01.2024 по 31.03.2025, 478 рублей 46 копеек неустойки, начисленной по 04.04.2025. Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

03.05.2016 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №69288 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду с 19.04.2016 земельный участок с кадастровым номером 43:40:003020:233 площадью 175 кв.м по адресу: г. Киров, Нововятский район, сл. Лянгасы, разрешенное использование: обеспечение внутреннего правопорядка. Земельный участок 03.05.2016 передан по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата уплачивается ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала в размере, определенном в расчете арендной платы.

Согласно пункту 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Договор заключен на срок с 19.04.2016 по 18.04.2021 (пункт 4.1 договора).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию от 21.04.2025 с требованием погасить задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 в размере 2 383 рубля 98 копеек, а также неустойку. В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На основании определения суда Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Кировской области представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:003020:233, согласно которой сведения о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 20.03.2025 по делу №А28-7044/2024, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от 03.05.2016 №69288 за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в сумме 5 901 рублей 64 копеек, а также неустойка за период с 16.06.2021 по 05.03.2024 в сумме 2 783 рублей 05 копеек.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 20.03.2025 по делу №А28-7044/2024, вступившим в законную силу, установлено наличие между сторонами обязательств по договору.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства заключенности и действительности договора, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:003020:233. Факт пользования спорным земельным участком ответчиком не опровергнут, доказательства возврата арендуемого имущества арендодателю в материалы дела не представлены.

Обязательства по внесению арендной платы по договору аренды №69288 за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате за указанный период согласно расчету истца составляет 2 383 рубля 98 копеек.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства уплаты задолженности сторонами не представлены, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды за спорный период в сумме 2 383 рубля 98 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Пунктом 5.3 договора установлено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику неустойку (пени) по состоянию на 04.04.2025 в размере 487 рублей 46 копеек.

Учитывая, что размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 69, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610008, Кировская область, г. Киров, тер. село Красное) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 610027, <...>) 2862 (две тысячи восемьсот шестьдесят два) рубля 44 копейки, из них: 2383 (две тысячи триста восемьдесят три) рубля 98 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.05.2016 №69288 за период с 01.01.2024 по 31.03.2025, 478 (четыреста семьдесят восемь) рублей 46 копеек неустойки, начисленной по 04.04.2025.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610008, Кировская область, г. Киров, тер. село Красное) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья                                                                                               Н.В. Агалакова