Решение от 19 марта 2025 г. по делу № А45-41850/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-41850/2024
г. Новосибирск
20 марта 2025 года
Решение в виде резолютивной части принято 10 марта 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Морозовой Л.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «СМ РЕНТ» (ИНН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании основного долга за потребленный ресурс за период с 01.06.2024 по 30.09.2024 в размере 17 352 рублей 13 копеек, пени за период с 10.08.2024 по 19.11.2024 в размере 388 рублей 31 копейки,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (далее – истец, ООО «НТСК», единая теплоснабжающая организация, ЕТО) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СМ РЕНТ» (далее – ответчик, ООО «СМ РЕНТ» потребитель) основного долга за потребленный ресурс за период с 01.06.2024 по 30.09.2024 в размере 17 352 рублей 13 копеек, пени за период с 10.08.2024 по 19.11.2024 в размере 388 рублей 31 копейки.

Заявленные требования, с учетом изменений, мотивированы следующими обстоятельствами. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022 № 55-р муниципальное образование городской округ - город Новосибирск Новосибирской области отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального Закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 №190-ФЗ. В соответствии с Приказом Минэнерго РФ № 324 от 14.04.2022 ООО «НТСК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения г. Новосибирска. ООО «НТСК» в период с 01.06.2024 по 30.09.2024 осуществило поставку тепловой энергии для ресурсоснабжения объектов ответчика. Ответчику принадлежат нежилые помещения в МКД, расположенные по адресу: <...>, площадью 87,3 и 47,4 кв.м. Факт владения ответчиком указанными помещениями подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчик осуществляет потребление тепловой энергии на нужды отопления рассматриваемых нежилых помещений без заключения договора ресурсоснабжения в письменном виде. При этом отсутствие договора-документа в письменной форме не освобождает ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии. Факт потребления ответчиком тепловой энергии подтверждается актами приема-передачи и отражен в счетах-фактурах. Объем потребления тепловой энергии представлен в расчете начислений. Коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения, входящего в тепловом контуре в многоквартирном доме, по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков (при нарушении изоляции трубопровода) либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия. Стоимость тепловой энергии, потребленной и неоплаченной ответчиком, в период с 01.06.2024 по 30.09.2024 составила 17 352 рубля 13 копеек (отопление). В связи с отсутствием оплаты со стороны ответчика, истец обратился с иском в суд.

Определением от 06.12.2024 принято исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.01.2025 назначено судебное заседание по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

28.12.2024, 10.01.2025, 24.02.2025 от ответчика поступили отзывы на исковое заявление. С учетом уточнения истцом исковых требований в части начислений по ГВС и снятия задолженности, ответчиком поддержаны только возражения в части отопления нежилых (подвальных) помещений. Так, ответчик указывает на следующее. Истцом выставлены счета на отопления нежилых помещений, тогда как централизованного отопления нежилых помещений по адресу: <...>, собственником которых является ответчик не производиться. Действительно через нежилые помещения проходят магистральные трубы с горячей водой, данные трубы изолированы, а отопление нежилых помещений осуществляется за счет приточно-вытяжной вентиляции с функцией нагрева воздуха. Данное обстоятельство подтверждается договором № 111024К_СМР от 11.10.2024, актом о приемке выполненных работ № 1 от 18.12.2024, паспортом приточно-вытяжной установки. При обустройстве нежилых помещений по адресу: <...> собственник помещения обнаружил, что изоляция магистральных труб, которые проходят через нежилые помещения, пришла в негодность. Изоляция на магистральных трубах была восстановлена силами собственника нежилых помещений. Таким образом, истец в нарушение требований действующего законодательства не только не выполнил свою обязанность по восстановлению тепловой изоляции транзитного трубопровода, но и решил еще заработать на данных обстоятельствах, выявив, что температура в помещениях ответчика составляет 25 градусов Цельсия. Прохождение энергии по внутридомовым и транзитным тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему МКД, а также иным МКД, которые подключены к транзитному трубопроводу. Соответственно даже в отсутствие пользование ответчиком спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дома остался бы прежнем, поэтому дополнительным объем тепловой энергии истец ответчику не поставляет. Прохождение транзитного трубопровода в помещениях ответчика является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома, транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Судебное заседание проведено с участием представителей сторон, выслушаны правовые позиции, приобщены документы в обоснование заявленных требований и возражений, определением от 10.03.2025 продолжено рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено в порядке статей 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

10.03.2025 судом вынесено решение в виде резолютивной части об удовлетворении заявленных требований, размещено в Картотеке арбитражных дел в режиме свободного доступа, дата публикации: 11.03.2025.

В связи с поступлением соответствующего ходатайства от ответчика судом 20.03.2025 изготовлено мотивированное решение.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (часть 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

В пункте 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении определено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022 № 55-р муниципальное образование городской округ - город Новосибирск Новосибирской области отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с Приказом Минэнерго России от 14.04.2022 № 324 обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения №1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1), указанных в схеме теплоснабжения города Новосибирска на период до 2033 года (актуализация на 2023 год), утвержденной приказом Минэнерго России от 07.06.2022 № 551.

Ответчик является собственником нежилых помещений (подвал) площадью 87,3 и 47,4 кв.м, расположенных по адресу: <...> что подтверждается выписками из ЕГРН, не оспаривается ответчиком.

Указанные нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме.

27.04.2024 представителем ООО «НТСК» составлены акты преддоговорного/периодического осмотра.

Указанные акты составлены с участием представителя потребителя.

По результатам осмотра установлено:

- помещение площадью 47,4 кв.м.: система отопления: нагревательные приборы отсутствуют, имеется неизолированный обратный и подающий трубопровод системы отопления d=100 мм расположен 1,50см от пола протяженностью 7м, а также транзитный трубопровод d=200 мм протяженностью 7м расположен на полу. Признаком конвективного теплообмена и демонтажа системы отопления, нагревательных приборов не обнаружено. В помещении имеется отдельный вход во дворе дома. Во время осмотра в помещении проводятся ремонтные работы. Температура в помещении 25°С. Система ГВС несмонтирована, отсутствует. Представитель управляющей компании не явился, проектная документация не представлена;

- помещение площадью 87,3 кв.м.: система отопления: нагревательные приборы отсутствуют, имеется неизолированный обратный и подающий трубопровод системы отопления d=100 мм расположен 1,50см от пола протяженностью 10м, а также транзитный трубопровод d=200 мм протяженностью 10м расположен 90 см. на полу. Признаком конвективного теплообмена и демонтажа системы отопления, нагревательных приборов не обнаружено. В помещении имеется отдельный вход с улицы во дворе дома. Во время осмотра в подвальном помещении проводятся ремонтные работы. Температура в помещении 25°С. Система ГВС смонтирована и подключена. Представитель управляющей компании не явился, проектная документация не представлена.

В период с 01.06.2024 по 30.09.2024 истец осуществил поставку тепловой энергии (отопление) в спорные нежилые помещения.

Договор ресурсоснабжения для теплоснабжения вышеуказанных объектов между истцом и ответчиком не заключен.

Как указал истец, отсутствие договора-документа в письменной форме не освобождает ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии. Обязанность по оплате потребленных ресурсов (отопление) ответчиком не была исполнена, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 17 352 рублей 13 копеек, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

При этом, установив, что в отсутствие подключенных к системе отопления радиаторов посредством общедомовой системы отопления в нежилые помещения фактически предоставляется услуга по отоплению, ООО «НТСК» определило размер платы за услугу на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергоснабжающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку помещения ответчика расположены в многоквартирном жилом доме, к спорным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Под МКД следует понимать оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения (ГОСТ Р 51929-2014).

В пункте 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) закреплено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введенный в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Соответствующая правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 (вошедшим в Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019), от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, от 06.02.2023 N 305-ЭС22-17260.

При этом изоляция элементов системы отопления не может нарушать теплового баланса здания, что подразумевает ее соответствие иным техническим характеристикам МКД, определенным изначально при его проектировании, или измененным в результате реконструкции системы отопления.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переоборудование нежилого помещения, в том числе путем изоляции трубопроводов без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Поэтому подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводят к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в МКД и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпункт "в" пункта 35 Правил N 354 запрещает потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом.

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Данный вывод справедлив и в отношении нежилого, в том числе, подвального помещения.

При наличии вытекающей из действующего законодательства презумпции отапливаемости помещения в МКД, на ответчике лежит бремя доказывания отсутствия теплопотребления от центральной системы отопления (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, ответчиком не предоставлены допустимые, безусловные и бесспорные доказательства законности переоборудования нежилого помещения, а равно исключения его площади из площади многоквартирного дома, благоустроенного центральным отоплением.

Истолковав вышеуказанные нормы права применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд установив, что помещения ответчика находятся в отапливаемом контуре МКД и имеют единую внутридомовую инженерную систему с МКД (отапливаются в целом как единый объект), относятся к площадям, отапливаемым от системы центрального отопления, помещения имеет общие капитальные стены с жилыми и нежилыми помещениями в МКД, его площадь не исключается из общей площади МКД, соответственно, помещение не является автономным, конструктивно не может эксплуатироваться независимо от МКД, помещение участвует в сохранении теплового баланса всего МКД, приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате тепловой энергии (отопления), фактически поставленной в спорные периоды и правомерности требований истца.

В связи с чем доводы ответчика, изложенные в отзыве в части об отсутствии потребления тепловой энергии (отопления), подлежат отклонению судом.

При этом, суд отмечает, что не любая изоляция исключает потребление тепловой энергии и обязанность по ее оплате, а лишь такая, которая исключает процесс теплопередачи от магистрального теплопровода в нежилое помещение.

При рассмотрении спора судом установлено, что факт поставки тепловой энергии в МКД в спорный период, объем и стоимость, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из положений пункта 2, подпункта "д" пункта 35, пункта 40, пункта 15 приложения N 1 к Правилам N 354, пункта 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха:

В соответствии с пунктом 2 Правил N 354, "внутридомовые инженерные системы" определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

По пункту 11 Правил N 306 нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД устанавливаются едиными для МКД и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены МКД или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями МКД и жилых домов, предусмотренными приложением N 2 к Правилам N 306.

В соответствии с актами преддоговорного осмотра от 27.04.2024 установлено, что как в помещении площадью 47,4 кв. м. (компьютерный клуб), так и в помещении 87,3 кв.м. (складские помещения), расположенных в подвале многоквартирного жилого дома, по адресу: <...>, имеются неизолированные подающий и обратный трубопроводы с внутренним диаметром 100 мм протяженностью 7 и 10 м соответственно. Данные трубопроводы являются частью общедомовой системы теплоснабжения МКД и эксплуатируются управляющей компанией. Также в обоих помещениях зафиксировано наличие транзитного трубопровода внутренним диаметром 200 мм протяженностью 7 и 10 м соответственно. Транзитный трубопровод согласно акту разграничения (представлен в материалы дела) находится во владении ООО «НТСК».

Оба помещения имеют общие капитальные стены с жилыми и нежилыми помещениями в МКД, данные помещения входят в состав многоквартирного жилого дома, находятся в границах капитального строительства МКД и участвуют в сохранении теплового баланса всего жилого здания, соответственно данные помещения является потребителями тепловой энергии.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным.

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд находит исковые требования в части взыскании основного долга в размере 17 352 рублей 13 копеек за период с 01.06.2024 по 30.09.2024, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом на сумму задолженности начислена неустойка в размере 388 рублей 31 копейки за период с 10.08.2024 по 19.11.2024.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным, арифметически ответчиком не оспорен.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера неустойки не имеется.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМ РЕНТ» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН <***>) основной долг за потребленный ресурс за период с 01.06.2024 по 30.09.2024 в размере 17 352 рублей 13 копеек, пени за период с 10.08.2024 по 19.11.2024 в размере 388 рублей 31 копейки, возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 10 000 рублей, всего 27 740 рублей 44 копейки.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Л.Н. Морозова