Решение от 13 октября 2023 г. по делу № А56-73184/2023

5113/2023-422300(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73184/2023
13 октября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Салтыковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (адрес: 188678, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, МУРИНО ГОРОД, ПЕТРОВСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ 64-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2009, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" (адрес: 196084, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОСКОВСКАЯ ЗАСТАВА, ДЕТСКИЙ ПЕР., Д. 2, СТР. 1, ПОМЕЩ. 20Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2018, ИНН: <***>);

о взыскании

при участии - от истца: ФИО2 по доверенности от 30.01.2023; - от ответчика: не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" о взыскании задолженности в размере 1 534 769 руб.

В судебное заседание явился представитель истца. Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело слушается в отсутствие представителей ответчика.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и, в отсутствие возражений сторон, открыл судебное разбирательство.

Как следует из материалов дела, 10.06.2020 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" (далее - Истец) и ООО "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" (далее - Ответчик) заключен договор долевого участия № Д-к127-В/2 (далее - Договор долевого участия) в строительстве жилого дома, расположенного по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок № 8, кадастровый номер: 47:07:0000000:89725, согласно которому истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- однокомнатная квартира, строительный номер 127-А, 9 этаж, подъезд А, общей площадью 19,65 кв.м.

Согласно п. 4 договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 534 769 руб.

08.12.2020 между ООО "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" как цедентом и ФИО3 как цессионарием заключен договор цессии, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору № Д-к127/В/2.

Согласно п. 3.2 договора цессии цена уступки составляет 1 300 000 руб.

В силу п. 3.3.2. договора цессии задолженность цедента по приобретаемому жилом помещению составляет 305 619,25 руб. и цессионарий принимает на себя обязательство по уплате указанных денежных средств на расчетный счет ООО "ПЕТРОСТРОЙ".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2022 по делу № А56-12126/2021 общество с ограниченной ответственностью «Пегрострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на один год.

В рамках дела № А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» ФИО3 подано заявление о включении в реестр требований кредиторов со следующими требованиями:

- признать стоимость жилого помещения по договору долевого участия № Д-к127В/2 от 10.06.2020 в размере 1 534 769 руб.;

- признать обоснованным и включить в реестр требований кредиторов ООО «Петрострой» (ИНН <***>) требование о передаче жилого помещения (квартиры- студии), расположенного по адресу: «Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок номер 8, кадастровый номер 47:07:0000000:89725, ЖК «Северный Вальс», корпус 2, секция (подъезд) А, условный номер 127-А, 9 этаж, проектная площадь 21,03 кв.м., с размером произведенной оплаты 1 534 769 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 01.06.2023 (резолютивная часть объявлена 25.05.2023) требования ФИО3 удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов ООО «Петрострой» требование ФИО3 о передаче жилого помещения по договору № Д-к127-В/2 долевого участия в строительстве жилого дома от 10.06.2020:

- однокомнатная квартира, строительный номер 127-А, этаж 9, подъезд А, общей площадью (без учета лоджии) 19,65 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок № 8, Кадастровый номер

:47:07:0000000:89725, ЖК «Северный Вальс» Корпус 2, где размер исполненных обязательств составляет 1 534 769 руб.

Истец указывает, что обязанность ответчика по оплате приобретаемого жилого помещения не была осуществлена.

Полагая, что жилое помещение выбыло из владения истца и будет передано ФИО3 в отсутствие встречного представления, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о взыскании задолженности в размере

1 534 769 руб. Оставление претензии без удовлетворения стало основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2023 по делу № А56-12126/2021/сд.28, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023, установлено, что 01.07.2020 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ", ООО "СПЕЦТЕХНОЛОГИЯ" и ООО "КВАРТЕТ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" заключено соглашение о зачете встречных требований № 127/В/2 (далее - Соглашение о зачете), согласно которому истец имеет задолженность перед ООО "СПЕЦТЕХНОЛОГИЯ" по договору генерального подряда от 11.01.2016 № ГП/М-М/11-01/16-1 в размере

1 229 149 руб.

Согласно п. 1.2. соглашения о зачете ООО "СПЕЦТЕХНОЛОГИЯ" имеет задолженность перед ответчиком по договорам от 17.05.2019 № М2-ОТ/1705 и от 07.05.2019 № М-ДЕЖ-ВК/070519 в размере 1 229 149,75 руб.

Согласно пункту 1.3 соглашения ООО «Квартет инженерные системы» имеет задолженность перед должником по договору долевого участия от 10.06.2020 № Д-к127В/2 в размере 1534769 руб.

В соответствии с пунктом 2.1 соглашения ООО «Спецтехнология» передало, а ООО «Квартет инженерные системы» приняло право требования исполнения обязательств по оплате должником выполненных ООО «Спецтехнология» работ по договору подряда от 11.01.2016 № ГП/М-М/11-01/16-1 в размере 1229149,75 руб. в зачет права требования ООО «Квартет инженерные системы» к ООО «Спецтехнология» задолженности по договору от 17.05.2019 № М2-ОТ/1705 и договору от 07.05.2019 № М- ДЕЖ-ВК/070519 на сумму 1229149,75 руб.

Так, после проведения взаимозачета задолженность ООО «Квартет инженерные системы» перед должником по оплате долевого взноса по договору долевого участия от 10.06.2020 № Д-к127-В/2 уменьшилась до 305619,25 руб.

В связи с заключением договора цессии от 08.12.2020 обязательство по оплате задолженности в размере 305 619,25 руб. принимает ФИО3

Данные судебные акты арбитражного суда в силу статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, в том числе в части вывода о реальности зачтенных обязательств.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате в размере 1229149,75 руб. погашена зачетом.

В части 305619,25 руб. обязанность по оплате переведена на ФИО3 при уступке прав требований к ситцу как застройщику.

Таким образом, на стороне ответчика отсутствует задолженность перед истцом, что является основанием для отказа в иске.

Поскольку истцом при подаче искового заявления заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины, то в силу положений статьи 110 АПК РФ, госпошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 28 348 руб. госпошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.С.Салтыкова