Решение от 4 марта 2019 г. по делу № А72-18289/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-18289/2018

4.03.2019

Резолютивная часть решения объявлена 26.02.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 4.03.2019.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Овсяниковой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Арктур» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Вологда

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об оспаривании решений о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета №КУВД-001/2018-4489474/1 от 08.10.2018, №КУВД-001/2018-4489778/1 от 08.10.2018,

при участии:

от заявителя – до и после перерыва – не явился, извещен;

от ответчика – до перерыва – ФИО2, паспорт, доверенность от 09.01.2019; после перерыва – не явился, извещен;

от третьего лица – до и после перерыва – ФИО3, паспорт, доверенность от 10.01.2019; ФИО4, паспорт, доверенность от 23.01.2019.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Арктур» (далее – заявитель, ООО «Арктур») обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее – ответчик, Управление Росреестра, государственный орган) о признании незаконными решений Управления, принятых в виде уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета №КУВД-001/2018-4489474/1 от 08.10.2018, №КУВД-001/2018-4489778/1 от 08.10.2018; об обязании Управления устранить нарушение прав и законных интересов общества путем возобновления государственной регистрации прав по заявлениям о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26.09.2018 №35/128/001/2018-735, №35/128/001/2018-736.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.11.2018 заявление принято к производству, заявителю предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Определением от 06.12.2018 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), которое, в связи с его реорганизацией, заменено судом определением от 24.01.2019 на Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в порядке ст. 48 АПК РФ.

В процессе рассмотрения дела заявитель ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просит признать незаконными решения Управления, принятые в виде уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета №КУВД-001/2018-4489474/1 от 08.10.2018, №КУВД-001/2018-4489778/1 от 08.10.2018, в части приостановления государственной регистрации на основании п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (без требований о принятии восстановительных мер).

Суд удовлетворил данное ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Протокольным определением от 19.02.2019 в судебном заседании объявлен перерыв до 26.02.2019.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: www.ulyanovsk.arbitr.ru.

Представители заявителя и ответчика не явились в продолженное после перерыва судебное заседание. Судебное заседание на основании ст. 156 АПК РФ проводится в их отсутствие.

Ранее участвовавшие в судебных заседаниях представители заявителя на удовлетворении заявленных требований (с учетом уточнений) настаивали.

Представители ответчика заявленные требования не признали.

От Министерства через канцелярию суда поступил отзыв на заявление, который суд приобщил к материалам дела; третье лицо считает требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 11.01.2018 решением Арбитражного суда Вологодской области по делу №А13-19355/2017 ликвидируемое общество с ограниченной ответственностью «Арктур» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

ООО «Арктур» является правопреемником ООО «Базис» (ОГРН <***> ИНН <***>), которое прекратило свою деятельность согласно сведениям ЕГРЮЛ 14.07.2015 при реорганизации путем присоединения к ООО «Арктур»; решение о реорганизации ООО «Базис» принято 26.12.2014, договор о присоединении подписан 26.12.2014.

Как указано в заявлении, конкурсным управляющим ООО «Арктур» было выявлено, что в период с июля 2013 года по декабрь 2014 года ООО «Базис» осуществляло строительство жилого шестиквартирного дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, <...>, разрешение на строительство №RU7352130900-21 от 10.07.2013 и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU7352130900-55 от 30.12.2014 выданы Администрацией муниципального образования «Вешкаймский район».

По окончании строительства четыре квартиры были переданы участнику долевого строительства - Министерству промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса транспорта Ульяновской области по договорам №28, №30, №31 и №32 участия в долевом строительстве от 30.05.2014.

Квартиры №5 и №6 по мнению заявителя принадлежат застройщику - ООО «Арктур» как правопреемнику ООО «Базис».

26.09.2018 ООО «Арктур» обратилось в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права собственности на помещение (далее - квартира №5) с кадастровым номером 73:03:020402:598, расположенное по адресу: 433100, <...> и помещение (далее - квартира №6) с кадастровым номером 73:03:020402:599, расположенное по адресу: 433100, <...>.

Документы были поданы в Управление Росреестра по Вологодской области и в порядке экстерриториального приема переданы в Управление Росреестра по Ульяновской области (по месту нахождения недвижимого имущества).

08.10.2018 Управление Росреестра по Ульяновской области приостановило государственную регистрацию права собственности Общества на квартиру №5 и квартиру №6 на основании пунктов 5, 11 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на срок до 08.01.2019 (впоследствии срок приостановления государственной регистрации был продлен по заявлениям Общества до 26.06.2019), по причинам, указанным в уведомлении №КУВД-001/2018-4489778/1 - в отношении квартиры №5 и в уведомлении № КУВД-001/2018- 4489474/1- в отношении квартиры №6:

1) непредставление Обществом документов, необходимых для государственной регистрации (п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации), а именно – отсутствуют сведения о государственной регистрации ООО «Базис» на указанные квартиры;

2) наличие ранее представленных на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости документов, по которым не принято решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации (п. 11 ч. 1 ст.26 Закона о регистрации) – а именно, наличие заявлений о государственной регистрации прав на указанные квартиры Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области на основании акта приема-передачи, подписанного с застройщиком ООО «Базис».

ООО «Арктур», не согласившись с приостановлением Управлением Росреестра государственной регистрации права собственности без одновременного государственного кадастрового учёта, обратилось в суд с настоящим заявлением. В обоснование своих требований Общество указало, что согласно сведениям ЕГРН право собственности на квартиры №5 и №6 за ООО «Базис» зарегистрировано не было, однако ООО «Арктур» является собственником объектов недвижимости, созданных ООО «Базис», в порядке ст.218 ГК РФ, с момента завершения реорганизации юридического лица, поскольку сделки долевого участия в отношении квартир №5 и №6 указанного многоквартирного жилого дома застройщиком ни с кем не заключались. Предоставленные ООО «Арктур» на регистрацию документы соответствовали всем требованиям действующего законодательства, в связи с чем принятые ответчиком решения являются незаконными и нарушают права заявителя.

Ответчик заявленные требования не признает по доводам, изложенным в отзыве, в частности, указывает, что ООО «Арктур» на государственную регистрацию (кроме заявления и документов, подтверждающих полномочия арбитражного управляющего) было представлено только решение единственного участника ООО «Базис» от 29.12.2014 о реорганизации общества путем присоединения к ООО «Арктур», при этом передаточный акт, утверждением п.3 указанного решения, на государственную регистрацию представлен не был. В отсутствие документов, подтверждающих право собственности Общества и его правопредшественника на квартиру №5 и квартиру №6, у государственного регистратора не имелось оснований для принятия положительного решения по заявлениям Общества, что повлекло принятие решений о приостановлении государственной регистрации права собственности.

Кроме того, административный орган сообщил, что в отношении спорных квартир согласно имеющимся у государственного регистратора документам, ООО «Базис» подписало с Министерством дополнительные соглашения к договорам долевого участия в строительстве и передало указанные квартиры по актам приема-передачи 16.02.2015 Министерству промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области, что по мнению ответчика свидетельствует о наличии спора о праве на указанные объекты недвижимости между ООО «Арктур» и Министерством

Третье лицо считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, указало, что согласно актам приёма-передачи спорные квартиры были переданы ООО «Базис» Министерству, в соответствии с государственными контрактами от 23.09.2013 №№ 41, 42, 43 Министерство произвело оплату по указанным квартирам в полном объеме, и дополнительно сообщило, что в указанных спорных квартирах проживают дети-сироты, которым указанные квартиры были распределены после завершения строительства многоквартирного жилого дома.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, что также отражено в пункте 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Отсутствие предусмотренной статьей 198 АПК РФ совокупности условий, необходимой для оспаривания ненормативного правового акта, действия, решения, влечет в силу части 3 статьи 201 АПК РФ отказ в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, названный орган осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ)

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 26 Закона №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, по решению государственного регистратора прав в случаях, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.п.5); ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (п.п.11).

В соответствии со 27 Закона №218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Федерального закона.

Судом установлено, что ООО «Базис» на основании договора аренды № 19 от 01.07.2013 являлся арендатором земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, площадью 8 320 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, рабочий <...> ЗУ №2, кадастровый номер 73:03:020402:561.

На указанном земельном участке ООО «Базис» осуществлялось строительство 2-х шестиквартирных жилых домов:

1) по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, рабочий <...> - в соответствии с разрешением на строительство от 10.07.2013 №RU7352130900-21;

2) по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, рабочий <...> - в соответствии с разрешением на строительство от 19.09.2013 №RU7352130900-36.

Строительство указанных многоквартирных жилых домов осуществлялось по государственным контрактам на участие в долевом строительстве в целях приобретения однокомнатных квартир для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Ульяновской области с участием на стороне государственного заказчика - Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (впоследствии - Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области, в настоящее время - Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области).

Так, в отношении квартир в многоквартирном доме по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, рабочий <...>, было заключено 2 (два) государственных контракта:

1) государственный контракт №41 на участие в долевом строительстве в целях приобретения однокомнатных квартир для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Ульяновской области от 23.09.2013, предметом которого с учетом дополнительного соглашения №3 являлись квартиры №1,2;

2) государственный контракт №42 на участие в долевом строительстве в целях приобретения однокомнатных квартир для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Ульяновской области от 23.09.2013, предметом которого с учетом дополнительного соглашения №3 являлись квартиры №3,4.

В отношении квартир в многоквартирном доме по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, рабочий <...>, был заключен 1 (один) государственный контракт №43 на участие в долевом строительстве в целях приобретения однокомнатных квартир для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договорам найма специализированных жилых помещений на территории Ульяновской области от 23.09.2013, предметом которого с учетом дополнительного соглашения №3 являлись квартиры №1,2,3.

На основании указанных государственных контрактов на каждый объект долевого строительства (жилое помещение) сторонами был заключен отдельный договор участия в долевом строительстве, в том числе в отношении квартиры №1 жилого дома №12 – договор №29 от 30.05.2014, в отношении квартиры №2 жилого дома №12 – договор №33 от 30.05.2014; все договоры долевого участия зарегистрированы в установленном законом порядке.

В последующем путем заключения сторонами дополнительных соглашений предмет договора участия в долевом строительстве №29 и договора участия в долевом строительства №33 с квартир в доме №12 был изменен на квартиры №5, 6 в доме №10.

Однако в государственной регистрации указанных дополнительных соглашений Министерству в 2015г. было отказано (согласно сообщениям об отказе от 7.11.2015, от 9.11.2015, представленным в материалы дела, государственный регистратор посчитал, что указанными дополнительными соглашениями произведена замена обязательства, предусматривающего иной предмет, а замена предмета по договору долевого строительства нормами Федерального закона №214-ФЗ не предусмотрена).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию RU7352130900-55, выданным 30.12.2014, многоквартирный дом по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, рабочий <...>, в составе 6 (шести) квартир введен в эксплуатацию; 23.01.2015 осуществлен государственный кадастровый учет указанного многоквартирного жилого дома с одновременным осуществлением государственного кадастрового учета 6 (шести) квартир данного многоквартирного дома.

Все квартиры №№1-6 в жилом доме №10 по ул.Кольцевой в р.п.Вешкайма были переданы застройщиком – ООО «Базис» - по актам приема передачи заказчику по государственным контрактам (и участнику долевого строительства по договорам долевого участия) – Министерству строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области, о чем сторонами 16.02.2015 были подписаны акты приема-передачи однокомнатных квартир (в том числе и на спорные квартиры №5 и №6).

На момент рассмотрения дела в ЕГРН зарегистрировано право собственности Ульяновской области на 4 (четыре) квартиры в доме №10 по ул. Кольцевой в р.п. Вешкайма: квартира №1, квартира №2, квартира №3, квартира №4.

Государственная регистрация прав на квартиры №5 и №6 в доме №10 по ул.Кольцевой в р.п. Вешкайма не осуществлена, 21.11.2018 Управлением Росреестра по Ульяновской области было отказано Министерству в государственной регистрации права собственности Ульяновской области на указанные квартиры ввиду отсутствия государственной регистрации договоров долевого участия (дополнительных соглашений к договорам) на указанные квартиры.

Однако все 6 квартир жилого дома №10 по ул.Кольцевой в р.п. Вешкайма в соответствии с представленным в материалы дела протоколом заседания Межведомственной комиссии Ульяновской области от 29.07.2015 предоставлены по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, включенным в список лиц, имеющих право на получение жилья.

Многоквартирный дом №12 по ул. Кольцевой в р.п. Вешкайма до настоящего времени не введен в эксплуатацию.

Согласно п.4 ст.57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

В соответствии с ч.2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Сведения о правопреемстве ООО «Арктур» внесены в ЕГРЮЛ в отношении ООО «Базис» 14.07.2015 под номером записи 2153525683650.

С учетом разъяснений, содержащихся в абз.2 п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление от 23.06.2015 №25) согласно п.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

Исходя из изложенного, в целях установления наличия прав у правопреемника реорганизованного юридического лица на имущество, переданное правопреемнику в связи с реорганизацией, необходимы документы, подтверждающие права правопредшественника на такое имущество.

Заявитель утверждает, что право собственности ООО «Базис» на спорные квартиры возникло на основании ст.218 ГК РФ, предусматривающей возникновение права собственности у лица на новую вещь, изготовленную или созданную таким лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии с п. 10 ст.40 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Однако статьей 48 указанного Федерального закона предусмотрены особенности государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства, которым заключен договор долевого участия с застройщиком и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства.

Такие документы – дополнительные соглашения к договорам долевого участия №29 и №33 и акты приема-передачи – на спорные квартиры №5, №6 – подписаны ООО «Базис» до исключения его из ЕГРЮЛ с третьим лицом (Министерством строительства Ульяновской области).

Кроме того, согласно представленным третьим лицом документам, оплата за квартиры производилась из бюджета Ульяновской области.

Спорные квартиры № 5, 6 согласно представленным документам являются объектами долевого строительства – в соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" это - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

ООО «Арктур» для государственной регистрации права собственности на квартиру №5 и квартиру №6 были представлены аналогичные документы:

1) определение Арбитражного суда Вологодской области от 11.01.2018 по делу А13-19355/2017 об утверждении ФИО5 арбитражным управляющим Общества;

2) определение Арбитражного суда Вологодской области от 10.05.2018 по делу А13-19355/2017 о продлении срока конкурсного производства;

3) решение единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Базис» от 29.12.2014 о реорганизации общества с ограниченной ответственностью «Базис» в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «Арктур», согласно которому общество с ограниченной ответственностью «Арктур» является полным правопреемником общества с ограниченной ответственностью «Базис»;

4) сопроводительное письмо арбитражного управляющего ФИО5 от 25.08.2018 б/н.

В данном случае, право собственности ООО «Базис» на квартиры №5 и №6 не было зарегистрировано в ЕГРН и в представленном в Управление Росреестра по Ульяновской области пакете документов отсутствовали документы, подтверждающие наличие у ООО «Базис» прав на спорные квартиры.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон по правилам ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что Управление Росреестра правомерно, исходя из установленных при проведении правовой экспертизы обстоятельств, приняло решение о приостановлении государственной регистрации права собственности ООО «Арктур».

На основании изложенного, заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 6 000 руб. относятся на заявителя, и поскольку заявителю была предоставлена отсрочка ее уплаты, госпошлина в указанном размере подлежит взысканию с заявителя в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Арктур» в федеральный бюджет 6 000 руб. госпошлины.

Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Овсяникова