Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А43-26497/2023

17/2023-226617(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-26497/2023

г. Нижний Новгород 04 декабря 2023 года Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-728), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Ритейл», г.Москва (ИНН <***>; ОГРН <***>),

о взыскании 49727 руб. 83 коп., без вызова сторон,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Ритейл», г.Москва, о взыскании 49727 руб. 83 коп., в том числе 44756 руб. 16 коп. долга по арендной плате за период с 14.11.2022г. по 30.11.2022г. на основании договора аренды земельного участка № 18-1131г от 22.06.2010г. и 4971 руб. 67 коп. пеней за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 21.11.2022г. по 28.08.2023г.

Определением от 29.09.2023г. исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лицам, участвующим в деле, было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу, ответчику и третьему лицу по последнему известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и вручено им, что подтверждается материалами дела.

Согласно определению от 29.09.2023г. в сроки, определенные судом, ответчиком представлены отзыв на иск, платежное поручение № 27352 от 07.11.2022г., доверенность и диплом представителя, почтовая квитанция. Данные документы опубликованы на сайте экономической коллегии Верховного Суда РФ в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

Ответчик отзывом исковые требования отклонил в полном объеме, пояснив, что долг за ноябрь 2022г. был оплачен предыдущим арендатором платежным поручением № 27352 от 07.11.2022г. Указанный платежный документ в дело представлен.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

22.06.2010г. между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодатель; в настоящее время функции арендодателя перешли к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области) и КОО «Алпегру ретэйл пропертиз лимитед» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18-1131г.

Объектом аренды является земельный участок площадью 3670 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Приокский район, пр.Гагарина, д.228, с кадастровым номером 52:18:080255:0040, предоставленный для использования под супермаркет со встроенной трансформаторной подстанцией и котельной.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 22.06.2010г.

Как следует из материалов дела, права и обязанности по договору № 18-1131г от 22.06.2010г. перешли к ответчику от прежнего арендатора – КОО «Алпегру ретэйл пропертиз лимитед» - 14.11.2022г.

Согласно п.п.4.1, 4.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме, установленной Приложением № 3 «Расчет арендной платы», не позднее 20 числа текущего месяца.

В связи с тем, что обязательства по внесению арендных платежей новым арендатором – ООО «Экспресс Ритейл» - надлежащим образом не исполнялись, Министерство обратилось в суд с иском о взыскании с последнего долга по арендной плате за период с 14.11.2022г. по 30.11.2022г. в сумме 44756 руб. 16 коп. и 4971 руб. 67 коп. пеней за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 21.11.2022г. по 28.08.2023г.

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд считает исковые требования подлежащими отклонению исходя из следующего.

В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства на основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Ответчик отзывом пояснил, что долг за ноябрь 2022г. был оплачен Компанией «Алпегру ретэйл пропертиз лимитед» платежным поручением № 27352 от 07.11.2022г. Указанный платежный документ в дело представлен.

Таким образом, арендный платеж за ноябрь 2022г. произведен КОО «Алпегру ретэйл пропертиз лимитед» в полном объеме и своевременно (срок оплаты договором предусмотрен не позднее 20 числа текущего месяца). В момент оплаты указанное юридическое лицо являлось арендатором по рассматриваемому договору аренды.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд отказывает истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Государственная пошлина относится на истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом взысканию в федеральный бюджет не подлежит на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 329-331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110, 167, 170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>), отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.