Решение от 12 мая 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-2430/22
13 мая 2026 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2026 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ротовой К.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Городского округа Серпухов Московской области (142203, Московская область, г.о. Серпухов, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2024, ИНН: <***>, КПП: 504301001) к

-ООО "Аркадиа" (123557, <...>, помещ. 1 комната 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2011, ИНН: <***>, КПП: 770301001, Генеральный директор: ФИО1)

Доп. адрес: 123557, <...>

-ООО "Парк-отель "Воздвиженское" (142205, Московская область, Серпухов город, дома отдыха Авангард поселок, строение 1, помещение 129, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.05.2012, ИНН: <***>, КПП: 504301001, Генеральный директор: ФИО2)

об уточнении границ земельного участка

и по встречному исковому заявлению

-ООО "Аркадиа" (123557, <...>, помещ. 1 комната 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2011, ИНН: <***>, КПП: 770301001, Генеральный директор: ФИО1)

Доп. адрес: 123557, <...>

-ООО "Парк-отель "Воздвиженское" (142205, Московская область, Серпухов город, дома отдыха Авангард поселок, строение 1, помещение 129, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.05.2012, ИНН: <***>, КПП: 504301001, Генеральный директор: ФИО2) к

Администрации Городского округа Серпухов Московской области (142203, Московская область, г.о. Серпухов, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2024, ИНН: <***>)

о взыскании

третьи лица:

-Министерство имущественных отношений Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

-Управление Росреестра по Московской области

-ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (143026, <...>)

-МКУ "ССПС" (142209, Московская область, Серпухов город, 49-й армии площадь, 7/31, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2014, ИНН: <***>, КПП: 504301001, директор: ФИО3)

-ПАО Сбербанк (117312, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: <***>, КПП: 773601001)

-ООО "КЭС" (142253, Московская область, Серпухов город, Дашковка деревня, дом 43-Б в районе деревни, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2006, ИНН: <***>, КПП: 507701001, Генеральный директор: ФИО4)

-КУИ городского округа Серпухов (142203, Московская область, г.о. Серпухов, <...>, помещ. 435, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 504301001)

при участии: От Администрации Городского округа Серпухов Московской области: ФИО5 по дов. от 26.01.2026;

От ООО "Аркадиа": ФИО6 по дов. от 28.12.2019г.;

От ООО "Парк-отель "Воздвиженское": ФИО6 по дов. от 28.12.2017г.;

УСТАНОВИЛ:

1.Установить координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская обл.,

г.о. Серпухов, тер. "Лукино-3", з/у 7, фактически занятого Лукинским кладбищем, определив его площадь 26 888 кв.м и границы по следующим координатам:

Номер точки

Координаты

Х, м

Y, м

225

381 923,86

2 184 479,36

203

381 907,39

2 184 490,78

202

381 833,52

2 184 399,49

201

381 817,88

2 184 384,08

200

381 788,97

2 184 381,70

199

381 579,78

2 184 493,02

198

381 543,70

2 184 515,69

197

381 512,82

2 184 526,43

196

381 485,19

2 184 524,21

195

381 465,29

2 184 517,32

194

381 461,79

2 184 528,06

193

381 445,53

2 184 522,69

н1

381 437,73

2 184 568,27

н2

381 408,40

2 184 635,70

192

381 392,52

2 184 665,66

н3

381 375,24

2 184 682,04

н4

381 349,32

2 184 679,89

н9

381 325,26

2 184 677,91

н8

381 333,82

2 184 652,67

н7

381 349,89

2 184 616,23

н6

381 337,24

2 184 545,49

н5

381 360,44

2 184 475,79

5
381 365,68

2 184 477,32

4
381 447,62

2 184 501,24

217

381 452,91

2 184 502,79

218

381 468,46

2 184 497,25

219

381 506,25

2 184 507,53

220

381 535,06

2 184 497,85

221

381 570,39

2 184 475,36

222

381 784,67

2 184 363,04

223

381 824,51

2 184 366,34

224

381 847,65

2 184 385,40

225

381 923,86

2 184 479,36

226

381 801,19

2 184 373,76

227

381 802,05

2 184 375,57

228

381 800,24

2 184 376,42

229

381 799,38

2 184 374,61

226

381 801,19

2 184 373,76

230

381 799,28

2 184 367,05

231

381 800,13

2 184 368,86

232

381 798,32

2 184 369,71

233

381 797,47

2 184 367,90

230

381 799,28

2 184 367,05

Общая площадь участка

26 888 кв. м

2. Признать за Муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на земельный участок площадью 26 888 кв. м с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования: ритуальная деятельность, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская обл., г.о. Серпухов, тер. "Лукино-3", з/у 7, необходимый для использования по назначению под размещение Лукинского кладбища.

3.Уточнить границы по следующим координатам и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1185, определив его площадь 107 517 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», за вычетом площади наложения на него земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, тер. «Лукино-3», з/у 7, фактически занятого Лукинским кладбищем:

Номер точки

Координаты

Х, м

Y, м

193

381 445,53

2 184 522,69

н1

381 437,73

2 184 568,27

н2

381 408,40

2 184 635,70

192

381 392,52

2 184 665,66

н3

381 375,24

2 184 682,04

н4

381 349,32

2 184 679,89

7
381 346,56

2 184 714,06

204

381 372,53

2 184 861,52

203

381 907,39

2 184 490,78

202

381 833,52

2 184 399,49

201

381 817,88

2 184 384,08

200

381 788,97

2 184 381,70

199

381 579,78

2 184 493,02

198

381 543,70

2 184 515,69

197

381 512,82

2 184 526,43

196

381 485,19

2 184 524,21

195

381 465,29

2 184 517,32

194

381 461,79

2 184 528,06

193

381 445,53

2 184 522,69

205

381 811,38

2 184 410,68

206

381 812,73

2 184 413,41

207

381 809,91

2 184 414,62

208

381 808,61

2 184 411,85

205

381 811,38

2 184 410,68

213

381 695,83

2 184 535,76

214

381 696,94

2 184 537,43

215

381 695,27

2 184 538,53

216

381 694,17

2 184 536,87

213

381 695,83

2 184 535,76

209

381 803,90

2 184 385,79

210

381 804,75

2 184 387,60

211

381 802,93

2 184 388,44

212

381 802,09

2 184 386,63

209

381 803,90

2 184 385,79

Общая площадь участка

107 517 кв.м .

4.Уточнить границы по следующим координатам и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3998, определив его площадь 370 732 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», за вычетом площади наложения на него земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, тер. «Лукино-3», з/у 7, фактически занятого Лукинским кладбищем:

Номер точки

Координаты

Х, м

Y, м

34

380 887,45

2 184 645,70

35

380 993,25

2 184 417,08

36

381 007,39

2 184 405,61

37

381 039,60

2 184 354,72

38

381 042,36

2 184 353,08

39

381 092,41

2 184 371,98

40

381 108,77

2 184 378,92

41

381 113,85

2 184 381,55

42

381 121,86

2 184 387,38

43

381 128,12

2 184 393,77

44

381 142,60

2 184 362,98

45

381 155,50

2 184 335,58

46

381 150,43

2 184 329,95

47

381 145,82

2 184 326,74

48

381 100,05

2 184 305,78

49

381 093,34

2 184 304,69

50

381 085,78

2 184 305,51

51

381 080,85

2 184 307,22

52

381 076,07

2 184 310,39

53

381 069,82

2 184 315,96

54

381 101,54

2 184 248,64

55

380 935,05

2 184 169,35

56

380 925,15

2 184 183,76

57

380 904,54

2 184 168,95

58

380 895,09

2 184 180,32

59

380 890,69

2 184 181,26

60

380 901,56

2 184 168,86

61

380 876,75

2 184 146,73

62

380 870,45

2 184 153,97

63

380 889,17

2 184 170,20

64

380 884,37

2 184 175,72

65

380 881,14

2 184 173,27

66

380 853,13

2 184 131,21

67

380 840,60

2 184 124,37

68

380 734,66

2 184 084,54

69

380 665,99

2 184 088,45

70

380 670,40

2 184 078,94

71

380 674,68

2 184 076,25

72

380 770,93

2 184 070,75

73

380 870,36

2 184 042,71

74

380 935,38

2 184 043,36

75

381 141,32

2 184 075,54

76

381 284,90

2 184 105,11

77

381 555,98

2 184 164,17

1
381 540,69

2 184 218,67

2
381 536,65

2 184 233,12

3
381 502,01

2 184 357,00

4
381 447,62

2 184 501,24

5
381 365,68

2 184 477,32

н5

381 360,44

2 184 475,79

н6

381 337,24

2 184 545,49

н7

381 349,89

2 184 616,23

н8

381 333,82

2 184 652,67

н9

381 325,26

2 184 677,91

н4

381 349,32

2 184 679,89

7
381 346,56

2 184 714,06

8
381 188,70

2 184 763,82

9
381 123,35

2 184 739,44

10

381 123,82

2 184 747,89

11

381 124,84

2 184 780,61

12

381 025,89

2 184 810,41

13

380 685,09

2 184 899,19

14

380 681,69

2 184 891,60

15

380 673,59

2 184 878,17

16

380 626,31

2 184 834,91

17

380 511,12

2 184 762,92

18

380 494,09

2 184 744,35

19

380 487,58

2 184 726,64

20

380 521,30

2 184 662,94

21

380 608,57

2 184 706,32

22

380 643,38

2 184 641,84

23

380 649,10

2 184 639,78

24

380 653,73

2 184 630,36

25

380 677,44

2 184 643,40

26

380 687,65

2 184 637,17

27

380 693,46

2 184 616,90

28

380 711,51

2 184 572,32

29

380 714,24

2 184 566,91

30

380 732,76

2 184 574,45

31

380 794,36

2 184 599,59

32

380 829,71

2 184 618,90

33

380 869,80

2 184 636,88

34

380 887,45

2 184 645,70

120

380 633,73

2 184 770,42

121

380 604,78

2 184 811,22

122

380 564,12

2 184 782,17

123

380 593,08

2 184 741,36

120

380 633,73

2 184 770,42

88

380 690,55

2 184 663,75

89

380 702,98

2 184 608,84

90

380 715,25

2 184 577,15

91

380 725,96

2 184 582,72

92

380 729,24

2 184 592,61

93

380 780,35

2 184 617,02

94

380 773,50

2 184 632,80

95

380 761,70

2 184 675,05

96

380 738,93

2 184 719,69

97

380 703,96

2 184 700,27

98

380 654,02

2 184 693,60

99

380 647,56

2 184 689,80

100

380 644,01

2 184 695,83

101

380 637,98

2 184 692,28

102

380 635,95

2 184 695,73

103

380 629,06

2 184 691,68

104

380 633,19

2 184 681,29

105

380 637,24

2 184 674,12

106

380 645,03

2 184 678,80

107

380 660,24

2 184 652,92

108

380 663,48

2 184 647,84

88

380 690,55

2 184 663,75

184

380 788,27

2 184 682,34

185

380 785,91

2 184 687,16

186

380 784,39

2 184 686,42

187

380 783,30

2 184 688,64

188

380 777,45

2 184 685,73

189

380 781,83

2 184 676,87

190

380 787,68

2 184 679,76

191

380 786,79

2 184 681,60

184

380 788,27

2 184 682,34

176

380 776,52

2 184 741,94

177

380 789,88

2 184 716,65

178

380 797,40

2 184 720,62

179

380 784,04

2 184 745,91

176

380 776,52

2 184 741,94

128

380 843,74

2 184 774,32

129

380 837,71

2 184 785,84

130

380 786,01

2 184 758,79

131

380 792,04

2 184 747,27

128

380 843,74

2 184 774,32

152

380 832,10

2 184 643,13

153

380 827,99

2 184 652,24

154

380 819,78

2 184 648,54

155

380 819,37

2 184 649,45

156

380 789,68

2 184 636,11

157

380 794,60

2 184 625,18

158

380 824,27

2 184 638,50

159

380 823,88

2 184 639,42

152

380 832,10

2 184 643,13

166

380 850,99

2 184 660,86

167

380 852,00

2 184 658,57

168

380 850,15

2 184 657,75

169

380 853,77

2 184 649,99

170

380 885,14

2 184 664,48

171

380 884,14

2 184 666,76

172

380 887,34

2 184 668,17

173

380 885,12

2 184 673,20

174

380 881,92

2 184 671,79

175

380 880,91

2 184 674,08

166

380 850,99

2 184 660,86

140

380 883,13

2 184 711,86

141

380 890,78

2 184 698,96

142

380 891,64

2 184 699,47

143

380 892,92

2 184 697,32

144

380 902,28

2 184 702,87

145

380 901,00

2 184 705,02

146

380 901,86

2 184 705,53

147

380 878,87

2 184 744,21

148

380 867,83

2 184 737,66

149

380 879,05

2 184 718,74

150

380 875,61

2 184 716,70

151

380 879,69

2 184 709,82

140

380 883,13

2 184 711,86

132

380 982,04

2 184 707,38

133

380 977,15

2 184 717,62

134

380 927,21

2 184 693,27

135

380 927,58

2 184 692,40

136

380 919,28

2 184 688,93

137

380 922,91

2 184 680,27

138

380 931,09

2 184 684,14

139

380 931,52

2 184 683,24

132

380 982,04

2 184 707,38

160

381 021,56

2 184 709,23

161

381 020,24

2 184 715,70

162

381 025,14

2 184 716,70

163

381 021,75

2 184 733,36

164

381 002,63

2 184 729,47

165

381 007,36

2 184 706,31

160

381 021,56

2 184 709,23

78

380 988,37

2 184 664,98

79

380 895,19

2 184 628,98

80

380 944,96

2 184 521,43

81

380 979,38

2 184 535,40

82

381 062,64

2 184 563,54

83

381 066,07

2 184 567,30

84

381 066,81

2 184 572,85

85

381 032,70

2 184 648,03

86

381 019,12

2 184 657,57

87

381 000,38

2 184 663,34

78

380 988,37

2 184 664,98

180

380 977,61

2 184 525,83

181

380 980,53

2 184 517,85

182

380 991,30

2 184 521,79

183

380 988,37

2 184 529,77

180

380 977,61

2 184 525,83

109

381 043,33

2 184 491,30

110

381 076,96

2 184 489,36

111

381 094,03

2 184 498,13

112

381 096,11

2 184 507,72

113

381 074,90

2 184 555,08

114

381 065,85

2 184 557,77

115

381 021,74

2 184 543,29

109

381 043,33

2 184 491,30

116

381 071,43

2 184 439,25

117

381 052,75

2 184 477,85

118

380 994,56

2 184 452,65

119

381 013,78

2 184 411,38

116

381 071,43

2 184 439,25

124

381 025,31

2 184 135,89

125

381 006,29

2 184 170,01

126

380 974,25

2 184 152,47

127

380 990,96

2 184 117,34

124

381 025,31

2 184 135,89

234

381 031,26

2 184 367,90

235

381 113,67

2 184 399,15

236

381 118,28

2 184 414,49

237

381 128,30

2 184 432,46

238

381 111,98

2 184 468,94

239

381 088,70

2 184 464,42

240

381 080,15

2 184 428,40

36

381 007,39

2 184 405,61

234

381 031,26

2 184 367,90

Общая площадь участка

370 732 кв.м

5. Взыскать с ООО "Аркадиа" и ООО "Парк-отель "Воздвиженское" в пользу администрации городского округа Серпухов Московской области судебные расходы, связанные с оплатой услуг экспертов по составлению экспертных заключений в размере

545 000 рублей, по 272 500 с каждого.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением от 30.01.2024г. к производству принято встречное исковое заявление ООО "Аркадиа", ООО "Парк-отель "Воздвиженское" с требованиями к Администрации городского округа Серпухов Московской области, согласно которому истцы просят суд (с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ):

- Взыскать с Администрации городского округа Серпухов Московской области рыночную стоимость площади в размере 2419 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино, фактически занятого Лукинским кладбищем, на земельный участок с кадастровыми №50:32:0040229:3998, принадлежащий ООО «АркадиА», в размере 1 442 847,87 руб.

- Взыскать с Администрации городского округа Серпухов Московской области рыночную стоимость площади в размере 1509 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного но адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино, фактически занятого Лукинским кладбищем, на земельный участок с кадастровыми №50:32:0040229:1185, принадлежащий ООО «Парк-Отель «Воздвиженское», в размере 747 171,39 руб.

Принять отказ от исковых требований в части взыскания с администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу «АркадиА» рыночной стоимости площади в размере 35 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, фактически занятого Лукинским кладбищем, на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:1184.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, МКУ "ССПС", ПАО Сбербанк, ООО "КЭС", КУИ городского округа Серпухов.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании стороны представили суду подписанное мировое соглашение, ходатайствовали о прекращении производства по делу. Определением суда от 11.05.2026г. в утверждении мирового соглашения отказано. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Комиссией в составе директора МКУ "ССПС", начальника и заместителя отдела по организации деятельности в сфере погребения и похоронного дела 18.05.2021г. произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065.

Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, площадью 22466+/- 10 кв.м., согласно сведениям из ЕГРН расположен по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, д. Лукино и находится в собственности муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» (запись регистрации права от 13.11.2019г. №50:32:0040229:3065-50/032/2019-4) (т.1, л.д. 109).

Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 также находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у МКУ "ССПС" (запись регистрации права от 28.04.2021г. №50:32:0040229:3065-50/150/2021-5) (т.1, л.д. 109).

По результатам осмотра составлен акт от 18.05.2021г., которым установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 22466+/- 10 кв.м. в границах муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» расположено Лукинское кладбище. Визуальным осмотром комиссией установлено, что захоронения на кладбище производились, начиная с 2007 года (т.1, л.д. 22-39).

Согласно данным Единого реестра кладбищ, расположенных на территории Московской области, содержащегося в Министерстве потребительского рынка и услуг Московской области, на территории Московской области находятся 1642 кладбища, в количество которых входит спорное - Лукинское, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 (т.1, л.д. 40-43).

Из искового заявления усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, фактически занятый кладбищем, имеет пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами 50:32:0040229:1185, 50:32:0040229:3841.

Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3841 был преобразован в результате его раздела, в связи с чем, спорным является земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3998 (имеет пересечение с границами кладбища), принадлежащий на праве собственности ООО «АркадиА».

Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:1185 принадлежит на праве собственности ООО "Парк-отель "Воздвиженское".

Истец, полагая, что кадастровый учет спорных земельных участков осуществлен без учета фактического расположения земельного участка, занятого года кладбищем, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно п. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пункт 2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) предусматривает разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ установлено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:

-земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

-земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

-земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного пользования у государственных академий наук, у организаций, находившихся в ведении государственных академий наук до дня вступления в силу Федерального закона от 27 сентября 2013 года N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также у государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук;

-земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;

-иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли (пункт 1).

В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся:

-земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;

-земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

-земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, за исключением таких земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве;

-иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли (пункт 2).

В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

-земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

-земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

-иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 12.01.1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших (пеплом после сожжения тел (останков) умерших, далее - прах), крематориями для предания тел (останков) умерших огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших. Места погребения могут относиться к объектам, имеющим культурно-историческое значение.

Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 12.01.1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» создаваемые, а также существующие места погребения не подлежат сносу и могут быть перенесены только по решению органов местного самоуправления в случае угрозы постоянных затоплений, оползней, после землетрясений и других стихийных бедствий.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" (далее - Закон о погребении) выбор земельного участка для размещения места погребения осуществляется в соответствии с правилами застройки города или иного поселения.

Согласно пункту 4 статьи 16 Закона о погребении предоставление земельного участка для размещения места погребения осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством, а также в соответствии с проектной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 19 Земельного кодекса в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 23 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения относятся к вопросам местного значения муниципального, городского округа.

Пунктом 1 статьи 18 Закона о погребении установлено, что общественные кладбища предназначены для погребения умерших с учетом их волеизъявления либо по решению специализированной службы по вопросам похоронного дела. Общественные кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления.

Из совокупности приведенных положений следует, что спорный земельный участок, занимаемый захоронениями общественного кладбища и ранее выделенный под него, на основании пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" находится в муниципальной собственности, и право на данный земельный участок является разграниченным в силу закона.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что кладбище расположено частично на земельных участках с кадастровыми номерами 50:32:0040229:1185, 50:32:0040229:3998.

При таких обстоятельствах суду необходимо установить координаты наложения спорных участков на границы земельного участка, фактически занятого Лукинским кладбищем, в связи с чем, определением Арбитражного суда Московской области от 21.10.2022г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации ООО "ЭУН" ФИО7, ФИО8, ФИО9.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1.Установить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино, фактически занятого Лукинским кладбищем, на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0040229:1185 и 50:32:0040229:3998. Если да, то определить площадь наложения и границы, с приложением графического материала;

2.Установить границы (координаты и площадь) земельного участка с кадастровым номером и 50:32:0040229:3998, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», за вычетом площади наложения земельного участка, с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино, фактически занятого Лукинским кладбищем;

3.Установить границы (координаты и площадь) земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1185, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», за вычетом площади наложения земельного участка, с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская об

4.Установить координаты поворотных и характерных точек по линиям соприкосновения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 и земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:698 (статус архивный);

5.Установить координаты поворотных и характерных точек по линиям соприкосновения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 и земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3998.

6.Установить координаты поворотных и характерных точек по линиям соприкосновения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 и земельного участка с кадастровым номером ё50:32:0040229:1185.

7.Установить совпадают ли поворотные и характерные точки по линиям соприкосновения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 с земельными участками с кадастровыми номерами 50:32:0040229:3998 и 50:32:0040229:1185 с поворотными и характерными точками по линиям соприкосновения границ земельного участка 50:32:0040229:3065 с земельным участком с кадастровым номером 50:32:0040229:698. Если не совпадают, то определить площадь наложения и границы с приложением графического материала.

Экспертное заключение №А41-2430/23 от 10.04.2023г. поступило в материалы дела (т.3, л.д. 18-103).

В рамках исследования эксперты пришли к следующему.

Для ответа на вопрос №1 экспертами было проведено полевое обследование фактической границы Лукинского кладбища, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино.

Экспертами определены координаты контура земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0040229:3998, 50:32:0040229:1185, представленные в Таблицах №4-5 (листы экспертизы 19-24), а также на Рисунке №1 (л.д. 47).

Экспертами также определены координаты контура фактической границы Лукинского кладбища, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино, представленные в Таблице №6 (листы экспертизы 24-25) а также схема расположения объектов, представленная на Рисунке №1 (л.д. 47).

Путем сопоставления координат контура земельного участка фактически занятым Лукинским кладбищем, представленный в Таблице №6, с координатами контура земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0040229:3998, 50:32:0040229:1185 по данным ЕГРН, представленных в Таблицах №4-5, экспертами определены координаты и контур наложения границ, представленный в Таблицах №7-8 (листы экспертизы 25-26).

При таких обстоятельствах, эксперты установили наличие наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, фактически занятого Лукинским кладбищем, на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0040229:1185 и 50:32:0040229:3998.

Площадь наложения земельного участка, фактически занятого Лукинским кладбищем на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3998 составила 3 395, 2 кв.м.

Площадь наложения земельного участка, фактически занятого Лукинским кладбищем на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:1185 составила 3 104, 68 кв.м.

На основании проведенных исследований по вопросу №1, а именно данным из Таблиц №4-8, а также Рисунку №1, экспертами установлены площадь и координаты контура земельных участков с кадастровым номерами 50:32:0040229:3998, 50:32:0040229:1185 за вычетом площади наложения земельного участка, фактически занятого Лукинским кладбищем, представленные в Таблицах №9-10 соответственно (листы экспертизы 28-34).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3998 за вычетом площади наложения земельного участка, фактически занятого Лукинским кладбищем составила 400 076, 71 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1185 за вычетом площади наложения земельного участка, фактически занятого Лукинским кладбищем составила 105 921,41 кв.м.

Графическая часть (координаты / контур) расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0040229:3998, 50:32:0040229:1185, за вычетом площади наложения фактически занятого Лукинским кладбищем представлена на рисунке №2 (л.д.55).

Для ответа на вопрос №4 экспертами установлены координаты контура точек по линиям соприкосновения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 и земельного участка с кадастровым №50:32:0040229:698 (статус архивный), представленные в Таблице №11 (лист экспертизы 36), а также на Рисунке №3 (л.д. 57).

Для ответа на вопросы №5-6 экспертами установлены координаты контура точек по линиям соприкосновения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 и земельных участков с кадастровыми номерами 50:32:0040229:3998, 50:32:0040229:1185, представленные в Таблицах №12-13 (лист экспертизы 38), а также на Рисунке №4 (л.д. 61).

Отвечая на вопрос №7 эксперты пришли к выводу, что координаты соприкосновения земельных участков в Таблицах №12 и №13 полностью совпадают с координатами соприкосновения земельных участков из Таблицы №11. Схема соприкосновения исследуемых земельных участков представлена экспертами на Рисунке №5 (л.д. 59).

На основании выводов экспертов ООО "Аркадиа", ООО "Парк-отель "Воздвиженское" предъявили встречные исковые требования о взыскании с Администрации Городского округа Серпухов Московской области рыночной стоимости площади наложения земельного участка, фактически занятого кладбищем на земельные участки ООО "Аркадиа", ООО "Парк-отель "Воздвиженское", полагая, что кладбище незаконно расположено на их земельных участках, и захоронения появились в период уже после предоставления в собственность спорных участков, который также принят судом к рассмотрению.

В целях определения рыночной стоимости площади наложения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0040229:3998, 50:32:0040229:1185, ООО "Аркадиа", ООО "Парк-отель "Воздвиженское" заявили ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы.

Суд ходатайство удовлетворил и определением Арбитражного суда Московской области от 28.02.2024г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертной организации ООО «Независимый центр оценки и экспертиз» ФИО10.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1). Определить текущую рыночную стоимость части земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3998 по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», фактически занятого Лукинским кладбищем, в границах и площади равной 3 395,21 кв.м., установленных заключением экспертов экспертной организации ООО "ЭУН" №А41-2430/23 от 10.04.2023 по арбитражному делу №А41-2430/22.

2). Определить текущую рыночную стоимость части земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1185 по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», фактически занятого Лукинским кладбищем, в границах и площади равной 3 104,68 кв.м., установленных заключением экспертов экспертной организации ООО "ЭУН" №А41-2430/23 от 10.04.2023 по арбитражному делу №А41-2430/22.

Экспертное заключение 29/03/2024 от 29.03.2024г. поступило в материалы дела (т.4, л.д. 8-77). Из него усматривается следующее.

Текущая рыночная стоимость части земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3998 по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», фактически занятого Лукинским кладбищем, в границах и площади равной 3 395,21 кв.м., установленных заключением экспертов экспертной организации ООО "ЭУН" №А41-2430/23 от 10.04.2023 по арбитражному делу №А41-2430/22 составляет - 1 681 116 (Один миллион шестьсот восемьдесят одна тысяча сто шестнадцать) руб.

Текущая рыночная стоимость части земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1185 по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», фактически занятого Лукинским кладбищем, в границах и площади равной 3 104,68 кв.м., установленных заключением экспертов экспертной организации ООО "ЭУН" №А41-2430/23 от 10.04.2023 по арбитражному делу №А41-2430/22 составляет - 1 537 262 (Один миллион пятьсот тридцать семь тысяч двести шестьдесят два) руб.

С учетом принятых судом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ ООО "Аркадиа", ООО "Парк-отель "Воздвиженское" просит суд:

1. Взыскать с администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу ООО «АркадиА» рыночную стоимость площади в размере 2 914 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино, фактически занятого Лукинским кладбищем, на земельный участок с кадастровыми №50:32:0040229:3998, принадлежащий ООО «АркадиА», в размере 1 442 847,87 руб.

2. Взыскать с администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу ООО «Парк-Отель «Воздвиженское» рыночную стоимость площади в размере 1 509 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино, фактически занятого Лукинским кладбищем, на земельный участок с кадастровыми №50:32:0040229:1185, принадлежащий ООО «Парк-Отель «Воздвиженское», в размере 747 171,39 руб.

Также представили ходатайство об отказе от иска в части взыскания с администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу ООО «АркадиА» (ИНН: <***>) рыночной стоимости площади в размере 35 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, д. Лукино, фактически занятого Лукинским кладбищем, на земельный участок с кадастровыми №50:32:0040229:1184.

Отказ от заявленных требований подписан представителем, полномочия доверенности которого предусматривают право на полный отказ от исковых требований.

Истец в порядке ч. 2 ст. 49 АПК РФ вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявленных требований полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Суд, установив, что отказ не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, принимает отказ от заявленных требований истца. Последствия отказа от заявленных требований, предусмотренные ст.151 АПК РФ, ответчикам известны.

Администрация городского округа Серпухов Московской области по результатам ознакомления с экспертным заключением землеустроительной экспертизы №А41-2430/23 от 10.04.2023г. заявила возражения.

Каких-либо возражений по выводам эксперта по судебной оценочной экспертизе суду не представлено.

Администрация пояснила, что экспертами не была учтена дорога, которая имеется в документах, а также не учтено, что образуемый земельный участок пересекается с земельным участком с кадастровым номером 50:32:0040229:1184.

Учитывая изложенное, с учетом иных возражений по проведенной землеустроительной экспертизе, и принимая во внимание пояснения эксперта, обеспечившего явку в судебное заседание, судом определением от 17.09.2024г. по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации ООО "ЭУН" ФИО7, ФИО8, ФИО9.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1).Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, тер. «Лукино 3», з/у 7, фактически занятого Лукинским кладбищем, но с учетом сведений о подъездной дороге из данных Единого государственного реестра недвижимости, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1184, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский р-он, в районе п.Дома Отдыха "Авангард". Определить площадь наложения и границы (координаты контура) наложения с приложением графического материала.

2).Установить границы (координаты контура) и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, тер. «Лукино-3», з/у 7, с учетом фактического нахождения Лукинского кладбища и с учетом сведений о подъездной дороге в составе данного участка из данных Единого государственного реестра недвижимости.

3).Установить границы (координаты контура) и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1184, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский р-он, в районе п.Дома Отдыха "Авангард", за вычетом площади наложения на него земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, тер. «Лукино-3», з/у 7, фактически занятого Лукинским кладбищем, но с учетом сведений о подъездной дороге из данных Единого государственного реестра недвижимости.

4).Установить координаты поворотных и характерных точек по линиям соприкосновения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 и земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1184.

5).Установить совпадают ли поворотные и характерные точки по линиям соприкосновения границ земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065 с земельным участком с кадастровым номером 50:32:0040229:1184 с поворотными и характерными точками по линиям соприкосновения границ земельного участка 50:32:0040229:3065 с земельным участком с кадастровым номером 50:32:0040229:698. Если не совпадают, то определить площадь наложения и границы с приложением графического материала.

Дополнительное экспертное заключение №А41-2430/24 от 16.10.2024г. поступило в материалы дела (т. 4, л.д. 129-170).

Экспертами при ответе на вопросы №1-2 определены координаты контура земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1184, представленные в Таблице №3 (лист экспертизы 15), а также на Рисунке №1 (л.д. 146).

На основании данных первичного Заключения экспертов и данными из ЕГРН, экспертами определены координаты контура земельного участка с кадастровым №50:32:0040229:3065, фактически занятого Лукинским кладбищем, с учетом сведений о подъездной дороге из данных ЕГРН, представленные в Таблице №4 (листы экспертизы 16-17), а также на Рисунке №1 (л.д. 146).

В ходе сопоставления контура земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1184 по данным ЕГРН (Таблица №3) с контуром границ земельного участка с кадастровым №50:32:0040229:3065, фактически занятого Лукинским кладбищем, с учетом сведений о подъездной дороге из данных ЕГРН (Таблица №4) экспертами определено, что наложение границ между данными земельными участками имеется, площадь наложения составляет 35 кв.м.

Для ответа на вопрос №3 экспертами, с учетом проведенных исследований по Вопросам №1-2, установлены площадь и координаты контура земельного участка с кадастровым №50:32:0040229:1184 за вычетом площади наложения земельного участка с кадастровым №50:32:0040229:3065, фактически занятого Лукинским кладбищем, с учетом сведений о подъездной дороге из данных ЕГРН, представленные Таблице №6 (листы экспертизы 19-20), а также на Рисунке №2 (л.д. 149). Площадь участка составила 52 189 кв.м.

Эксперты, отвечая на вопрос №4, определили координаты контура по линиям соприкосновения участков №50:32:0040229:1184 и №50:32:0040229:3065, представленных в Таблице №7 (лист экспертизы 20), а также на Рисунке №2 (л.д. 149).

При ответе на вопрос №5 экспертами сопоставлены координаты контура земельного участка с кадастровым №50:32:0040229:1184 за вычетом наложения, а также координаты контура земельного участка с кадастровым №50:32:0040229:3065, фактически занятого Лукинским кладбищем, с учетом сведений о подъездной дороге из данных ЕГРН, по линиям соприкосновения. Эксперты пришли к выводу, что они полностью совпадают в протяженности 374 м.

По результатам проведенных судебных землеустроительных экспертиз Администрация Городского округа Серпухов Московской области уточнила исковые требования, которые суд принял в порядке ст. 49 АПК РФ.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

-содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

-оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

-иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

-содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

-оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют причины сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Таким образом, экспертное заключение подлежит принятию судом в качестве надлежащего доказательства по делу и подлежит оценке наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ), в связи с чем, суд принимает выводы, изложенные в заключении.

Рассмотрев встречный иск, суд установил следующее.

В материалах дела имеется копия Свидетельства МО-32-15-8 на право бессрочного (постоянного) пользования, выданное Объединению «Авангард» о том, что указанному землепользователю решением №20 от 16 января (год не указан) Администрации Серпуховского района для дома отдыха и сельхозпроизводства предоставлено 169,31 га.

Дата выдачи свидетельства 01.04.1993г.

Решение №20 (без даты) и землеотводные документы, в том числе содержащие картматериал, в материалах дела отсутствуют.

Постановлением Главы Серпуховского муниципального района Московской области ФИО11 от 01.09.2004г. №1862 «Об утверждении проектов границ земельных участков под наземными объектами и сооружениями ОАО «Газпром» (Серпуховское УМГ) в административных границах Серпуховского района» утвержден проект границ земельных участков для размещения и эксплуатации наземных объектов и сооружений ОАО «Газпром».

В материалы дела представлена копия Постановления Главы Серпуховского муниципального района Московской области ФИО11 №1717 от 24.08.2005 «Об уточнении площади и утверждении проекта границ земельного участка ОАО «Санаторий «Авангард» под дом отдыха и подсобное хозяйство» постановлено уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:0014, утвердить проект границ земельных участков общей площадью 1693101 кв.м., расположенных в районе п.Дома отдыха «Авангард», в том числе:

- составной участок площадью 610 339 кв.м. (обособленный участок №1 площадью 461979 кв.м, обособленный участок №3 площадью 25658 кв.м., обособленный участок №4 площадью 122 702 кв.м) земли сельхозназначения для размещения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок №2 площадью 1 082 862 кв.м (земли ООПТ для размещения дома отдыха.

Данным постановлением признаны утратившими силу постановление Главы Серпуховского района от 11.05.2005 №749 «Об утверждении проекта границ земельного участка ОАО «Санаторий «Авангард» для размещения дома отдыха» и от 11.05.2005 №750 «Об утверждении проекта границ земельного участка ОАО «Санаторий «Авангард» для размещения подсобного хозяйства».

Также имеется копия Постановления Главы Серпуховского муниципального района Московской области ФИО11 №5231 от 21.11.2006г. «Об утверждении проектов границ земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании ОАО «Санаторий Авангард» утверждены границы земельных участков, образованных из состава земельного участка общей площадью 1 693 101кв.м, принадлежащего ОАО «Санаторий Авангард» на праве постоянного (бессрочного) пользования:

- площадью 1 082 762 кв.м. для размещения дома отдыха,

- 461 979 кв.м. – для сельскохозяйственного производства,

- площадью 25 658 кв.м. – для сельхозпроизводства,

- площадью 122 702 кв.м. – для сельскохозяйственного производства. (т.1, л.д.105, 6й том).

Данным постановлением вновь признаны утратившими силу постановление Главы Серпуховского района от 11.05.2005 №749 «Об утверждении проекта границ земельного участка ОАО «Санаторий «Авангард» для размещения дома отдыха» и от 11.05.2005 №750 «Об утверждении проекта границ земельного участка ОАО «Санаторий «Авангард» для размещения подсобного хозяйства».

А также признано утратившим силу постановление №1717 от 24.08.2005.

Ни к одному постановлению также не имеется картматериала.

При этом суд критически относится к Проекту границ земельного участка, представленному ответчиками как документ, подтверждающий предоставление ОАО «Авангард» земельного участка площадью 1082762 кв.м.

Данный документ не отвечает признакам относимости и допустимости доказательства, предусмотренных ст.ст. 67, 68 АПК РФ, поскольку данный документ не имеет ни даты, ни отсылки к какому-либо постановлению по предоставлению земельного участка ОАО «Авангард» в бессрочное пользование.

В кадастровом деле на земельный участок 50:30:0000000:14, открытом 30.03.2004г. имеется кадастровый паспорт земельного участка от 22.12.2008г., согласно которому земельный участок 50:30:0000000:14 площадью 1 693 100 с видом разрешенного использования «Под дом отдыха «Авангард» учтен в государственном кадастре недвижимости 17.06.1988, правообладатель постоянного бессрочного пользования является АООТ «Авангард».

Согласно данному паспорту граница земельного участка с кадастровым номером 50:30:0000000:14 на 22.12.2008 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный участок является исходным по отношению к спорным.

Из данного участка образован земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:698, дата внесения в государственный кадастр недвижимости 30.09.2005, разрешенное использование: Для размещения дома отдыха, площадью 1 082 762 кв.м., без установления границ.

На основании Постановления Главы Серпуховского муниципального района Московской области №2998 от 24.12.2009 в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования между Администрацией города Серпухов и ОАО «Санаторий «Авангард» 24.12.2009г. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:698 , площадью 1 082 762 кв.м.

Как указывалось выше, сведений о том, что в таких границах земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование, в деле не имеется.

При этом постановлением Главы Серпуховского района ФИО12 от 08.08.1997 №946+ земельный участок площадь. 8,52 га (под строениями и сооружениями 2,2 га, под дорогами, улицами и площадями 6, 32 га) был изъят у АООТ «Авангард» и передан в пользование МП «Энергосервис».

В данном постановлении также упомянуто постановление Главы Серпуховского района №852 от 14.08.1995 «О передаче объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, социально-культурного назначения в муниципальную собственность Серпуховского района от АООТ «Авангард».

Таким образом, из площади 169,31 га согласно Свидетельству МО-32-15-8 от 01.04.1993, были изъяты земельные участки, которые также не учитывались при постановке на кад. Учет земельного участка 50:30:0000000:14, при образовании из него участка с кадастровым номером 50:32:0040229:698 и при его последующем разделе.

Далее согласно межевому плану от 13.07.2010, выполненному по заказу ОАО «Санаторий Авангард», земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:698 был разделен на 37 земельных участков.

В качестве документов, использованных при подготовке межевого плана использованы кадастровая выписка, свидетельство о государственной регистрации права от 21.01.2010, планшет ВИСХАГИ год выпуска 1993.

То есть катрографический материал, подтверждающий землеотвод при разделе также использован не был, постановления об изъятии земель не учитывались.

В результате раздела участка с кадастровым номером 50:32:0040229:698 из него образован в том числе спорный с кадастровым номером 50:32:0040229:1185, общей площадью 109026 кв.м., категории земель - «земли особо охраняемых территорий и объектов» с видом разрешенного использования - «для размещения дома отдыха», расположен по адресу: обл. Московская, р-н Сурпуховский, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», на государственный кадастровый учет участок поставлен 26.07.2010г.

Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3841, общей площадью

206 195 958 кв.м., категории земель - «земли особо охраняемых территорий и объектов» с видом разрешенного использования - «для размещения дома отдыха», расположен по адресу: обл. Московская, р-н Сурпуховский, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», из которого образован спорный, 50:32:0040229:3998, На государственный кадастровый учет участок поставлен 18.11.2020г.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3841 принадлежит на праве собственности ООО "АркадиА".

Судом установлено, что 50:32:0040229:3841 был преобразован в результате его раздела, в связи с чем спорным является земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:3998

Документы СССР 50-х - 80-х годов о предоставлении земель Дому отдыха «Авангард» суд не принимает в качестве правоустанавливающих и удостоверяющих право ответчика на занятые кладбищем участки, поскольку в материалах дела отсутствуют документы по приватизации всей земли, на которой был расположен Дом отдыха «Авангард».

При этом суд учитывает, что приобретению в собственность в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования подлежали лишь земли, в площади, необходимой для использования объектов.

Суд учитывает, что кладбище находится в заборе, к кладбищу проходит дорога, находящаяся в пользовании неограниченного круга лиц, которая также не подлежала приватизации.

Первоначальные исковые требования при таких обстоятельствах подлежат удовлетворению.

При этом в данном конкретном случае встречный иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчиками документально не подтвержден довод о том, что расположение кладбища и дороги к нему привело к фактическому изъятию части спорных участков ответчиков для государственных нужд.

Напротив, материалами дела подтверждено, что межевание спорных участок произведено без соответствующих землеотводных документов, и правильность установления границ земельных участков ответчиков не доказана.

Таким образом, учитывая наличие несоответствия данных в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, суд приходит к выводу, что в отношении спорных участков надлежит внести изменения в сведения ЕГРН относительно их границ и площади по предложенному экспертом второму варианту.

Абзацем 4 пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Принимая настоящее решение, суд также обращает внимание, что установление границ и площади участков за вычетом площади пересечения с границами земельного участка является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в сведения о площади и границах местоположения спорных участков.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 110, 167, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Первоначальный иск удовлетворить.

1.Установить координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская обл.,

г.о. Серпухов, тер. "Лукино-3", з/у 7, фактически занятого Лукинским кладбищем, определив его площадь 26 888 кв.м и границы по следующим координатам:

Номер точки

Координаты

Х, м

Y, м

225

381 923,86

2 184 479,36

203

381 907,39

2 184 490,78

202

381 833,52

2 184 399,49

201

381 817,88

2 184 384,08

200

381 788,97

2 184 381,70

199

381 579,78

2 184 493,02

198

381 543,70

2 184 515,69

197

381 512,82

2 184 526,43

196

381 485,19

2 184 524,21

195

381 465,29

2 184 517,32

194

381 461,79

2 184 528,06

193

381 445,53

2 184 522,69

н1

381 437,73

2 184 568,27

н2

381 408,40

2 184 635,70

192

381 392,52

2 184 665,66

н3

381 375,24

2 184 682,04

н4

381 349,32

2 184 679,89

н9

381 325,26

2 184 677,91

н8

381 333,82

2 184 652,67

н7

381 349,89

2 184 616,23

н6

381 337,24

2 184 545,49

н5

381 360,44

2 184 475,79

5
381 365,68

2 184 477,32

4
381 447,62

2 184 501,24

217

381 452,91

2 184 502,79

218

381 468,46

2 184 497,25

219

381 506,25

2 184 507,53

220

381 535,06

2 184 497,85

221

381 570,39

2 184 475,36

222

381 784,67

2 184 363,04

223

381 824,51

2 184 366,34

224

381 847,65

2 184 385,40

225

381 923,86

2 184 479,36

226

381 801,19

2 184 373,76

227

381 802,05

2 184 375,57

228

381 800,24

2 184 376,42

229

381 799,38

2 184 374,61

226

381 801,19

2 184 373,76

230

381 799,28

2 184 367,05

231

381 800,13

2 184 368,86

232

381 798,32

2 184 369,71

233

381 797,47

2 184 367,90

230

381 799,28

2 184 367,05

Общая площадь участка

26 888 кв. м

2. Признать за Муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на земельный участок площадью 26 888 кв. м с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования: ритуальная деятельность, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская обл., г.о. Серпухов, тер. "Лукино-3", з/у 7, необходимый для использования по назначению под размещение Лукинского кладбища.

3.Уточнить границы по следующим координатам и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:1185, определив его площадь 107 517 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», за вычетом площади наложения на него земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, тер. «Лукино-3», з/у 7, фактически занятого Лукинским кладбищем:

Номер точки

Координаты

Х, м

Y, м

193

381 445,53

2 184 522,69

н1

381 437,73

2 184 568,27

н2

381 408,40

2 184 635,70

192

381 392,52

2 184 665,66

н3

381 375,24

2 184 682,04

н4

381 349,32

2 184 679,89

7
381 346,56

2 184 714,06

204

381 372,53

2 184 861,52

203

381 907,39

2 184 490,78

202

381 833,52

2 184 399,49

201

381 817,88

2 184 384,08

200

381 788,97

2 184 381,70

199

381 579,78

2 184 493,02

198

381 543,70

2 184 515,69

197

381 512,82

2 184 526,43

196

381 485,19

2 184 524,21

195

381 465,29

2 184 517,32

194

381 461,79

2 184 528,06

193

381 445,53

2 184 522,69

205

381 811,38

2 184 410,68

206

381 812,73

2 184 413,41

207

381 809,91

2 184 414,62

208

381 808,61

2 184 411,85

205

381 811,38

2 184 410,68

213

381 695,83

2 184 535,76

214

381 696,94

2 184 537,43

215

381 695,27

2 184 538,53

216

381 694,17

2 184 536,87

213

381 695,83

2 184 535,76

209

381 803,90

2 184 385,79

210

381 804,75

2 184 387,60

211

381 802,93

2 184 388,44

212

381 802,09

2 184 386,63

209

381 803,90

2 184 385,79

Общая площадь участка

107 517 кв.м .

4.Уточнить границы по следующим координатам и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3998, определив его площадь 370 732 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе п. Дома Отдыха «Авангард», за вычетом площади наложения на него земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, тер. «Лукино-3», з/у 7, фактически занятого Лукинским кладбищем:

Номер точки

Координаты

Х, м

Y, м

34

380 887,45

2 184 645,70

35

380 993,25

2 184 417,08

36

381 007,39

2 184 405,61

37

381 039,60

2 184 354,72

38

381 042,36

2 184 353,08

39

381 092,41

2 184 371,98

40

381 108,77

2 184 378,92

41

381 113,85

2 184 381,55

42

381 121,86

2 184 387,38

43

381 128,12

2 184 393,77

44

381 142,60

2 184 362,98

45

381 155,50

2 184 335,58

46

381 150,43

2 184 329,95

47

381 145,82

2 184 326,74

48

381 100,05

2 184 305,78

49

381 093,34

2 184 304,69

50

381 085,78

2 184 305,51

51

381 080,85

2 184 307,22

52

381 076,07

2 184 310,39

53

381 069,82

2 184 315,96

54

381 101,54

2 184 248,64

55

380 935,05

2 184 169,35

56

380 925,15

2 184 183,76

57

380 904,54

2 184 168,95

58

380 895,09

2 184 180,32

59

380 890,69

2 184 181,26

60

380 901,56

2 184 168,86

61

380 876,75

2 184 146,73

62

380 870,45

2 184 153,97

63

380 889,17

2 184 170,20

64

380 884,37

2 184 175,72

65

380 881,14

2 184 173,27

66

380 853,13

2 184 131,21

67

380 840,60

2 184 124,37

68

380 734,66

2 184 084,54

69

380 665,99

2 184 088,45

70

380 670,40

2 184 078,94

71

380 674,68

2 184 076,25

72

380 770,93

2 184 070,75

73

380 870,36

2 184 042,71

74

380 935,38

2 184 043,36

75

381 141,32

2 184 075,54

76

381 284,90

2 184 105,11

77

381 555,98

2 184 164,17

1
381 540,69

2 184 218,67

2
381 536,65

2 184 233,12

3
381 502,01

2 184 357,00

4
381 447,62

2 184 501,24

5
381 365,68

2 184 477,32

н5

381 360,44

2 184 475,79

н6

381 337,24

2 184 545,49

н7

381 349,89

2 184 616,23

н8

381 333,82

2 184 652,67

н9

381 325,26

2 184 677,91

н4

381 349,32

2 184 679,89

7
381 346,56

2 184 714,06

8
381 188,70

2 184 763,82

9
381 123,35

2 184 739,44

10

381 123,82

2 184 747,89

11

381 124,84

2 184 780,61

12

381 025,89

2 184 810,41

13

380 685,09

2 184 899,19

14

380 681,69

2 184 891,60

15

380 673,59

2 184 878,17

16

380 626,31

2 184 834,91

17

380 511,12

2 184 762,92

18

380 494,09

2 184 744,35

19

380 487,58

2 184 726,64

20

380 521,30

2 184 662,94

21

380 608,57

2 184 706,32

22

380 643,38

2 184 641,84

23

380 649,10

2 184 639,78

24

380 653,73

2 184 630,36

25

380 677,44

2 184 643,40

26

380 687,65

2 184 637,17

27

380 693,46

2 184 616,90

28

380 711,51

2 184 572,32

29

380 714,24

2 184 566,91

30

380 732,76

2 184 574,45

31

380 794,36

2 184 599,59

32

380 829,71

2 184 618,90

33

380 869,80

2 184 636,88

34

380 887,45

2 184 645,70

120

380 633,73

2 184 770,42

121

380 604,78

2 184 811,22

122

380 564,12

2 184 782,17

123

380 593,08

2 184 741,36

120

380 633,73

2 184 770,42

88

380 690,55

2 184 663,75

89

380 702,98

2 184 608,84

90

380 715,25

2 184 577,15

91

380 725,96

2 184 582,72

92

380 729,24

2 184 592,61

93

380 780,35

2 184 617,02

94

380 773,50

2 184 632,80

95

380 761,70

2 184 675,05

96

380 738,93

2 184 719,69

97

380 703,96

2 184 700,27

98

380 654,02

2 184 693,60

99

380 647,56

2 184 689,80

100

380 644,01

2 184 695,83

101

380 637,98

2 184 692,28

102

380 635,95

2 184 695,73

103

380 629,06

2 184 691,68

104

380 633,19

2 184 681,29

105

380 637,24

2 184 674,12

106

380 645,03

2 184 678,80

107

380 660,24

2 184 652,92

108

380 663,48

2 184 647,84

88

380 690,55

2 184 663,75

184

380 788,27

2 184 682,34

185

380 785,91

2 184 687,16

186

380 784,39

2 184 686,42

187

380 783,30

2 184 688,64

188

380 777,45

2 184 685,73

189

380 781,83

2 184 676,87

190

380 787,68

2 184 679,76

191

380 786,79

2 184 681,60

184

380 788,27

2 184 682,34

176

380 776,52

2 184 741,94

177

380 789,88

2 184 716,65

178

380 797,40

2 184 720,62

179

380 784,04

2 184 745,91

176

380 776,52

2 184 741,94

128

380 843,74

2 184 774,32

129

380 837,71

2 184 785,84

130

380 786,01

2 184 758,79

131

380 792,04

2 184 747,27

128

380 843,74

2 184 774,32

152

380 832,10

2 184 643,13

153

380 827,99

2 184 652,24

154

380 819,78

2 184 648,54

155

380 819,37

2 184 649,45

156

380 789,68

2 184 636,11

157

380 794,60

2 184 625,18

158

380 824,27

2 184 638,50

159

380 823,88

2 184 639,42

152

380 832,10

2 184 643,13

166

380 850,99

2 184 660,86

167

380 852,00

2 184 658,57

168

380 850,15

2 184 657,75

169

380 853,77

2 184 649,99

170

380 885,14

2 184 664,48

171

380 884,14

2 184 666,76

172

380 887,34

2 184 668,17

173

380 885,12

2 184 673,20

174

380 881,92

2 184 671,79

175

380 880,91

2 184 674,08

166

380 850,99

2 184 660,86

140

380 883,13

2 184 711,86

141

380 890,78

2 184 698,96

142

380 891,64

2 184 699,47

143

380 892,92

2 184 697,32

144

380 902,28

2 184 702,87

145

380 901,00

2 184 705,02

146

380 901,86

2 184 705,53

147

380 878,87

2 184 744,21

148

380 867,83

2 184 737,66

149

380 879,05

2 184 718,74

150

380 875,61

2 184 716,70

151

380 879,69

2 184 709,82

140

380 883,13

2 184 711,86

132

380 982,04

2 184 707,38

133

380 977,15

2 184 717,62

134

380 927,21

2 184 693,27

135

380 927,58

2 184 692,40

136

380 919,28

2 184 688,93

137

380 922,91

2 184 680,27

138

380 931,09

2 184 684,14

139

380 931,52

2 184 683,24

132

380 982,04

2 184 707,38

160

381 021,56

2 184 709,23

161

381 020,24

2 184 715,70

162

381 025,14

2 184 716,70

163

381 021,75

2 184 733,36

164

381 002,63

2 184 729,47

165

381 007,36

2 184 706,31

160

381 021,56

2 184 709,23

78

380 988,37

2 184 664,98

79

380 895,19

2 184 628,98

80

380 944,96

2 184 521,43

81

380 979,38

2 184 535,40

82

381 062,64

2 184 563,54

83

381 066,07

2 184 567,30

84

381 066,81

2 184 572,85

85

381 032,70

2 184 648,03

86

381 019,12

2 184 657,57

87

381 000,38

2 184 663,34

78

380 988,37

2 184 664,98

180

380 977,61

2 184 525,83

181

380 980,53

2 184 517,85

182

380 991,30

2 184 521,79

183

380 988,37

2 184 529,77

180

380 977,61

2 184 525,83

109

381 043,33

2 184 491,30

110

381 076,96

2 184 489,36

111

381 094,03

2 184 498,13

112

381 096,11

2 184 507,72

113

381 074,90

2 184 555,08

114

381 065,85

2 184 557,77

115

381 021,74

2 184 543,29

109

381 043,33

2 184 491,30

116

381 071,43

2 184 439,25

117

381 052,75

2 184 477,85

118

380 994,56

2 184 452,65

119

381 013,78

2 184 411,38

116

381 071,43

2 184 439,25

124

381 025,31

2 184 135,89

125

381 006,29

2 184 170,01

126

380 974,25

2 184 152,47

127

380 990,96

2 184 117,34

124

381 025,31

2 184 135,89

234

381 031,26

2 184 367,90

235

381 113,67

2 184 399,15

236

381 118,28

2 184 414,49

237

381 128,30

2 184 432,46

238

381 111,98

2 184 468,94

239

381 088,70

2 184 464,42

240

381 080,15

2 184 428,40

36

381 007,39

2 184 405,61

234

381 031,26

2 184 367,90

Общая площадь участка

370 732 кв.м

5. Взыскать с ООО "Аркадиа" и ООО "Парк-отель "Воздвиженское" в пользу администрации городского округа Серпухов Московской области судебные расходы, связанные с оплатой услуг экспертов по составлению экспертных заключений в размере

545 000 рублей, по 272 500 с каждого.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

6. По встречному иску:

- Принять отказ ООО "Аркадиа" от иска в части исковых требований о взыскании с Администрации городского округа Серпухов Московской области рыночной стоимости площади в размере 35 кв.м. наложения земельного участка с кадастровым номером 50:32:0040229:3065, фактически занятого Лукинским кладбищем, на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0040229:1184.

- Прекратить производство по встречному иску в данной части.

- Отказать в удовлетворении встречного иска.


Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.