Решение от 4 мая 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-20184/2026
05 мая 2026 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2026 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания секретарем Чурсиной С.А. рассматривает в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0000000:89439

в судебном заседании участвуют представители:

от истца (заявителя): не явился

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на кв. с КН 50:14:0000000:89439.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по существу заявленных требований в судебном заседании суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в рамках проведения мероприятий с целью выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на основании п. 44 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и в соответствии с положениями ФЗ от 30.12.2020 № 518 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», выявлено следующее.

Здание с кадастровым номером 50:14:0000000:69763 (без координат границ, площадью 194,4 кв. м., назначение: Многоквартирный дом, наименование: многоквартирный дом), расположенное по адресу: <...>.

Согласно сведений ЕГРН в здании с кадастровым номером 50:14:0000000:69763 расположен объект недвижимости (квартира) с кадастровыми номером 50:14:0000000:89439, адрес: <...>, площадь 47,5 кв.м., собственником данной квартиры является ФИО2, что подтверждается регистрационной записью от 11.09.2001 №50-01.14.1-03.2001-292.01.

Здание с кадастровым номером 50:14:0000000:69763, наименование -Многоквартирный дом, подлежало сносу, что подтверждается решением Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 21.02.2013 № 6/1.

В 2017 году в рамках реализации муниципальной программы, утверждённой решением Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 21.02.2013 № 6/1 и ДРЗТ № 1 от 17.05.2013 застройщиком ООО «СтройИнвест» выполнен снос пяти ветхих домов, здания материального склада и расселение 19 семей по адресу: <...>, <...>, д. 6.

Граждане переселены в многоквартирный жилой дом, построенный на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:112886 по адресу: <...>. Квартиры переданы гражданам согласно актам частичной реализации ДРЗТ № 1 от 17.05.2025.

Согласно заключению кадастрового инженера, ФИО3 дом с кадастровым номером 50:14:0000000:69763, расположенный по адресу: <...> не обнаружен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом, вправе обратиться заинтересованное лицо.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

В четвертом абзаце пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п. 53 Постановления Пленума N 10/22).

Вместе с тем, ответчик не является лицом, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Между истцом и ответчиком отсутствует спор о праве.

Согласно пункту 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В данном случае, истец вправе обратиться в суд с иском к лицу, за которым зарегистрировано спорное право.

В рамках настоящего дела действия/бездействия Росреестра не оспариваются.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.О. Уваров