Решение от 17 марта 2021 г. по делу № А07-16062/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16062/2020
г. Уфа
17 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2021

Полный текст решения изготовлен 17.03.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аминевой Г.М. , рассмотрев дело по иску

индивидуального предпринимателя главы ФИО1 Забировны ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: 1) Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ 2) Управление Росреестра по РБ

о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:01:130801:23, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, территория сельского поселения Таштимеровский сельсовет, д. Елембетово, ориентир населенный пункт участок находится примерно в 4700 м от ориентира по направлению на северо-запад

при участии в судебном заседании:

от сторон - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Индивидуальный предприниматель глава ФИО1 Забировна обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:01:130801:23, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, территория сельского поселения Таштимеровский сельсовет, д. Елембетово, ориентир населенный пункт участок находится примерно в 4700 м от ориентира по направлению на северо-запад.

От истца поступило уточнение требований, просил о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:01:130801:23, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, территория сельского поселения Таштимеровский сельсовет, д. Елембетово, ориентир населенный пункт участок находится примерно в 4700 м от ориентира по направлению на северо-запад.

Уточнение судом было принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ранее от ответчика поступил отзыв, требования признал.

Мер для участия в судебном разбирательстве с использованием систем веб-конференции информационной системы "Картотека арбитражных дел" ответчиком не принято. При этом прядок доступа к онлайн-заседанию размещен на официальном сайте суда в сети Интернет, а также дополнительно разъяснен судом в определении от 01.02.2021

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные документы, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, 22 марта 2013 года на основании постановления Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее Истец) был заключен договор аренды № 23-13001зем на земельный участок с кадастровым номером 02:01:130801:23, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, территория сельского поселения Таштимеровский сельсовет, д.Елембетово, ориентир населенный пункт участок находится примерно в 4700 м от ориентира по направлению на северо-запад, сроком по 30 января 2016 года.

25 апреля 2013 года Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан было вынесено постановление №1319 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка на территории муниципального района Абзелиловского района Республики Башкортостан» в котором был утвержден градостроительный план земельного участка общей площадью 3,0000 га, предназначенного для строительства животноводческого комплекса, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, территория сельского поселения Таштимеровский сельсовет, д.Елембетово, ориентир населенный пункт участок находится примерно в 4700 м от ориентира по направлению на северо-запад ( кад.№ 02:01:130801:23)

28.06.2013 года истцом было получено разрешение на строительство № RU-03501000- 0000000269 сроком до 30 января 2016 года.

Далее, Истец своими силами и за свой счет возвела на данном земельном участке объект незавершенного строительства, который был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер 02:01:130801:25.

10 марта 2016 года между ИП Глава ФИО1 Забировной (Истцом) и Администрацией сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан был заключен договор аренды № 920-16-01 зем земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Истцу был передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 02:01:130801:23, находящийся по адресу: РБ, Абзелиловский район, с/с Таштимеровский, примерно в 47000 м на северо-запад от д.Елембетово, для строительства комплекса, общей площадью 30000 кв.м по 09 марта 2019 года. В данном договоре в п. 1.2 указано, что на Участке имеется объект незавершенного строительства, кадастровый номер 02:01:130801:25.

30 января 2018 года истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку с кадастровым номером 02:01:130801:25, расположенную по адресу: примерно в 4700 м от ориентира д.Елимбетово, на земельном участке с кадастровым номером 02:01:130801:23., Ответчик признал исковые требования путем подачи заявления в Арбитражный суд Республики Башкортостан от 18.06.2018 года (Дело№ А07-38068/2017).

12 декабря 2018 года Арбитражным судом Республики Башкортостан было вынесено определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, так как истец запрошенные судом документы, необходимые для рассмотрения спора по существу не представил и суд полагал, что интерес истца к настоящему спору утрачен. (Дело № А07-38068/2017).

12 февраля 2019 года истец обратился с заявлением к ответчику о продлении договора аренды № 920-16-01 зем , но 18.02.2019 года получила отказ, так как ей было необходимо предоставить документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости на испрашиваемом земельном участке

Заключением эксперта № 099/2020 от 27.04.2020 года, выполненным ООО «Независимая экспертиза и оценка» была проведена строительно-техническая экспертиза по определению типа (статуса) объекта исследования основных критерий (характеристик) капитального(некапитального) объекта.

-По результатам экспертизы установлено, что возведенный истцом объект незавершенного строительства соответствует нормам и требованиям, предъявляемым действующим законодательством.

-Размещение объекта незавершенного строительства соответствует требованиям градостроительного плана RU-03501000-0000000269 от 28.06.2013 года.

Также заключением эксперта № 106/2020 от 28.05.2020 года, выполненным ООО «Независимая экспертиза и оценка» была проведена стоимостная экспертиза данного объекта незавершенного строительства, по результатам которой рыночная стоимость объекта незавершенного строительства - постройки на земельном участке с кадастровым номером02:01:130801:23 составляет 24 382 рублей.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчиком представлен отзыв, согласно которому требования заявителя признает.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска является правом истца, который в соответствии с пунктами 4, 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации формулирует в исковом заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), и фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования (основание иска).

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем выбранный истцом способ защиты не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, а если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом. Требование о признании права собственности на спорные объекты недвижимости может быть удовлетворено только в случае наличия у истца законных оснований возникновения права собственности на указанную недвижимость.

На основании п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

По общему правилу, предусмотренному названной статьей, выдача разрешения на строительство является компетенцией органа местного самоуправления. Согласно определению, приведенному в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкцией является изменение параметров капитального строительства, его частей, количества помещений, высоты, количества этажей, площади, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях осуществления реконструкции, затрагивающей конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов, предусмотрено получение разрешения на строительство. Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств и приведенные выше правовые нормы свидетельствуют о том, что при выполнении истцом строительных работ на спорном объекте недвижимости требовалось получение разрешения на реконструкцию.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В приведенных нормах п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исчерпывающим образом перечислены признаки самовольной постройки. Доказанное фактическое наличие хотя бы одного из указанных в данном пункте трех признаков является достаточным для признания постройки самовольной. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с толкованием, приведенном в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 июля 2007 года N 595-О- П, самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть ее снос (приведение здание в состояние, предшествующее реконструкции).

Признание права собственности в порядке п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации представляет собой исключение из общего правила и не может толковаться расширительно.

Вынося решение о признании самовольной постройки, суд фактически легализует нарушения, совершенные самовольным застройщиком, а поэтому должен учесть баланс частного и публичного интереса, конкретные фактические обстоятельства дела. Указанный способ возникновения права может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в порядке, установленном нормативными актами, регулирующими отношения по градостроительной деятельности и по использованию земель.

В противном случае при удовлетворении требований, на основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставило бы добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

Как указано в п. 26 постановления Пленума N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения (п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации").

В силу ч. 1, 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

28.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Согласно п. 2 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно п.2 статьи 25 Закона о регистрации право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 1 ст. 218, ст. 263 и с учетом требований пункта 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов:

-Для строительства объекта в установленном порядке отведен земельный участок либо осуществление строительства объекта на участке, находящимся в собственности, не противоречит целевому назначению последнего;

-Получено разрешение на строительство;

-При возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы.

На запрос от 17.03.2016 в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан о предоставлении сведений об объекте недвижимости за № 02/16/1-177000, был дан ответ, что вышеуказанный объект незавершенного строительства поставлен кадастровый учет в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) 21.01.2013.

Представленный на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа- разрешение на строительство №RU-03 501000-0000000269 от 28.06.2013г. выдан 28.06.2013 г., то есть объект незавершенного строительства сначала построили, поставили на государственный кадастровый учет, и после этого, получили разрешение на строительство, что противоречит действующему законодательству. Кроме того, у данного документа истек срок действия.

Согласно данным ГКН вышеуказанный объект незавершенного строительства находится на земельном участке с кадастровым номером №02:01:130801:23, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 4700 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Республика Башкортостан, Абзелиловскии Район, д Елимбетово, который согласно сведениям ЕГРП находится в аренде за ФИО2 с 11.04.2013 г. по 30.01.2016, то есть объект незавершенного строительства, также был построен и поставлен на учет в ГКН до закрепления земельного участка в аренду за ФИО2 А также, по состоянию на 29.03.2016 г. установлено, что у данного земельного участка окончен срок действия аренды.

В связи с изложенным и с учетом того, что нарушены юридические факты предусмотренные пунктом 1 ст. 222 ГК РФ, данный объект незавершенного строительства признается самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

На момент вынесения решения об отказе в государственной регистрации причины приостановления указанные в уведомлении от 28.03.2016 не устранены.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним в соответствии со статьей 2 Закона о регистрации может быть обжалован в арбитражный суд.

Заявителем отказ от 28.04.2016 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости обжалован не был.

В соответствии с представленным истцом техническим заключением эксперта № 106/2020 от 28.05.2020 года, выполненным ООО «Независимая экспертиза и оценка» была проведена стоимостная экспертиза данного объекта незавершенного строительства, по результатам которой рыночная стоимость объекта незавершенного строительства - постройки на земельном участке с кадастровым номером 02:01:130801:23 составляет 24 382 рублей.

Между тем, представленное истцом заключение эксперта не отменяет того факта, что объект недвижимого имущества (конюшня) возведен в отсутствие разрешительной документации на земельном участке, не принадлежащем истцу.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, судом установлено отсутствие у истца права владения земельным участком, на котором расположен спорный объект, а также разрешения на строительство либо акта ввода объекта в эксплуатацию.

Поскольку спорный объект недвижимости возведен без получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, получение которого в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации является обязательным, спорный объект является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа приведенных норм права можно сделать вывод о том, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, поскольку по общему правилу самовольное строительство запрещено, а самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие права владения земельным участком, на котором расположен спорный объект, а также разрешения на строительство либо акта ввода объекта в эксплуатацию, не позволяет удовлетворить иск и установить право собственности на самовольную постройку.

Вопреки требованиям приведенных норм права, ответчик исковые требования признал.

При этом, конкретных действий, подлежащих исполнению сторонами и позволяющих заявителю возможность ввести спорный объект в эксплуатацию в установленном порядке, судом не усмотрено.

Такое признание права собственности за одним из них на самовольную постройку, исключает исследование судом публичных отношений по установлению факта безопасности данной постройки, допустимости ее размещения на земельном участке применительно к виду права и разрешенного использования, которое должно найти свое отражение в решении суда, вынесенном по существу заявленного спора.

В связи с тем, что легализация самовольной постройки в судебном порядке носит исключительный характер, требуется непосредственное исследование судом доказательств по делу и рассмотрение дела по существу.

На основании изложенного, факт признания требований ответчиком не влечет принятия судом иного решения.

При изложенных обстоятельствах, предусмотренных ст. 222 ГК РФ правовых оснований для признания права собственности на самовольную постройку не имеется.

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, и не обеспечивающий восстановление прав, либо обратился в порядке, не предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, его требования не могут быть удовлетворены.

Избрание заявителем неверного способа защиты нарушенного, по его мнению, права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований индивидуального предпринимателя главы ФИО1 Забировны ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:01:130801:23, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, территория сельского поселения Таштимеровский сельсовет, д. Елембетово, ориентир населенный пункт участок находится примерно в 4700 м от ориентира по направлению на северо-запад.

Отказ заявителю в удовлетворении требований в связи с избранием ненадлежащего способа защиты не лишает его права на обращение в арбитражный суд с иском, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, за восстановлением нарушенных прав, в рамках которых подлежат проверке приведенные заявителем доводы о наличии у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя главы ФИО1 Забировны ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:01:130801:23, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, территория сельского поселения Таштимеровский сельсовет, д. Елембетово, ориентир населенный пункт участок находится примерно в 4700 м от ориентира по направлению на северо-запад – отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина