Решение от 20 марта 2023 г. по делу № А32-55010/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-55010/2019
г. Краснодар
20 марта 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 8 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению крестьянского хозяйства «Родничок» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)к индивидуальному предпринимателю ФИО7 (ИНН <***>,

ОГРНИП 315233900004121)

к ФИО1

к ФИО2

третьи лица: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>);Управление имущественных отношений администрации муниципального Динской район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании реестровой ошибки……..,

представителей истца ФИО3, ФИО4, представителей ответчиков ФИО5, ФИО6, установил следующее.


В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось крестьянское хозяйство «Родничок» (далее – хозяйство, КХ «Родничок») с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление), индивидуальному предпринимателю ФИО7 (далее – ФИО7), ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО2 (далее – ФИО2) о признании реестровой ошибки сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5 площадью 47 253 кв. м, расположенного в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края, Динского района, участок № 8;об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5, площади указанного земельного участка считать декларированным; об указании, что данное решение суда, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5.

Представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его, о времени и месте судебного разбирательства (часть 1). Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5).

Таким образом, отложение судебного разбирательства является правом суда, а не его обязанностью. При рассмотрении соответствующего ходатайства суд учитывает фактические обстоятельства и исходит из необходимости разрешения спора в установленные процессуальные сроки (часть 1 статьи 152 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По мнению суда, отложение судебного разбирательства будет необоснованным, приведет к затягиванию процесса и нарушению разумных сроков рассмотрения спора, в этой связи данное ходатайство судом оставлено без удовлетворения как необоснованное.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 06.02.2023 до 11.00 часов. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании объявлен перерыв до 08.02.2022 до 12.15 часов. После перерыва судебное заседание продолжено.

От хозяйства поступило ходатайство об истребовании доказательств.

Согласно части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство; указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством; перечислены причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Заявителем не представлено доказательств подтверждающих обращение к лицу с требованием о направлении истребуемых документов, кроме того не подтверждена правовая необходимость истребования документов, по этой причине указанное ходатайство следует оставить без удовлетворения.

Истцом также заявлено ходатайство об изменении предмета исковых требований, в котором истец изложил просительную часть искового заявления в следующей редакции:

«1. Признать реестровой ошибкой сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502007:5 площадью 47 253 кв. м, расположенном в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края, Динского района, участок № 8.

2. Устранить реестровую ошибку путем снятия с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502007:5 площадью 47 253 кв. м, расположенном в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края, Динского района, участок № 8.

3. Признать недействительным договор от 28.08.2019 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502007:5 площадью 47 253 кв. м, расположенном в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края, Динского района, участок № 8, заключенный между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ИП ФИО7

4. Признать отсутствующим право аренды ФИО7 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502007:5 площадью 47 253 кв. м, расположенном в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края, Динского района, участок № 8

5. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации обременения в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5 площадью 47253 кв. м, расположенном в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края, Динского района, участок №8

6. Уточнить местоположение границ и площади земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502007:3 площадью 47 254 кв. м в соответствии с координатами, установленными Заключением эксперта АНО «Южный региональный центр экспертиз и консалтинга» № 03/21 от 04.07.2022 г.

7. В решении указать, что оно является основанием для исключения сведений о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502007:5 площадью 47 253 кв. м, расположенном в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края, Динского района, участок № 8 и внесении уточненных сведений о местоположении границ и площади земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502007:3».

По правилам части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Одновременное изменение основания и предмета иска не допускается.

Как установлено судом на момент обращения хозяйства с настоящим исковым заявлением требования о признании недействительным договора аренды, о признании отсутствующим права аренды, а также погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации обременения в виде аренды земельного участка не заявлялись, таким образом, подавая названное ходатайство, истец фактически изменяет предмета иска. Указанное ходатайство подано по прошествии нескольких лет и направлено, по мнению суда, на затягивание судебного разбирательства.

В этой связи данное ходатайство судом отклонено.

Суд считает необходимым указать, что отклонение вышеназванного ходатайства не лишает истца права на судебную защиту и возможность обращения с соответствующими требованиями в порядке отдельного искового заявления.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

КХ «Родничок» считает, что с 1997 года истец является арендатором земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0502007:3 площадью 47 200 кв. м, расположенного в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края Динского района и с кадастровым номером 23:07:0502007:2 площадью 24 500 кв. м. расположенного в границах ЗАО «Красносельское» Краснодарского края, Динского района. Собственником арендуемых земельных участков является субъект Российской Федерации – Краснодарский край.

Хозяйство указывает, что на дату обращения в суд основанием аренды вышеуказанных земельных участков является договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 02.12.2016 № 29, заключенного сроком на 15 лет до 02.12.2031 и договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 02.12. 2016 № 30 так же заключенный сроком на 15 лег до 02.12.2031.

Согласно позиции арендатора в связи с необходимостью уточнения сведений о границах земельных участков в координатах МСК 23, истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевых планов, являющихся основанием для внесения уточненных сведений. Однако, при уточнении местоположения границ земельных участков кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом лицо само определяет способ защиты его нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) (действовавшей до 01.01.2017), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон № 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные в части 2 статьи 1, пункта 2 части 1 статьи 28 Закона № 221-ФЗ, утратили силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона о регистрации, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведении в текстовой который включает в себя: реестра объектов недвижимости (далее также -кадастр недвижимости).

В силу пункта 1 статьи 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Согласно пункту 2 статьи 1 Закона о регистрации – ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 4 статьи 1 Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о правена недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений части 6 статьи 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу пункта 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – орган регистрации прав).

На основании части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Согласно части 3 статьи 61 Закон о регистрации предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо (частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу (статья 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления, земельный участок с кадастровым номером 23:07:0502007:3 площадью 47 200 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Красносельское», предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 02.12.2016 № 30, заключенного с администрацией муниципального образования Красносельского поселения Динского района.

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:3 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которым был подготовлен межевой план от 09.09.2019.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером ФИО9 выявлено полное наложение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:3 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5.

Земельный участок с кадастровым номером 23:07:0502007:5 площадью 47253 кв. м сформирован в счет фонда перераспределения и поставлен на государственный кадастровый учет в 2006 году и на него в установленном порядке зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края на основании распоряжения главы администрации Краснодарского края от 01.04.2004 № 375-р «Об утверждении местоположения и площади земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края», а также постановления главы муниципального образования Динской район от 20.04.2006 № 872 «Об утверждении проектов границ земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края, расположенных в Динском районе в границах ЗАО «Красносельское».

Сведениями о допущенной реестровой ошибке при формировании земельного участка департамент не располагал.

На основании договора аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от 22.07.2019 № 0000006926 земельный участок с кадастровым номером 23:07:0502007:5 предоставлен в аренду ФИО7 сроком на 10 лет.

Согласно заключению эксперта на основании плана участка (выполненного и утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Динского района от 19.09.2000) и выкопировки из земель ЗАО «Красносельское», входящих в состав землеустроительного дела № 994 от 2000 года к/х «Родничок» экспертом установлено, что по северной границе земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:3 смежными являются земли к/х «Мочалово», а по южной границе - земли к/х «Семино», в связи чем эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:3 определены на местности 15 и более лет (с 2000 года). По мнению эксперта, земельный участок с кадастровым номером 23:07:0502007:3 расположен между землями крестьянских хозяйств Мочалово» (земельный участок с кадастровым номером 23:07:0502000:1097) и «Семино» (земельный участок с кадастровым номером 23:07:0502007:1).

Также эксперт указывает (т. 3, л. д.. 147), что при сравнении сведений Единого государственного реестра недвижимости и данных, содержащихся в заключении, экспертами определено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5 (земельного участка № 8 фонда перераспределения земель в ЗАО «Красносельское»), сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, полностью накладываются (тождественны) на границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:3, определенные в соответствии с землеустроительным делом от 2000 года № 994 к/х «Родничек».

Соответственно, при образовании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5 (земельного участка № 8 фонда перераспределения земель в ЗАО «Красносельское») в 2006 году, не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:3, местоположение которых определено на местности пятнадцать и более лет (с 2000 года).

Вместе с тем, экспертом предлагается аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5, что не является надлежащим способом исправления реестровой ошибки.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В рассматриваемом случае истцом заявлено о признании реестровой ошибки и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5.

Таким образом, в данном случае имеется спор о правах на земельные участки – их части (спор о границах), поскольку в результате удовлетворения исковых требований произойдет изменение (аннулирование сведений) характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0502007:5, следовательно, данный спор не может быть разрешен в рамках дела о восстановлении сведений о границах в Едином государственном реестре недвижимости.

Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В этой связи правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины и по оплате судебной экспертизыв соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 110, 123, 156, 163, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство крестьянского хозяйства «Родничок» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об истребовании доказательств отклонить.

Ходатайство крестьянского хозяйства «Родничок» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изменении исковых требований отклонить.

В удовлетворении исковых требований крестьянского хозяйства «Родничок» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья О.Б. Куликов