Решение от 3 декабря 2019 г. по делу № А63-17540/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-17540/2019
г. Ставрополь
03 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 03 декабря 2019 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Стукалова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Греховодовой Н.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ставрополь», г. Ставрополь,

ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о понуждении ООО «Гамма» к заключению договора поставки газа в целях предоставления собственникам и

пользователям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь,

ул. Роз, д. 8, коммунальной услуги с 01.01.2019 на условиях истца,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности от 31.01.2019, представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 30.09.2019,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Гамма (далее – ответчик) о понуждении ответчика к заключению договора поставки газа в целях предоставления собственникам и пользователем помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, коммунальной услуги с 01.01.2019 на условиях истца.

Исковые требования мотивированы наступлением у ответчика как исполнителя коммунальных услуг обязанности по заключению договора ресурсоснабжения.

В судебном заседании истец представил копию заявки с приложением предыдущей управляющей компании на заключение аналогичного договора и пояснил, что в спорном многоквартирном доме (МКД) отсутствует централизованное теплоснабжение и горячее водоснабжение. Истец является поставщиком природного газа в газовую котельную, входящую в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и не является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, не начисляет плату за их предоставление. МКД находится в управлении ответчика и, именно, он в соответствии с нормами действующего законодательства является исполнителем коммунальных услуг в связи с чем на последнего возложена обязанность по заключению договора на поставку газа. Поскольку ответчик уклоняется от заключения договора, иск подлежит удовлетворению.

Ответчик просил суд отложить судебное разбирательство для представления ответа управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору на обращение ответчика относительно нарушений истцом жилищного законодательства Российской Федерации.

Арбитражный суд, учитывая возражения истца, отсутствие преюдициальной силы решения (постановления) административного учреждения для суда по данному делу, полагает, что процессуальные основания для отложения судебного разбирательства отсутствуют.

В связи с чем в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства следует отказать.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве, указав, что при использовании коммунальной услуги «Газ» не происходит потерь в части обслуживания общего имущества, данная коммунальная услуга подается напрямую собственнику. Ответчик как управляющая организация не приготавливает коммунальный ресурс и не является исполнителем коммунальной услуги. Наличие котельной, являющейся общим имуществом собственников, не дает оснований ресурсоснабжающей организации отказывать в заключении прямых договоров на поставку коммунального ресурса для нужд собственников помещений в МКД. Собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик не отвечает за неоплату собственниками помещений в МКД потребленных ими коммунальных ресурсов. Ответчик просил суд отказать в иске полностью.

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции истца и ответчика, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» (истец) является ресурсоснабжающей организацией (поставщиком) в части поставки газа на территории Ставропольского края.

В свою очередь ООО «Гамма» (ответчик, исполнитель) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>,что подтверждается сторонами, договором управления многоквартирным домом от 12.11.2018 № 1/Р, открытыми сведениями, опубликованными государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет (https://www.reformagkh.ru).

Истец неоднократно направлял ответчику проекты договора поставки газа № 33-Н-0016/19 в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги с предложением рассмотреть, подписать и возвратить ресурсоснабжающей организации подписанный договор, что подтверждается письмами истца от 01.04.2019, 15.07.2019 с отметками об их получении ответчиком.

В ответе от 18.04.2019 на предложение истца ответчик требования РСО оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ « газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона. Преимущественное право на заключение договоров поставки газа имеют его покупатели для государственных или муниципальных нужд, коммунально-бытовых и социальных нужд граждан, а также его покупатели, в отношении которых продлеваются действующие договоры поставки газ.

В силу пункта Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162 (далее – Правила № 162), поставка газа производится на основании договора между поставщиком и покупателем, заключаемого в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, федеральных законов, настоящих Правил и иных нормативных правовых актов).

Договор поставки газа должен соответствовать требованиям параграфа 3 главы 30 ГК РФ.

Поставка (отбор) газа без договора, заключенного в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, не допускается. Такой отбор газа признается самовольным (несанкционированным пункт 11 (1) Правил № 162.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также снования и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, разрешение вопросов, связанных с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 3 статьи 426, пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом (пункт 2 статьи 435 ГК РФ).

Согласно статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статей 426, 539 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором. Коммерческая организация обязана заключить такой договор с каждым, кто к ней обратится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, должно применяться гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а именно, нормы статей 249, 289, 290 ГК РФ, регулирующие отношения собственников помещений в многоквартирном доме, возникающие по поводу общего имущества.

Данная позиция также отражена в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства.

Граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

Таким образом, право долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пункт 38 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2013).

Критерием отнесения помещения к общему имуществу здания (дома) является, в частности, его функциональное назначение, связанное с необходимостью обслуживания всех или нескольких помещений в здании (доме), принадлежащих различным собственникам.

Из пояснений сторон, а также представленных в материалы дела доказательств (акта о приемке законченного строительства объекта системы газоснабжения, строительного паспорта ГРП, схемы, акта определения границ раздела собственности и эксплуатационной ответственности от 02.11.2016, схемы к нему, переписки между сторонами и др.), пункта 6 раздела 3 приложения № 1 к договору управления многоквартирным домом от 12.11.2018 № 1/Р (характеристика многоквартирного дома и границы эксплуатационной ответственности) следует, что в состав общего имущества входит внутридомовая система газоснабжения, состоящая из газовых труб до отсекающих устройств перед газовым оборудованием, газовые распределительные шкафы, пристроенная газовая котельная и, соответственно, газоиспользующее оборудование – «КЧМ -7 «Гном» - 2» и на входе имеется общедомовой прибор учета.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 стать 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Исходя из вышеуказанных норм, действующее жилищное законодательство не допускает возможности заключения собственниками помещений в многоквартирном доме договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями с момента принятия ими решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией. Внесение собственниками помещений платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации представляет собой способ исполнения обязательств потребителями этих услуг перед исполнителем в лице управляющей организации и не изменяет выбранный собственниками способ управления многоквартирным домом и сущность их правоотношений с управляющей компанией. Принятие собственниками решения вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.

По смыслу части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 названного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В силу пункта 14 Правила № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно статье 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 8 Правил № 354 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Как установлено частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьи 171 ЖК РФ.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В силу пункта 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Таким образом, из указанных положений статьи 155 ЖК РФ следует обязанность потребителя коммунальных ресурсов производить их оплату непосредственно исполнителю коммунальных услуг (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация), за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает на основании решения собрания собственников многоквартирного дома, и порядок оплаты коммунального ресурса, выбранный собственниками, не может лишить его указанного статуса.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (абзац 2 пункта 64 Правил № 354).

Таким образом, принятие собственниками решения о внесении потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании принятого в порядке части 7.1 статьи 155 ЖК РФ общим собранием решения, не влияет на статус исполнителя коммунальных услуг, и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего объема потребляемых энергоресурсов, остается управляющая организация.

Согласно пункту 2 Правил № 354 «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 31 Правил № 354 предусмотрено, что исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Исполнитель коммунальных услуг несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Следовательно, в случае, если на основании статьи 161 ЖК РФ, собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и ей не исполнена обязанность по заключению договора на поставку газа, данное обстоятельство не изменяет статуса управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, обязанной в силу закона оказывать весь комплекс коммунальных услуг, получать за это плату и рассчитываться за приобретенные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства ответчик является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей спорного дома - физических лиц, обслуживанием которых он занимается.

В соответствии с пунктом 5 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), исполнитель в лице управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения. Данная правовая позиция отражена в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2014 № 308-ЭС14-4851.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259 с момента принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Учитывая в совокупности вышеуказанные нормы, заключение договора поставки газа для ответчика как управляющей организации (исполнителя) является обязательным.

В силу пункта 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) Правил № 124.

В силу подпункта «а» пункта 7 Правил № 124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации, если она привлечена для управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и (или) договор управления многоквартирным домом, заключенный между товариществом или кооперативом и управляющей организацией.

Согласно пункту 10 Правила № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения (пункт 10 Правил № 124).

Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не представил доказательства наличия условий, предоставляющих ему как исполнителю права отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с истцом (пункт 12 Правил № 124).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации», под потребителем газа понимается лицо, приобретающее газ для собственных бытовых нужд, а также собственных производственных или иных хозяйственных нужд.

Основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 1021 от 29.12.2000 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации» (далее - Основные положения № 1021), разработанные в соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации», определяют принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации по магистральным газопроводам и газораспределительным сетям.

Согласно пункту 2 Основных положений № 1021, понятие «население», используемое в настоящих Основных положениях, означает, что к данной категории относятся, в том числе физические лица (граждане) - собственники (наниматели) жилого помещения; лица, приобретающие газ, в том числе исполнители коммунальных услуг, для его использования в котельных всех типов и (или) ином оборудовании для производства электрической и (или) тепловой энергии в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в указанных многоквартирных домах; иные лица, приобретающие газ, потребляемый физическими лицами (гражданами), а именно исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы).

На основании пункта 29 Правил № 162 цены на газ и тарифы на его транспортировку указываются в соответствующих договорах в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти.

Поставка и отбор газа осуществляются исключительно на возмездной основе в соответствии с заключенным договором. Порядок расчетов и сроки платежей определяются договорами поставки газа в соответствии с настоящими Правилами (пункт 30 Правил № 162).

В соответствии с пунктом 14 Правил № 162 допускается неравномерность поставки газа по месяцам в случае, если поставка газа осуществляется для коммунально-бытовых нужд, для котельных и тепловых электростанций в объемах, обеспечивающих потребности в тепловой энергии коммунально-бытовых организаций и населения.

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений многоквартирного дома, что подтверждается сторонами.

В силу пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Управляющие организации и ТСЖ выполняют функции исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, являются лицами, которые обязаны оплачивать коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации. При этом исключение из данного правила может быть установлено жилищным законодательством, как это сделано в отношении объема коммунального ресурса, израсходованного на предоставление соответствующих коммунальных услуг на общедомовые нужды, который, по общему правилу, не подлежит распределению между конечными потребителями в той части, которая превышает объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД (пункт 44 Правил № 354).

В решении Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № АКПИ13-205 отмечено, что абзац 17 пункта 2 Правил № 354, раскрывая понятие ресурсоснабжающей организации как юридического лица независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, осуществляющих продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод), не относит к деятельности этих лиц функцию управления многоквартирным домом, а деятельность ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний различны по своему содержанию. Различие в их деятельности определяет невозможность ресурсоснабжающих организаций влиять на объем ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды

По общему правилу ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку коммунальных ресурсов до границ общего имущества в многоквартирном доме и внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, далее начинается зона ответственности управляющей компании, на которую законом возложена обязанность по обеспечению состояния внутридомовых сетей на необходимом уровне для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (части 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Задача исполнителя коммунальных услуг состоит в числе прочего в выявлении и пресечении нарушений, связанных с нецелевым использованием поставляемых ресурсов. Учитывая, что именно управляющая компания должна следить за состоянием приборов учета, инженерных систем, в том числе холодного водоснабжения, и своевременно осуществлять их проверку, ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом в виде платы за превышение норматива объема водоснабжения на общедомовые нужды ложится на лицо, в чьем ведении находится многоквартирный дом.

Управляющая организация после принятия общедомового имущества, в том числе внутридомовых сетей, становится исполнителем коммунальных услуг и обязана оформить возникшие фактические договорные отношения на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до границы ответственности управляющей организации.

Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами.

Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не представил доказательства того, что не является исполнителем коммунальных услуг.

Доказательства отсутствия необходимости использования предоставляемых истцом услуг также не представлены.

Обслуживаемый ответчиком, котел «КЧМ-7 «Гном» 2», расположен в границах земельного участка, по адресу: <...>, и отапливает помещения собственников указанного дома в результате поставленного истцом газа. Соответственно услуги по обслуживанию котельной оплачиваются собственниками жилых помещений управляющей организации (ответчик) в составе услуг за содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Таким образом, заключая договор поставки газа, ответчик действует в интересах и от имени собственников вышеуказанного МКД, которые самостоятельно, с использованием собственного оборудования (котельной) обеспечивают теплоснабжение и горячее водоснабжение своих помещений, приобретая для этого газ.

В связи с чем доводы ответчика об отсутствии оснований для заключения договора на поставку газа основаны на неправильном толковании норм материального права, не соответствуют фактическим обстоятельствам и подлежат отклонению.

На основании пункта 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с ГК РФ, указанным, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. Согласно пункту 17 Правил № 124 существенным условием договора ресурсоснабжения является порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса

Из взаимосвязанных положений части 2 статьи 157 ЖК РФ, пункта 38 Правил № 354, следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 5 приказа Федеральной службы по тарифам № 252-э/2 от 27.10.2011 «Об утверждении Методических указаний по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению» предусмотрено, что розничные цены устанавливаются дифференцированно, в том числе по такому направлению (наборам направлений) использования газа, как на отопление и (или) выработку электрической энергии с использованием котельных всех типов и (или) иного оборудования, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах.

Управляющая организация (ответчик), заключая договор поставки газа для котельной МКД, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах жильцов спорного дома, и соответственно, истец должен поставлять ответчику газ как исполнителю коммунальных услуг по тарифу, установленному для населения, а исполнитель коммунальных услуг (ответчик) обязан оплачивать по договору поставки газ, используемый в целях теплоснабжения МКД, находящегося в его управлении, по розничной цене на природный газ, реализуемый населению, утвержденной соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного осуществлять правовое регулирование в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги).

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения приводится вывод суда по каждому спорному условию, а по спору о понуждении заключить договор условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В силу указанной нормы суд определяет в решении условия, на которых стороны обязаны заключить договор, оценивая условия договора на их соответствие нормативному регулированию.

Рассматривая спор о понуждении к заключению договора на условиях проекта, такие условия следует оценить с точки зрения соответствия положениям нормативных актов, в том числе в части наличия всех существенных условий договора ресурсоснабжения.

Предъявление иска о понуждении к заключению договора имеет целью возложение на ответчика обязанности заключить с истцом договор на предложенных истцом условиях. В случае удовлетворения заявленных требований, договор в требуемой в подлежащих случаях форме заключается после вступления в законную силу судебного акта.

Истец просит суд понудить ответчика к заключения договора на поставку газа с 01.01.2019, изложив, в частности, пункты 2.2, 11.1, 11.2 в следующей редакции: «2.2. Датой начала подачи Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается «01» декабря 2018 г»; «11.1. Договор считается заключенным с момента его подписания последней из Сторон, если иное не предусмотрено настоящим договором»; «11.2. Настоящий договор заключен на срок с «01» июля 2019 года и действует по «31» декабря 2019 года. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за один месяц до окончания срока, то он считается продленным на тех же условиях на следующий год».

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ при заключении договора в судебном порядке договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49.

Из указанных норм следует, что договор считается заключенным с момента вступления решения суда в законную силу, при этом включение в договор положения о применении его условий к отношениям сторон, возникшим до заключения договора, возможно при наличии на это согласия обеих сторон.

Ответчик не выразил согласие на заключение договора в редакции истца, в связи с чем у суда отсутствуют основания для включения в договор условий пунктов 2.2, 11.1, 11.2 в редакции истца и распространении действия договора с 01.01.2019.

При таких обстоятельствах условия пунктов 2.2, 11.1 следует исключить из договора, а пункт 11.2 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор действует по «31» декабря 2019 года. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за один месяц до окончания срока, то он считается продленным на тех же условиях на следующий год». В удовлетворении требований истца о понуждении ответчика к заключению договора с 01.01.2019 также следует отказать.

Вместе с тем истец не лишен права доказывать наличие у ответчика задолженности по оплате поставленного газа в рамках отдельного судебного разбирательства по поставке газа, возникшей как до заключения договора (с 01.01.2019), так и после его заключения при наличии правовых и фактических оснований.

В остальной части ответчик не представил доказательства, свидетельствующие о том, что условия договора поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги № 33-Н-0016/19 в предложенной истцом редакции, противоречат действующим нормативным правилам.

Таким образом, требования истца о понуждении ответчика заключить договор № 33-Н-0016/19 поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги, на предложенных истцом условиях с учетом вышеизложенного (изменения судом условий пунктов 2.2, 11.1, 11.2, отказа в иске в части требований о распространении действия договора с 01.01.2019), подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 425, 445, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110, 156, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства отклонить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь, ОГРН <***>, заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ставрополь», г. Ставрополь, ОГРН <***>, договор поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги № 33-Н-0016/19 в следующей редакции:

ДОГОВОР ПОСТАВКИ ГАЗА

в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги

№ 33-Н-0016/19 от « » года

г. Ставрополь

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ставрополь», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора филиала ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в городе Ставрополе ФИО3, действующего на основании доверенности № 01-0051 от 31.01.2019 года, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ГАММА», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Термины и определения

1.1. Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее:

«Внутридомовые инженерные системы» механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, инженерные коммуникации (сети), являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, предназначенные для приема, транспортировки, подачи коммунального ресурса, от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

«Индивидуальный прибор учета» средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;

"Исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг;

«Коллективный (общедомовой) прибор учета» средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;

«Коммунальная услуга» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

«Коммунальный ресурс» - природный газ, поставляемый по газораспределительной сети, либо сжиженный углеводородный газ, поставляемый из резервуарной или групповой баллонной установки, поставляемый для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«Правила» - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124;

«Специализированная организация» - организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу, с которой у Исполнителя заключен договор на обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийного обслуживания многоквартирного дома, жилого дома (домовладения), указанного в пункте 2.3 настоящего договора.

«Централизованные сети инженерно-технического обеспечения» - совокупность газопроводов, коммуникаций и других сооружений, технических и технологических устройств, предназначенных для транспортировки коммунального ресурса до внутридомовых инженерных систем.

«Неисправность» - состояние объекта, в котором он не соответствует хотя бы одному из требований, установленных в документации на него.

«Измерительно-вычислительный комплекс» - функционально объединенная совокупность средств измерительной техники, которая преобразует выходной сигнал средства измерений объема и расхода газа при рабочих условиях, измеряет все или некоторые необходимые параметры потока и среды и вычисляет объем и расход газа, приведенные к стандартным условиям.

2.Предмет договора

2.1.Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором осуществлять поставку коммунального ресурса с использованием внутридомовых инженерных систем, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать принятый коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы газоснабжения, соблюдать требования к составу и свойствам коммунального ресурса, установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.2.

2.3.Адрес многоквартирного дома, жилого дома (домовладения): ул. Роз, 8.

2.4.Граница раздела внутридомовой инженерной системы газоснабжения, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности, (Приложение № 1 к настоящему договору).

2.5.Сведения о внутриквартирном газовом оборудовании проживающих в многоквартирном доме потребителях содержатся в Приложении № 2 к настоящему договору.

3.Показатели качества коммунального ресурса

3.1.Качество коммунального ресурса должно позволять Исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также бесперебойное круглосуточное в течение года предоставление коммунальной услуги по газоснабжению потребителям, а также коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, отвечающим требованиям, содержащимся в Приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Качество коммунального ресурса должно соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирного дома, жилого дома (домовладения), указанных в пункте 2.3. настоящего договора, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации.

3.2.Свойства подаваемого газа должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ 5542-2014).

3.3.Давление газа должно соответствовать требованиям, изложенным в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

4.Права и обязанности сторон

4.1.Ресурсоснабжающая организация обязана:

4.1.1.Осуществлять поставку коммунального ресурса в соответствии с показателями качества, установленными в разделе 3 настоящего договора.

4.1.2.В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предупреждать Исполнителя о предстоящем ограничении или приостановлении подачи коммунального ресурса, в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора.

4.1.3.Ежемесячно не позднее 5 рабочих дней после получения от Исполнителя данных о количестве потребленного газа за истекший отчетный период, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица Исполнителя, направлять Исполнителю для подписания акт о фактическом объеме поданного коммунального ресурса за отчетный период.

4.1.4.Выставлять Исполнителю накладные для оплаты фактического объема коммунального ресурса, поданного Ресурсоснабжающей организацией за расчетный период.

4.1.5.При получении сведений о неисправности общедомового прибора учета коммунального ресурса, а также утраты общедомового прибора учета коммунального ресурса, установленного в многоквартирном доме, о чем Исполнитель уведомил Ресурсоснабжающую организацию в день обнаружения такой неисправности и подтверждении данного факта специализированной организацией определять объем потребленного газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил.

4.1.6.Осуществлять по заявке Исполнителя установку пломбы на месте присоединения общедомового прибора учета газа к газопроводу в течение 5 рабочих дней со дня поступления такой заявки. Первичная установка пломбы осуществляется за счет Ресурсоснабжающей организации, последующие (в том числе при восстановлении прибора учета газа после проведения поверки или ремонта) оплачиваются Исполнителем.

4.2.Ресурсоснабжающая организация имеет право:

Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, принятого потребителем в соответствии с условиями настоящего Договора.

Требовать от Исполнителя совершения действий, направленных на приостановление или ограничения режима потребления коммунального ресурса в отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Получать от Исполнителя данные о показаниях приборов учета потребления коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме и (или) иной информации, используемой для определения фактического объема коммунального ресурса принятого за расчетный период.

В случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации, вводить или отменять мероприятия по приостановлению подачи коммунального ресурса в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора.

Требовать от Исполнителя доступа к внутридомовой инженерной системе газоснабжения с целью осуществления не реже одного раза в полугодие проверки, целями которой являются:

а) выяснение работоспособности общедомового прибора учета, а также снятие показаний;

б) определение технического состояния пломб на приборе учета газа, а также местах их присоединения к газопроводу;

в) проверка соответствия фактически установленного в многоквартирном доме газоиспользующего оборудования сведениям и приборов учета и их показаний, указанным в Приложении № 2 к настоящему Договору, а также ранее полученной на этот счет информации от Исполнителя;

г) выявление возможных нарушений условий настоящего Договора.

4.2.6.Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поданный коммунальный ресурс в соответствии с порядком, установленным Правилами***.

4.2.7.Требовать от Исполнителя выполнения работ (услуг), необходимых для содержания внутридомового газового оборудования в надлежащем техническом состоянии, и представления документов, подтверждающих выполнение работ (услуг).

4.2.8.Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния, осуществляемой Исполнителем в соответствии с пунктами 4.3.5, 4.3.9 настоящего договора.

4.2.9.Уведомлять потребителей о размере задолженности Исполнителя за коммунальный ресурс.

4.2.10.Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей организации по настоящему договору и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.3.Исполнитель обязан:

4.3.1. Обеспечить безопасность предоставления коммунальной услуги поддержанием надлежащего состояния внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

4.3.2. Обеспечивать техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых инженерных систем путем заключения договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении со специализированной организацией.

4.3.3. В случае расторжения договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении незамедлительно принять все меры для заключения договора.

4.3.4. Оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем коммунального ресурса, поданый Ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с условиями настоящего договора.

4.3.5. Передавать Ресурсоснабжающей организации данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) коммунального ресурса, поданного Ресурсоснабжающей организацией. Исполнитель обязан контролировать достоверность предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния.

4.3.6. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, незамедлительно направить Ресурсоснабжающей организации уведомление о неисправности прибора учета с указанием даты и времени составления соответствующего акта.

4.3.7. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от Исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

4.3.8. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с ненадлежащим газоснабжением Ресурсоснабжающей организацией, Исполнитель обязан выявлять совместно с Ресурсоснабжающей организацией причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме путем составления двустороннего акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме. В указанном акте указываются нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определяется Сторона настоящего договора, чьи действия привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. При поступлении жалоб от потребителей на ненадлежащее качество оказанной коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащий объем, а также на оказание коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Исполнитель немедленно направляет в адрес Ресурсоснабжающей организации уведомление о необходимости составлении совместного акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме. В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения уведомления, Исполнитель составляет указанный акт самостоятельно, с привлечением потребителей. Исполнитель направляет указанный акт Ресурсоснабжающей организации в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления. Акт является основанием для производства Ресурсоснабжающей организацией перерасчета, в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора. При этом размер платы за поданный коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

4.3.9. Уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета газа и (или) проверки их состояния.

4.3.10. Обеспечивать в установленные сроки представление прибора учёта газа для проведения поверки.

4.3.11. Незамедлительно в письменном виде, извещать Ресурсоснабжающую организацию о повреждении пломб, установленных:

- непосредственно на приборе учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей поверку;

- на месте присоединения коллективного (общедомового) прибора учета газа к газопроводу;

- на запорной арматуре байпасной линии (при её наличии) в закрытом положении.

4.3.12. Незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом.

4.3.13.В случае отказа от исполнения настоящего договора, проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию, не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до наступления указанного события****.

4.4. Исполнитель имеет право:

4.4.1. Получать информацию об условиях и режиме поставки коммунального ресурса.

4.4.2.Требовать от Ресурсоснабжающей организации поставку коммунального ресурса в соответствии с показателями качества, установленными в разделе 3 настоящего договора.

4.4.3.Осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю по настоящему договору и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5. Условия ограничения или приостановления обязательств по подаче коммунального ресурса

5.1.Ресурсоснабжающая организация вправе без предварительного уведомления Исполнителя приостановить поставку коммунального ресурса в следующих случаях:

5.1.1. авария в газораспределительной сети;

5.1.2. авария внутридомового газового оборудования или утечка газа из внутридомового газового оборудования;

5.1.3. техническое состояние внутридомового газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой Исполнитель заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии.

5.2.Ресурсоснабжающая организация вправе приостановить обязательства по поставке коммунального ресурса, с предварительным письменным уведомлением Исполнителя в следующих случаях:

5.2.1.нарушение Исполнителем условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;

5.2.2.отказ Исполнителя допускать представителей Ресурсоснабжающей организации для проведения проверки;

5.2.3.использование газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в Приложении № 2 к настоящему Договору;

5.2.4.поступление уведомления от организации, которая по договору с Исполнителем осуществляет техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, об использовании газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;

5.2.5.отсутствие у Исполнителя договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией;

5.2.6.наличия у Исполнителя задолженности по оплате по настоящему договору в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с порядком, установленным Правилами.

5.3.До приостановления исполнения договора Ресурсоснабжающая организация уведомляет Исполнителя с учетом требований, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

5.4.В случаях, указанных в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего договора, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 5.2.6. настоящего договора, приостановление или ограничение подачи коммунального ресурса действует до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого приостановления или ограничения.

6.Порядок определения объемов подаваемого коммунального ресурса

6.1.За единицу объёма принимается 1 м3 газа при стандартных условиях: температура 20 0С, давление 101,325 кПа.

Количество (объем) коммунального ресурса принятого Исполнителем, определяется на основании данных, полученных с помощью коллективного (общедомового) прибора учета или измерительно-вычислительного комплекса газа соответствующих требованиям Федерального закона «Об обеспечении единства измерений» ФЗ №102 от 26.06.2008г.:

- в случае использования на объекте измерительно-вычислительного комплекса газа в состав, которого входит диафрагменный счетчик с корректором объема газа, количество потребляемого газа определяется по разнице показаний корректора объема газа (накопительный объем) на начало и конец текущего месяца;

- при неисправности корректора объема газа, в составе измерительно-вычислительного комплекса составной частью которого является диафрагменный счетчик количество потребляемого газа определяется по разнице показаний счетного механизма прибора учета газа на начало и конец текущего месяца с применением поправочного коэффициента, значение которого определяется в соответствии с методикой измерений МИ 2721-2005;

- в случае использования на объекте измерительно-вычислительного комплекса газа в состав, которого входит ротационный, турбинный счетчик с корректором объема газа, количество потребляемого газа определяется по разнице показаний корректора объема газа (накопительный объем) на начало и конец текущего месяца;

- при неисправности корректора объема газа, в составе измерительно-вычислительного комплекса составной частью которого является ротационный или турбинный счетчик количество потребляемого газа определяется по разнице показаний счетного механизма прибора учета газа на начало и конец текущего месяца с применением поправочного коэффициента, значение которого определяется в соответствии с методикой измерений ГОСТ Р 8.740-2011 пункт 6.3 в зависимости от метода пересчета объемного расхода. При этом в расчетах использовать значения следующих условно-постоянных величин:

1) коэффициент сжимаемости газа, равный 0,99;

2) избыточное давление газа в месте установки прибора учета или измерительно-вычислительного комплекса определяется по информационной справке газораспределительной организации;

3) значение атмосферного давления принимается по оформленным надлежащим образом справочным данным «Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» предоставляемых Исполнителем (Потребителем), в случае не предоставления информации на момент сведения баланса текущего месяца в адрес Ресурсоснабжающей организации, параметр принимается равным 0,1013 МПа;

- при отсутствии и (или) по истечении 2 месяцев после выхода его из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или измерительно-вычислительного комплекса или истечения срока его эксплуатации или иной неисправности прибора учета, объем потребляемого количества газа определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил.

Исполнитель предоставляет Ресурсоснабжающей организации сведения, по реестру, заверенному печатью и подписью уполномоченного лица, о количестве потреблённого газа за истекший отчётный период не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за отчетным месяцем.

6.2.Количество (объем) коммунального ресурса принятого Исполнителем в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

При подаче коммунального ресурса на общую котельную многоквартирного дома и отсутствии по нежилым помещениям заключенных договоров ресурсоснабжения непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией, поданный общий объем распределяется на жилые и нежилые помещения пропорционально площади жилых и нежилых помещений.

7.Порядок определения цены договора

7.1.Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, в случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок.

7.2.Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменять цену настоящего договора при вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях, расчеты за коммунальный ресурс будут производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в силу нормативных правовых актов.

7.3.Стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

8.Порядок оплаты коммунального ресурса

8.1.Оплата по настоящему договору производится Исполнителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поданного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 6 настоящего договора, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

8.2.Сверка расчетов между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поданного Ресурсоснабжающей организацией в расчетном периоде, осуществляется не реже чем 1 (один) раз в квартал путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта согласно Приложению № 3 к настоящему договору. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов по договору уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 7 (семь) рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов, сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах. В таком случае, срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается 7 (семь) рабочих дней с даты его получения. Если поступившая от Исполнителя оплата превышает текущие обязательства Исполнителя по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Исполнителя, при условии отсутствия задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

8.3.Расчетный период, установленный настоящим договором равен 1 календарному месяцу. Плата за потребленный газ производится путём выписки Исполнителем платёжных поручений, в назначении платежа которых в обязательном порядке указываются номер договора (по регистрации Ресурсоснабжающей организации) и дата его заключения. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

8.4. Порядок перерасчета размера платы за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

9.Ответственность сторон

9.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2.Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество коммунального ресурса на границе эксплуатационной или балансовой ответственности сторон, определенной в Приложении № 1 к настоящему договору. За нарушение показателей качества и объемов подаваемого коммунального ресурса Ресурсоснабжающая организация помимо ответственности, предусмотренной пунктом 4.3.8. настоящего договора, несет ответственность в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

9.3.Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества коммунального ресурса и объемов подаваемого коммунального ресурса.

9.4.Споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора подлежат разрешению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10.Форс-мажор

10.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

10.2.Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору вследствие непредвиденных обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Эта Сторона должна также без промедления, не позднее 10 дней, известить другую Сторону в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.

11.Действие договора

11.1.

11.2.Настоящий договор действует по «31» декабря 2019 года. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за один месяц до окончания срока, то он считается продленным на тех же условиях на следующий год.

11.3.Договор прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии Исполнителя прекращено или она аннулирована.

Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в части снабжения газом в целях предоставления коммунальной услуги по газоснабжению потребителей, а также в части купли-продажи (поставки) газа, потребляемого при содержании общего имущества в пределах норматива потребления газа в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). При этом должно быть обеспечено соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате газа, в том числе путем предоставления им коммунальной услуги по газоснабжению.

Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению коммунальной услуги по газоснабжению. При этом Исполнитель обязуется оплатить поставленный до момента расторжения Договора газ в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения Договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора, либо отказаться от исполнения Договора в части приобретения газа в целях предоставления коммунальной услуги по газоснабжению - в случае прекращения обязанностей по предоставлению коммунальных услуг потребителям. Исполнитель обязан проинформировать Ресурсоснабжающую организацию об отказе от исполнения Договора не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней.

11.4.В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, непосредственно касающихся предмета настоящего договора, Стороны вносят соответствующие изменения или дополнения в настоящий договор путем заключения дополнительных соглашений, а при невозможности его приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации прекращают его действие.

12.Прочие условия

12.1.Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих Сторон.

12.2.В случае изменения юридического адреса или банковских реквизитов у одной из Сторон, она обязана незамедлительно, письменно, в течение 5 (пяти) дней проинформировать об этом другую Сторону.

12.3.Условия, неурегулированные в настоящем договоре Сторонами, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12.4.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

12.5.Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

13.Приложения

Приложение № 1 – акт разграничения балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности.

Приложение № 2 – сведения о многоквартирном доме и внутриквартирном газовом оборудовании проживающих потребителей.

Приложение № 3 – форма акта сверки расчетов по договору поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги.

14.Юридические и почтовые адреса, банковские реквизиты, и подписи Сторон

Ресурсоснабжающая организация:

Исполнитель:

Место нахождения: 355037, <...>

Почтовый адрес: 355037, <...>

Почтовый адрес филиала ООО "Газпром межрегионгаз Ставрополь" в г. Ставрополе:

Индекс 355035, <...>

Телефон филиала: (865-2) 956-699

Телефон: (865-2) 238-230, Факс:

(865-2) 238-290

Телефон доверия: (8-865-2) 238-004

ИНН <***>, КПП 997650001,

ОКПО 50235895, ОКВЭД 51.51.3,

ОГРН <***>

Банковские реквизиты:

р/с 40702810900010004664, Центральный филиал АБ "РОССИЯ" БИК 04459913

к/с 30101810400000000132

Адрес банка: 142770, Московская область, Ленинский район, поселок Газопровод, дом № 101, корпус ББ

Дополнительная информация*:

e-mail: fsrg033@regiongaz.ru

* может быть использована для информирования

Почтовый адрес: 355035 <...>. 5, офис 303

Юридический адрес: 355035 <...>. 5, офис 303

Тел.: <***>(902802)

ИНН/КПП 2635234654/263501001

Банковские реквизиты:

р/с _______________________________________________

_______________________________________________

к/с _________________________,

БИК _______________

Дополнительная информация*:

моб. телефон: _____________________________________

e-mail: gamma-uk@mail.ru

* может быть использована для информирования

_____________________/ ФИО3

(подпись) (расшифровка подписи)

«___»__________________20___г.

____________________/ФИО4

(подпись) (расшифровка подписи)

«___»__________________20___г.

Приложение № 1

к Договору поставки газа

в целях обеспечения предоставления собственникам

и пользователям помещений в многоквартирном доме

или жилого дома коммунальной услуги

№ 33-Н-0010/19 от «11» июля 2019 г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

Мы, нижеподписавшиеся:

______________________________________________, именуемое Ресурсоснабжающая организация,

в лице________________________________________________________________________________,

________________________________________________________________ именуемое Исполнитель,

в лице________________________________________________________________________________,

_____________________________________________ именуемое газораспределительная организация (далее – ГРО), в лице___________________________________________________________________,

вместе именуемые «Стороны» составили настоящий акт о том, что:


Граница балансовой принадлежности сторон находится:

ГРО: ________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(краткое описание, адрес, наименование элементов и оборудования находящееся на балансе ГРО)

Исполнитель: __________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(краткое описание, адрес, наименование элементов и оборудования находящееся на балансе Исполнителя)

Граница эксплуатационной ответственности сторон находится:

ГРО: __________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(краткое описание, адрес, наименование элементов и оборудования находящееся на границе эксплуатационной ответственности ГРО)

Исполнитель: __________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(краткое описание, адрес, наименование элементов и оборудования находящееся на границе эксплуатационной ответственности Абонента)

Ресурсоснабжающая организация.

_________________________________________________________________________________

Подпись Должность, фамилия, инициалы

Исполнитель. _________________________________________________________________________________

Подпись Должность, фамилия, инициалы

ГРО __________________________________________________________________________________

Подпись Должность, фамилия, инициалы

Приложение № 2

к Договору поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам

и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги

№ 33-Н-0016/19 от «11» июля 2019 г.

Сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома: <...>

Сведения об общедомовом (коллективном) приборе учета газа:

Марка: ВК - G 6, заводской номер: 6291950, дата опломбирования заводом изготовителем или организацией, осуществляющей его последнюю поверку: 30.06.2008г., дата опломбирования места присоединения к газопроводу 20.01.2014г., номер пломбы: 0168761, место нахождения прибора учета (в помещении), наличие температурной компенсации (нет), дата очередной поверки 30.06.2018г.

Марка: ВК - G 6, заводской номер: 6291934, дата опломбирования заводом изготовителем или организацией, осуществляющей его последнюю поверку: 30.06.2008г., дата опломбирования места присоединения к газопроводу 20.01.2014г., номер пломбы: 0168761, место нахождения прибора учета (в помещении), наличие температурной компенсации (нет), дата очередной поверки 30.06.2018г.

Марка: ВК - G 6, заводской номер: 6291948, дата опломбирования заводом изготовителем или организацией, осуществляющей его последнюю поверку: 30.06.2008г., дата опломбирования места присоединения к газопроводу 20.01.2014г., номер пломбы: 0168761, место нахождения прибора учета (в помещении), наличие температурной компенсации (нет), дата очередной поверки 30.06.2018г.

Марка: ВК - G 6, заводской номер: 6291922, дата опломбирования заводом изготовителем или организацией, осуществляющей его последнюю поверку: 30.06.2008г., дата опломбирования места присоединения к газопроводу 20.01.2014г., номер пломбы: 0168761, место нахождения прибора учета (в помещении), наличие температурной компенсации (нет), дата очередной поверки 30.06.2018г.

Количество индивидуальных приборов учета газа, шт.

Состав и тип газоиспользующего оборудования

Площадь отапливаемых помещений

Количество проживающих, чел.

Плита, шт.

Теплогенератор, шт.

Жилые, м2

Нежилые, м2

-
-

КЧМ-7 «Гном» - 2

1398, 2

-
-

Ресурсоснабжающая организация:

__________________________________

_____________________/ ФИО3 /

м.п.

Исполнитель:

____________________________________

____________________ /_____________ /

м.п.

Приложение № 3

к Договору поставки газа

в целях обеспечения предоставления собственникам

и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома

коммунальной услуги

от «11» июля 2019 г. № 33-Н-0016/19

АКТ

сверки расчетов по договору поставки газа от «____»___________20___г. № _____________________

Мы, нижеподписавшиеся, от Ресурсоснабжающей организации _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ и от Исполнителя _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, в соответствии с п. 8.2 договора ____________ поставки газа от _____________ 20___ г. № ____________ составили настоящий акт сверки расчетов за расчетные периоды _________________________________ __________________________________ 20___ г.

(указать месяцы)

по состоянию расчетов между Сторонами договора на ________________________.

(указать дату)

Общая сумма задолженности Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией на указанную дату по оплате за коммунальный ресурс составляет __________________________________ руб., в том числе:

- в части оплаты Исполнителем с учетом Требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012г. № 253 (далее – Требования Правительства РФ) - ______________ руб.

- в части оплаты Исполнителем при ежемесячной оплате (п. 8.1 Договора) - _________________ руб.

Расчет указанных сумм приведен в нижеследующей таблице.

Сверка расчетов за ________________________________

(вид ресурса)

за расчетные периоды __________________________ по состоянию на _______________

(указать периоды) (дата)

№№

Показ.

Вид показателя

Расчетные периоды за которые проводится сверка расчетов

Итого за период сверки

_____ месяц

_____ месяц

_____ месяц

1
2

3
4

5
6

1.

Стоимость поданного коммунального ресурса на конец расчетного периода (общая сумма начислений)

2.

Стоимость коммунального ресурса, подлежащего оплате Исполнителем на 1 число месяца, следующего за расчетным периодом (распределение начислений в зависимости от способа расчетов за коммунальный ресурс)

в т.ч.:

2.1.

подлежащего оплате Исполнителем с учетом Требований Правительства РФ

2.2.

подлежащего оплате Исполнителем при ежемесячной оплате

3.

Сумма поступившей оплаты (размеры платежей), всего

в том числе:

3.1.

от Исполнителя (от его обязательств по п.2.1. настоящего акта)

3.2.

от Исполнителя (от его обязательств по п.2.2. настоящего акта)

4.

Задолженность Исполнителя по оплате за коммунальные ресурсы:

4.1.

в части обязательств Исполнителя с учетом Требований Правительства РФ (п.2.1. – п.3.1. настоящего акта)

4.2.

в части обязательств Исполнителя при ежемесячной оплате (п.2.2. + п.3.2. – п.2.1. – п.3.1. настоящего Акта)

4.3.

Итого задолженность Исполнителя по оплате коммунальных ресурсов (п.4.1. + п.4.2.)

Представитель Ресурсоснабжающей организации

Представитель Исполнителя

________________________/_______________/

_________________________/_______________/

«____» _____________ 20___г.

«____» _____________ 20___г.

М.П.

М.П.

В остальной части иска о понуждении ответчика к заключению договора № 33-Н-0016/19 поставки газа в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги с 01.01.2019 и включении в текст указанного договора пунктов 2.2, 11.1, 11.2 в редакции истца отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ставрополь», г. Ставрополь, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Стукалов