Решение от 3 июня 2024 г. по делу № А41-3668/2024

Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3668/24
04 июня 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску

Администрация городского округа Краснознаменск Московской области (143090, Московская область, Краснознаменск город, Краснознаменная улица, 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЕМА ТРАНС" (143091, Московская область, Краснознаменск город, Березовая аллея, 1/1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании арендной платы

при участии в судебном заседании, согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Краснознаменск Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "ГЕМА ТРАНС" со следующими требованиями  (с учётом уточнений исковых требований, принятых в порядке ст.49 АПК РФ):

Взыскать с ООО «Гема Транс» в пользу Администрации городского округа Краснознаменск Московской области задолженность по арендной плате в размере 6212024руб. 86 коп. (за период с 2021 – 1 кв. 2024), неустойку за период с 01.01.2021 года по 12.10.2021 года в размере 33 207 руб. 44 коп.

В судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

11.01.2011 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором)  заключен договор №9 аренды земельного участка, в соответствии  с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 50:51:0010106:46, категория земель «земли населенных пунктов», общей площадью 9900 кв.м., расположенный по адресу: 143090, Московская область, город Краснознаменск, в районе 43 кв. Минского шоссе.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора аренды.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В соответствии с расчетом истца на стороне ответчика имеется задолженность и начислена неустойка.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца  в суд с настоящими требованиями.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом расчет основного долга проверен и признан правильным.

Ответчиком доказательства оплаты долга не представлены.

Следовательно, задолженность по арендной плате в сумме 6 212 024 руб. 86 коп. подлежит взысканию.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 33 207 руб. 44 коп.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендатором арендной платы,  арендатору начисляется неустойка в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиками были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и является правильным. Ответчиком расчет не оспорен и контррасчет не представлен.

Ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гема Транс» в пользу Администрации городского округа Краснознаменск Московской области задолженность по арендной плате в размере 6 212 024 руб. 86 коп., неустойку за период с 01.01.2021 по 12.10.2021 в размере 33 207 руб. 44 коп.

Взыскать с ООО «Гема Транс» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 54 226 руб.


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов