Решение от 27 июня 2019 г. по делу № А41-24013/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24013/19
27 июня 2019 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 26 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2019 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская Государственная Библиотека" (ФГБУ "РГБ") (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 06.01.1994, юридический адрес: 119019, <...>; доп. адрес: 119517, <...>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)

третьи лица: Управление федерального казначейства по г. Москве (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 04.06.1997, юридический адрес: 115191, <...>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 18.05.2009 г., юридический адрес: 129090, <...>)

об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040201:178; об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе и о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Российская Государственная Библиотека" (далее - ФГБУ "РГБ", учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области, ответчик), в котором просит суд:

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:05:0040201:178, земельный участок, общей площадью 19 600 кв.м, адрес: Московская область, Сергиево-Посадский район, д. Шапилово, о/л «Восток-2»;

- исключить из данных ЕГРН сведения о правообладателе Московский государственный университет инженерной экологии (государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования) на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040201:178, общей площадью 19 600 кв.м, адрес: Московская область, Сергиево-Посадский район, д. Шапилово, о/л «Восток-2»;

- внести сведения в качестве правообладателя на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040201:178, общей площадью 19 600 кв.м, адрес: Московская область, Сергиево-Посадский район, д. Шапилово, о/л «Восток-2» - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Российская Государственная Библиотека".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление федерального казначейства по г. Москве, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.

Дело слушалось в отсутствие представителя ТУ ФАУГИ в Московской области, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца, в судебном заседании заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель Управления федерального казначейства по г. Москве оставил рассмотрение дела по существу на усмотрение суда.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу на основание постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 04.03.1996 года № 312 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 19 600 кв.м, под размещение оздоровительного лагеря, с кадастровым номером 50:05:0040201:178 (предыдущий кадастровый номер 50-05-060517-0007), о чем 30.07.2001 года в ЕГРН внесена регистрационная запись за номером 50-01.05-1.2001-1579.1, что подтверждается, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2001 года.

Между тем, при получении выписки из ЕГРН, истцу стало известно, что правообладателем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество указанного земельного участка значится - Московский государственный университет инженерной экологии (государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования), ИНН <***>.

Истец, посчитав, что при внесении записи о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040201:178 была допущена техническая (реестровая) ошибка, поскольку не верно был указан правообладатель земельного участка, обратился с заявлением в Управление Росреестра по Московской области об исправлении ошибки.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от 27.04.2018 года № 77/100/008/2018-4474 Управление Росреестра по Московской области отказало в исправлении ошибки, указав, что в данном случае имеется спор о праве.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу положений пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Подобные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, регулирующем вопросы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из представленных в материалы дела копии дела правоустанавливающих документов следует, что регистрация прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040201:178 осуществлялась на основании комплекта документов, представленных Федеральным государственным бюджетным учреждением "Российская Государственная Библиотека".

На основании произведенной государственной регистрации ФГБУ «РГБ» было выдано свидетельство о государственной регистрации прав.

В то же время при внесении записи о правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040201:178, в связи с допущенной ошибкой, в качестве правообладателя земельного участка было указано иное лицо - Московский государственный университет инженерной экологии (государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования), а ИНН правообладателя указан, как <***>.

Между тем ИНН <***>, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, принадлежал Отделению по Центральному Административному округу Управления федерального казначейства по г. Москве, которое 30.12.2013 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Управлению федерального казначейства по г. Москве.

Представитель Управления федерального казначейства по г. Москве в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок никогда ни на каком праве третьему лицу, либо его правопредшественникам не принадлежал.

В данном случае суд считает, что при осуществлении государственной регистрации и непосредственно при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040201:178 Управлением Росреестра по Московской области была допущена техническая ошибка.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом ошибочно в просительной части искового заявления указано на исправление реестровой ошибки, и в связи с установлением факт технической ошибки суд полагает возможным исправить ее путем исключения из сведений, содержащихся в ЕГРН, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040201:178 на праве постоянного (бессрочного) пользования - Московского государственного университета инженерной экологии (государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования) ИНН<***>, и о ее исправлении путем внесения сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040201:178 на праве постоянного (бессрочного) пользования - Федеральном государственном бюджетном учреждении "Российская Государственная Библиотека".

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040201:178 в части указания правообладателя данного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, путем исключения сведений о правообладателе - Московском государственном университете инженерной экологии (государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования) ИНН<***>, и внесении в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о том, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040201:178 на праве постоянного (бессрочного) пользования является Федеральное государственное бюджетное учреждение "Российская Государственная Библиотека".

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская Государственная Библиотека" сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья Р.Ш. Бирюков