Решение от 7 декабря 2022 г. по делу № А07-19249/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19249/2021
г. Уфа
07 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2022

Полный текст решения изготовлен 07.12.2022



Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Воронковой Е. Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третьи лица: 1. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН <***>)

2. Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 069 985 руб. 49 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020г., пени за просрочку арендной платы в размере 235 150 руб. 66 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020г. (с учетом уточнений от 12.09.2022г.)


при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности №Д-105 от 21.07.2022г.

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 01.12.2021г.

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации


На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 664 763 руб. 94 коп., пени в размере 130 358 руб. 02 коп.

Определением суда от 26.07.2021 года исковое заявление принято к производству.

13.12.2021г. от истца поступило уточнение исковых требований, просил взыскать арендую плату в размере 3 997 310 руб. 22 коп. за период с 31.03.2020 по 31.12.2020, пени в размере 289 137 руб. 67 коп. за период с 11.01.2020 по 31.12.2020.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом было принято.

25.02.2022г. от Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) поступило встречное исковое заявление к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН <***>), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о внесении изменений в договор аренды земельного участка №1096-19 от 17.10.2019

Определением суда от 03.03.2022г. встречное исковое заявление было оставлено без движения как поданное с нарушением требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

25.03.2022г. от заявителя поступило заявление о возвращении встречного искового заявления, мотивируя, тем, что это не встречный иск, поданный в рамках дела №А07-19249/21, а самостоятельный иск.

Определением от 25.03.2022г. общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) по делу А07-19249/21 возвращено.

Путем использования электронной системы подачи документов «Мой арбитр» 31.01.2022г. от истца поступило уточнение исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 2 473 907 руб. 13 коп. за период с 06.05.2020г. по 31.12.2020г., пени за просрочку арендной платы в размере 154 260 руб. 60 коп. за период с 11.01.2020г. по 31.12.2020г.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом было принято.

Определением суда от 24.05.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

На судебном заседании 12.09.2022г. представителем истца представлен справочный расчет, уточнение исковых требований, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 3 069 985 руб. 49 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020г., пени за просрочку арендной платы в размере 235 150 руб. 66 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020г.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принимается, дело будет рассмотрено с его учетом.

07.11.2022 от Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступило заявление о процессуальном правопреемстве, просит произвести замену истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Определением суда от 07.11.2022г. произведена замена стороны истца - Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>). Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан привлечено в качестве третьего лица.

Истец исковые требования поддержала.

Ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что с 29.02.2020г. подлежит начислению годовая арендная плата по ставке 1,5% от кадастровой стоимости.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 17.10.2019 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Энергика» (Арендатор) был заключен договор № 1096-19 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:011107:990, расположенного по адресу: Кировский район городского округа <...> с разрешенным использованием «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), общей площадью 13643 кв.м.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 24.10.2019г. №02:55:011107:990-02/101/2019-7.

Согласно п. 3.1 договора срок аренды устанавливается с 24.05.2019г. до 24.05.2068г. (дата не включается в срок аренды).

29.11.2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Энергика» (Сторона - 1) и Обществом с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр" (Сторона - 2) было заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №1096-19 от 17.10.2019г. по условиям которого, Сторона - 1 передает, а Сторона – 2 принимает в полном объеме права и обязанности Стороны – 1 по договору аренды земельного участка № 1096-19 от 17.10.2019г., заключенному между Стороной – 1 и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса стороны установили, что условия Договора применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами с 24.05.2019г.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены пп. 4.1 – 4.9 договора аренды земельного участка.

Согласно п. 4.7 договора, арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.8 договора, не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Ответчиком условия договора аренды земельного участка не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.09.2020 составила 2 664 763 руб. 94 коп.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом начислены пени в размере 130 358 руб. 02 коп. за период с 11.01.2020 по 28.09.2020.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора Управление направило в адрес ответчика претензию исх. №УЗ 9094 от 28.09.2020г. с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, истец заявил об увеличении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 3 069 985 руб. 49 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020г., пени за просрочку арендной платы в размере 235 150 руб. 66 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020г.

Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с внесением платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик, возражая по заявленным требованиям, в отзыве пояснил, что не согласен с начислением арендной платы в 2020 году по ставке 5,18% от кадастровой стоимости, поскольку решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.09.2022г. внесены изменения в договор аренды земельного участка № 1096-19 от 17.10.2019 года, дополнив п. 1.1 договора следующим содержанием: «Размер арендной платы за земельный участок начиная с 04.12.2019 г. составляет сумму, равную земельному налогу за этот земельный участок. Этот размер арендной платы применяется до снятия с земельного участка ограничений в его приватизации, или до отмены, или соответствующего изменения абзаца принципа учёта наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права с Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582». Изложить таблицу приложения № 2 к договору аренды № 1096-19 от 17.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером 02:55:011107:990 «Расчёт размера арендной платы»:

КСУ

Сап

Площадь (кв.м.)

Годовая Апл (руб.)


73 490 000 руб.

1,5%

13 643

1 102 350


Данные доводы ответчика суд признал обоснованными с учетом совокупности имеющихся в деле доказательств.

ООО «Бизнес Центр» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:55:011107:990, предоставленного в аренду по договору № 1096-19 от 17.10.2019, площадью 13 643 кв. м, расположенного по адресу: <...> уч. 2.

На указанном земельном участке расположены 2 объектов недвижимости, находящиеся у ООО «Бизнес Центр» в собственности:

Кадастровый номер

(ОКС) Тип

Права и ограничения


02:55:011107:4075

Здание (Нежилое здание, Многофункциональный торговый комплекс

по ул. Пугачева в Кировском районе ГО г. Уфа РБ)

№ 02:55:011107:4075-02/101/2019-5

от 04.12.2019

(Собственность)


02:55:011107:2278

Здание (нежилое здание)

№ 02:55:011107:2278-02/101/2020-4

от 28.02.2020

(Собственность)



Указанные объекты недвижимости построены в соответствии с разрешениями на строительство, выданными отделом выдачи разрешений и градостроительного контроля Администрации ГО г. Уфа РБ согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Применяемая по договору ставка арендной платы установлена:

Приложение № 1-3 к Решению Совета ГО г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

п/п

Подвид функционального использования (виды (типы) объектов)

Виды деятельности и примеры объектов

Ставка в % от кадастровой стоимости


5. Земли под объектами торговли, общественного питания, оказания услуг и бытового обслуживания

5.9.

Торговля на промтоварных и смешанных рынках, в торгово-сервисных комплексах

Земли под промтоварными, продуктовыми, смешанными рынками и ярмарками, торгово-сервисными, торгово-деловыми и прочими торговыми комплексами и центрами торговли

5,18



На сегодняшний день арендная плата по земельному участку рассчитывается согласно Решению Совета ГО г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

В силу п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.


Ответом Управления по городу Уфе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № АМ-06-3/24645 от 10.09.2021, ООО «Бизнес Центр» было отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 02:55:011107:990 в соответствии с п. 19 ст. 39.16, п. 12 ст. 85 ЗК РФ (прим.: частичное расположение земельного участка на территории общего пользования в границах красных линий).

В соответствии с пп. «г» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 % в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение земельного участка ограничено законодательством РФ, но не выше размера земельного налога.

Норма, устанавливающая, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подп. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, содержится и в законодательстве Республики Башкортостан - п. 1.12 Правил определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных постановлением Правительства РБ от 22.12.2009 № 480 (п. 1.12 введен Постановлением Правительства РБ от 30.12.2014 № 645, вступил в силу с 01.03.2015).

Данная правовая позиция подтверждена Решением АС РБ от 26 сентября 2018 года по делу № А07-5896/2018.

Учитывая изложенное, с 29.02.2020 ставка арендной платы по договору № 1096-19 от 17.10.2019 должна быть приведена в соответствии с размером земельного налога, исчисляемого в отношении земельного участка, расположенного в том же муниципальном образовании, что и земельный участок, используемый для сходных целей по договору № 1096-19 от 17.10.2019, и правоотношения по договору с 29.02.2020 должны регулироваться указанными выше нормами, а сумма соответствующей части переплаты должна быть возвращена арендатору или зачтена в счёт будущих арендных платежей по договору аренды.

Данная правовая позиция подтверждена Определением ВС РФ от 24.06.2019 по делу № 305-ЭС19-4399.

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.09.2022г. по делу №А07-10421/22 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр" к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о внесении изменений в договор аренды земельного участка №1096-19 от 17.10.2019 исковые требования были удовлетворены. Внесены изменения в договор аренды земельного участка № 1096-19 от 17.10.2019 года, дополнив п. 1.1 договора следующим содержанием: «Размер арендной платы за земельный участок начиная с 04.12.2019 г. составляет сумму, равную земельному налогу за этот земельный участок и подлежит начислению годовая арендная плата по ставке 1,5% от кадастровой стоимости.

Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

Таким образом, по договору № 1096-19 от 17.10.2019:

- с 29.02.2020 по настоящее время и на будущие периоды - подлежит начислению годовая арендная плата по ставке 1,5% от кадастровой стоимости.

С учетом вышеизложенных доводов, истцом представлен справочный расчет, согласно которого арендная плата за период с 11.03.2020 по 31.12.2020 составила 888 991 руб. 94 коп., пени за просрочку арендной платы составили 68 093 руб. 83 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020.

Возражений по справочному расчету истца от ответчика не поступало.

Судом справочный расчет проверен, признан верным.

Ответчик доказательства оплаты долга в нарушение ст. ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суду не представил, в связи с чем ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению частично в размере 888 991 руб. 94 коп. за период с 11.03.2020 по 31.12.2020 и соответствуют справочному расчету.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежа по договору аренды земельного участка за период с 11.03.2020 по 31.12.2020г. в размере 235 150 руб. 66 коп. (с учетом уточнений).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Таким образом, письменное соглашение о форме неустойки сторонами выполнено.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Согласно справочного расчета сумма пени составила 68 093 руб. 83 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020.

Судом справочный расчет проверен, признан верным.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 71, 73, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление Пленума ВС РФ № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника и только в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды. При этом бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

На основании пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.

Применение статьи 333 ГК РФ является правом, но не обязанностью суда, реализуемым при наличии достаточности доказательств несоразмерности заявленного требования.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

На основании изложенного, требования в части пени также подлежат частичному удовлетворению в размере 68 093 руб. 83 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020 и соответствуют справочному расчету.

В случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально обоснованно заявленным требованиям (часть 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в доход федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения, судом была допущена техническая описка, а именно неверно указан истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН <***>) вместо Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Данная опечатка является технической и подлежит исправлению на основании ч. 3 ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с чем резолютивную часть полного текста решения изложить с учетом исправления.

Руководствуясь статьями 49, 150, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате в размере 888 991 руб. 94 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020г., пени за просрочку арендной платы в размере 68 093 руб. 83 коп. за период с 11.03.2020г. по 31.12.2020г.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 446 руб.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья Е.Г. Воронкова