Решение от 3 октября 2017 г. по делу № А35-5509/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-5509/2017
03 октября 2017 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 03 октября 2017 года


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Калуцких Р.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

крестьянского (фермерского) хозяйства «Лесное»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в государственной регистрации прав по договору купли-продажи от 15 июля 1996 года, выразившегося в сообщении об отказе в государственной регистрации №46/027/001/2017-227 от 19 мая 2017 года;

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произвести регистрацию права собственности за крестьянским (фермерским) хозяйством «Лесное» на следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание, Склад № 1, площадью 1048,5 кв.м, 1978 года постройки, адрес объекта: Курская область, Хомутовский район, село Сальное, строение 1, кадастровый номер 46:26:180802:7.

В судебном заседании приняли участие представители:

от заявителя - ФИО2 по доверенности от 27.03.2017 №188 (представлен паспорт);

от заинтересованного лица - ФИО3 по доверенности от 17.02.2017 №34 (представлено удостоверение).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Лесное» (далее – заявитель, К(Ф)Х «Лесное»), адрес регистрации: 396930, <...>, кабинет 24, зарегистрировано в качестве юридического лица 12.10.1992, ОГРН <***>, ИНН <***>, обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Курской области) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в государственной регистрации прав по договору купли-продажи от 15 июля 1996 года, выразившегося в сообщении об отказе в государственной регистрации №46/027/001/2017-227 от 19 мая 2017 года; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произвести регистрацию права собственности за крестьянским (фермерским) хозяйством «Лесное» на следующий объект недвижимого имущества: Нежилое здание, Склад № 1, площадью 1048,5 кв.м, 1978 года постройки, адрес объекта: Курская область, Хомутовский район, село Сальное, строение 1, кадастровый номер 46:26:180802:7.

Управление Росреестра по Курской области представило письменный отзыв на заявление и дополнение к отзыву, в которых возражает относительно удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что оспариваемое решение принято в соответствии с требованиями законодательства, основания для признания решения незаконным отсутствуют.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица против удовлетворения заявления возражал, по доводам, изложенным в отзыве и дополнении к отзыву.

С учетом совокупности исследованных судом доказательств и конкретных обстоятельств рассматриваемого дела суд пришел к следующему.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств (для зданий и сооружений) в числе основных средств колхоза «Правда» Хомутовского района Курской области числился склад №1, год ввода в эксплуатацию 1978, площадью 1 048,51 кв. м.

15 июля 1996 года между колхозом «Правда» (Продавец) и К(Ф)Х «Лесное» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в соответствии с условиями настоящего договора объекты недвижимости, перечень которых определен в пункте 1 данного договора и включает в себя, в том числе склад №1, площадью 1 048,51 кв. м, 1978 года постройки, расположенный северо-западнее с. Сальное Хомутовского района Курской области.

Пунктом 3 договора стороны предусмотрели, что право собственности и риск случайной гибели и уничтожения имущества переходит к Покупателю с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

Переход права собственности на имущество подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области (пункт 4 договора).

Стоимость имущества определена сторонами в пункте 6 договора и составляет 9 000 000 руб.

При этом в пункте 7 договора указано, что Покупатель произвел оплату имущества в полном объеме до подписания настоящего договора. Продавец финансовых и иных претензий к Покупателю не имеет.

По акту приема-передачи недвижимого имущества от 15 июля 1996 года Продавец передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял соответствующее имущество.

Кроме того, между сторонами был подписан акт (накладная) приемки-передачи (внутреннего перемещения) основных средств от 15 июля 1996 года, по которому колхоз «Правда» передал К(Ф)Х «Лесное» склад №1, площадью 1 048,51 кв. м.

Факт оплаты имущества Покупателем подтверждается, в том числе квитанциями к приходным кассовым ордерам от 09 июля 1996 года №20 на сумму 2 000 000 руб., от 10 июля 1996 года №21 на сумму 2 000 000 руб., от 11 июля 1996 года №22 на сумму 2 000 000 руб., от 12 июля 1996 года №23 на сумму 2 000 000 руб., от 15 июля 1996 года №24 на сумму 1 000 000 руб., справкой от 15 июля 1996 года №32 о внесении К(Ф)Х «Лесное» в кассу колхоза «Правда» 9 000 000 руб.

На основании постановления Администрации сельского поселения Сальновский сельсовет Хомутовского района Курской области от 20 июня 2013 года №31 объекту недвижимости – склад №1, площадью 1 048,51 кв. м, год ввода в эксплуатацию 1978, находящемуся севернее села Сальное, присвоен адрес: Курская область, Хомутовский район, Сальновский сельсовет, село Сальное, строение 1.

Как следует из письма архивного отдела Администрации Хомутовского района от 19 июня 2013 года №168, письма Администрации Хомутовского района Курской области от 20 июня 2013 года №923, колхоз «Правда» Хомутовского района был организован в 1958 году. Сельхозугодия колхоза располагались на территории восьми населенных пунктов, в том числе в д. Доброе поле. 27 июня 2002 года колхоз «Правда» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Правда», права на имущество колхоза «Правда» в порядке правопреемства перешли к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Правда».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 04 августа 2017 года №6442В/2017 сельскохозяйственный производственный кооператив «Правда» прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем 25 мая 2007 года внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр юридических лиц.

12 сентября 2013 года объект недвижимости – нежилое здание, 1978 года ввода в эксплуатацию, площадью 1 048,5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Хомутовский р-н, Сальновский с/с, с. Сальной, строение 1, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:26:180802:7.

10 февраля 2017 года К(Ф)Х «Лесное» обратилось в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание, площадью 1 048,5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Хомутовский район, Сальновский сельсовет, село Сальное, строение 1.

К заявлению были приложены следующие документы: акт (накладная) приемки-передачи (внутреннего перемещения) основных средств от 15 июля 1996 года, акт приема-передачи недвижимого имущества от 15 июля 1996 года, договор купли-продажи недвижимого имущества от 15 июля 1996 года, письмо Администрации Хомутовского района Курской области от 20 июня 2013 года №923, постановление Администрации Сальновского сельсовета Хомутовского района Курской области от 20 июня 213 года, справка от 15 июля 1996 года №32.

При проведении правовой экспертизы представленных документов Управлением Росреестра по Курской области было установлено, что договор купли-продажи от 15 июля 1996 года не прошел государственную регистрацию в органах БТИ, как это требовало ранее действующее законодательство, при этом указанный объект не зарегистрирован на праве собственности за колхозом «Правда».

Ввиду указанных обстоятельств Управлением Росреестра по Курской области была приостановлена государственная регистрация на срок до 22 мая 2017 года, в адрес заявителя направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 22 февраля 2017 года №46/027/001/2017-227 с указанием на необходимость устранения причин, препятствующих государственной регистрации в срок до 22 мая 2017 года.

В связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и не устранением заявителем причин, препятствующих государственной регистрации, Управлением Росреестра по Курской области было принято решение об отказе в государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации от 19 мая 2017 года №46/027/001/2017-227 направлено в адрес заявителя.

Посчитав, что отказ Управления Росреестра по Курской области в государственной регистрации права собственности на нежилое здание от 19 мая 2017 года №46/027/001/2017-227 не соответствует закону и нарушает права К(Ф)Х «Лесное», заявитель обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 ГК РФ, и включают в себя, в том числе, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иные способы предусмотренные законом.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из части 4 статьи 198 АПК РФ, заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как следует из материалов дела, заявителем обжалуется отказ Управления Росреестра по Курской области в государственной регистрации права собственности на нежилое здание от 19 мая 2017 года №46/027/001/2017-227.

С заявлением об обжаловании данного отказа заявитель обратился 30 июня 2017 года, то есть в пределах установленного законом срока.

Из положений статьи 13 ГК РФ, части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения или действия незаконным являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания отказа Управления Росреестра по Курской области в государственной регистрации права собственности на нежилое здание от 19 мая 2017 года №46/027/001/2017-227 незаконным и недействительным, необходимо установление наличия одновременно несоответствия его закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление К(Ф)Х «Лесное» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 6 данной статьи государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статьей 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Ссылаясь на то, что договор купли-продажи от 15 июля 1996 года, представленный заявителем в качестве основания возникновения права собственности на объект недвижимости, не прошел государственную регистрацию в органах БТИ, как этого требовало ранее действующее законодательство, при этом указанный объект недвижимости не зарегистрирован на праве собственности за Продавцом – колхозом «Правда», Управление Росреестра по Курской области отказало К(Ф)Х «Лесное» в государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество.

Однако, отказывая в государственной регистрации права собственности К(Ф)Х «Лесное» на следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание, склад № 1, площадью 1048,5 кв. м, 1978 года постройки, адрес объекта: северо-западнее села Сальное: Курская область, Хомутовский район, село Сальное, строение 1, кадастровый номер 46:26:180802:7, Управление Росреестра по Курской области не учло следующего.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи от 15 июля 1996 года) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 6 данной статьи (в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи от 15 июля 1996 года) определено, что порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ был принят 21 июля 1997 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ (действующим до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, законодателем было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу обозначенного Федерального закона могут не регистрироваться в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

Кроме того, в пункте 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также указано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного суд признает установленным факт наличия права собственности колхоза «Правда» Хомутовского района Курской области на объект недвижимости – склад №1, площадью 1 048,51 кв. м, год ввода в эксплуатацию 1978, который являлся предметом договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.07.1996г. на момент заключения данной сделки.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.07.1996, предоставленный в Управление Росреестра по Курской области в качестве основания перехода права собственности на объект недвижимости, подписан сторонами, скреплен печатями. Кроме того имеются акт приема передачи имущества, а также доказательства оплаты данного договора. Таким образом, вышеуказанный договор, заключенный до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является исполненным, при этом не имеется оснований сомневаться в принадлежности передаваемого имущества, а именно склад № 1, площадью 1048,5 кв. м, 1978 года постройки, продавцу – колхозу «Правда».

Отказывая в государственной регистрации права собственности, Управление Росреестра по Курской области указало на то, что договор купли-продажи от 15 июля 1996 года не прошел государственную регистрацию в органах БТИ, как это требовало ранее действующее законодательство, а также не зарегистрировано право собственности за Продавцом – колхозом «Правда».

Действительно, 21 февраля 1968 года Министерством коммунального хозяйства РСФСР был принят Приказ №83 «Об утверждении инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», пунктом 1 которой было предусмотрено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов;

б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий;

в) кооперативных и других общественных организаций;

г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В то же время пунктом 2 данной Инструкции было предусмотрено, что регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.

Указом Президиума ВС РСФСР от 17 августа 1982 года «О порядке решения вопросов административно-территориального устройства РСФСР» утверждено Положение «О порядке решения вопросов административно-территориального устройства РСФСР», в соответствии с пунктом 4 которого населенные пункты, находящиеся на территории РСФСР, делятся на городские и сельские.

К городским населенным пунктам относятся города республиканского (РСФСР и АССР), краевого, областного, окружного и районного подчинения, рабочие, курортные и дачные поселки, к сельским - все остальные населенные пункты.

Правовое положение рабочих, курортных и дачных поселков определяется законодательством СССР и РСФСР.

При этом пунктом 11 Положения «О порядке решения вопросов административно-территориального устройства РСФСР» было установлено, что к категории рабочих поселков могут быть отнесены населенные пункты, на территории которых имеются промышленные предприятия, стройки, железнодорожные узлы, гидротехнические сооружения, предприятия по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и другие экономически важные объекты с численностью населения не менее 3 тысяч человек, из которых рабочие, служащие и члены их семей составляют не менее 85 процентов, а также населенные пункты, на территории которых расположены высшие учебные заведения и научно-исследовательские учреждения. В отдельных случаях к категории рабочих поселков могут быть отнесены населенные пункты с численностью населения и менее 3 тысяч человек, имеющие перспективу дальнейшего экономического и социального развития и роста численности населения.

Согласно пункту 12 Положения «О порядке решения вопросов административно-территориального устройства РСФСР» к категории курортных поселков могут быть отнесены населенные пункты, расположенные в местностях, имеющих лечебное значение, с численностью населения не менее 2 тысяч человек, при условии, что количество приезжающих ежегодно для лечения и отдыха в эти поселки составляет не менее 50 процентов постоянного населения.

В пункте 13 Положения «О порядке решения вопросов административно-территориального устройства РСФСР» было определено, что к категории дачных поселков могут быть отнесены населенные пункты, основным назначением которых является обслуживание населения городов в качестве санаторных пунктов или мест летнего отдыха. Дачные поселки не утрачивают своего характера, если часть населения постоянно проживает в них.

Объект недвижимости - склад №1, площадью 1 048,51 кв. м, 1978 года постройки - находился в сельском населенном пункте (село Сальное Хомутовского района Курской области с учетом приведенных выше нормативных правовых актов не могло быть отнесено к городским населенным пунктам, не являлось рабочим, курортным или дачным поселком), ввиду чего положения Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» в части необходимости регистрации строений в бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся на данный объект недвижимости не распространялись.

Следовательно, отсутствие регистрации договора купли-продажи от 15 июля 1996 года в бюро технической инвентаризации не являлось нарушением действующего в период заключения договора законодательства и основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества.

Не принимается судом и ссылка представителя заинтересованного лица на сложившуюся судебную практику, поскольку представленные судебные акты были вынесены при иных фактических обстоятельствах и затрагивают правоотношения о переходе права собственности на жилые помещения.

При таких обстоятельствах, оспариваемый отказ Управления Росреестра по Курской области нарушает права и законные интересы К(Ф)Х «Лесное» в сфере предпринимательской деятельности и не соответствует нормам Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требований заявителя полностью или в части.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Заявителем при подаче настоящего заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается платежным поручением №6 от 14.06.2017г.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 1 Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявлений о признании незаконными ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов составляет для физических лиц 300 рублей.

В то же время, представителем заявителя было заявлено ходатайство о возложении судебных расходов по уплате государственной пошлины на К(Ф)Х «Лесное».

Ввиду указанного, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей относятся судом на заявителя, а излишне уплаченная госпошлина в размере 2700 рублей подлежит возврату крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Лесное».

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 201 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации прав по договору купли-продажи от 15 июля 1996 года, выразившийся в сообщении об отказе в государственной регистрации №46/027/001/2017-227 от 19 мая 2017 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области произвести регистрацию права собственности за крестьянским (фермерским) хозяйством «Лесное» на нежилое здание - Склад № 1, площадью 1048,5 кв. м, 1978 года ввода в эксплуатацию, адрес объекта: Курская область, Хомутовский район, село Сальное, строение 1, кадастровый номер 46:26:180802:7.

Возвратить крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Лесное» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2700 рублей.

Оспариваемое решение проверено на соответствие положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Р.Г. Калуцких