Решение от 13 апреля 2018 г. по делу № А33-31710/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

13 апреля 2018 года

Дело № А33-31710/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 апреля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕЛКРАСАЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Баксан, Кабардино-Балкарская республика)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕЛКРАСАЛ» (далее – ответчик) о взыскании 765 749,24 руб. задолженности по арендной плате, 18 952,29 руб. пени за просрочку платежей, всего 784 701,53 руб. по договору аренды от 29.06.2011.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.12.2017 возбуждено производство по делу.

22.12.2017 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение; судебное заседание отложено на 26.01.2018.

Определением от 26.01.2018, учитывая необходимость представления дополнительных доказательств по делу, судебное заседание отложено на 14.03.2018.

Определением от 14.03.2018, учитывая необходимость представления ответчиком письменного мотивированного отзыва на исковое заявление, судебное заседание отложено на 10.04.2018.

29.03.2018 от истца в материалы дела поступили письменные пояснения к исковому заявлению, в которых истец сообщает, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), обременение с помещений №№ 13,17, 18 по адресу: <...> не снято, то есть договор аренды продолжает действовать на тех же условиях на неопределенный срок. После 28.06.2017 ООО «Гелкрасал» продолжало пользоваться нежилыми помещениями, переданными по договору аренды, в связи с тем, что в указанных нежилых помещениях находилось оборудование арендатора, которое имеет капитальный характер и не может быть демонтировано, о чем свидетельствует письмо от 21.11.2015 №291, предложение кредиторам от 26.05.2016, сведения о проведении торгов и продаже имущества, находящегося по адресу <...>, размещенные на официальном сайте.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, 10.04.2018 не явился, письменно известил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание 10.04.2018 не явился.

Всем лицам, участвующим в деле, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал: http://rad.arbitr.ru). В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

29.06.2011 между государственным предприятием Красноярского края «Оптовый алкогольный центр» и обществом с ограниченной ответственностью «Гелкрасал» (ранее - ООО «Алкогольно-промышленная группа «Минал») был заключен договор аренды находящихся в государственной собственности Красноярского края и закрепленных на праве хозяйственного ведения за ГПКК «Оптовый алкогольный центр» нежилых помещений от 29.06.2011 б/н (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в аренду ООО «Гелкрасал» были переданы во временное пользование для производства алкогольной продукции следующие нежилые помещения, расположенные в здании памятника истории и культуры «Главный корпус винной монополии»:

-нежилое помещение общей площадью 62,8 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: Россия, <...>,

-нежилое помещение общей площадью 23,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: Россия, <...>,

-нежилое помещение общей площадью 2952,7 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1, по адресу: Россия, <...>.

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 29.06.2011 до 28.06.2017.

Согласно акту приема-передачи от 29.06.2011 нежилые помещения, являющиеся предметом указанного договора, переданы ООО «Гелкрасал».

Согласно дополнительному соглашению от 01.03.2013 арендная плата установлена в размере 225 896 руб. 02 коп. в месяц (с учетом НДС).

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежемесячно авансом не позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

В случае нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор в соответствии с пунктом 4.4 договора выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на календарный день просрочки.

Согласно п. 2.1.11. договора по окончании срока аренды или при досрочном расторжении договора вернуть арендодателю помещения в том состоянии, в котором они были переданы арендатору, с учетом естественного износа со всеми произведенными неотделимыми улучшениями по акту.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 29.12.2015 нежилые помещения были переданы из хозяйственного ведения ГПКК «Оптовый алкогольный центр» в состав государственной казны Красноярского края. 22.01.2016 ГПКК «Оптовый алкогольный центр» ликвидировано и исключено из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно иску, ООО «Гелкрасал» продолжало после расторжения договора в одностороннем порядке пользоваться нежилыми помещениями, переданными по договору аренды - в указанных нежилых помещениях находилось имущество арендатора, которое имеет капитальный характер и не может быть демонтировано, о чем свидетельствует письмо от 21.11.2015 №291.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.02.2017 по делу А33-29898/2016 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «ГЕЛКРАСАЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Респ. Кабардино-Балкарская, г. Баксан) в пользу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) 2 040 709 рублей 26 копеек, из них: 1 926 723 рубля 88 копеек основной долг, 113 985 рублей 38 копеек пени.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ООО «Гелкрасал» 22.03.2017 была направлена претензия от 03.03.2017 № 92-11-2712 с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период с 01.11.2016 по 28.02.2017 в размере 765 749,24 руб., и пени за просрочку платежей по состоянию на 03.03.2017 в размере 17 165,55 руб. в течение десяти рабочих дней со дня получения настоящего предупреждения.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательства оплаты долга по внесению арендных платежей не представлены.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение принятых ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора от 29.06.2011, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт исполнения арендодателем обязательств по договору аренды подтверждаются актом от 29.06.2011, согласно которому нежилые помещения, являющиеся предметом указанного договора, переданы ООО «Гелкрасал».

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из смысла статей 614, 616650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом и расходы на его содержание.

Из искового заявления и расчета истца следует, что в период действия договора аренды ответчик обязательства по внесению арендных платежей за пользование имуществом исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, истцом начислена задолженность по арендной плате за период с 01.11.2016 по 28.02.2017 в размере 765 749,24 руб.

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды. Период и размер задолженности определен исходя из фактических обстоятельств дела, ответчиком не оспорен.

Обязательство по внесению арендной платы должно быть исполнено ответчиком в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что общества с ограниченной ответственностью «ГЕЛКРАСАЛ» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о признании себя банкротом.

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 13.02.2014 по делу А20-367/2014 заявление принято к производству суда.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 17.03.2014 заявление признано обоснованным, ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «ГЕЛКРАСАЛ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

В статье 2 Закона о банкротстве указано, что под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются, в частности, денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

По смыслу указанных норм текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Принимая во внимание, что заявление о признании ответчика банкротом принято определением от 13.02.2014, суд приходит к выводу, что требования, которые заявлены в рамках настоящего спора о взыскании задолженности за период с 01.11.2016 по 28.02.2017 возникли после принятия судом заявления о признании должника банкротом, следовательно, указанные денежные обязательства являются текущими.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендных платежей в размере 765 749,24 руб. не представлены, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, требование о взыскании долга в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

За просрочку внесения арендных платежей на основании пункта 4.4 договора истец начислил 18 952,29 руб. пени за период с 11.11.2016 по 10.03.2016.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет пени судом проверен, произведен истцом верно, с учетом фактических обстоятельств дела, арифметика расчета исковых требований ответчиком не оспорена.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчика по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 18 952,29 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гелкрасал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) 784 701 руб. 53 коп., в том числе 765 749 руб. 24 коп. долга, 18 952 руб. 29 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гелкрасал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 18 694 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова