Решение от 15 февраля 2026 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-22971/2025
город Саратов
16 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2026 года Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2026 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Каштановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хижовой Е.С., помощником судьи Балыновой Е.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Энгельсская недвижимость», 413100, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЖК СИСТЕМА», 410000, <...> зд. 22, стр.1, кабинет 3, ИНН <***>, ОГРН <***>,

о взыскании денежных средств,


третьи лица: Администрация Энгельсского МР Саратовской области, Управление Федерального казначейства по Саратовской области,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось муниципальное казенное учреждение «Энгельсская недвижимость» (далее – МКУ «Энгельсская недвижимость», истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЖК СИСТЕМА» (далее – ООО СЗ «ЖК СИСТЕМА», ответчик) о взыскании денежных средства согласно произведенному перерасчету по муниципальным контрактам на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области жилых помещений, входящих в его состав, в размере 464 986,51 руб. (с учетом определения суда от 20.11.2025 об объединении дел № А57-22971/2025 и А57-23093/2025 в одно производство).

Определением суда от 17.12.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Энгельсского МР Саратовской области, Управление Федерального казначейства по Саратовской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.


В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных в судебном заседании перерывах размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, содержащий возражения против удовлетворения исковых требований.

УФК по Саратовской области представлены письменные пояснения, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.


Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2022 - 2026 годах», утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 10.11.2022 № 5449 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2022 - 2026 годах», одним из исполнителей программы является МКУ «Энгельсская недвижимость».

В соответствии с механизмом реализации муниципальной программы МКУ «Энгельсская недвижимость», в том числе, осуществляет расходование бюджетных средств (средств Фонда, средств долевого финансирования за счет областного бюджета, средств бюджета Энгельсского муниципального района) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и участие в долевом строительстве таких домов.

В рамках исполнения муниципальной программы между ООО СЗ «ЖК СИСТЕМА» (Застройщик) и МКУ «Энгельсская недвижимость» (Участник долевого строительства) по итогам электронных аукционов на право заключения муниципального контракта заключены муниципальные контракты на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района


Саратовской области жилых помещений, входящих в его состав, №№ 565 от 18.12.2023, № 571 от 17.12.2023, 592 от 16.12.2023, № 569 от 16.12.2023, 598 от 17.12.2023, 585 от 16.12.2023, 595 от 16.12.2023, 576 от 16.12.2023, 599 от 16.12.2023, 587 от 16.12.2023, 600 от 16.12.2023, 606 от 15.12.2023, 608 от 15.12.2023, 612 от 15.12.2023, 610 от 15.12.2023, 613 от 15.12.2023, 593 от 16.12.2023, 620 от 15.12.2023, 615 от 15.12.2023, 586 от 15.12.2023, 647 от 16.12.2023, 650 от 16.12.2023, 658 от 16.12.2023, 675 от 17.12.2023, 659 от 18.12.2023, 660 от 18.12.2023, 681 от 17.12.2023, 666 от 15.12.2023, 661 от 17.12.2023, 677 от 17.12.2023, 682 от 17.12.2023, 667 от 17.12.2023, 663 от 17.12.2023, 670 от 17.12.2023.

Муниципальные контракты заключены в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По условиям контрактов ООО СЗ «ЖК СИСТЕМА» обязуется построить многоквартирный дом на земельном участке с кадастровыми номерами 64:50:031726:89: 64:50:031726:127 (<...>) с привлечением денежных средств Участника долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать жилые помещения (квартиры), входящие в состав многоквартирного дома, в соответствии с перечнем и характеристиками, предусмотренными техническим заданием (приложение № 1 к контрактам), являющимся неотъемлемой частью контрактов, в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области, от имени которого действует Участник долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную контрактом цену и принять объекты долевого строительства по акту приема-передачи жилых помещений (квартир) после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В технических заданиях (приложение № 1 к контрактам), являющихся неотъемлемой частью контрактов, указаны характеристики жилых помещений, подлежащих передаче.

Согласно актам приема-передачи жилых помещений по муниципальным контрактам, подписанным сторонами, имеются расхождения в площади принимаемых жилых помещений, от площадей, указанных в технических заданиях, в сторону уменьшения принимаемой площади.

В соответствии с п. 1.3 муниципальных контрактов определенная в приложении № 1 (техническое задание) площадь жилых помещений является строительной и при постановке на государственный кадастровый учёт может быть изменена в пределах 5% в сторону увеличения без изменения стоимости (цены) контракта либо в пределах 5% в сторону уменьшения. В случае уменьшения определённой в приложении № 1 к контракту площади жилых помещений стоимость (цена) контракта подлежит перерасчёту в соответствии со стоимостью 1 кв. м. общей площади.

Во исполнение условий п. 1.3 муниципальных контрактов МКУ «Энгельсская недвижимость» произведен перерасчет цены муниципальных контрактов на участие в долевом строительстве многоквартирных домов с последующим переходом в собственность ЭМР жилых помещений, входящих в их состав, согласно принятой по актам приема-передачи фактической площади жилых помещений.

30.06.2025 на основании произведенного перерасчета истцом в адрес ООО СЗ «ЖК СИСТЕМА» направлены претензии о необходимости в добровольном порядке осуществить возврат денежных средств.

Поскольку ответа на претензии не получено, денежные средства в добровольном порядке не возвращены, истец обратился в суд с иском за защитой своих прав.


В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Правоотношения сторон, вытекающие из муниципальных контрактов на приобретение участником долевого строительства у Застройщика жилых помещений в собственность муниципального образования «Город Саратов» регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и специальными нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфах 1, 3, 4 главы 30 «Купля-продажа», параграфах 1, 3, 5 главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», нормами Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Муниципальные контракты по своей правовой природе являются смешанными договорами, содержащими элементы договора купли-продажи, строительного подряда, долевого строительства. Положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» являются специальными по отношению к положениям ГК РФ о купле-продаже будущей вещи (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»).

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено, что сторонами подписаны без разногласий и возражений муниципальные контракты на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области жилых помещений, входящих в его состав, в которых согласовано условие о возврате денежных средств, в случае перерасчета цены контракта.

Заключив договор на предложенных условиях, ООО СЗ «ЖК СИСТЕМА» добровольно согласилось исполнять обязательства по муниципальным контрактам на


участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области жилых помещений, входящих в его состав, и нести ответственность за ненадлежащее исполнение этих обязательств в соответствии с условиями договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доводы возражений ответчика судом отклоняются на основании следующего.


Так, в силу пункта 2.3. Цена Контракта является твёрдой, определяется на весь срок исполнения Контракта и может быть изменена исключительно в случаях, установленных законодательством РФ, что оформляется Сторонами дополнительным соглашением к Контракту.

Однако, пунктом 1.3. предусмотрено, что в случае уменьшения определённой в Приложении № 1 к настоящему Контракту площади жилых помещений стоимость (цена) Контракта подлежит перерасчёту в соответствии со стоимостью 1 кв. м. общей площади, указанной в п. 2.1 Контракта.

В настоящем случае Цена контрактов определяется, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади, определенной пунктом 2.2 Контрактов, как произведение цены (стоимости) одного квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир), являющихся объектом долевого строительства, и общей площади жилых помещений (квартир), входящих в состав многоквартирного дома, в соответствии с перечнем, предусмотренным Техническим заданием (Приложение № 1 к Контракту), являющимся неотъемлемой частью Контракта (пункт 2.1.).

Таким образом, фактически цена контрактов установлена, исходя из стоимости одного квадратного метра, и предъявление настоящего искового заявления не продиктовано изменением цены контракта, а основано на изменении общей площади переданных жилых помещений.

На основании изложенного, судом не установлено наличие противоречивых друг другу условий контрактов.

Далее, суд считает необходимым указать, что выбранный застройщиком способ строительства действительно может влиять на конечный объем помещений, однако, данное обстоятельство не может освобождать от необходимости соблюдения условий контракта.

Так, в силу пункта 1.3. определённая в Приложении № 1 к Контрактам площадь жилых помещений является строительной и при постановке на государственный кадастровый учёт может быть изменена в пределах 5% в сторону увеличения без изменения стоимости (цены) Контракта либо в пределах 5% в сторону уменьшения.

Однако, как уже указано, в случае уменьшения определённой в Приложении № 1 к настоящему Контракту площади жилых помещений стоимость (цена) Контракта подлежит перерасчёту в соответствии со стоимостью 1 кв. м. общей площади, указанной в п. 2.1 Контракта.

Таким образом, уменьшение площади жилых помещений влечет обязанность по перерасчёту в соответствии со стоимостью 1 кв. м. общей площади, указанной в п. 2.1 Контракта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или


сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить одновременно наличие следующих обстоятельств: возникновение на стороне ответчика имущества (в форме приобретения или сбережения), отсутствие для этого правовых оснований, уменьшение имущества истца, причинная связь между первым и последним обстоятельствами.

Под обогащением в правовом смысле следует понимать основательно (правомерно) приобретенное или сбереженное имущество. При этом о приобретении следует вести речь тогда, когда имеет место прибавление (прирост), сбережение же означает избежание потерь (экономия).

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: 1) обогащения одного лица за счет другого; 2) приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. Отсутствие доказательств хотя бы одного из названных обстоятельств свидетельствует об отсутствии неосновательного обогащения и является основанием отказа в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), в силу статьи 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Судом установлено, что в рамках указанных выше контрактов в 2023 году истцом оплачены площади, приобретаемых жилых помещений, в общем размере 7 кв.м. на общую сумму 464 986 руб. 51 коп., которые фактически не переданы застройщиком и не приняты МКУ «Энгельсская недвижимость» в 2024 году по актам приема-передачи жилых помещений, также в отношении указанных жилых помещений не заключено дополнительное соглашение об уменьшении площади приобретаемых жилых помещений и цены муниципального контракта.

Проверив представленный истцом перерасчет по муниципальным контрактам на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области жилых помещений, входящих в его состав, суд считает его верным.

Перерасчет не опровергнут ответчиком.


На основании изложенного, исковые требования о взыскании денежных средств согласно произведенному перерасчету по муниципальным контрактам на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области жилых помещений, входящих в его состав, в размере 464 986 руб. 51 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка ответчика на приложение № 2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приказ от 23.10.2020 № П/0393,


заключение кадастрового инженера в обоснование допустимости округления площадей квартир, судом отклоняется.

Настоящие положения Приказа не применяются для случаев, при которых предусмотрено определение площади объектов недвижимости, в том числе при определении площади (приведенной площади, общей площади) здания или помещения в случае, указанном в части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае определения площади здания или помещения для целей реализации жилищных прав на жилые помещения (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также при государственном учете жилищного фонда (часть 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 5 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 той же статьи).

Согласно части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу части 2 той же статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

По смыслу указанной нормы отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора.

При этом по смыслу статей 5 и 7 Закона об участии в долевом строительстве договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021) (пункт 3 раздела «Разрешение споров, связанных с исполнением обязательств»), передача застройщиком участнику долевого строительства помещения меньшей площади, чем это предусмотрено договором, свидетельствует о нарушении условия о предмете договора и является правовым основанием для соразмерного уменьшения цены договора.

Из содержания частей 1, 2 статьи 5 Закона № 214-ФЗ следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - помещения - с


указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади этого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

Согласно условиям муниципальных контрактов общая площадь жилого помещения, определенная в приложении № 1 к контракту, является строительной (проектной) и по окончании строительства многоквартирного дома при технической инвентаризации может быть изменена в пределах 5% в сторону увеличения без изменения стоимости (цены) контракта либо в пределах 5% в сторону уменьшения.

В случае уменьшения общей площади жилого помещения стоимость (цена) контракта подлежит перерасчету в соответствии со стоимостью 1 кв.м. общей площади помещения, указанной в п. 3.2 контракта, в порядке установленном контрактом.

Несоответствие площади переданных от Застройщика истцу жилых помещений, площади указанной в контрактах следует из актов приема-передачи квартир.

При этом, оплата объектов долевого строительства произведена истцом в размере, предусмотренном контрактами исходя из указанной в контрактах площади подлежащих передаче квартир, тогда по документам фактическая площадь переданных жилых помещений меньше, указанной в контрактах.

В соответствии со статьей 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации бюджетом является форма образования и расходования денежных средств, предназначенных для финансового обеспечения задач и функций государства и местного самоуправления.

Согласно статье 34 Бюджетного кодекса Российской Федерации принцип эффективности использования бюджетных средств означает, что при составлении и исполнении бюджетов участники бюджетного процесса в рамках установленных им бюджетных полномочий должны исходить из необходимости достижения заданных результатов с использованием наименьшего объема средств (экономности) и (или) достижения наилучшего результата с использованием определенного бюджетом объема средств (результативности). Указанный принцип получил особое развитие в законодательстве, связанном с обеспечением государственных и муниципальных нужд.

В статье 1 Федерального закона № 44-ФЗ указано, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок.

Таким образом, фактически иск по настоящему делу направлен на устранение нарушения принципа эффективного использования бюджетных средств с целью защиты публичных интересов.

С учетом изложенного, требования МКУ «Энгельсская недвижимость» правомерны.


Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска в размере 464 986 руб. 51 коп. в соответствии с частью 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит оплате государственная пошлина в размере 28 249 руб.


Таким образом, государственная пошлина в размере 28 249 руб. подлежит взысканию

с ООО СЗ «ЖК СИСТЕМА» в доход федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177, 181 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЖК СИСТЕМА», ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу муниципального казенного учреждения «Энгельсская недвижимость», ИНН <***>, ОГРН <***>, денежные средства согласно произведенному перерасчету по муниципальным контрактам на участие в долевом строительстве жилых помещений с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области жилых помещений, входящих в его состав, в размере 464 986 руб. 51 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ЖК СИСТЕМА», ИНН <***>, ОГРН <***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 249 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Н.А. Каштанова