Решение от 31 мая 2017 г. по делу № А11-3333/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-3333/2017
г. Владимир
31 мая 2017 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 24.05.2017. Полный текст решения изготовлен 31.05.2017.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Раско», <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 620 361 руб. 66 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Комитет по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный (далее – КУМИГА, истец), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Раско», Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Анопино (далее – ООО «Раско», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков от 11.06.2008 № 732 в сумме 573 995 руб. 98 коп. за период с 01.01.2015 по 30.09.2016, пеней в сумме 46 365 руб. 68 коп. за период с 16.03.2015 по 30.09.2016, всего – 620 361 руб. 66 коп.

Ответчик (ООО «Раско») отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Русская Американская Стекольная Компания» (ООО «РАСКО») (арендатор) заключен договор аренды земельных участков от 11.06.2008 № 732 (далее – договор, договор от 11.06.2008 № 732), согласно пунктам 1.1, 1.2 которого арендодатель предоставляет в соответствии с постановлением главы района от 11.06.2008 № 694, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:14:000502:1, общей площадью 5113 кв.м, местоположение участка установлено относительно ориентира здание хлебозавода, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для эксплуатации хлебозавода и гаража в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью. На земельном участке находятся: здание хлебозавода, общей площадью 1285,6 кв.м, этажность: 1 (свидетельство о государственной регистрации права серия 33 АК № 503214, выданное 02.04.2008 Гусь-Хрустальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области); здание гаража, общей площадью 157,7 кв.м, этажность: 1 (свидетельство о государственной регистрации права серия 33 АК № 503213, выданное 02.04.2008 Гусь-Хрустальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области).

Пунктом 2.1 договора срок аренды участков установлен с 02.06.2008 по 30.05.2057.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу пунктов 3.1, 3.2, 3.3 договора размер арендной платы за участок составляет 86 053 руб. 84 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления на расчетный счет УФК по Владимирской области. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (пункт 3.4 договора).

Пунктом 7.1 договора определено, что все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку арендная плата за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

ООО «Раско» не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.01.2015 по 30.09.2016.

В связи с изложенным арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 573 995 руб. 98 коп.

В пункте 5.2 договора установлено, что за несвоевременное внесение арендной платы начисляются и взимаются пени в размере, установленном законодательством при просрочке уплаты земельного налога. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.

Согласно статье 75 Налогового кодекса Российской Федерации пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов или сборов, в том числе налогов, уплачиваемых в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 46 365 руб. 68 коп. судом удовлетворяются.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Раско», Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Анопино, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, задолженность в сумме 573 995 руб. 98 коп., пени в сумме 46 365 руб. 68 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 407 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

ФИО1