Решение от 21 августа 2024 г. по делу № А19-13934/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, <...>, тел. <***>; факс <***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. <***>; факс: <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-13934/2024

«21» августа 2024 года


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кузнецова А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664007, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лемас" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 664022, адрес: <...>)

о взыскании 247 617 руб. 83 коп.

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лемас" о взыскании:

- 64 032 руб. 03 коп. арендной платы по договору аренды от 07.03.2017 №10172 за период с 22.06.2017 по 07.08.2017;

- 8 263 руб. 26 коп. неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 22.06.2017 по 07.08.2017;

- 100 203 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2017 по 21.03.2024, а также процентов по день фактического исполнения обязательства;

- 22 424 руб. 36 коп. платы за земельный участок по договору аренды от 07.03.2017 №10172 за период с 22.06.2017 по 07.08.2017;

- 3 304 руб. 26 коп. неустойки за просрочку внесения платы за период с 22.06.2017 по 07.08.2017;

- 49 390 руб. 46 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2017 по 21.03.2024, а также процентов по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 26.06.2024 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Стороны располагают информацией о начавшемся судебном процессе в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство не проводилось.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 14.08.2024.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 15.08.2024.

Согласно положениям части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Лемас" (далее – арендатор) заключен договор аренды нежилого здания № 10172 от 07.03.2027, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование: нежилое, 1-этажное кирпичное здание с подвалом, общая площадь 179, 60 кв.м., расположенное по адресу: <...> (пункт 1.1. договора).

За пользование объектом арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату, плату за пользование земельным участком не позднее 5-го числа текущего месяца (пункты 3.1., 3.1.1. договора).

В силу п. 4.2. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по перечислению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

Дополнительным соглашением от 08.08.2017 стороны расторгли договор аренды нежилого здания № 10172 от 07.03.2017.

Как указывает истец, на стороне ответчика до момента расторжения договора сформировалась задолженность по арендной плате в размере 64 032 руб. 03 коп. за период с 22.06.2017 по 07.08.2017, по плате за пользование земельным участком в размере 22 424 руб. 36 коп. за период с 22.06.2017 по 07.08.2017, а также неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Претензией от 22.03.2024 № 71-1783/24 истец просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность, неустойку и проценты.

Ответчиком требования истца оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по арендным платежам за период с 22.06.2017 по 07.08.2017 составляет 64 032 руб. 03 коп., по плате за пользование земельным участком за период с 22.06.2017 по 07.08.2017 составляет 22 424 руб. 36 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Каких-либо возражений относительно размера основного долга ответчиком не представлено, иного им не доказано (ст. 65 АПК РФ). Отзыв по существу требований ответчиком не представлен.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты основного долга в общем размере 86 456 руб. 39 коп. по договору аренды ответчик в ходе судебного разбирательства не представил.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей и платы за пользование земельным участком в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора требования о взыскании с ответчика 86 456 руб. 39 коп. основного долга по договору аренды обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 8 263 руб. 26 коп. за просрочку внесения арендных платежей, 3 304 руб. 26 коп. за просрочку внесения платы за пользование земельным участком.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.12.2017, вступившим в законную силу, по делу №А19-18650/2017 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска к обществу с ограниченной ответственностью "Лемас" установлен факт наличия на стороне ответчика задолженности в размере 139 137 руб. 32 коп. основного долга по арендным платежам за период с 06.04.2017 по 21.06.2017, 70 303 руб. 41 коп. основного долга за пользование земельным участком за период с 16.03.2017 по 21.06.2017 по договору аренды нежилого здания № 10172 от 07.03.2017.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с этим решение Арбитражного суда Иркутской области от 15.12.2017 по делу А19-18650/2017 является преюдициальным и обстоятельства, установленные указанным решением, не подлежат доказыванию при рассмотрении данного спора, в котором принимают участие те же лица.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что факт наличия задолженности в размере 139 137 руб. 32 коп. основного долга по арендным платежам за период с 06.04.2017 по 21.06.2017, 70 303 руб. 41 коп. основного долга за пользование земельным участком за период с 16.03.2017 по 21.06.2017 по договору аренды нежилого здания № 10172 от 07.03.2017 на стороне ответчика истцом доказан.

Ответчиком факт наличия задолженности не оспорен, доказательств исполнения решения суда не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 4.2. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по перечислению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

Согласно расчету истца размер неустойки, за просрочку внесения арендных платежей за период с 22.06.2017 по 07.08.2017 составляет 8 263 руб. 26 коп., за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 22.06.2017 по 07.08.2017 составляет 3 304 руб. 26 коп.

Судом расчет истца проверен, признан верным.

Ответчиком размер неустойки надлежащими доказательствами не оспорен.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ доказательства полного и своевременного возмещения суммы неустойки.

Таким образом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в размере 8 263 руб. 26 коп. за просрочку внесения арендных платежей за период с 22.06.2017 по 07.08.2017, 3 304 руб. 26 коп. за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 22.06.2017 по 07.08.2017.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2017 по 21.03.2024, а также по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2017 по 21.03.2024 по периодам с нарастающим итогом, исчисленные на сумму основного долга, в том числе на сумму основного долга по решению суда от 15.12.2017 по делу №А19-18650/2017, составляют в общей сумме 149 593 руб. 92 коп.

Ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по существу не оспорен.

Судом расчет проверен, признан неверным с учетом необходимости применения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (до 01.10.2022).

Постановлением Правительства РФ от 13.07.2022 № 1240 в постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 внесены изменения в части указания должников, по отношению к которым мораторий не применяется.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве установлено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 мораторий распространяется и на лиц, на которых не подано заявление о банкротстве. Список лиц, на которых не распространяется действие моратория, содержится в пункте 2 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Поскольку ответчик является юридическим лицом, при этом не входит в список лиц, на которых мораторий не распространяет свое действие, то положения о моратории с 01.04.2022 применимы по отношению к ответчику, а проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за указанный период, подлежат исключению.

Так, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основной долг, образовавшийся до даты введения моратория, не может осуществляться после 31.03.2022 и до 02.10.2022.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных от суммы основного долга по день фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая проценты за пользование чужими денежными средствами, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму процентов, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Судом на основании указанных разъяснений и норм права самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных от суммы основного долга в соответствии со статьей 395 ГК РФ за периоды с 08.08.2017 по 31.03.2022, а также с 02.10.2022 по 14.08.2024 (день вынесения решения).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на по арендным платежам следующий.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

203 169,35 р.

08.08.2017

17.09.2017

41

9,00

203 169,35 ? 41 ? 9% / 365

2 053,96 р.

203 169,35 р.

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50

203 169,35 ? 42 ? 8.5% / 365

1 987,16 р.

203 169,35 р.

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25

203 169,35 ? 49 ? 8.25% / 365

2 250,17 р.

203 169,35 р.

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75

203 169,35 ? 56 ? 7.75% / 365

2 415,77 р.

203 169,35 р.

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

203 169,35 ? 42 ? 7.5% / 365

1 753,38 р.

203 169,35 р.

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25

203 169,35 ? 175 ? 7.25% / 365

7 062,22 р.

203 169,35 р.

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50

203 169,35 ? 91 ? 7.5% / 365

3 798,99 р.

203 169,35 р.

17.12.2018

30.01.2019

45

7,75

203 169,35 ? 45 ? 7.75% / 365

1 941,24 р.

-17 801,52 р.

30.01.2019

Погашение части долга

185 367,83 р.

31.01.2019

16.06.2019

137

7,75

185 367,83 ? 137 ? 7.75% / 365

5 392,17 р.

185 367,83 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

185 367,83 ? 42 ? 7.5% / 365

1 599,75 р.

185 367,83 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

185 367,83 ? 42 ? 7.25% / 365

1 546,42 р.

185 367,83 р.

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00

185 367,83 ? 49 ? 7% / 365

1 741,95 р.

185 367,83 р.

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50

185 367,83 ? 49 ? 6.5% / 365

1 617,52 р.

185 367,83 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

185 367,83 ? 16 ? 6.25% / 365

507,86 р.

185 367,83 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

185 367,83 ? 40 ? 6.25% / 366

1 266,17 р.

185 367,83 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

185 367,83 ? 77 ? 6% / 366

2 339,89 р.

185 367,83 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

185 367,83 ? 56 ? 5.5% / 366

1 559,93 р.

185 367,83 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

185 367,83 ? 35 ? 4.5% / 366

797,69 р.

185 367,83 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

185 367,83 ? 158 ? 4.25% / 366

3 400,94 р.

185 367,83 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

185 367,83 ? 80 ? 4.25% / 365

1 726,71 р.

185 367,83 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

185 367,83 ? 35 ? 4.5% / 365

799,87 р.

185 367,83 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

185 367,83 ? 50 ? 5% / 365

1 269,64 р.

185 367,83 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

185 367,83 ? 41 ? 5.5% / 365

1 145,22 р.

185 367,83 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

185 367,83 ? 49 ? 6.5% / 365

1 617,52 р.

185 367,83 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

185 367,83 ? 42 ? 6.75% / 365

1 439,77 р.

185 367,83 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

185 367,83 ? 56 ? 7.5% / 365

2 133,00 р.

185 367,83 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

185 367,83 ? 56 ? 8.5% / 365

2 417,40 р.

185 367,83 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

185 367,83 ? 14 ? 9.5% / 365

675,45 р.

185 367,83 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

185 367,83 ? 32 ? 20% / 365

3 250,29 р.

185 367,83 р.

02.10.2022

23.07.2023

295

7,50

185 367,83 ? 295 ? 7.5% / 365

11 236,34 р.

185 367,83 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

185 367,83 ? 22 ? 8.5% / 365

949,69 р.

185 367,83 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

185 367,83 ? 34 ? 12% / 365

2 072,06 р.

185 367,83 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

185 367,83 ? 42 ? 13% / 365

2 772,90 р.

185 367,83 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

185 367,83 ? 49 ? 15% / 365

3 732,75 р.

185 367,83 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

185 367,83 ? 14 ? 16% / 365

1 137,60 р.

185 367,83 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

185 367,83 ? 210 ? 16% / 366

17 017,37 р.

185 367,83 р.

29.07.2024

14.08.2024

17

18,00

185 367,83 ? 17 ? 18% / 366

1 549,80 р.

С учетом произведенного судом перерасчета процентов за пользование чужими денежными средствами по арендным платежам общий размер процентов составляет 101 976 руб. 56 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных на сумму основного долга за пользование земельным участком следующий.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

92 727,77 р.

08.08.2017

17.09.2017

41

9,00

92 727,77 ? 41 ? 9% / 365

937,44 р.

92 727,77 р.

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50

92 727,77 ? 42 ? 8.5% / 365

906,95 р.

92 727,77 р.

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25

92 727,77 ? 49 ? 8.25% / 365

1 026,99 р.

92 727,77 р.

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75

92 727,77 ? 56 ? 7.75% / 365

1 102,57 р.

92 727,77 р.

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

92 727,77 ? 42 ? 7.5% / 365

800,25 р.

92 727,77 р.

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25

92 727,77 ? 175 ? 7.25% / 365

3 223,24 р.

92 727,77 р.

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50

92 727,77 ? 91 ? 7.5% / 365

1 733,88 р.

92 727,77 р.

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75

92 727,77 ? 182 ? 7.75% / 365

3 583,36 р.

92 727,77 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

92 727,77 ? 42 ? 7.5% / 365

800,25 р.

92 727,77 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

92 727,77 ? 42 ? 7.25% / 365

773,58 р.

92 727,77 р.

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00

92 727,77 ? 49 ? 7% / 365

871,39 р.

92 727,77 р.

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50

92 727,77 ? 49 ? 6.5% / 365

809,15 р.

92 727,77 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

92 727,77 ? 16 ? 6.25% / 365

254,05 р.

92 727,77 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

92 727,77 ? 40 ? 6.25% / 366

633,39 р.

92 727,77 р.

10.02.2020

26.04.2020

77

6,00

92 727,77 ? 77 ? 6% / 366

1 170,50 р.

92 727,77 р.

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50

92 727,77 ? 56 ? 5.5% / 366

780,33 р.

92 727,77 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

92 727,77 ? 35 ? 4.5% / 366

399,03 р.

92 727,77 р.

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25

92 727,77 ? 158 ? 4.25% / 366

1 701,28 р.

92 727,77 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

92 727,77 ? 80 ? 4.25% / 365

863,77 р.

92 727,77 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

92 727,77 ? 35 ? 4.5% / 365

400,13 р.

92 727,77 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

92 727,77 ? 50 ? 5% / 365

635,12 р.

92 727,77 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

92 727,77 ? 41 ? 5.5% / 365

572,88 р.

92 727,77 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

92 727,77 ? 49 ? 6.5% / 365

809,15 р.

92 727,77 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

92 727,77 ? 42 ? 6.75% / 365

720,23 р.

92 727,77 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

92 727,77 ? 56 ? 7.5% / 365

1 067,00 р.

92 727,77 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

92 727,77 ? 56 ? 8.5% / 365

1 209,27 р.

92 727,77 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

92 727,77 ? 14 ? 9.5% / 365

337,88 р.

92 727,77 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

92 727,77 ? 32 ? 20% / 365

1 625,91 р.

92 727,77 р.

02.10.2022

23.07.2023

295

7,50

92 727,77 ? 295 ? 7.5% / 365

5 620,83 р.

92 727,77 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

92 727,77 ? 22 ? 8.5% / 365

475,07 р.

92 727,77 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

92 727,77 ? 34 ? 12% / 365

1 036,52 р.

92 727,77 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

92 727,77 ? 42 ? 13% / 365

1 387,11 р.

92 727,77 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

92 727,77 ? 49 ? 15% / 365

1 867,26 р.

92 727,77 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

92 727,77 ? 14 ? 16% / 365

569,07 р.

92 727,77 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

92 727,77 ? 210 ? 16% / 366

8 512,71 р.

92 727,77 р.

29.07.2024

14.08.2024

17

18,00

92 727,77 ? 17 ? 18% / 366

775,26 р.


С учетом произведенного судом перерасчета процентов за пользование чужими денежными средствами по плате за пользование земельным участком общий размер процентов составляет 51 006 руб. 63 коп.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ доказательства полного и своевременного возмещения суммы процентов.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в общем размере 152 983 руб. 19 коп. с учетом применения введенного Постановлением Правительства № 497 от 28.03.2022 моратория и перерасчета процентов на дату вынесения решения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 15.08.2024 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 020 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 229, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лемас" (ИНН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (ИНН: <***>):

- 64 032 руб. 03 коп. основного долга по договору аренды от 07.03.2017 №10172 за период с 22.06.2017 по 07.08.2017;

- 8 263 руб. 26 коп. неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 22.06.2017 по 07.08.2017;

- 101 976 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2017 по 14.08.2024 с учетом применения введенного Постановлением Правительства № 497 от 28.03.2022 моратория;

- 22 424 руб. 36 коп. основного долга за пользование земельным участком по договору аренды от 07.03.2017 №10172 за период с 22.06.2017 по 07.08.2017;

- 3 304 руб. 26 коп. неустойки за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 22.06.2017 по 07.08.2017;

- 51 006 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.2017 по 14.08.2024 с учетом применения введенного Постановлением Правительства № 497 от 28.03.2022 моратория,

а всего – 251 007 руб. 10 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лемас" (ИНН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (ИНН: <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы основного долга в размере 86 456 руб. 39 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 15.08.2024 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лемас" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 020 руб.

Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Если судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствует в день поступления заявления о составлении мотивированного решения или апелляционной жалобы, вопрос о составлении мотивированного решения указанным судьей разрешается в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьей своих обязанностей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья А.В. Кузнецов